사람들이 몰리는 진짜 입지, 송파에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 4탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 전국적으로 매물 잠김과 거래 공백이 반복되고 있지만, 그 와중에도 여전히 ‘사고 싶은 동네’는 존재하죠. 그런 지역은 어떤 특징이 있을까요? 답은 바로 송파에 있었습니다. 이번엔 서울 동남권의 ‘끝판왕 입지’, 생활과 투자의 정답에 가까운 곳, 송파구를 임장 다녀왔습니다
[2025년 최신] 용산구 부동산 임장 브이로그 ㅣ 이촌동부터 정비창까지 3시간 완주! (+임장지도 첨부)
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.
이제는 서울 5급지도 봐야할 때입니다
안녕하세요 줴러미입니다 월요일 활기차게 시작하셨나요? ㅎㅎ 지난부터 이어지는 비소식에 출퇴근길이 힘드셨을 것 같습니다 오늘은 서울 5급지에 대해 말씀드리려 합니다 흔히 5급지라고 생각하면 막연히 내집마련, 투자하기 싫은 지역으로 생각합니다 물론 저 역시 그런 마음과 생각에 너무 공감합니다. 중요한 건 막연한 내 생각이 아닌 지역의 가치를 정확히 파악하고 그
지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]
안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀
야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 1탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. " 낮에는 부동산을 보고, 밤에는 사람을 본다 " 야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 오늘 함께 이야기 나눠 볼려는 것입니다. 그 동네는 ‘조용하다’고 했다 “거기 좋아요. 조용하고 깨끗하고, 신축 대단지라서 살기 괜찮을 거예요.” 이전에 다니던 회사 후배의 말이
서울 하반기 오를 지역은 여기 입니다.(2개구 최근 시세 공개+가격비교)
안녕하세요 메로나입니다. 날씨가 정말 너무 덥네요 다들 건강관리 잘하세요 지난 한주는 부동산 대출 규제로 인해 다들 혼란스러웠을 겁니다. 조금은 익숙해진 분위기 속에서 아직 내집마련 및 투자의 끈을 놓지 않는 분들을 위해서 서울 시세 글을 적습니다. 최근 마포구 2급지 인근 서대문도 가격 상승이 이루어졌습니다. 그러면서 자연스레 주변 지역시세를 함께 봐야
부동산 없이 9년 만에 순자산 20억을 만들었다고?
부동산 커뮤니티에서 시작 된 월부에서 부동산 없이 9년 만에 순자산 20억을 만든 이야기를 하려니 뭔가 쑥스럽네요; 하지만 제 주력이 소득파이프 (블로그)이니, 이 이야기는 안할 수가 없습니다. 더군다나, 첫번째 연재하는 칼럼이니 제 정체성을 나타낼 수 있는 그 시작이 뭘까라는 고민에서 제목을 위와 같이 정했답니다. 2016년, 썩빌 1.6억 전세 풀대출
[자음과모음] 25년 지금, 여러분이 첫 투자하기 위해 필요한 것
안녕하세요 여러분 제가 여러분들이 남긴 부동산 Q&A 게시판에 답글을 하나씩 달고 있습니다. (꼭 끝까지 달아드릴테니 기다려주세요ㅠ) 답글을 하나씩 달면서, 생각이 드는 것은 지금 이 시장에서 여러분들이 매수해야할지, 매도해야할지, 어떤 결정을 내려야 현명한 결정을 내릴지 정말 많이 고민하고 계시다는 것을 느끼고 있습니다. 댓글로는 말씀드리기 어려운 사항을
[김다랭] 다들 서울만 쳐다볼 때, 저는 이 곳이 떠올랐습니다.
