2탄) 실거주투자 이대로만 하세요(대출편)🔥[따스해]
안녕하세요 투자는 따끔하게📌삶은 따스하게💖 따스해입니다. 봄비가 주룩주룩 내리는 봄날입니다:) 임장중에 수분 섭취도 잘하시면서 봄 임장을 즐기시길 바랍니다😆😆 저는 이번 2호기 투자를 공급으로 전세가 일시적으로 하락한 지역 중 가격이 저평가된 단지에 실거주 단지를 찾아 매수하였습니다. (전세가 정리되면 전세를 주고 나올 예정입니다) 🔽🔽🔽 1탄
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 14조 지훈맘]
열반 기초 강의를 통해 부동산 투자와 투자자로서의 자세에 대한 깊은 이해를 얻을 수 있었습니다. 투자의 가치를 파악하고, 적절한 시기에 투자하는 것의 중요성을 배울 수 있었는데, 이는 투자 결정을 내리는데 매우 중요한 요소임을 깨달았습니다. 부동산 투자는 단순히 돈을 벌기 위한 수단이 아니라 장기적인 가치와 세심한 관리가 필요함을 이해하게 되었습니다. 강의
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 14조 블루엔]
O 타이밍에 따라 수익률이 천차만별이다. 무릎에 사서 어깨에 팔아라. 부동산 투자시기에도 봄,여름,가을,겨울이 있다고 하셨다. 추후 임장 및 시세트래킹 등을 통하여 겨울과 봄의 시기를 확인하고 매수에 적용 할 수 있도록 노력하겠다. O 같은 가격이라면 그중에서도 더 가치있은 물건을 찾기위해서 비교평가가 꼭 필요하다. 가치보다 비싼가격에 사도 되는 물건은 없
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 14조 띠아정]
투자에도 사이클 봄, 여름, 가을, 겨울이 있다. 투자는 절대 잃지 않을 확신이 있을 때 번트 치고 나간다는 마음으로~! 저환수원리 교집합 투자! 투자는 기다려서 버는거다! -- 사전 임장 체크리스트 -- 위치 지도 파악 월부 지역분석, 수익률보고서 참고 입지 분석(인구, 직장, 교통, 학군, 환경) 평당 가격 인구규모 호재(도시기본계획) 5년내 과거 전
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 일사(14)불란 대세조 광복순이]
실제 상황과 전망을 다르다. 미래, 거시 경제는 예측 할 수 없다. 파도에 맞춰 수영을 잘 할 수 있는 방법을 찾아라. 정보와 통찰력이란? 상승시/하락시/보합시 : 현재 상황에서 내가 대응 할 수 있는 방법을 생각해야 한다. 투자 잘 하는 사람이란? 항상 그 상황에서 투자의 기준에 맞게!! - 가치 있는 곳을 저환수원리 대로 투자한다. 어느 시기에 투자를
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 일사(14)불란 대세조 에르맘]
양파링님의 아파트 수익률보고서 잘쓰는 방법을 배우며 수익률보고서 작성이 만만치 않은것을 알게되었습니다. 수익률 보고서는 임보의 미니버전이라고 하셨는데, 어차피 다 데이터화 되어 있는 객관적인 분석자료로 작성하면 되겠지 하였지만 보고서를 작성하는 디테일한 기준마저도 저에겐 헷갈리고 어색했습니다. 막힘없이 설명해주시면서 아파트 선정부터 위치,입지평가,수익률분석
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 14조 지훈맘]
3주차의 열반기초 강의는 아파트 투자 수익률 보고서 작성 방법과 가치 판단 전략에 대해 알려주었습니다. 임장을 통한 다양한 지역의 부동산 시장 탐색과 분석의 중요성을 강조하였습니다. 투자자는 이를 통해 시장 현황을 이해하고 미래 트렌드를 예측할 수 있으며, 투자 가능 지역을 확장하고 가치 있는 저렴한 투자 기회를 찾는 것의 중요성도 언급되었습니다. 성공적인
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 일사(14조)불란 대세조 띠아정]
