서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 장수리스크]
동대문구입니다. 가능하면 강서구도 진행해볼 예정입니다.
관악구 임장보고서 [실전준비반 61기 36조 장수리스크]
완료주의11!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
자모님 강의 들으면서 추가해본 슬라이드 ! 이것도 추가해봤습니다. 2.5명 이상되는 동이 없었습니다ㅠㅠ 예상대로 아파트가 모여있는 성현동 청림동이 그나마 세대당 인구수가 높았씁니다. 근데 성현동은 세대수도 많고, 세대당 인구수도 높고 대신 청림동은 세대수는 적은데 세대당 인구수가 비슷하게 높은 편입니다. 근거리인데 무슨 차이일지 생각해볼 필요가 있을 것 같
구챠나.. 너무 구챠나요 ㅠㅠㅠ 예쁘게 안해도 된다고 하셔서 그냥 갖다붙였어요 ㅠㅠㅠㅠ 10월 너무 바빠요 엉엉 .. 나를 쏘고 가라 관악구는 전반적으로 환경이 좋지 않다고 생각했어요 . . . . 그치만 교통이 너무 좋아요 입지 최고 , 강남 시청 여의도 다 40분 내에서 가능!! 그래서인지 인구 연령대가 젊고, 저 업무지구 특히 강남으로 출근하는 인구가
관악우성_신촌럭키_전농sk_수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 80기 44조 장수리스크]
결론부터 갑니다--!!!!! 솔직히 잘 모르겠습니다ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ(오열) 저평가 채워보겠다고 몇 개월 전부터 눈독들이던 단지들 수익률 평가해봤는데… 사실 다 저평가 된 물건들 맞는 것 같은데… 이 중 현재 1등 저평가된 건.. 제 생각에는 관악우성 같습니다 일단, 관악이랑 신촌은 향후 3년간 공급이 없어서 전세가율이 더 붙지 않을까 싶고, 전농sk는 지금
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기_열기 80기 44조 장수리스크
강의 후기 쓰기 귀찮아하는데 이번에는 좀 심장 뛰게 하는 내용들이 많아서 적습니다 ㅎㅎ 재미있을 것 같아서 심장이 뛰는데요 ㅎㅎㅎ 전 사실 좀 실용주의자라서 마인드 세팅해주는 내용보다는 실제로 방법을 알려주고 적용해주는, 제가 강의 때 받아적을 내용이 많은 강의를 더 좋아합니다 이번 강의가 그랬어요 !!! 비전보드 + 목실감이 이 과정에서 필요한 부분이라는
장수리스크의 비전보드[열반스쿨 기초반 80기 44조]
이걸 하다보니.. 나 은근히 물욕 없는 인간인가..? 싶었습니닿ㅎㅎ 그리고 은근히 자아실현하며 살아가고 싶은건가.. 무튼 제 분야를 놓치고 싶지 않습니다 이건 확고해요 전 은퇴 일찍하기 싫은 사람입니닿ㅎㅎ 꾸준히 제 실적도 쌓아나갈거예욯ㅎㅎ 그래서 노년에는 그 분야 살리면서 일하고 싶습니다 그리고 제가 사람 넓게 사귀지 않는데, 주기적으로 모이는 매우 작고
[80기 44조 장수리스크] 1주차 강의 후기
내마기, 내마중을 거쳐서 열기까지 왔습니다. 내마기 → 내 집 마련한다. 근데 내 예산 안에는 맘에 드는 물건이 없음 ㅠㅠ 거주보유 분리가 있어? 내마중 → 거주보유 분리로 집 산다. 내 직장 기준 범위 설정해서 여기까지만 보자. 근데 같은 종잣돈으로 왜 더 좋은 곳을 안 보냐는 조원들의 질문에 생각 곱씹어봄. 부동산 투자냐 내집마련이냐 ㅠㅠ 열기 → 부동
3주차 과제_TOP 1_신촌럭키 [내집마련 중급반 10기 46조 장수리스크]
욕망의 입지 분석을 가져왔습니다. 마지막이니 느낌을 곁들여가며 작성합니닿ㅎㅎ ^^ 지난 번 취득세 및 중개수수료 없이 예산 짰던 터라 지난 번 단지들은 모두 광탈했습니다 ^^ !!!! 제 관심지역은 크게 동대문구 전농 및 이문휘경과 서대문구로 좁혀졌습니닿ㅎㅎㅎ 일단 신촌럭키가 가장 전고가 높았습니다(벌써 맘에 드네요) 쌍용은 전고도 제일 낮으면서 매전갭이
2주차 과제_전농삼성, 무악현대 입지분석 [내집마련 중급반 10기 46조 장수리스크]
2주차 과제 작성해보았습니다. 앞으로도 요렇게 비교해보면 되겠네요 ㅎㅎ 근데 예산이 좀 .. 벗어나는데 일단 위로도 보라고 하셨으니 봅니다 ^^!!
