"서울집 절대 못 살 거 같아서"... 사람들이 우르르 몰려간 여기는? (당신만 모르고 있는 지금 상황 알려드립니다.)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 무더위에 어떻게 지내고 계시나요?? 저는 어딜가든 에어컨 앞에서만 생활하고 있습니다. 에어컨 없이는 못 살 거 같은 요즘이네요!! 그런데 요즘 부동산 시장은 이런 날씨와는 상반되게 찬바람이 불고 있다고 합니다. 부동산 꺾였다? 6.27대책 이후에는 거래량이 급감하면서 매도자, 매수자 모두 관망하는 분위기 인 거 같습

8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)

안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립

25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월

[자음과모음] 25년 지금, 여러분이 첫 투자하기 위해 필요한 것

안녕하세요 여러분 제가 여러분들이 남긴 부동산 Q&A 게시판에 답글을 하나씩 달고 있습니다. (꼭 끝까지 달아드릴테니 기다려주세요ㅠ) 답글을 하나씩 달면서, 생각이 드는 것은 지금 이 시장에서 여러분들이 매수해야할지, 매도해야할지, 어떤 결정을 내려야 현명한 결정을 내릴지 정말 많이 고민하고 계시다는 것을 느끼고 있습니다. 댓글로는 말씀드리기 어려운 사항을

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

이런 '시그널'을 보이는 지역은 조심하세요 [제주바다]

"네? 그 집도 팔렸다고요?… 몇 번째 허탕인지…" 안녕하세요, 제주바다입니다. 오늘은 현재 아파트 매매 시장에서 매수를 고민하는 분들께 반드시 주의해야 하는 것과 이런 상황에서 어떻게 행동하셔야하는지를 말씀드리려고합니다. 1. 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일부터)을 앞두고 서울, 경기 수도권 아파트 거래량이 많이 늘었습니다. 3월 토지거래허가구역 재

[잔쟈니] 이것 모르면 똑같은 돈으로 덜 버는 곳을 삽니다.

안녕하세요 :) 잔쟈니입니다. 스트레스 DSR 3단계 도입을 앞두고 그간 주택구매를 고민해오던 분들이 매수에 동참하며 수도권 중심으로 거래량이 늘어나는 곳들이 생기고 있습니다. 그래서인지 최근 부쩍 매수 관련하여 질문을 주시는 분들이 많아졌음을 느낍니다. 가용 가능한 종잣돈 범위 내에서 가장 좋은 집을 매수하고 싶은 것이 집 사는 모든 사람의 마음이다 보니

🏠 너나위님과 함께하는 내집마련 챌린지! (🎁 내집마련 핵심 pdf 받아가세요)

이번 내집마련 챌린지 신청은 마감되었습니다 :) 많은 관심 가져주시고, 참여해주셔서 감사합니다! 챌린지는 6/23(월)부터 시작됩니다. 안녕하세요 월급쟁이부자들입니다 👋 “지금 집 사도 되나?” “대출은? 세금은? 뭐가 이렇게 복잡해?” “혹시 괜히 샀다가 떨어지면 어쩌지…” 하루에도 열두 번씩 마음이 흔들리고, 유튜브 영상을 봐도 머릿속은 더 복잡하신가

[내마중17기 설레는 내집마련 성공 2조 굿데이3] 성공2조는 해내는 사람들이다! 우리는 한다! 해낸다! 된다! (마지막 조모임 후기)

안녕하세요~ 어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는 굿데이3 입니다 : ) 설레는 마음으로 OT를 오프로 첫만남을 했던 날이 4주 전이였는데 어느새 마지막 조모임까지 완료 했습니다. 사실 저는 조원들을 처음 만날 때, 소중한 인연이 된 우리 동료들을 진심과 무한 사랑한다는 마음가짐을 갖습니다. 좀 이상해 보일 수 있겠지만 처음 보기때문에 낯설 수 있는 동료를 정

[굿데이3] 5월 복기 & 6월 계획

6월의 사진 (매달 복기 시, 인상적인 사진을 넣어 추억 하기로 합니다.) : 행복은 가까이- 나의 행복버튼 ♡ 행복은 늘 곁에있는데 그것을 알고 느끼는 것은 나 자신이다 안녕하세요~ 어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는 굿데이3 입니다 : ) 5월은 오랜만에 오프강의를 들으면서 강의장에서 더 집중하고 멘토님들의 인사이트를 배우며 에너지를 많이 받을 수 있는

