안녕하세요
전 올해 초부터 내집마련기초반을 수강하고 지속적으로 부동산에 관심을 갖고있는 20대 후반입니다.
이제 1억을 달성해서 여자친구랑 신혼집으로 매매를 고민하고 있는데 10월 규제발표되면서 약간 의욕이 꺾이긴 했지만 생애최초는 LTV70이 유지잖아요?
그래서 다시 한번 힘내고 있는데
고민이 있어 적어봅니다!
- 규제지역의 수요가 감소하고 있고 매물도 떨어지고 있지만 있는 매물에서 협상으로 매매가격을 떨궈서 진행하는 방법은 어떨까요? 수요가 적으니 협상이 잘 되지 않을까 싶어서요
- 아니면 그냥 비규제 지역 중 살 수 있는 곳을 봐야할까요ㅠ
- 아니면 시드를 더 모으면서 생애최초를 아껴둔다..!
선배님들의 생각이 궁금합니다!!
금생초라는 말까지 있던데 이 생애최초의 기회를 잘 쓰고싶어서요ㅠ
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댓글
BEST | 안녕하세요 스폼님 :) 규제지역으로 묶이긴 했지만, 말씀하신 것처럼 기회는 아직 있으니 규제/비규제 상관없이 제일 좋은 것을 하겠다는 목표로 해보시면 좋겠습니다 그리고 아무래도 실거주이시다보니 실거주가 가능한 반경으로 고민해보시는게 필요하구요 규제가 앞으로 어떤 영향을 줄지는 지켜봐야겠지만 뒤로 미루지 않고 진행한다는 목표로 해보시면 좋겠습니다 물론, 그 안에서 거래가 안되면서 나오는 기회가 있을수도 있기에 미리미리 준비하고 할 수 있을 때 한다는 마음으로요 :) 스폼님 완전 화이팅이에요!
스폼님 안녕하세요~ 1. 우선 생애최초 대출을 사용해서 DSR 40%에 충족하는 예산을 파악해보고 예산에 맞는 지역, 단지를 타깃으로 협상을 시도해볼 것 같습니다. 규제로 묶이고 거래량은 감소하겠지만 가격의 흐름이 어떻게 될지는 알 수 없을 것 같아요. 현장에서 분위기를 파악하면서 협상을 시도해볼 것 같습니다. 2. 실거주가 가능하기 때문에 규제 지역에서 찾아보셔도 괜찮을 것 같습니다. 3. 언제 내집마련 할 기회가 주어질지 알 수 없지만 지금도 너무나 좋은 시장이라고 생각합니다. 내집마련 할 수 있을 떄 적극적으로 해보시면 좋겠습니다. 내집마련 빠이팅입니다.
안녕하세요 스폼님! 생애최초로 내집마련을 고민하고 있으시군요! 정책대출의 경우에는 현재는 DTI기준으로 확인하는 것으로 알고 있습니다. 하지만 일반 금융권과는 다르게 소득수준 제한이 걸리며, 집값의 상한선이 6억 미만이어야하는 점, 최대한도가 낮다는 점도 참고해보시면 좋을 것 같습니다! 드림텔러님 말씀처럼, 현재 소득수준대비 받을 수 있는 한도가 얼마나될지, 현재보유하신 투자금과 합쳐서 매매가 범위를 산정하시고 내집마련 단지 찾아보시길 추천 드리겠습니다! 고민하시는 부분 잘 해결되시길 버라겠습니다!
