[젊은우리] 역전세 피하는 4가지 방법 (임장보고서 뒷부분에 반드시 넣어야 하는 것)

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 역전세를 계량화하는 법을 알려드리려고 합니다 집을 매수하기 전/후로 우리 집에 임차인이 거주한다면 시장 상황에 따라 역전세를 언젠가 한번은 대비해야 하는 순간들이 마주하게 될 텐데요 손 놓고 있다가 역전세를 마주한다면 정말 당황스러울 것이고 자금계획이 충분히 되어있지 않았다면 돌려줄 자금을 확보하는데 많은 시간과 에너지를

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 히싱]

정신없이 달리다 보니 어느새 3주차 강의도 완강을 했습니다! 1월 2일 새해를 시작하며 오프닝 강의를 들었을 때 정말 하나~~~도 못 알아듣던 제가 3주차 강의에서는 너나위님 강의를 들으면서 웃고 있더라구요ㅎㅎㅎ 3주차 강의는 6개라 이틀에 나눠서 보려고 했는데 너무 알찬 강의라 다음날 후보단지를 정리하고 부동산 예약을 잡아야겠다 생각해 하루만에 완강을 해

소이1의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 94조 소이1]

1강의 과제에서 선정한 세가지 후보군 중, 가장 마음이 가는 답십리에 다녀왔습니다. 대상지 : 답십리 두산 아파트 교통/환경 : (대중교통) 답십리 두산아파트의 경우, 답십리역 인근이지만, 도보 15분 약 1km의 거리를 가지고 있어, 직접 방문해서 실제로 이용할 수 있는 반경에 있는지 확인해 보고자 하였습니다. 답십리역 인근에 주차를 하고 답십리역 주변을

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 94조 소이1]

서울 주요 아파트들에 대해서 직접 임장을 가거나 조사하지 않아도 큰 틀에서의 감을 잡을 수 있어 좋았습니다.

케밥의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 94조 케밥]

부동산 가기 전 예산에 맞는 단지를 설정하고, 괜찮은 매물들이 보여서 방문을 하기로 마음을 먹었습니다. 매물마다 여러 중개소 정보들이 나와서, 저는 애초부터 남자 사장님말고 여자 사장님을 선호했는데 강의에서도 선생님께서 말씀하시더라구요, 여자사장님을 선택 하는게 나을 거라고 ㅎㅎㅎ 처음으로 전화드린 부동산에 사장님이 너무 친절하셨습니다. 모르는거 아는거 다

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 94조 케밥]

전세집 구할 때 부동산을 몇 번 돌아다니면서 경험은 있었는데, 집을 구매한다고 생각하고 강의를 듣게되니 뭔가 느낌이 비슷하면서도 많이 달랐던 것 같습니다. 뭐랄까 이 구매 행동에 책임의 중압감이 다르다고 할까? 전세집은 남의집 들어가서 머무는 개념이었고, 실거주를 생각해서 구매과정과 협의 과정을 떠올리니 뭔가 감회가 남다르더라구요. 이번 강의를 통해서 협의

옌2의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 1기 94조 옌2]

부동산 방문하기 과제 후기.. 그런데 이제 부동산 방문을 못한...;; 이번 강의 시간 동안에는 도저히 시간이 나지 않아 부동산을 방문하지 못했다. 그렇지만 이제까지 서울에서 거의 7-8년 넘게 월세, 전세 생활을 하며 부동산을 방문했던 시간들이 생각이 났다. 학생때는 그냥 학교 앞 저렴한 월세방을 찾으려고 학교앞 부동산 아무 곳에나 무턱대고 들어갔었다.

미쓰주의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 내집을9ONE해조 미쓰주]

안녕하세요, 내집마련 기초반 41기 내집을9ONE해조 미쓰주입니다. 1/20(토) 조원들과 함께 방문했던 "후보단지 입지 분석 과제" 시작하겠습니다. Step 1. 지역 선정하기 1주차 과제를 하며 선정한 나의 후보 단지 중 4개를 포함하여, 조원들과 함께 "양천구"와 "구로구"에서 각자 예산에 맞는+방문하고 싶은 후보 단지를 선정하였습니다. Step 2.

케밥의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 94조 케밥]

1. 내집마련 후보 단지 기본정보 A) 아파트명 : 염창동아 B) 세대수: 784세대 C) 연식 : 1998 D) 위치 : 서울시 강서구 염창동 2. 각 입지요소별 등급 구분하기 1) 직장 A)지역 : 서울 강서구 B) 등급 : A C) 종사자수 : 257,494 D) 사업체수 : 37,290 2) 교통 3-1) 학군분석(아실) A) 가까운거리 : 염창중/

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 1기 94조 옌2]

1주차에 후보 지역, 단지를 찾아보면서 좌절 하기도, 현타를 맞기도 하면서 나름 차곡차곡 단지 리스트들을 모았는데, 막상 어떤 곳이 좋은 건지에 대해 판단할 수 있는 기준이 없어 어려웠다. 그런데 2주차 강의를 들으니 내 집마련을 위해서 어떤 기준을 가지고 판단해야 하는지에 대해 정말 명.확.하게 알 수 있었다. 자음모음님이 전혀 헷갈리거나 복잡하지 않게

