단지 가격이 기억에 안남나요? 시세지도를 한장으로 그려보세요 ^^ [숨유지]
안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. " A생활권에서 B생활권으로 넘어가면 A생활권 가격이 기억이 안나요... " 이런 고민! 해보신 적 있으신가요^^? 제 과거 임보 변천사를 통해 이 고민을 어떻게 해결했는지 이야기를 풀어보고자 합니다. 과거 임보 시세지도 : 생활권 하나하나 작게 보기 예전엔 생활권 1개마다 시세지도 1개를 20
[국빱이] 카카오지도 하나로 "분위기 임장"준비와 "생활권 구분"을 하는 방법
안녕하세요! 푸짐한 실력과 + 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 새로운 임장지에서의 첫 시작이 있는 한주인데요, 오늘은 "카카오 맵"을 활용한 분임 준비 방법에 대해서 공유드리려고 합니다. 이 방법은 특히나 "분위기 임장 때 생활권 구분이 어려우신 분들🙋♂️"에게는 가장 효과적인 방법이라고 생각합니다. - 준비물🗺️ : 카카오맵 - 소요시간⌛ : 약
조원분들과의 첫 분위기 임장을 잘하는 방법 5가지
※ 이 글은 월부 카페에 작성했던 글을 각색하였습니다. 안녕하세요. 김다랭 입니다. 오늘은 조원 분들과 처음으로 만나서 함께 임장할 때 잘하는 방법을 안내해 드리고자 합니다. I 조원분들과 생각을 많이 나누세요. 처음 만나는 자리이다 보니, 자신의 생각이 틀렸을까 봐 다른 동료와 생각을 나누는 것에 대해서 두려워하시는 분들이 있으신데요. 자신의 생각과 다
아파트보러 가기 전 이 글을 꼭 보세요. (+분위기 임장 추천경로 첨부)
안녕하세요 마음하나 입니다. 2024년 새해가 밝은지 일주일이 지났네요 새해의 다짐들 잘 이어 나가고 계신가요? 2024년 에는 월부의 모든 분들의 꿈이 이루어지는 한 해가 되면 좋겠습니다. 새해 복 많이 받으세요~^^ 오늘은 실전준비반 수강생 분들을 위한 분위기 임장 방법에 대해 이야기 나누어 보겠습니다. STEP0. 분위기 임장이란? 임장은 '분위기 임
자음과 모음 멘토님의 분위기 임장 체크리스트 (구글 스프레드 시트 ver)
안녕하세요, 한다면 한다! 한다한 입니다. 새해를 맞이해서 실전준비반 강의를 다시 들으며 임장 & 임보의 기본을 다지는 하루하루를 보낼 생각을 하니 설레는 요즘입니다! ^^ 오늘은 분위기 임장 편까지 강의를 수강 했는데요, 자음과 모음님 강의 교안에 나온 입지요소별 "분위기 임장 체크리스트" 를 BM 하기 위해 조원분들과 함께 쓰려고 만든 구글 스프레트 시
분위기 임장에서 꼭 남겨야 할 것 알려드립니다 [자주가족]
안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족 자주가족입니다. 전고점 대비 저렴해진 가격이 된 서울, 지방을 임장다니시던 분들도, 새롭게 월부에 오신분들도 서울 투자를 위해서 임장을 다니고 계신데요. 다들 아시다시피, 한 지역을 온전히 투자처로 알기 위해서는 분위기 임장 - 단지 임장 - 매물임장의 순서를 거칩니다. 오늘은 첫 번째 임장인 분위기 임장은 어떻게
역전세 1억, 이렇게 막았습니다. [슈퍼래빗]
안녕하세요. 따뜻하고 지혜로운 투자자가 되고 싶은 슈퍼래빗입니다. 저에게도 드디어 그 날이 왔습니다. 역전세 첫 번째 역전세 금액은 1억. 어떤 분들께는 역전세로 큰 금액이 아닐 수 있지만 저에게는 투자인생에 엄청난 타격을 입을 수 있는 부담되는 액수였습니다. 저희 가정은 결혼초기에 마련한 자동차를 11년째 타고 있습니다. 이제 애들도 커져서 차가 좁고,
[달콤생] 단지 분석 할 때 배정 중학교 확인 하는 법 (+ 마트, 백화점 거리 함께 보는 방법)
안녕하세요! 그릿의 힘으로 꿈을 현실로 이루는 달콤생입나다. 지투기 동료분들, 지금쯤이면 단지분석 하시느라 여념이 없으실 텐데요. 아실이나, 호갱노노에서 배정 중학교를 확인하기에 어려움을 느끼시는 동료분들을 위해 좀 더 직관적으로 배정 중학교(+마트, 백화점과의 거리)를 확인하는 방법을 공유합니다! [부동산 지인]사이트를 활용해 쉽게 확인 하실 수 있는데요
비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계
"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하
한 번의 투자를 마무리했습니다.
