부동산 투자, 초보가 가장 먼저 넘어야 할 4가지 벽 [프메퍼]

오늘은 제가 부동산 투자 초보 시절 가장 어려웠던 네 가지 생각에 대해 이야기해 보려 합니다 아마 이 글을 읽는 많은 분들이 고개를 끄덕이실 거예요 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자를 시작한 지 벌써 5년이 지났습니다 돌이켜보면

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

의견을 구하고자 합니다 ㅠㅠ 홍제 / 염창

서울에 내집마련을 알아보고 있습니다. 원래 사려던 지역이 오르는 바람에 대안으로 지역을 알아보고 있는데요, 예산과, 위치, 시세차 다 고려를 하다보니 사려고했던 지역대비 확신이 들지 않아 고민만 1년이 다되가고 있어요. 더이상 고민만 하는건 아닌거같아 현실상 제가 가진 예산으로 최선의 선택을 하자! 생각했는데 자고 일어나면 다시 고민의 시작입니다. 그래서

한해에 두채매도... 명의각각일경우...양도세...??

한 해에 두 채를 매도하면 합산 과세가 되는 걸로 알고 있습니다. 이런 경우 어떻게 되는 걸까요?? A주택 아내명의 21년 12월 15일 매수 / 당시 규제 지금 비규제 상생임대 조건 맞춰놓은 상태… 그러나 ㅜㅜ 마이너스입니다. 매수가 보다 1.5억 가까이 떨어진 상태라 매도시 마이너스 1.5억. (시세 12억이하) B주택 남편명의 23년 10월 30일 매

내집마련 적기인지 알려주세요!

안녕하세요! 저는 지방 광역시에 거주중이고 지금 보고있는 아파트가 10년이 넘은 아파트인데요. 내년에 바로 맞은편에 3000세대가 넘는 아파트가 입주를 시작합니다. 지금 제가 매매하려는 가격대도 나쁘지않은데 부대비용을 계산해보니 조금은 빠듯합니다. 그래서 월부에 고수분들의 조언을 얻으려 글을 남겨봅니다. 참고사항으로 제가 매수하려는 단지는 광주광역시 북구에

평촌 호계 vs 관악 봉천

매매가 7.5억~8억대 보고 있는데 두 지역이 고민이네요! 평촌 호계동 H 아파트 36평 방3 화2 7억9천 정도 동향 범계역 도보 10분 내외 (큰 대로 건너야함) 큰 마트&백화점 도보 10분 내외 (큰 대로 건너야함) 편의시설, 상권 약함, 범계역으로 걸어 나감 (큰 대로 건너야함) 초등학교 가까움 5분 컷 확장샷시포함 올수리 단지관리잘됨, 관리비비쌈

매수/전세 동시에 잔금하려고 하는데 안된다네요..

안녕하세요 저는 6/27 규제 전에 매도인이 거주하고 있는 집을 매수하여 전세입자를 새로 구했습니다. (매수와 전세의 계약일이 6/27 규제 이전) 매수 잔금일과 전세 잔금일을 같은 날로 맞추고, 이제 약 보름뒤에 있을 잔금날을 기다리고 있습니다. 잔금날을 9/10 수요일입니다. 전세 계약 시점에 임차인이 전세대출을 받을 것이라는 사실을 알고 있었습니다.

대구 아파트 어떤 집을 선택할까요?

아이가 예비초등생이라 학교가기전에 이사계획중인데 하늘채 33평 2014y 자이 30평 2017y 어떤게 더 좋은 선택일까요 ㅠㅠ 매매가가 비슷했는데 자이는 오르기 시작하네요ㅜ 자이가 더 나은까요?ㅠ 전세가는 비슷하지만 하늘채가 좀 더 높은것 같은데 나중에 오를 집을 사고싶은데 도와주세요ㅜ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하

[Q&A] [급히 질문드립니다.] 매매 협상 중인데..에스크로우 제도 위험한거 아닌가요?!

안녕하세요! 1호기 매매 가격 협상 중에 질문이 있습니다. 하기 내용에 대해 양 측 동의해야만 거래가 이뤄질 수 있다고 하는데요. 현재 호가(6.5억)보다 3천만원 네고요청했는데, 중개인이 중간에 그 가격은 어렵다며 2천만원으로 조율하였습니다. 최근 7월 실거래가 6.25억 1건, 6.55억 1건-올수리지만, 집주인이 직접 수리한거라 어설펐다고함 25년 2

단지비교 분석 마스터! 위트까지 겸비한 프메퍼 튜터님 강의 후기

안녕하세요 경제적 자유를 향해 헤엄쳐가는 바다고래입니다:) 이번 3주차 프메퍼 튜터님 강의 엄청 기대되었는데요~! 튜터님… 이젠 1타강사 같으십니다ㅎㅎㅎ너무나도 비교평가가 귀에 쏙쏙들어오고, 긴 강의 시간임에도 전혀 지루하지 않고 재밌는 포인트들도 많았습니다!! 저 또한 프메퍼 튜터님처럼 지방러 출신이라 공감이 많이 가는 부분들이 참 많아는데요~! 결국은

[2+7=No One 9조 준식]3주차 강의 후기

안녕하세요, 준식입니다. 이번 강의는 3주차 ! 프메퍼 튜터님의 4급지와 비교평가에 대해 강의를 들었습니다. 서울 아파트들이 가격이 오르기가 무섭게 천장을 뚫고 있어서 헤매고 있는 저희를 위해 4급지에도 아직 충분히 기회가 있다는 것을 강의로 보여주셨습니다. 4급지에서도 충분히 수익을 내어서 원하는 자산을 쌓을 수 있다는 것과 생활권 내에서 비교평가, 그리