조이의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 94조]

조모임으로 모여서 움직이기로 했음. 신방화역 6번출구, 바로 앞에 있는 상가 건물은 학원이 주를 이루는 곳이고 이 부근이 일대에서 약 50여개의 학원이 모여있는 곳이었음. 초반에 진입했던 1,3단지 / 걸어가면서 보였던 큰 공사현장은 마곡 코엑스가 들어설 예정인 곳이었다. 임장하며 둘러봤던 루트는 [마곡 엠벨리 1단지> 3단지> 신안> 7단지> 힐스테이트>

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 94조 조이]

실전에서 본인이 직접 경험했던 사례를 매우 구체적인 사례와 이후의 상황까지 비교해서 보여주셔서 감사합니다. 사람들이 대체로 경험담을 얘기할때는 이득을 본 것, 손해를 본 것에 초점을 두고 너무 tmi적인 얘기들만 하기 마련이던데.. 상당히 구체적인 부분을 다 알려주셔서 제가 당장 살 수 있는 집은 아니어도 매우 와닿게 들었어요. 정말 초보라서 흰건 종이요

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 94조 케밥]

첫 강의를 들으면서 단지분석 리스트를 소홀히 진행했으면 당장 강의를 끄라고 말씀하셔서 강의를 바로 중지 했습니다. 시간이 없어서, 컴퓨터가 없어서 딱 할 만큼만 과제했던 제자신을 반성했고, 다시 각 잡고 예산에 맞는 지역, 단지, 아파트를 골라 단지정리 리스트를 빼곡하게 채워놓고 강의를 들었습니다. 컴퓨터가 없으면 수기로라도 하라는 너나위 님의 말에 수기로

후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 1기 94조 옌2]

Step1. 지역 선정 '내돈'만으로는 서울에 살 수 있는 지역/단지가 없었지만, '내돈+니돈'으로 대략 8억정도 예산이 나왔다. 직장 등을 고려해 영등포구, 강서구, 서대문구에 있는 단지들을 살펴 보다가, 강서구 마곡동이 눈에 들어왔다. 내가 가진 예산으로는 강서구 염창동, 등촌동 정도가 나왔는데 강서구에 대해 조원들과 이야기를 나누나 보니 다들 마곡동에

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 히싱]

정신없이 1주차 강의를 완강하고 오프라인 조모임에도 참석하고 어차피 할 과제 5개 다 해보자!해서 선택과제까지 5개의 과제를 모두 마치고 나니 딱 1주일이 걸렸습니다! 그리고 바로 2주차 강의 시작 ㅎㅎㅎ 하루하루가 어떻게 지나가는지 모르겠는 요즘입니다! 2주차 강의는 자모님의 '내 집 마련 원칙'에 대한 강의였는데요 강의를 들으면서 자모님이 비교해 주신

히싱의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 히싱]

2주차 강의를 듣고 후보단지를 방문해 보는 말로만 듣던 첫 '임장'을 다녀왔습니다! '자음과모음'님의 강의와 '샤샤와 함께'님의 현장방문 꿀팁을 참고하여 임장을 준비해 보았습니다. 다시 한번, 저는 내마 기초반 강의를 듣기전에 너나위님의 책만 읽어본 부동산 투자 병아리이기 때문에 아직은 많이 서툴렀던 임장 후기입니다. Step.1 지역선정하기 1주차 때 리

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 94조 기다림의연]

저는 소위 헛똑똑이였습니다. 항상 남을 위한 부동산 조언에 대해서는 여러가지 정보를 제공해주고 실질적인 도움을 주었지만 정작 제 것에 있어서는 그렇지 않았... 아니 못했습니다. 소위 실천을 하지 못했습니다. 저는 대학생 때, 대출이 싫어서 월세 50으로 살았다가, 취업을 하고 나서 전세 자금 대출을 일으켜 전세 이자 15만 원으로 거주 환경을 바꾼 적이

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 94조 기다림의연]

내 집 마련 예산표 최종 예산 : 8.4억 최종예산 + 20% : 10.08억 2인가구(20평형 목표) 내집마련 가능 지역 : 영등포구, 강서구, 동작구, 서대문구 등 최종후보지 및 느낀점 : 최종 예산에 맞춰서 7~8억 사이를 보고 있는데, 이 구간이 제일 애매한 위치 인 것 같다는 생각이 들었다. 해당 예산에 맞는 평균 9억 대에서 Nego를 잘 쳐서

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 94조]

부동산에 관심은 분명 있었지만 그 외에도 자산을 늘리거나 관리하는 것, 돈을 더 버는 것들에 관심이 많았어서 여기저기 기웃기웃했었는데요. 관심사가 넓게 퍼져있다보니 유튜브 영상을 보면서 눈으로만 공부하고 끝났어요. 제대로 기초부터 세세하게 해보는 강의는 처음입니다. 부동산 강의는 처음이어도 여러 다른 강의들을 들어봤는데 정말 신세계네요. 1강 4번째 영상에

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전