월부 추천도서 부자의 언어_밤

열중 이후 거의 한달만에 완독,, 독서하기로 마음 먹었던 나 자신을 먼저 반성한다.. 이 책의 전반적인 내용은 부자 정원사 아저씨가 나지막하게 필요한 지식을 이야기 하듯이 알려주는 책인거같다. 1. 미래에 대한 확실한 보상은 그 어디에도 없다. 그럼에도 불구하고 우리는 계속 나아가야한다. 그렇지 않으면 이미 가진 것만 가지고 살 수 밖에.. 부동산 투자에

[자유로운박새100권읽기#44]독서후기_프레임

BM: 고정관념이라는 폭력적인 프레임을 거부하고, 있는 그대로의 타인과 만나는 일은 일생을 걸고 도전해볼 만한 가치가 있다. : 정말 멋진 말이다. 있는 그대로의 타인과 만나는 일은, 일생을 걸고 도전해볼 만한 가치가 있는 일. 편협한 사람들과 가까이 하다보면 어느새 나도 편협한 사람이 되어 간다. 혹은 내가 편협한 사람이라 그런 사람이 주위에 모이는 것인

열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 48조 초긍정회로]

안녕하세요~! 열반중급반 39기 초긍정회로입니다. 문서로 작성한 1주차 돈의 속성 독서 후기 작성해보았습니다. 독서후기가 붙여넣어지질 않서 첨부 파일로 올립니다 ^^;;

[지투25기 여름 아스팔트에 부추전 부주낙낙하게 9워 보조_야망볼따구] 최종임장보고서 제출

제출합니다

[지투 24기 벚꽃과 함께 투(2)자 두(2)잇! 밤] 4강 후기

안녕하세요 꾸밈없이 성장중인 투자자 ‘밤’ 입니다. 오늘은 약간의 꾸밈(?)을 첨가 해서 4강 후기를 작성했는데요~ 전반적으로 내용을 정리하는 부분과, 매수~잔금 + 전세까지 모든 프로세스에 대한 주의할점과 복기를 할 수 있어 매우 좋았습니다!!! 앞마당만들기 지역선정방법 1. 24평 평균 투자금 비교하기 (이때 종잣돈 + 5천 정도) 2. 전세가율 70%

[지투24기 2번달 드ㄹ6튜터님과 지방 텔러가조_야망볼따구] 최종임장보고서

[지투 24기 벚꽃과 함께 투자 두잇! 밤] 2강 후기

안녕하세요 꾸밈없이 성장하는 투자자 ‘밤’ 입니다. 오늘은 프메퍼 튜터님의 지투 2강 후기를 작성하기 위해 왔습니다! 전반적인 강의 내용은, 임장~임보, 비교평가 그리고 투자에 적용하는 방법까지 모든 부분들을 총 정리하는 느낌을 받았습니다. 강의를 들으면서 내가 몰랐던 부분, 애매한 부분, 그리고 알고 있던 부분들을 어떻게 BM하면 좋을지 까지 많은 부분들

지투기

1.가치파악 - 비교평가 - 1등뽑기 - 투자 (전고점이 정답이 아니다. 가치가 더 중요함.) 2. 비교평가의 원칙 : 가격 고정(가치 비교) or 가치 고정(가격 비교) 가격고정 : 같은 가격이면, 더 좋은걸 산다. / 가치고정 : 비슷하면 더 싼거 산다. 응용 : ex) 좋은거 3.3 / 덜 좋은거 3.0 (누가 저평가?) = 지금 시장 파악. (하락,

[서투기 17기 송파구라니 완전렄7ㅣ빜2잔앙 자유로운박새] 2주차 강의 주우이님

BM 1 )부동산 방문법 1순위 물건지 부동산 오전에 1 개 예약, 보고 나서 해당 매물보다 좋은 것 없는지 워크인으로 인근 부동산 모두 보기 2순위 물건지 부동산 오후에 1개 예약, 1번 과정 반복해서 1순위,2순위,3순위 매물 비교 후 매매하는 습관 2) 시세/평형 30평대만 따던 내 자신 반성.. 20평대와 30평대 모두 시세 따고, 펼쳐놓고 비교해보

[서투기 17기 송파구라니 완전렄7ㅣ빜2잔앙 밤] 2주차 수강후기

2주차 같은 경우에 전반적인 강의 내용이 강서구와 관악구에 대해서 설명해주시는 부분이 많아서 아쉬웠다.. 1. 전세 물량이 없어지고 매매 물량이 증가하면 = 전세 상승함 전세와 매매 상승시기 + 얼마나 기다려주는지 = (가치!) 임보에 작성해 보기. 2. 투자금이 같다면 매임을 통해 어떤 사람이 살고 있는지 확인해 보자 (단지 선호도 파악 제대로 하기) 매

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨중급반 39기 4주동안같이책읽을ㄲ6 자유로운박새]

할 일 1) 5순위표 앞마당 별, 앞마당 전체 (-9/8) 2)8월 복기 (-9/8) 3) 오전에 독서 루틴만들기 (9월) 강의후기 지각했지만 굳이 굳이 남겨보는 너무나 좋았던 열중4강 주우이님 강의 후기 열중을 시작하면서 지방 투자가 여전히 유효한가 0호기를 매도해서라도 수도권으로 자산을 보내야하는거 아닌가 투자 방향 설정에 있어서 고민이 너무나도 많았습

[열중반 39기 싸게4서 비싸게8아야조 밤] 열중반 4주차 강의후기!

