갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)
예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억
금투세, 양도소득세, 취득세... 줄줄 새는 세금 0원으로 끊는 투자 방법은?
투자를 하면서 가장 신경 쓰이고 어려운 부분이 바로 ‘세금’일 거에요. 세금을 모르고 투자하는 것은 밑 빠진 독에 물 붓는 것이나 다름없으니까요. 수익이 줄줄 새게 되지요. 요즘 투자자에게 가장 큰 이슈는 단연 금투세 입니다. 간략히 말하면 주식 매매차익이 연 5천만원을 넘을 때 22% (3억 이상이면 27.5% ..!)를 세금으로 내라는 것이 금융투자소득
"집부터 살까? 투자부터 할까?" 친구의 질문에 나는 '이렇게' 답했다.
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 너바나님의 [열반스쿨 기초반]을 다시 들으며 문득 제가 처음 강의를 수강하고 부동산 공부를 시작하던 때가 떠올랐습니다. 그리고 그 당시 제가 가졌던 것과 같은 고민들을 여전히 많이 갖고 계신 것 같은 생각이 들었습니다. 제가 부동산 공부를 시작하며 가졌던 고민이 무엇이었는지, 그 후로 어떤 선택들을 하며 5~6년간 시간을 보
[밥잘] 돈없는 부린이가 월부환경에서 지속하고 10억을 달성하기 위해 꼭 필요한 3가지
" 번번이 광클이 떨어지는데 영영 실력이 쌓이지 않고 뒤쳐지는것 같아 답답해요" " 이번에도 광클에 실패하니 이제 다 포기하고 싶어져요" 이런 생각이 드신다면 광클이 안되는 사람이 어떻게 투자를 지속했는지 알려드릴께요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 ㅣ밥잘님 괜찮으세요? 4년전 어느 날 기초반 재수강을 오프라인 강의로 듣고 집으로 돌아오던 날 길에서
(솔직하게 말하자면) 서울 부동산에 다시 기회가 오는 것 같습니다
안녕하세요?? 빈쓰입니다. 서울 아파트에 다시 기회가 오는 거 같습니다. 매물이 다시 늘어나서 8만 4천 개가 넘었다는 기사입니다. 거래가 안 되면서 매물이 쌓이고 있고 당장 급한 매물들은 가격이 조정되고 있는 시장입니다. 이제는 서울!!! 더이상 놓치면 안 됩니다. 그래서 오늘은 여러분들이 어려워하는 서울 아파트의 특징에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 이
이수푸르지오더프레티움 무순위줍줍 8억 로또청약 경쟁률, 당첨자발표
안녕하세요. 보름달입니다. 오늘의 아파트 소식 오!아!소!에서는 8억 로또청약!!! 이수푸르지오더프레티움 소식 전해드릴게요!!! 작성일: 24. 09.27 #이수푸르지오더프레티움줍줍 #이수푸르지오더프레티움무순위 #이수푸르지오더프레티움청약 #이수푸르지오더프레티움59 #이수푸르지오더프레티움계약취소 #이수푸르지오더프레티움무순위줍줍 #이수푸르지오더프레티움경쟁률
반갑습니다! 함께 월클이 되고 싶습니다!
