연 2천 저축하는 소액 투자자의 서울 아파트 입성 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. "지금 돈이 적어서 아무 것도 할 수 없어요" "모을 수 있는 돈이 적어서 앞으로 할 수 있는 것이 없어요" 맞벌이를 하지만 자녀 교육비, 주거비 등으로 인해 소득 대비 저축액이 크지 않은 분들, 자녀를 출산하고 육아 휴직을 하게 되면서 소득이 줄어 들며 저축을 할 수 없는

매크로, 양식 없이 10분만에 시세그룹핑 완성하는 법 [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되었습니다! 새로운 동료를 만나고 새로운 임장지가 정해지고 두근두근하시는 마음으로 새 임보 페이지를 슬슬 만들고 계실 것 같은데요. 시세 파트의 마지막은 뭐다? . . . 크 😎😎😎 맞습니다. 시세그룹핑 💥💥💥 시세그룹핑을 통해 단지를 요롷게 조롷게 비교해보

누수라고 다 똑같은 것 같나요? 누수 이렇게 대처하세요.

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 오늘은 누수에 대해서 조금 더 디테일하게 알아보기 위해 이렇게 글을 작성해 봅니다. 어떤가요?? 그냥 단순한 누수인 것 같고, 현재 도배지가 젖어있지 않으니 “괜찮구나” 싶으신가요??? 보통은 매물을 볼 때 누수 흔적을 보고 나면 부사님들께서는 이런 말을 해주십니다. “이젠

4천만원이 2년만에 1억이 되었습니다. (feat. 지방1호기매도후기)

안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 오전에 2년 전, 23년 11월에 뿌려놓은 지방 1호기 매도 계약서를 작성하였습니다. 11월에 잔금을 받아야 마무리가 되지만 모든 복기는 기억이 생생할 때 하는 것이 가장 좋을 것 같아 집에 들어가기 전에 기록으로 남겨두려고 스카에 앉았습니다. 오늘 계약서를 작성하면서 많은 생각이 교

5급지에 투자한 지인의 단지가 매달 천만원씩 올랐습니다. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 며칠 전 앞마당의 시세를 보다가 예전에 지인이 투자했던 단지의 호가를 보고 깜짝 놀랐습니다. 가격이 엄청 많이 올랐더라구요. 오늘은 제 지인 A와 B의 투자 이야기를 한 번 해보겠습니다. (월부인 아님 주의 ㅎㅎ) # 5급지에 투자한 지인 A의 단지가 매달 천만원씩 올랐습니다. 해당 지인 A는 친한 대학 선배였는데 재

[너나위] 투자 성공은 어디에서 오는가? (짧은 글이니 지나치지 마세요)

일전에 책을 읽다가 이런 문구를 보았다. “살아가며 성공의 꿈을 이루는 사람들은 성장의 단계마다 한계에 부딪친다. 성공이란 또 다른 환경에 놓이게 되는 것을 의미하며 그 곳에는 새로운 한계가 기다리고 있기 때문이다. 그러므로 지속적인 성공을 원한다면 새로운 한계에 맞설 각오를 해야 한다” 읽으며 내가 기존에 경험한 성공과 현재 겪고 있는 한계에 대해 생각하

[빈쓰] 지금 부동산 시장에서 돈 더 벌고 싶다면, 이거 딱 2개만 하시면 됩니다.(이게 전부입니다.)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 6월 6일 현충일입니다. 제가 이렇게 편안히 글쓰며 오늘 하루를 보낼 수 있게 해주신 많은 순국선열과 호국영령의 숭고한 희생을 기억하면서 글을 시작하겠습니다. #현재 부동산 시장은 활기? 오늘 자 부동산 기사를 보면, 4일자로 임기를 시작한 새대통령의 영향으로 벌써 집값이 활기를 띄며 상승폭을 키운다는 기사가 보입니다

공급 폭탄 앞둔 중소도시 구축, 5일 만에 매도했습니다

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다. 23년에 매수했던 1호기, 지방 중소도시 구축 물건의 매도 계약금을 어제 받았습니다. 다가오는 26년부터 28년까지 수요를 훨씬 웃도는 공급이 예정되어있고, 임차인 분의 전세 만기가 6개월 이상 남아있었기에 쉽지 않을 것이라 생각했지만… 배운대로 하니 예상보다 수월하게 매도할 수 있었습니다. 어떤 이유로 매도를

누수 보험 꼭 들어야 하나요? [드림텔러]

누수 자주 발생하지도 않고 돈 아까운데 보험 꼭 들어야 하나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 올해 초에 3호기 투자를 하며 누수 보험을 처음으로 가입했는데 최근에 누수가 발생해 보험금을 환급 받은 경험에 대해 얘기하려고 합니다. #누수 발생 3주 전, 올해 초 투자한 준신축 단지 임차인분에게 전화가 왔습니다. 임차인분에게 연락이 오면 좋지 않은 상황인 것

<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]

 매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따

S 대기업 입사까지 ‘완벽한 인생’… 그런데 뭔가 잘못됐다.