안녕하세요. 여러분의 내 집 마련과 행복한 노후를 돕는 김다랭입니다. 한낮 햇볕이 점점 따가워지는 요즘, 몸도 마음도 쉽게 지치기 쉬운 날씨입니다. 하지만 부동산 시장만큼은 이 무더위를 뛰어넘을 정도로 그 열기가 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 최근 많은 분들과 이야기를 나누다 보면, “보고 있던 매물 가격이 갑자기 훅 올랐어요.” “이러다 또 놓치는 것 아닌
[너바나]기회가 또 올 것 같아요
안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이
30~40대 내집마련, 5~6억대 서울 구로구VS경기 평촌 비교
안녕하세요 메로나입니다. 최근에 수도권에 관심을 많이 가지는 상황에서 신혼부부나 내 금액에 맞는 내집마련을 위해 여기 저기 알아보고 계신분들이 많습니다. 그중에서도 5억대 가격의 아파트들도 많이들 물어보시고 궁금해 하시는데요 특히나, 59타입기준으로 5억대 수도권(경기북부)의 경우 연식이 괜찮은 아파트를 매수할수 있지만 서울 출퇴근이 멀어 최대한 서울과 인
'저'층매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다💥
안녕하세요 지니플래닛입니다. 요즘 투자하시는 분들이 정말 많으신 것 같아요. 하루에도 몇 개씩 투자 복기글이 올라오더라구요. 매물코칭도 광클이 안되서 속상해하시는 동료분들.. 매물털기 하시는 동료분들도 주변에 정말 많구요. 겨우겨우 힘들게 1순위 물건을 찾았어도 여기서 또 가격협상을 해나가는 일은 쉽지 않죠. 부사님들은 왜케 화만 내시는지... 😭😥😭
[공지] 라이브 초대 📢 월부와 함께 투자 고민해결! (자음과모음님, 권유디님 라이브 골라듣기)
안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 월부에서 열심히 공부하고 계신 여러분! 벌써 2025년도 절반이 지난 6월이네요. "나빼고 다들 집 산 것 같은데, 나는 투자 언제 하지?" "지방 앞마당은 만들고 있는데, 이렇게 하면 투자할 수 있을까?" 매물 날아갈까봐 조급하지만 막상 임장 가보면 투자할 물건은 안보이고… 정말 투자할 수 있을지 고민하시는 여러분! 자음
지방에서 공급과 연식이 중요한 이유 [드림텔러]
안녕하세요. 드림텔러입니다:) 최근에 투자했던 물건을 복기하면서 느꼈던 것에 대해 말씀드리려고 합니다. 공급이 많은 지역의 구축, 신축 / 공급이 없는 지역의 준신축 투자 후, 가격이 어떻게 흘러가고 있는지 보겠습니다. #1. 중소도시 구축 84 공급이 많은 중소도시 제가 처음 투자한 단지는 중소도시에 위치한 구축 30평대입니다. 투자할 때, 2년 뒤에 공
매수한지 3년 된 물건, 소방시설이 없어 과태료를 물어야 한다고요?[미요미우]
안녕하세요? 미요미우입니다 : ) 1. 지방에 투자한 물건의 임차인분께서 연락을 주셨습니다. 아파트 관리사무소에서 소방점검을 왔는데 필수 소방시설이 없어 이를 설치하고 증빙사진을 제출해야 한다는 것이었습니다. 해당 물건은 지방에 있는 구축 단지로 수리가 되어 있는 집을 매수한지 3년이 되어가는 상황이었습니다. 멀쩡히 잘 살던 집에 갑자기 소방시설이라니. 꼭
투자공부 4년, 순자산을 6배 늘릴 수 있었던 방법
안녕하세요 서킬스입니다. 간만에 회사의 큰 업무가 끝나고 잠시 짬이나서 무엇을 할까 하다가 가장 좋은 것은 역시 글을 쓰는 일이라 생각되어 키보드에 손을 올립니다 ^^ 제가 월부라는 곳에서 투자공부를 시작한지가 4년을 꽉 채워가고 좀 있으면 5년 차 투자자가 되어간다는 사실이 좀 부끄럽지만 스스로에게 대견하기도 하여 자산상황을 점검하며 무슨일이 있었길래 이
[복기] 2025년 상반기 1호기 완료!
작년 3월에 “너나위의 부동산으로 부자되는 공식”이란 강의로 월부에 발을 들여놓고 벌써 1년이 훌쩍 지나갔네요… 남들보다 느리고 귀가 얇고, 의지가 약한, 임보를 못 쓰는 저 같은 사람도 월부환경에서는 배운대로 하면 성과를 낼 수 있다는 생각이 듭니다. 얼마전 잔금까지 완료 후 1호기 매수 기억력이 휘발되는 느낌이 들어 급하게 후기를 남깁니다. 월부에서 시
3년 동안 33개의 앞마당을 만들고 뒤돌아 보니 조금 아쉬운 것 [근쌤]
안녕하세요, 근쌤입니다. 올해 제 동생이 월부를 시작했는데요~ 종잣돈이 1억 정도라서 올해 대구, 부산'만' 집중적으로 임장 다니면서 1호기 투자를 하겠다고 하더라구요. 이에 대해 조언을 해주면서 이제 막 앞마당을 늘려가고 있는 분들께 조금은 도움이 될 듯 하여 이 글을 쓰게 됐습니다. 오늘 전달하고 싶은 핵심 메시지는 직장인 투자자가 목표라면 서울, 경기