닉네임: 그뤳썬 거주 지역: 서울 강북구 관심사: 주식(미국), 부동산, 자기계발, 건강 목표 순자산: 1000억달러 멤버들에게 한마디: 기간제 교사로 근무하면서 계약 기간이후의 다른 곳으로 계약하기 전까지의 불안한 기간을 매년 느끼는 것과 즐거워하고 재미있던 것들이 지루하고 하기 싫어지는 기간을 보내고 있습니다. 임용시험을 4년간 준비하며 보내온 고립된
로또청약! 서대문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍! 이번이 마지막!? (평면도,청약일정,신청자격)
(작성일 24.9.29) 🌊🌊오늘의 아파트 파도는🌊🌊 서대문 센트럴 아이파크 🌊🌊입니다🌊🌊 #서대문센트럴아이파크 #서대문센트럴아이파크분양가 #서대문센트럴아이파크무순위 #서대문센트럴아이파크줍줍 #서대문센트럴아이파크계약 #서대문센트럴아이파크분양일정 #서대문센트럴아이파크평면도 #서대문센트럴아이파크청약 #서대문구아파트 #로또청약 #홍제역 #녹번역 다
임장전 카카오맵 왕초보편!! [조센]
안녕하세요!! 천천히,하지만 꾸준히 성장하는 투자자 조센입니다!! 오늘은 우리 열기반 동료분들에게 어떤 작은 도움을 드릴 수 있을까 고민을 하다 우리 투자자의 필수 어플!! 카카오맵에 대해서 알아보려합니다!! 카카오맵 기본 화면입니다. 이 기본화면을 우리는 가장 많이 보게 될텐데요! 아파트가 어디 모여있는지 주변 학교, 시설, 교통망등 다양하게 알아볼 수
[❣️반전주의] 1억으로 서울에 집 사고 1년이 지났습니다. 그 결과는...
23년도 서울 친언니의 집을 매수 후 1년이 지났습니다 -서울 4급지 -남향 -방3개 -05년식 -지하주차장연결 oK, 주차혼잡없음 -직장있는 광화문까지 30분 -초품아 -단지내에 버스있음 -대단지 -올수리 "23년도면 싸게 샀겠네..." 라고 생각하셨나요? 아직도 이 집은 5억대 초반으로 매수가 가능합니다. 협상을 좀 더 잘하거나 급한 물건을 찾으시면 4
2베이, 3베이, 4베이 대충은 아는데 정확히 모르겠다면?
안녕하세요. 아는 것을 실천하는 투자자 캡틴튼튼입니다. 매물임장을 하다보면 소장님들께 '여긴 사람들이 제일 선호하는 판상형 기본형이에요' '여긴 4베이여서 젊은 사람들이 좋아해요' '여긴 2베이지만 안방, 거실 넓고 개방감이 좋아요' 라는 말을 듣게 됩니다. 대충 2베이, 3베이, 4베이 들어보신 분들은 많이 계실텐데요. 이번에는 2베이, 3베이, 4베
내집마련 기초반/중급반 강의를 듣고 내집마련 전략 변경으로 1호기 투자 성공! (with 청약당첨)
안녕하세요. 월급쟁이 부자들에서 내집마련 초급반/중급반 강의를 듣고 청약당첨으로 내집마련에 성공하여 글을 쓰게 되었습니다. 제 인생의 큰 변곡점이라면 월부에서 강의를 듣기 전과 후로 나눌 수 있을 것 같습니다. 저희 집은 무자녀 맞벌이 신혼부부 가구로 그 동안 꾸준하게 소비를 통제하며 열심히 저축을 하고 있었습니다. 월부를 만나기 전까지는 어느 정도 종잣돈
절대 손실 없는 시드머니 셋팅 방법 (나만의 노하우 공개!)
월부 안에서 사노처럼 무주택자는 열심히 종잣돈 모아서 1호기를 사야함 그리고 1호기든 2호기든 부동산 매수를하면? 다음 부동산 투자를 위해 다시 종잣돈을 모아야함! (그렇쥬?) 유주택자든 무주택자든 무한대로 반복되는 종잣돈 모으는 이 행위 단순 모으기에 그치면 안됨 부동산 투자처럼 반드시 유의미해야만 함 (인정?) 그래서 오늘 경린이 사노의 종잣돈 관리 현
집 살 때 "이것"을 괜히 혼자하느라 3주가 걸렸습니다.
안녕하세요 내 집 마련 기초반 48기 54조 조장으로 수강을 마친 5뚝E입니다. 저는 내 집 마련 기초반을 수강 신청하고 신청한 그 주에 구해줘 월부 사연에 당첨되었습니다. 구해줘 월부에 사연을 보내기 전, 저는 혼자서 3개월 넘게 임장을 다니면서 몇 개의 단지는 골랐으나 선택의 기준이 없으니 답답하였습니다. (혼자 임장 다닌 것도 1억 조금 넘는 자산으로
