집값이 10억이 올라서 팔았는데... 세금이 7억 나왔습니다. 이럴 수 있나요?
“양도가가 20억, 취득가가 10억이었어요. 기본세율을 42% 적용하고 가산세율에 누진공제, 지방소득세까지 하니.... 7억 5천만원이 양도세로 나온 경우가 있었습니다. 간혹 잘 모르시는 경우, 세금부담이 과하게 부과될 때가 있어요. 이래서 세금은 꼭 확인 한 번 더 하시고, 전문가에게 꼭 물어보고 이해하셔야 합니다.” 세금 전문가 제네시스박님을 만났는데
[듬스코] 성동구 분임루트 분임지도
안녕하세요:) 유리공과 성동구 자실 중인 듬스코입니다. 이번 주 성동구 분임에 앞서 성동구 분임루트 만들어보았습니다. 지도가 필요하신 분은 첨부파일 다운받아주세요! 임장하는 생활권 순서는 옥수 -> 금호 -> 왕십리 -> 마장 -> 행당 -> 응봉 -> 성수 이고, 총 37km, 9시간 12분 코스입니다. 서울 성동구 임장하시는 분들께 도움이 되었으면 합니
서울 25개구 부동산 입지 분석 하나로 끝내기(+ PPT파일 첨부)
안녕하세요 저환수원리를 잊지 않고 더 멀리 나가고자 하는 저한수멀리입니다. 이번 내집마련 중급반 강의를 들으며 서울에 대한 관심이 다들 많아지셨을 것 같습니다. '서울... 잘은 모르겠고 그래서 입지가 어디가 좋은건데?' 하시는 분들을 위해 내집마련, 거주분리, 투자를 한다면 지역 별 입지를 좀 더 자세히 볼 필요가 있지만 간단하게 한 눈에 볼 수 있는
마포 25평 vs 동대문 34평 가격이 같다면? "OOO을 보세요"
" 이 단지 전고점 실거래로 ㅇㅇ 억이 딱 한개 찍혔는데 이것을 전고점으로 인정해도 될까요?" "2급지 25평하고 4급지 34평이 전고점이 같은데 같은 조건이면 어디를 투자해야할까요" 이런 질문에 답을 찾고싶다면 이 글을 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 지금 시장 싸다는 말을 귀에 박히게 듣고 그 중에서도 어디가 더 투자하기 좋은지도 들었고 하
★지역별 평당가 뽀개기!! 이 양식을 사용해보세요!! [흔전만전]
안녕하세요, 웃음이 흔한 날들을 만들어 갈 흔전만전입니다. 매번 임장보고서의 시세분석, 평당가 파트는 어떻게 채우고 계신가요? 시세라는 것은 매달 변하기 때문에 계속해서 쌓아가는 것이 의미가 있는 것 같습니다. 그럼 여기서 중요한 것은 1. 어떤 양식을 활용하느냐 2. 과거 데이터를 잘 쌓아가고 있는지 일 것 같습니다. 부동산 지인의 평당가는 과거 시점에
푸버리지 시세 파일 내마중 과제 양식으로 한번에 변환하기! [내마중8기 7ㅣ회는 준비된 우리에게 5조 일꿈]
안녕하세요. 일과 꿈, 모두에서 Win-Win할 일꿈입니다! 이번 내마중 1주차 과제 시세따기.....생각보다 오래걸리죠? ㅠㅠ 이번 과제에 푸버리지를 사용하여 시세를 따시는 분들도 많은 것 같아서 푸버리지에 입력한 시세를 붙여넣기만 하면 내마중 과제 양식으로 변환해주는 엑셀 파일을 만들어봤습니다! 저도 아직 과제 진행중이라 ㅠㅠ 얼른 공유드리고 ~~ 과제
[5/8(수) 무료 나눔 끝나요!! - 마감] 내집마련 체크리스트 PDF 다운 받기 📋
단계별 내집마련 체크리스트 PDF 총정리 파일 첨부 (5/8 나눔 종료) - 마감 저같은 부동산 초보도 채울 수 있는 쉽고! 유익한! 내집마련 체크리스트 만들었어요! 솔직히 저만 갖고 있기 너-무 아까운 자료라서 이 글 읽으신 여러분께만 조용히 공개합니다 (쉿) (체크리스트의 일부 캡쳐) 아래 글을 이렇게 멋지게! 표로 한 장 정리 했어요!! ⬇️ 글 하단
24개 앞마당을 단 한 장, one page로 정리하는 방법 (+양식공유) [월천1]
안녕하세요. 열정과 에너지 월천1입니다. 오늘은 앞마당이 점점 늘어나면서 '한 눈에 앞마당을 관리할 수 있는 방법은 없을까?' '한 페이지만 정리해도 어떤 곳에 앞마당을 만들더라도 바로 확인할 수 있는 곳이 있을까?' 이런 고민이 생겼는데요. 그래서 한 페이지로 끝내는 앞마당 중에서도 저평가되있고 투자로 검토해도 좋을 단지들을 가져왔습니다. 자세히보면 내
1000개의 서울 아파트 보며 깨닫게 된 비밀 [김인턴]
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 최근 기사들을 살펴보면 지역에 따라 다르지만 매매, 전세가 상승하는 지역들이 심심치 않게 나오고 있으며 주택가격전망의 경우 작년 특례보금자리론으로 인해 일시적으로 거래량이 상승하면 반등을 보였던 시기 이후로 상승에 대한 전망이 나오면서 긍정적인 모습을 보이고 있습니다.
