25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월

내집마련에 실패하며 좌절했던 저도 월부 튜터가 되었습니다. [진심을담아서]

안녕하세요, 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 월부 튜터 진심을담아서입니다. 이런 자기소개가 정말 어색하지만 이제 아예 다른 사람이 되기로 강하게 마음을 먹었기 때문에 이렇게 인사를 먼저 드립니다. 매일 끼고 살았던 게시판에서 첫번째 게시글을 쓰려고 몇번을 쓰고 지웠다를 반복했는지 모르겠습니다. 무언가를 잘 쓰려고 했다기보다는 이 게시판을 통해서 많은 분들

[용용맘맘맘] “생애최초, 후순위까지 껴서 집 샀다고요?” 후순위대출의 진실

“주변에 다들 돈 번다는데, 나만 가만히 있어도 되나?” 요즘 투자 커뮤니티를 둘러보면 ‘레버리지’라는 단어가 심심찮게 등장합니다. 특히 부동산매수시 좋은단지를 사기위한 ‘후순위대출’을 껴서 진입하는 사례도 자주 보입니다. 누구나 더 나은 삶을 꿈꾸고, 한 번쯤 큰 기회를 잡고 싶은 마음이 있습니다. “나는 왜 기회를 안 잡지?” “저 사람은 헬리오시티도

[용용맘맘맘] 2025 대출시장 트렌드 “지금, 집을 살 수 있을까?” – 이재명 정부와 대출의 방향

또 바뀔까 봐 무섭다”… 대출시장, 변화에 대한 피로와 불안 “이번엔 어떤 규제가 또 시작될까…” 2025년, 새로운 대통령이 취임하면서 투자시장에서 많은 사람들이 불안감을 내비치고 있습니다. 특히 대출을 받아 집을 사거나, 전세 자금을 구하려던 사람들에게는 정책의 예측 불가능성이 그 자체로 불안감을 주게 됩니다. 지난 몇 년간 우리는 너무 자주, 너무 크

25년 상반기 복기 /하반기 계획 [에단호크]

안녕하세요.! 건강 잘 챙기며 투자활동 오래오래 하고픈 에단호크입니다. 지난 6개월을 복기하며, 올 초에 세웠던 계획을 점검하고자합니다. 25년이 시작되자마자 전직장에서 퇴직을 하고, 나름의 모험에 도전하며 출사표를 내던졌습니다. 잘 하고 있는지 체크해보겠습니다. https://weolbu.com/community/2146805/ 올 1월에 작성했던 간결했

[월부학교 봄학기 우리아기 이유식 투자건강을 위한 용맘 10단계 파이어고고] 6강 후기: 현재 우리가 가진 고민에 대한 인생 선배의 가르침

안녕하세요. 2030년에 파이어를 꿈꾸는 파이어고고입니다. 드.디.어! 월부학교 6강으로 너나위 멘토님의 강의를 영접했는데요. 기초반과는 다른 진짜 애정어린 조언과 말씀들로 가득했던 6강의 여운이 가기 전에 후기 남겨보도록 하겠습니다. HH-MM-LL 동료들의 질문을 보면서 '나도 지금 서울 시장을 바라보고 있었다면 정말 조급한 마음이 들겠구나 정말 많이

결국 살아남는 사람은 다르다 - 월부 6강에서 배운 것들 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 오늘은 월부학교 수업 중 유독 마음에 남았던 6강 후기를 나눠보려고 합니다. 강의가 끝나고 한동안 멍하니 앉아 있었습니다. 유독 가슴에 박히는 말들이 많았던 6강 내용들을 정리해보고자 합니다. High Risk, High Return ‘수익률’만 보며 움직이던 제 투자 방식이 오늘 하루로 많이 흔들렸습니다. 너나위님

[월부학교 봄학기 우리아기 이유식 투자건강을 위한 용맘 10단계 로건파파] 6강 후기 : 경각심

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 제게 첫 월부학교였던 봄학기가 이제 마지막 강의까지 와버렸습니다. 지난 3개월을 되돌아보면 정말 많은 일이 있었던 밀도 높은 3개월이었는데도 불구하고, 이렇게 마지막 강의를 듣는다고 생각하니 왜 이렇게 또 짧게만 느껴지는 걸까요? 6강을 이끌어주신 강사님은 바로! 너나위 멘토님이십니다. 너무나도 존경

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

[이벤트] 💌 결국 지방 투자 성공할 나에게 쓰는 편지

— 외롭고, 흔들리지만, 결국 해내실 당신을 응원합니다. 지방투자를 하는 나에게, 스스로 응원하는 메세지를 남겨주세요! “날씨도 점점 더워지는데 이 땡볕에 지방임장 또 가야하네..” “이렇게 하면 나도 지방에 투자할 수 있을까?” 돌아오는 기차 안, 어느새 어두워진 창 밖을 보며 남몰래 한숨과 눈물을 흘리신 적 있으신가요? 이 글을 보고 계신 여러분이 반드

아파트에 이런 시공도 있습니다. (feat.가격공유) [모국어]