서울시 동작구 내집마련 보고서 : 3주차 과제 [내집마련 중급반 17기 2조 굿데이3]

안녕하세요~ 굿데이3 입니다 : ) 지난 토요일 지역의 매물임장을 진행 하였고, 동작구의 모든 생활권별 선호 단지 및 투자 가능한 단지분석 35개 완료 했습니다. 투자 범위에 들어오는 매물을 분석하면서 단지가치에 대해 서 깊이 파악 할 수 있었고, 매임을 통해서 현장의 분위기와 매물 vs 매물을 비교하며 더 깊게 생각하고 비교평가 할 수 있었습니다. 단지

[내마중 17기 설레는 내집마련 성공 2조 실천자] 3강 자모님 명강의 후기~🔥

자음과 모음님 강의를 듣고 특히 와닿았던 점 지금 내 집 마련을 준비하는 사람들은 커뮤니티에서 ‘내 집 마련 성공담’을 읽어보고 나만의 정답을 찾아야 한다. 정해진 정답은 없다. 각자 상황에 따라 다르기 때문에 여러 사람들의 경험담을 읽고 나만의 정답을 찾아가는 게 중요하다. 정답을 찾아가는 과정에서 내가 해야 할 것들을 찾고 그것들을 실행할 때 데드라인을

동작구 내집마련 보고서[내마중 17기 내집마련 성공2조 토마토조아]

2주차 입지분석 보고서 입니다.

내마중 3주차 오프라인 강의 후기_17기 2조 데이지

내마중 마지막주 너무도 뵙고 싶었던 자음과 모음님의 오프라인 강의 후기 8시간이 넘는 시간 동안 서서 열정적으로 강의하시는 모습을 보니 아... 이정도 공부했으면 이제 그만 대충 선택해도 되겠지? 하던 나의 안이함을 돌아보게 했던 시간이었다. 교안의 모든 사항을 꼼꼼하게 끝까지 설명해주시고 단순히 지식을 알려주는 수업을 넘어 우리 모두가 힘들게 모은 종잣돈

서울시 동작구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 17기 2조 쑤베어]

현업에 치어서 아직 과제를 시작을 못하였고 오늘부터 일요일까지 출장입니다. 출장 다녀와서 첨부터 다시 제대로 해볼 예정입니다 아예 1주차때부터 예산을 다시 잡고 수정해서 다시 올리겠습니다

금융문맹이 상급지 1호기 투자에 성공한 후기(feat.너나위님 보시거라)

안녕하세요, 쎄이예스입니다. 투자후기를 미루고 미루다가 이제야 작성하게 되었네요🥲 스스로 돌아보며 적어보고..고치고..잊고 있던 세부기억을 털어 덧붙이면서 비로소 진짜 투자가 완성된 기분입니다. 별 거 없는 투자후기이지만 누구에게는 작은 도움이 되고, 용기를 주고, 한 번 웃을 수 있는 이야기이길 바라며 적어봅니다! 1. [계기] 어..글쎄요? 어디서부터

투자를 망치는 세 가지 감정과 그것을 다스리는 기술

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 요즘 서울 주요 단지들의 상승세에 이런 마음이 드셨던 분들 계시지 않나요? “지금 내가 찾은 단지… 들어가도 될까?” “지금 들어가면 늦은 거 아냐?” “물건을 보고는 있는데… 왜 나만 안 되는 것 같지?” 투자 생활을 하다 보면, 시장보다 무서운 게 바로 내 마음의 파도라는 걸 자주 느끼게 됩니다. 특히나 처음

누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)

안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다

[서투기 2배 뛸 집 찾고, 5년 뒤 웃는 9조 파란] 초보투자자의 투자로가는 여정(부제. 루틴의 힘)

안녕하세요, 씩씩한 워킹맘 투자자 파란 입니다 🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️ 얼마 전 드디어 저도 1호기 가계약금을 넣었습니다. 얼마나 바라던 순간이었는지..ㅜㅜ 월부 생활 1년을 복기할 겸, 저에게도 너무나 큰 도움이 되었던 투자경험담이었기에, 저와 같은 고민을 하는 또 다른 초보투자자분들에게 저의 경험이 도움이 되기를 바라는 마음으로 제가 실제 투자를 하

🏠 부동산 집 보러 가서 뭘 봐야하나요? 필수 체크리스트 [버린돌]

부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 집 보러 가기 전, 무엇을 봐야할 지 말씀드렸는데요. 🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가면 ‘무엇을 봐야 하는지’에 대해 말씀