아주 평범한 사람의 첫투자 이야기 (부동산 투자 8단계 깔끔정리)
안녕하세요 평범한 월부인 부투함조집니다. 이렇게 1호기 후기를 쓰게 되는 날이 와서 너무 기쁘고 감개무량하네요.. 병철이형 보고있나? 22년 말부터 책을 읽기 시작해 23년 4월부터는 강의를 들으며 본격적으로 부동산 공부를 시작했습니다. 거의 1년 정도 걸린 셈이네요.. 평범한 이야기지만, 혹여라도 도움이 될까 싶어 글을 올립니다.. 스크롤 압박 주의..
2500만원 깎고 1년 6개월의 수업료 이상을 벌었습니다
안녕하세요. 비오는날가입입니다. 1호기 투자 소식을 들고 오랜만에 글로 인사드립니다. 월부에서 투자 공부를 시작한 지 1년 6개월정도 되었네요. 1호기 투자를 통해서 수익을 내고 '이걸로 부자가 될 거야!' 라는 생각보다, 그동안 들인 노력과 시간에 대한 결과물을 만들었다는 것이 더욱 기쁘네요. 다음에 더 좋은 투자를 하기 위해 이번 투자 과정을 복기하고
임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요
임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요 안녕하세요 망구입니다. 제가 처음 임장보고서를 쓴 것은 지금으로부터 딱 4년 전인 2020년 4월 이었습니다. 열반스쿨 기초반에서 배운 내용과 카페 올라온 글들을 보면서 더듬더듬 한 페이지씩 채워갔던 기억이 납니다. 강의에서 설명해주실 때는 쉬워보였는데 제가 막상 하려고 하니 뭐 하나 쉽게 넘어갈 수 있
열반스쿨 기초반 74시 53조 조장 제시j 뜨끈뜨끈 첫 조장 후기♥
안녕하세요!! 아직은 월부에서 존재감이 미미하지만 크게 성장하고 싶은 열기 74기 53조 조장 제시입니다!! 이제 월부 생활 2개월차 삐약이인데요, 정말 겁도 없이 월부에 빠르게 적응하고 중심으로 들어가고 싶다는(?) 그 생각 하나로 조장을 지원했습니다. 철이 없었죠 그 생각 하나로 조장에 덜컥 지원 했다는게ㅎㅋ 3.1 아침 버스를 타고 친구들을 만나러 가
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 51조 민초돌고래]
어느새 4강, 열반스쿨 기초반 강의가 끝났다 하지만 끝이 아닌 이제 시작점에 들어섬을 느낀다 전체적인 부동산 사이클, 가치투자 프로세스, 실전투자 사례를 보고 언제나 겨울은 닥치기 마련이며 그 겨울을 어떻게 버텨나갈지 방안을 찾는 것이 답임을 더욱 절실히 느끼게 된 4강이었던 것 같다 겨울은 위기이지만 누군가는 그 위기에 기회를 잡는다 기회를 잡고 말고는
우리 함께 성장해요~💕 (열기 운영진&서포터즈 투잡을 마치며...) [열기7ㅏ득4랑가득❤️마음으로하나되는 운0진/서포터즈 럭셔리초이]
안녕하세요. 언제어디서든 반짝이고픈 럭셔리초이 입니다. 이번 열기반 수강기간 동안 과분하게도 저는 2가지 역할을 부여 받았습니다. 1) 열기 서포터즈 : 강의 후기, 과제 등을 잘 작성하여 다른 수강생들의 완강 및 과제 완수를 돕는 역할 2) 74기 운영진 : 조장님들이 조장 역할을 잘 하실 수 있도록 적극 지원하며, 놀이터에서의 원활한 소통을 돕는 역할
비전보드 속 워너비 아파트, 상위 1%가 거주한다는 그곳에 다녀왔습니다.
안녕하세요. 언제 어디서든 반짝이고픈 럭셔리초이 입니다. 따스한 봄바람과 함께 시작했던 열기반 4주 과정이 이제 마무리 단계에 접어들었습니다. 저에게는 3번의 열기반 수강에 각각 나름의 목표가 있었는데요. ✔️ 첫수강 : 22.5월, 비전보드라는 것 만들어보기 ✔️ 재수강 : 23.3월, 너바나님 추천도서 읽기 / 나부맞 필사 ✔️ 삼수강 : 24.3월,
"이 돈으로 서울 대단지 역세권 아파트 가능할까?" 내가 그래서 직접 다녀와봤어🐢
안녕하세요, 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 등껍질 벗겨져라 열심히 아파트를 보고 또 걷고 또 탐방하는 월부기에요. 🥰🥰있잖아요… 아파트 판타지… 월부기만 있나요? 예를 들면 이런 덩그러니 외딴 나홀로 집 말고요, (집 하나만 있으면 외롭자나요🫢) 출처 : G마켓 이런 대단지 말이에요! 출처 : G마켓 월부기는 이런 와아아 우리 완전 모여 살고
[열기 74기 부자로가는길 단1명도 놓7수 없조 해리치] 너바나님께 직접 확언하다!(너바나님 만남 후기) (feat. 양파링님, 빈쓰님)
안녕하세요 행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다. (후기를 3시간 넘게 쓰다가 그 분이 세번 찾아오셨네요... 컴퓨터를 드디어 바꿔야 하나?! 안돼 내 목돈!!!) 흥분된 마음을 가라 앉히고, 다시 그리고 또 다시 그리고 또 다시 쓰는 "너바나님과의 만남" 후기! 바로 시작해보도록 하겠습니다. 레츠기릿!! I 믿겨지지 않는 그날 3월 20일 3월 20일.