안녕하세요 투자가 자유로워질 모국어 입니다. 매물을 보다보면 다양한 옵션들이 있는 것을 알 수 있습니다. 예를들어 “여기 집은 줄눈이 되어있네?” “여기 집은 탄성이 되어있네?” 저도 이때 까지는 이정도만 생각하도 넘어 갔습니다. 옵션들은 가치의 본질이 아니기 때문입니다. 하지만 이 옵션들의 가격과 가치를 제대로 알고 있다면 투자하는데 아주 작은 도움은 되

6.27 대출 규제 정통으로 맞았습니다 [모국어]

안녕하세요 투자가 자유로워질 모국어 입니다. 이번 글의 내용은 지난 글과 이어지는 내용입니다. 지난 글을 보시면 연결성 있게 이해하실 수 있을 것 같습니다. 지난이야기 제가 전세를 맞추고 있던 단지의 전세 가격이 4.5억에서 3.8억까지 매주 1천만원씩 내려가고 있는 상황에서 저는 멘붕이 왔습니다. 언제까지 전세를 낮추고, 어디까지 신용대출을 받아서 부족한

서울 집 못 사도, 아파트는 구경 다녀야 하는 이유 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근 수도권 외곽 단지를 매도하고 서울 투자를 위해 열심히 부동산을 다니고 있습니다. 지금도 부동산 보고와서 잠시 카페와서 글을 쓰고 있네요 ㅎㅎㅎ 5년차 투자자로 지내오면서 절실히 깨닫는 것들이 있습니다. 아파트는 구경부터 시작입니다. “지금 아파트를 보러 다니는 게 무슨 의미가 있죠? 서울은 커녕 경기권도 엄두가

투자자가 필사 832번 했을 때 변하는 일 [좀슐랭]

 안녕하세요~ 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/10594164 각설하고 후기 고고고~!!  # 이해력이 느린 사람일수록 필사 추천 저는 참고로 이해력이 그렇게 좋은 사람은 아닙니다. 부동산에서도 사장님이 말씀 하시는 부분이 이해 안될 때 여러번 물어보기도 합니다. 동료들 중에는 이

3천만원으로 시작한 중소도시 구축 투자, 수도권 신축 아파트로 돌아왔습니다 [숨유지]

안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 4년차 투자자 숨유지입니다. “ 내 종잣돈은 5천만원인데, 서울 임장하는게 맞아? ” “ 내 가족도 나 스스로도, 이렇게까지 고생하는게 맞아? ” 라는 생각이 든다면 제 이야기를 한 번 들어주세요. 2022년, 1년 안에 1호기는 없었다. 갑작스런 교통사고로 회사를 휴직하고 병실에 누워있을 때, 이제 막 돈을

긴 투자 보릿고개를 지나 8% 취득세를 안고 투자했습니다 [아이닌]

안녕하세요 당신을 사랑하는 워 아이닌, 아이닌입니다. '난 언제 투자하지?' 투자 4년차에서 5년차로 넘어가는 시기인 저는 늘 투자금이 없었습니다. 여러 차례 기나긴 투자 보릿고개 시기를 견뎌야 했습니다. 그러나 얼마전 0호기 자산재배치를 통해 투자금을 마련할 수 있었고, 8% 취득세의 벽을 깨고 투자를 하게 되었습니다. 저처럼 긴 보릿고개를 견디고 계실

마침내 서울 신축 34평 아파트를 매수 하였습니다. 해외파이자 지방러의 아파트 투자후기!

안녕하세요 항상 명랑하게 투자생활 하고 있는 트라랑입니다.  주말에 드디어 전세자를 맞추고 이제야 제 첫 서울 투자를 마무리하게 된 것 같아 오늘에서야 매수 후기를 씁니다. 이 글을 쓸 날을 정말 오래 기다렸습니다. 그리고 제가 경험담을 필사하며 많은 도움을 받았듯 저도 누군가에게 작은 도움이 되기를 바라는 마음에 복기글을 써보려 합니다.   (1)내

아직도 랜드마크 시세지도 레버리지 하세요? (랜드마크 시세지도 양식 공유)

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 오늘도 열심히 앞마당을 만들며 투자를 이어나가고 있는 월부의 투자자분들을 응원합니다. 함께 만들어가는 랜드마크 시세지도 월부학교 3개월 차에 접어든 저는 프로지방러로서 앞마당이 대부분 지방입니다. 2개월차부터 서울/수도권 임장을 진행하는 저에게 서울/수도권의 앞마당이 없다시피하기 때문에 지방과 격차가

매물임장, 절대 놓쳐서는 안 될 단 하나

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 사장님이 매물은 많이 보여주셨는데 하나도 기억이 안나요.. 어떤 물건이 우선순위인지 도무지 모르겠어요.. 안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 곧 시행될 스트레스 DSR을 앞두고 내집마련 및 투자를 고려하고 있는 분들이 꽤나

[파이어고고] 한달동안 전화임장 100통 이상을 하면서 알게된 점

안녕하세요. 2030년에 파이어를 꿈꾸는 파이어고고입니다. 저의 이번 봄학기 원씽은 바로 2호기인데요. 그래서 첫달 습관화 목표를 잡을 때 투자와 연결할 수 있는 루틴이 뭐가 있을까를 고민하다 전화임장만 400통을 넘게 했다는 동료가 생각났습니다. 어떻게 전임만 400통을 하지?? 콜포비아인 저로선 상상도 못했던 일이고, 현장파인 저는 현장에 방문하는게 더