[내마중] 1주차 과제_관심지역 아파트 리스트 정리
1주차 과제 단지 리스트는 동대문구 조사했습니다. 먼저 저는 직장이 노원구에 위치해있고, 아마 이직은 없을 것 같습니다(…아닌가..?) 그래서 기초반 들을 때에는 제가 가진 종잣돈+대출로 매수 가능한 단지들이 있던 노원구를 봤었는데, 인간의 욕심은 끝이 없는지라 ^^;; 10년 내에 실거주 할 내 집 마련으로 목표 변경하여 거주/보유 분리 전략 일단 공부해
[내마중] 정직하게 1주차 강의 후기
첫 번째 오프라인 조모임하고 기강 잡혀서 게으름을 이기고 강의 후기 적습니다. 지난 6월 내집마련기초반 듣고 나서 현재 종잣돈으로 너무 아쉽다는 생각을 했었고, 거주/보유 전략 알려주셔서 중급반 꼭 들어야겠다고 다짐했습니다. 저는 조심성 많은 성격인데, 너나위님은 보수적인 기준으로 강의해주셔서 좋아요. 별 거 아닐 수 있는데 엄청 위안(?)이 되었던 말씀
[내마기 46기 75조 장수리스크] 내집마련기초반 강사님들 만남 후기
먼저 저 같은 핫바리를 뽑아주셔서 감사하다는 인사 올리며 시작하겠습니다. 저 해맑게 들어갔다가 겸손해져서 나왔습니다. 일단 강사님들 만남에 뽑혔을 때에도 '내가.. 왜..? 뭐.. 왜..? hoxy.. 동명이인?' -> 이런 생각 뿐이었거든요. 그 날 아직도 기억나는게, 딴에는 또 너나위님이 압구정, 반포, 잠실처럼 살기 좋은 곳을 가보고 그 느낌을 익혀서
[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 장수리스크] 3주차 강의 후기
벌써 마지막입니다. 한 달 너무 빨리 가네요. 그래도 부동산 왕초보였어서 기본 지식 익힌 것에 만족하고, 임장 및 부동산 방문 등 발 살짝 닿아본 것에도 만족합니다. 3강은 부동산 실전 스킬을 알려주셔서 참 유용했습니다. 입력-출력 수준으로 너나위님이 시킨 건 그대로 다 해보았는데요 실제로 아.. 이런거구나 느껴졌던 부분도 있었어서 참 재미있는 경험이었습니
[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 장수리스크] 부동산 방문 후기입니다
저는 지난 번 임장을 다녀왔던 곳을 관심단지로 하고 부동산 예약을 진행했습니다. 너나위님이 해당 단지에 있는 부동산은 모두 다 전화해보라고 해서 그렇게 해봤습니다. 그런데 제가 좀 이런 게 둔한건지 ㅠㅠ 사실 전화로 나랑 맞는 사장님을 골라내는 게 아직은 쉽지 않더군요 아무래도 좀 더 경험이 필요한 영역 같습니다 ㅎㅎ 무튼 위의 부동산들에 목요일 저녁까지
[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 장수리스크] 후보단지 입지분석 과제
저는 두 번의 현장방문을 다녀왔습니다. 먼저, 1-2급지 성동구의 금호역 리버젠 아파트와 신금호역의 e편한세상 아파트를 방문해보았습니다. 좋은 급지의 환경을 경험해보고 체득하는 것도 중요하다고하여 이 곳은 팀원들과 함께 방문하였습니다. 해당 방문 경험 후 최종적으로 느낀 점 먼저 적어보자면, 확실히 자산 가치 형성에는 입지가 주는 영향이 크다는 것이었습니다
[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 장수리스크] 2강 후기입니다!
지난 주에 예산 및 매물 리스트 뽑아보았습니다. 리스트 뽑아보면서도 어디를 보면서 뽑아야하나 고민이 많았었는데요 일단은 1. 직주근접, 2. 역세권(지하철역과 가까운가)를 우선순위로 보면서 리스트 뽑았었습니다 역시나 자모님 강의 들어보니 그것보다 더 고려할 요소들이 많더군요 ㅎㅎ 자모님의 길고 긴 경험들에서 엑기스만 뽑아서 학습할 수 있었어서 참 좋았습니다
[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 장수리스크] 30중 싱글-예산, 후보 단지 정리해봤습니다.
(수정) 와... !!! 30세 이상 미혼 단독세대주는 디딤돌 대출 3억이하만 가능하군요.. ^^ !!!!!!!!!!! 이게 머선일....? ^^ 세상아!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 과제 수정하러 왔읍니다. 정책대출 버리고 시작합니다 ^^ 너나위님 싱글들도 고려해주세여ㅠㅠㅠㅠㅠ
[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 장수리스크] 강의후기
바쁘다 바빠 현대사회를 사는 직장인으로 이제야 겨우 완강했습니다 ㅠㅠ!! 정직하게 표현해서 재미있고 유익한 강의였습니다 ㅎㅎ 첫 시작부터 투자 마인드 일깨워주셔서 좋았습니다. 미래를 예측하려고 하지 말고, 확고한 내 기준을 세우고 그대로 따르되 호흡을 길게 가져야한다는 말이 정말 와닿았습니다. 이 이야기는 비단 부동산에만 해당되는 건 아닌 것 같습니다. 모