안녕하세요 아낌없이 주는 한영혼 원쏘울입니다 :) 지방광역시에 투자했던 1호기를 매도하게 되었습니다. 2년간 이 물건을 보유하고 매도라는 의사결정을 하기 까지의 과정들을 복기하며, 제가 경험했던 부분들이 조금이나마 도움되었으면 하는 마음에 글을 남깁니다! [ 전세연장 vs 매도 ] 지방광역시E 전세매물수 지방광역시E 매매-전세 지수 그래프 위 자료는 제가
계약 한번도 안해본 부린이...세낀 집 매수과정 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요! 매수를 거의 앞둔 부린이입니다. 투자단지와 매물을 찾는 방법은 그동안 월부에 좋은 강사님들을 통해 꽤 세부적으로 배웠는데, 실제 매수를 하게 되면 부동산에서 절차가 어떻게 되는지 가계약>본계약>잔금+소유권이전 이렇게 대략적인 프로세스만 알고 있지 구체적인 HOW TO를 몰라 두렵습니다. (지방인이라 계약 때 동행할 사람도 없네요…) 제가 알고있
자모님 보세요 + 2호기 방향성
안녕하세요 자모님 ! 오랜만에 인사드립니다 희망코이입니다 ! <현재 자산 상황> 구미 1호기 전세 재계약 완료 - 27년 하반기 : 역전세였는데 다행히 동결로 마무리 되었습니다 <질문> 2호기의 방향성을 결정보다는 장단점을 잘 보고 놓치고 있는건 없는지 확인 하고 싶습니다 . 이후 저의 맞는 선택을 하고 싶어서 질문 남겼습니다 저의 방향성 직장인 투자자보다
왕초보 도와주세요 ㅡ매수하려는 아파트에 꽉찬 대출과 전세자금 대출 어떻게 대응하나요?ㅠㅠ
안녕하세요? 선배님들의 고견을 듣고싶은 초보 후배입니다. 제가 1호기 매수를 하고자 하는데 집에 꽉찬 대출이 걸려있습니다. 집주인이 주인전세를 원하는 상황인데요. 예를 들면 4억에 매수 진행시 매도인이 1억(투자금) +3억(전세금/전세자금대출) 을 원하는 상황입니다. 근데 거의 3억이 지금 집담보 대출로 잡혀있는 상황이더라구요. (이 집담보로 거의 80-9
당신이 성공하지 않았으면 좋겠습니다 (나를 반대하는 사람들을 상대하는 법)
"넌 도대체 왜 그러고 사는건데? 적당히 현재도 살어 " 22년 여름 어느날 [가장 친한 친구]에게서 " "요즘 도대체 왜 그러니, 정말 그 길이 맞다고 생각해?" 23년 겨울 [회사 동료]에게서 " 안녕하세요 국빱이입니다. 저는 제가 투자 공부하는 것을 정말 친한 친구 몇 명에게만 공개할 뿐 회사나 다른 친구들에게는 절대 오픈하지 않습니다. 한 마디로,
3천만원으로 시작한 중소도시 구축 투자, 수도권 신축 아파트로 돌아왔습니다 [숨유지]
안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 4년차 투자자 숨유지입니다. “ 내 종잣돈은 5천만원인데, 서울 임장하는게 맞아? ” “ 내 가족도 나 스스로도, 이렇게까지 고생하는게 맞아? ” 라는 생각이 든다면 제 이야기를 한 번 들어주세요. 2022년, 1년 안에 1호기는 없었다. 갑작스런 교통사고로 회사를 휴직하고 병실에 누워있을 때, 이제 막 돈을
1호기 복기 : 법정 수수료로 100만 원 넘는 부동산의 법무비를 22만 원에 협상하는 방법 [덤블도어]
타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙♂️ 오늘은 최근 진행했던 1호기의 법무비 협상 과정을 글로 남겨보고자 합니다. 지난 복기글은 아래 링크에서 만나실 수 있습니다. 투자금설정 1호기 복기 : 투자금 설정 __1호기에 원기옥을 쏠까?, 2호기 투자금을 남겨둘까 [덤블도어] 매물코칭 [매물코칭] 두 후보물건 모두 투자를 진행하셔도 좋습니다 (라즈베
지방 중소도시 2채 → 서울, 수도권 2채로.. 이게 진짜 된다고?
안녕하세요! 월부에서 결과를 만들어 내기 위해 오늘도 실천하는 실행이답이야입니다. 저는 2022년부터 올해까지 매년 등기를 치며 스노우볼을 조금씩 키우고 있습니다. 2022년 지방 중소도시 0호기 매수 2023년 지방 중소도시 1호기 매수 2024년 0호기 매도 후 서울 3급지 매수 2025년 1호기 매도 후 수도권 4급지 매수 이 과정을 거치며 매도해야
순자산 3억? 5억 자산을 만들기 위한 ‘진짜’ 실행 전략 – 30억까지 달성하기 위한 재테크 과정 3탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 순자산 3억을 만든 후, 다음 단계인 5억 자산을 어떻게 만들어가는가에 대한 구체적인 전략과 실제 사례를 나눠보려 합니다. 5억 자산을 만들기 위한 '진짜' 실행 전략 공개합니다. 먼저, 이런 분들께 이 글이 도움이 될 거예요. 1) 다양한 투자로 순자산 3억을 만들어