[잘봅] 4년차 투자자는 왜 매년 코칭을 받는가 (프메터 튜터님)

안녕하세요 잘 살아 봅시다 잘봅입니다 저는 개인적으로 어느 동료를 만나듯 투자 코칭을 굉장히 추천을 합니다 이유는 늘 투자에 대한 방향성을 잡아 가는데 인생의 선배로서, 투자의 선배로서 앞으로 어떻게 계획을 짜서 움직이면 좋은지 열심히 달려야 할지, 아니면 브레이크를 밟아야 할지 수 많은 고민들의 방향성을 잡아가기 너무 좋다고 생각하기 때문입니다 그렇다면

[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 태연0524] 5년의 경험을 레버리지하자 프메퍼

본 A, B 을 3억있으면 바로 투자, 2억도 가능한데 아직 오르지 않은 단지가 많다. 5년의 경험을 레버리지하자 좋은시기다 4급지는 대부분싸다 투자해라 지역내 선호도를 알아야 더 버는 투자를 실행 할 수 있다 A 전세 뺄때 : 의정부, 남양주에 전화해서 전세 놓는 방법, 수요있으니, 아파트가 균질하면 상권과 학군 수요가 많아짐 공급리스크: 중심공급과 양적

[서투기 2열7열 여름임장, 2것도 인연인데 1호기 하시조 슐리100] 3강 수강후기

이번 강의에서는 비교평가의 기본 원칙과 B, C 지역별 투자 전략에 대해 배울 수 있었습니다. 무엇보다 중요한 것은 비교평가의 순서(가치-가격-투자금-리스크)라는 점을 다시 한 번 알게 되었습니다. 가치와 가격을 함께 보며 저평가 여부를 판단하고, 5개 이상 단지를 뽑아낼 수 있다면 그 지역이 ‘앞마당’이 될 수 있다는 말씀도 인상 깊었습니다. 특히 서울

[서기 27기 6십은 아니되오, 4십대에 노후준비 마칠조 개로밍] 3강 수강후기 변하려면 행동해야 한다. 인풋=아웃풋, 모든 것은 선불이다.

안녕하세요 개로밍입니다. 프메퍼 튜터님의 강의는 비교평가의 명불허전! 비교평가를 구체적으로 어떤 순서로, 어떻게 보아야 하는지 비교평가의 방법을 알려주신 강의였습니다. 지난번 강의에서도 비교평가에 대해서 해주셨는데 늘 듣고나면 ‼️ 가 생각나는 강의라고 생각해요 막막한 비교평가 나도 전문적으로 하게 되는 기분이랄까! 흡수하고 온전히 실행에 옮겨 직접 단지에

OOO만 보고 투자하면 절대 안됩니다. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 대출 규제에 잠시 주춤하고 있으나 아직까지 선호되는 급지의 단지들은 호가가 쉽게 낮춰지지 않고 작년에 비해 서울수도권의 아파트들은 꽤나 가격이 올랐습니다. 투자로 고려하던 물건들이 쉽게 가격이 깎이지 않아 마음이 막막하기도 하고 그 때 왜 내가 투자하지 않았을까라며 스스로 자책하는 분들도 계실 거에요. 또한 내가

[투자후기] 월부 6개월차 초보, 서울수도권 4급지 신축 1호기 하다!

안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형, 부형입니다. 오늘은 지난주 1호기 계약을 마치고 그간 복기 겸 후기를 써보려 합니다. ▶ 상황 저는 40대 외벌이 가장으로, 지난 3월부터 열기-> 실준반-> 서투기 -> 열중 ->실준반 -> 서투기를 듣고 있는 6개월차 초보입니다. 처음에는 중복된 과정을 듣는게 의미가 있을까 싶은 생각도 있었지

인테리어, 시공 전 꼭 준비해야 할 3단계 [모도링]

안녕하세요~! 모도링입니다. 투자를 하고 내 집 마련을 하게 되면 인테리어가 필요한 경우가 있는데요, 막상 시작하려고 하면 어디서부터 어떻게 해야 할지, 그리고 하나씩 보다 보면 마치 마티즈 사러 갔다가 벤츠를 사고 나오는 듯이 비용이 마구마구 늘어나게 됩니다. (제 얘기…😂) 그래서 오늘은 제가 겪었던 시행착오를 바탕으로, 인테리어 시공 전에 꼭 챙겨야

월부 떠난 2년 후 다시 돌아와! 7개월만에 서울 강동구 내집마련 성공했습니다!

안녕하세요 열정이킴입니다. 월부강의를 듣고 드디어 내집마련에 성공해서 이렇게 글을 적게 되다니… 참 감사하고 행복합니다. 저를 간단히 소개하면 22년 2월부터 열중, 열기, 실준을 들었고 수지구와 분당구가 임장지였지만 아쉽게도 한번도 완성하지 못한채로 23년 월부를 떠나게 됩니다. 23년부터 24년 12월까지 다행히 임신, 출산을 하고 빡센 육아도 시작되었

30대 싱글, 기초강의만 듣고 8개월 만에 1호기 했습니다!!!!!

안녕하세요. 부린이가 부자가 되는 과정, 행복한 투자자 부자사또밥 입니다. 1호기 계약을 마치고 8개월 동안의 여정을 시간 순으로 작성해보았습니다^^ (막상 써놓고 보니 일기 같지만 인생의 한 페이지처럼 남기고 싶어 올려봅니다.) [과거] 나는 월급쟁이 9년차, 내 집을 가지고 싶은 평범한 직장인이었다. 1억이라는 목표 저축액만 바라보며 열심히 버텼다. 그