3주차 강의 수익률보고서에서는.. 첫 생각은 임장보고서가 아니고 수익률 보고서?? 투자를 안했는데 무슨 수익률보고서 부터 쓸까? 의문이 들었는데 수업을 듣고 수익률보고서를 작성해 보니. 임장전에 어떤것을 체크 해야 하는지 체크리스트를 작성해보는 느낌이랄까?? 임장 전 반드시 사전에 알아둬야 임장에서 힘들게 걸어서 알게 되는 정보를 잘 정리 할 수 있을 것
대전 서구 둔산동 목련아파트 수익률 분석 보고서[열기반 77기 일사(14)불란 대세조 광복순이]
깨달은것) '땅의가치상승, 건물가치 하락' 수업으로 들을 때는 '마자마자!' 했는데 평가를 해보려니 비교군이 없어서 못했지만 있어도 최고점에서 하락한 물건을 평가하기 어려울것 같다. 내가 조사한 곳은 고점 매수시 1억5천이나 손해를 본것인데 투자해서 이런 상황이면 정말 견디기 힘들것 같다는 것이 느껴져서 투자의 기준을 충실히 하고 내면의 단단함을 길러야겠다
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기] 일사(14)불란 대세조 광복순이
-- 해낸 사람들은 해낸 이유가 있었다. -- 투자의 기본:저환수 원리를 잊지 말아라. 필요한것을 정확히 알고 정석처럼 실행하라. 조금 늦게 1호기를 시작했지만 점점 빠르게 달성 할 수 있었던 이유는? : ' 투자의 기본대로 적용했다 ' '투자의 기준: 잃지 않는 투자'는 무엇인가? : 저환수원리 아무리 좋은 것도 비싸게 사지 않는다. 여전히 가치가 좋은데
[열반스쿨 기초반 77기 일사(14)불란 대세조 띠아정]대전 서구 둔산동 영진햇님아파트 42평
▶ 아파트명 대전 서구 둔산동 햇님아파트 ▶ 위치(지도) 카카오맵 (kakao.com) ▶ 입지평가 1.직장 -> B등급 국내통계 | 기관별 통계 (kosis.kr) 2.교통 -S등급 3.학군 ->A등급 >> 대전 서구 내 중학교 학업성취도률 1~3위 중학교 권역. 4.환경(편의시설) -S등급 반경 1.5km내외 환경 종합병원: 원광대치과병원, 대전을지대병
대전 둔산동 청솔아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 77기 14조 백호기]
▶ 아파트명 대전 둔산동 청솔아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 직장(B) : 대전 서구 종사자수 198,272명 (약 20만 명) 2.교통(S) : 대덕연구단지 6.1km 14분 / 정부대전청사 2.4km 6분 / 둔산동(행정업무) 2km 5분이내 3. 학군(B) ㅇ 학업성취도 평가 : 문정중 91%, 삼천중 92%, 탄방중 85%, 삼육중 98%, 갑천
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 일사(14)불란 대세조 광복순이]
투자의 기본, 원칙, 실행, 노력 => '내 인생을 가치있는 삶으로 이끌기 위한 축적 과정'이라고 생각했다. 월부에서 배운 투자의 기본과 본질 = 가치가 있는 저평가된 곳을 선택한다. 부동산은 시세차익이고 환금성이 부족하며 인내다. 투자도 돈이 있어야 한다. 내가 무엇으로 종자돈을 모을 수 있는가를 파악한다. ** 나는 어떤 노력을 할 것인가. 1. 가치가
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 14조 지훈맘]
열반스쿨 기초반 2주차 강의에서 많은 것을 배웠습니다. 비전보드를 사용하여 목표를 명확하게 설정하는 것의 중요성을 깨달았습니다. 투자는 돈을 늘리는 수단이 아니라, 돈이 우리 대신 일하게 하는 방법이라는 것을 이해했습니다. 시장이 하락하는 상황에서도 불안을 느끼지 않고 기다릴 수 있는 태도를 배워야겠다고 생각했습니다. 이는 잘못된 투자 관점을 바로잡는 것의
열반스쿨 기초반 2강 후기[열기반 77기 14조 백호기]
와닿았던 것은 꿈을 목표로 실현할 수 있도록 하는 비전보드와 시간가계부를 통한 시간낭비하지 않는것, 독서 및 체력관리, 목실감을 통한 지속적인 점검의 중요성에 대해 말씀하신 것이 와닿았고 적용해보고 싶은 점은 비전보드를 잘 보이는곳에 부착하고 목표로서 실현될수 있다는 확언과 긍정적인 마인드를 갖고 꾸준한 독서와 운동, 목실감시금부를 통한 지속적인 점검을 통
