같은 아파트인데 3억 차이... 그 이유는?

안녕하세요. 집구해줘월부 4탄으로 돌아왔습니다~~!!! 지난주에는 내가 살 지역을 정하는 방법에 대해 말씀드렸습니다 🙂 ✋🏻 잠깐! 초보매매가이드 지난 편 안보신 분? 3탄 → https://weolbu.com/community/994619 지역을 정했다면 이제 아파트 단지가 어느정도 추려졌을 텐데 단지 안에서도 위치, 조망, 향, 타입 등등에 따라 가

성동구 텐즈힐 입지분석 [내집마련 중급반 4기 34조 오와]

✅ 후보 단지명: 텐즈힐 1단지 (2015년, 1702세대, 성동구 하왕십리동, 평단가 1323만원) ✅ 입지분석: 성동구 ~ING

내집마련중급반 성동구 입지분석 [하고자하면이뤄진다]

1.성동구 직장 자체 일자리가 많지 않음 (성수동은 제외) i.성수동 신도리코,무신사,신세계푸드,이마트,현대글로비스,sm엔터테인먼트 등 ii.용답동 대원제약,씨젠의료재단,에스코,씨젠의료재단 iii.마장동 서울시설공단,대한적십자 서울지사 등 2.성동구 교통 i) 성동구 내 전철은 2,3,5호선, 경의중앙,수인분당선 총 5개가 있음 ii) 향후 왕십리역에 GT

정말 이 아파트 사도 되는 걸까요? (+ 2024년 부동산 비교분석표)

안녕하세요 ^^ 월부 튜터 샤샤와함께 입니다. 5년 동안 투자해오면서 시장을 봐왔지만 요즘 시장이 점점 기회가 많아지는 단계로 접어들고 있다는 생각이 듭니다. 이런 기사도 요즘 심심치 않게 보이네요. 작년 아파트 가격이 급한 하락세를 보이다가 이른 가을 즈음 반등하는가 하더니 다시 주춤하고 있습니다. 요즘엔 일부 지역부터 다시 아파트 매물이 늘어나고 가격도

아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)

안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글

다음 임장지 어디로 갈까요? 저평가 된 지역 알아내 투자까지 이어지는 방법 (지방편)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 하는 고민들을 들어보면 다음 임장지를 어디로 가야할지 내 앞마당 어떻게 관리할지 <다음 임장지 & 앞마당 관리> 이 두가지를 고민하시는 분들이 많이 계신것 같습니다 그래서 저는 어떤 관점에서 지방과 수도권을 바라보고 있고 또 관리를 해 나가고 있는지에 대한 부분과 다음 임장지를 정하는 방법에 대해서도 한 번 말씀을

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 7조]

강의자료 출력 후 한번 훑어보고 강의를 듣기 시작했습니다. 강의 듣기 전까지는 강의 수가 너무 적은 것 아닌가?생각했었는데, 막상 퇴근 후 강의를 듣는 게 촉박했습니다. 지금까지 부동산을 볼때 내가 살고싶은 동네를 정하고 아파트를 보다보니, 항상 예산이 모자라고, 왜이렇게 집값이 비싸지?라는 생각을 했었는데.. 제가 잘못된 순서로 부동산을 찾아보았구나 라고

내집마련 기초반 46기 7조 유엘

안녕하세요. 유엘입니다. 유튜브를 보면서 궁금했던 점들을 강의를 통해 명확히 할 수 있어서 좋았습니다. 다만 금액에 맞춘 아파트를 찾아서 여러곳을 비교하다보니 입지와 가격이 혼란스러웠습니다. 아직 미혼인 저에게는 대부분의 사람들이 좋아할 만한 곳을 찾는것이 좀 어렵게 느껴지네요; 이후 강의도 좀 더 기대해 보겠습니다.

수도권 vs 지방 투자, 대체 어디에 투자해야 해요? 스스로 결정하는 방법

안녕하세요 ~ 실력있는 행복한 투자자를 꿈꾸는 서린이이 입니다. "수도권을 보셔야 해요" "수도권에 기회가 오고있습니다" "더 좋은 곳을 하시길 바래요" 작년 말부터 정말 많이 들었던 말씀입니다. 엄청난 상승장 이후 우리에게 소액 투자의 기회를 준건 지방이었기 때문에 저 또한 누구 보다 열심히 지방 앞마당을 늘려갔는데 생각보다 빠르게 수도권이 기회를 주고

[잔쟈니] 전고점만 보고 집 사면 이렇게 됩니다! 아파트 전고점 똑똑하게 활용하는 법

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산 관련 뉴스나 기사를 보다 보면 “전고점 대비 ○○% 하락” 과 같은 문구를 보게 됩니다. 이런 문구들을 보면 가격이 많이 떨어졌구나 싶기도 하지만 그래서 지금 싸다는 건지 아닌건지, 이 정도면 사도 되는 가격인지 더 빠질 건지 혼란스러운 생각도 드실 겁니다. 한 편으론, 집을 싸게 사고 싶다면 그냥 전고점에 비해 값이 많

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

[부자대디] 2024년 집 사는 최적의 타이밍

 안녕하세요. 월부에 오시는 분들이 더 부자가 되기를 진심으로 돕고 있는 부자대디입니다. 집은 언제 사야 할까요? 집을 언제 사야 가장 잘 샀다고 할 수 있을까요? 사람들은 집을 언제 산다고 생각하시나요? 사람들은 보통은 집이 필요할 때 사는 것을 고민합니다. 고민은 하지만 집 사는 것을 결정하기가 쉽지 않습니다. 큰 돈이 들어가기 때문에 쉽게 결정하기

[카밀라] 조톡방 오픈채팅방 개설하는 법

안녕하세요. 53억 부자의 길을 걷고 있는 🌱 카밀라입니다. 카밀라의 뜻이 완벽, 완성이더라고요. 완벽보다는 완료주의. 한 번 시작했다면 제대로 완성해보자는 의미로 정해보았습니다. 오늘은 조톡방, 오픈채팅방 개설하는 방법입니다. 1. 오픈채팅방 개설하기 모바일로 개설하는 게 빨라요. (1) 먼저 카카오톡을 들어가서 가운데 있는 오픈채팅 아이콘을 눌러주세요