잃지 않는 투자 하기 ! 1. 지방 아파트 투자 핵심 : 매도 기간 정하기 (5~6년/ 대량 공급시 2년 = 유동적으로) 장점 : 소액 투자 가능 ,비교적 단시간에 수익 실현 후 매도 가능 리스크 : 입주 물량에 따른 역전세, 상승폭이 적음 핵심 : 소액으로 경험 쌓으면서 수익 실현 하기! (소액 + 입주물량 없는곳 투자) 1) 지방의 핵심 입지 단지는 전

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 39기 48조 밤]

전세 A to Z.. : 제일 중요한건 공급물량,위치,기간체크 + 지방) 보증보험 가입 금액 ! 투자는 매매가 끝이 아니라 임대까지. 시간 확보 : 일반적(2년뒤 공급사항 + 공급리스크 검토 후 잔금기간 설정) 비용계산: 전세를 못구하면 대출(주담대 상환금, 이자, 관리비등) VS 전세를 낮춰서 금융상품 비용X 특수적 임대 1. 주인전세 : 매매가 - 전세

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

안녕하세요 춘식이입니다. 2주차 강의는 비교평가에 대한 강의였는데요 정규 기초강의 중에서 이렇게 비교평가만 집중적으로 설명을 해주는 강의가 없기도 했고 예전에 지방투자기초반에서 알게된 식빵파파님의 강의를 또 다시 들을 수 있어 반가웠습니다. 이번에 강의를 들으면서 가장 크게 깨달았던 점은 비교평가를 하기 앞서 먼저 제대로 평가를 해야하는 건 입지이고 투자

수영구 임장보고서 (입지요소까지) [라파스피릿]

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기

안녕하세요 춘식이입니다. 정말 오랜만에 열중반을 재수강하게 되었는데 1주차가 게리롱님의 강의여서 더욱 기대가 되었습니다. 1주차에선 투자원칙에 따라 투자물건 찾는 법을 배울 수 있었는데요 약 4년이라는 시간 동안 게리롱님께서 쌓아온 거래경험으로 얻은 인사이트를 바이블이라고 칭할 정도로 다 풀어주셨습니다. 열반기초반을 수강하면 너바나 레시피라고하는 저환수원리

전세빼는게 가장 쉬웠습니다(?) (Feat. 1호기 복기글) [밤]

안녕하세요~ 꾸밈없이 성장하는 투자자 ‘밤’ 입니다. 오늘은 잔금을 치고 난 이후 1호기 전세 복기를 하기 위해 왔어요~ 전세를 빼면서 여러가지 부분들을 경험하는 과정에서 많은 것을 느낄 수 있었지만, 그 중에서 가장 기억에 남는 2가지에 대해 깊게 복기 해보려고 합니다. 1. 전세는 결국,내가 빼는거다. 현장에 직접 찾아가 확인하자! 2. 잔금 칠 수 있

매물코칭 기다리다 이 물건 놓칠 것 같아요...어쩌죠? [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 오늘은 투자를 앞두고 공감될 만한 부분에 대한 소소한 팁을 드리고자 합니다. 우리는 투자 물건을 찾을 때 최소 3개 이상의 투자 우선순위(TOP 3)를 내 손안에 놓고 협상을 하라고 배웠습니다. 그래서 '이거 안되면 저거 하지!' 라는 생각을 바탕으로 협상에서 내가 우위에 있도록 하는 것이죠. 그러나 막상 너무 좋은 물건을 만나게

돌고 돌고 돌고 돌아 지방 광역시에 5천으로 1호기 투자 했습니다.

(나이에 맞지 않게 꾸밈에 대해 전혀 모르기에 맑은 고딕 11포인트로 정리했습니다.) 1.월부 입성 후 1호기 데드라인을 정하다. - 23년 12월 내마기를 듣고 난 이후 24년 12월까지는 꼭 1호기를 해야겠다는 마음으로 앞마당을 하나씩 하나씩 만들기 시작함.. 하지만 그렇게 시간이 흘러 24년 12월이 되던날 1호기를 할 수 없었다. 나는 할 수 없는걸

세입자가 잔금일 다음 날 짐을 뺀다구요? (FEAT. 광역시 집 산 오빠 이야기 2) [장으뜸]

갑자기 잔금일을 하루 당기기로 했다는 오빠 ‘그럼 오빠가 잔금을 했는데 지금 살고 있는 세입자가 하루 더 사는 거잖아?’ 혹시나 그 세입자가 나쁜 마음을 먹는다면? 안녕하세요? 파란 열정의 성장하는 투자자 장으뜸입니다. 지방에서 실거주를 마련했었던 저희 오빠 이야기를 생각보다 많은 분들이 읽어주시고 응원해주셔서 너무나 놀랐었는데요. https://weolb