대학시절엔 동아리 4개. 친구들과 술자리에선 언제나 분위기 메이커. 대학생들의 꿈인 S 대기업에 입사하는 쾌거까지. <엄친아의 탄탄대로 인생에 들어왔다>란 웹소설이 있다면 이런 스펙이 아니었을까? 하지만 직장인 5년차 그는 스스로 인생이 뭔가 잘못되어 감을 느꼈다고 한다. “솔직히 말해서 ‘내 인생 이렇게 흘러가도 되는 걸까?’ 하는 생각이 불현듯 들었어요

사진 한장으로 분임루트부터 결론까지 사용하기 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 오늘은 한 달의 첫 단추인 분임루트 파일을 어떻게 만들고, 나아가서 단지분석, 시세분석, 결론까지 사용하는 방법을 작성해보겠습니다. 분임루트 작성법에 관한 좋은 칼럼은 굉장히 많으니, 저는 오늘은 기술적인 부분에 대해서만 얘기해보도록 하며, 예시로 광명시를 작성해보겠습니다. (처음하시는 분들께는 아주 조금 어려울 수

사직롯데캐슬더클래식 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 67조 성공]

✅ 아파트명 사직롯데캐슬더클래식 ✅ 위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 직장 종사자수 97,700명, 사업체수 27,667개 - 부산 다른 구에 비해서 직장 종사자수와 사업체수가 많지 않은 편. 직장 보다는 환경과 학군이 좋아서 [사직롯데캐슬더클래식]의 높은 가격이 형성되어 있는 것 같다. 2. 교통 시청10분/해운대업무지구21분/국제금융센터18분 - [ 자

[그린쑤] 과제 제출 꿀팁! 파워포인트 고해상도 그림 파일로 저장하기! (확대해도 안 깨져요😊)

안녕하세요. 그린쑤입니다. 대단한 꿀팁은 아니지만, 과제 제출할 때 PPT파일을 그림파일로 저장하면 확대할 때 흐릿하게 깨진 경험 있지 않으신가요? PPT를 고해상도 그림으로 저장하는 법! 알려드리겠습니다 😄 1. 레지스트리 파일 편집기 설정 레지스트리 편집기가 생소하신 분도 있으실텐데요. 제가 차근차근 설명 드리겠습니다! 우선, 윈도우 검색창에 ‘reg

[열기 83기 67조_열반 듣고 76남에 등기 칠조_성공] 너는 네가 생각한대로 된다..

부동산 가격에 영향을 주는 요소 1) 장기적: 물가, 통화량, 경기 2) 단기적 : 가격저평가여부와 매수(매도)심리, 입주물량(공급) 부동산의 가치가 가격에 큰 영향을 줌 가치=수요+공급 수요 : 직장, 교통, 학교, 환경, 브랜드, 호재 → 아파트의 가치를 보기 위해서 항상 단지의 입지 개요를 알아보고 앞마당에 그러한 정보를 적는 것은 그 단지가 속하는

많이 뭉툭하지만 투자라는 씨앗을 심는 결단을 내린 1호기 투자 후기 [노토리]

안녕하세요. 실전 투자자로 성장하고 있는 노토리입니다! 지방투자기초반을 들으면서 12월 7일 토요일 1호기 계약을 마치고 왔습니다! 너무나도 뭉툭한 투자여서 투자 후기를 적는게 조금은 부끄럽지만, 지금 시장에서 필요한 결단력 있는 선택을 했다고 스스로를 다독여봅니다. 2022년 12월, 처음 열반스쿨 기초반 강의를 듣고 노후 대비라는 현실의 벽을 깨달은 후

2024년 12월, 지금 한국에서 가장 비싼 아파트 순위 리스트! 공개합니닷!

  안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다 :) '24년 12월달 랜드마크 대장 아파트 순위도 정리해왔습니다 :)  최신 전국부동산 매매/전세 동향은?(클릭) (주간 주택시장 동향은 매주 금요일 업데이트 됩니다) #전국 대장아파트 #전국 랜드마크아파트 '24.12월 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세지도입니다 (30평형대 기준

지방투자기초반 재수강 후 투자한 1호기 경험담 [시간을달려서]

안녕하세요. 시간을달려서입니다. 그동안 실전투자 경험담 속 수많은 선배님들의 경험을 레버리지만 하다가 이렇게 1호기 매수 경험담을 쓰게 되니 감회가 새롭습니다. 조활동을 같이 하던 동료분들이 투자하게 되면 정말 기뻤습니다. 차마 물어보지는 못하지만 도대체 어떻게 하게 됐는지도 궁금한게 잔뜩이었고요. 그래서 최대한 투자에 이르는 과정을 상세히 풀어써보기로

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

초보를 위한 인테리어 프로세스 [프로 참견러]

안녕하세요 투자의 참견, 프로 참견러입니다 :) 인테리어 잔금까지 마친 후에야 드디어 계획했던 글을 쓰게 됐네요. 인테리어 진행 중에는 혹여나 잘못될까, 사장님과 분쟁(?)이 생기진 않을까, 점검하러 갔는데 하자가 많아서 처리가 오래걸리진 않을까 등등 처음 해보는 일이라 걱정이 많이 됐던 것 같은데요 결과적으로는 큰 하자 없이, 트러블 없이 마무리가 되었습