[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

[Q&A] 아파트 브랜드가 집 값에 영향을 미치나요?

광교로 집을 보고 있습니다. 저희 자금으로는 두 단지로 정리가 됐는데요… 두 단지의 위치는 한블럭 정도 차이입니다. A단지는 주변 단지들에 비해 가장 오래돴고, 브랜드가 주변단지에 비해 이름이 없습니다. 20,30평대만 있고, 세대수는 1000세대가 넘습니다. 입지는 단지내 상가가 별로 없시 때문에 주변 단지의 상가를 이용해야 하는데 B단지에 비해 주변 단

잔금전 실측?

안녕하세요 실거주 내집마련후 잔금이 아직 1달 남은 상태(9월)입니다 입주는 현재 사는곳이 월세여서 부분 인테리어 후 천천히 10월 말 입주계획인데요 오래된 구축이라 화장실 등 부분 공사 예정이지만 업체 몇군데 견적도 받아보고, 코크님 인테리어 강의도 보고있습니다.. 10월입주지만 추석이 있다보니 슬슬 인테리어 업체 결정후 실측이 필요할것 같은데 잔금 전

고정금리vs변동금리

안녕하세요:) 잔금이 8월말이라 주담대 실행을 앞두고 있는데요 은행에서 고정금리vs변동금리를 여쭤보시네요😭 지금 상황에서 어떤걸 결정하는게 나을까요? 단기적으로는 금리가 내려가는것 같지만 앞으로 미래를 예측할수 없다 보니 어렵네요 주택은 2-3년정도 보유 예정입니다 월부 선배님들 도와주세요!!!🙏

전월세전환 비율이 아파트는 어떻게 계산되는걸까요?

오늘 호갱노노 실거래가로 성북구 길음 4단지 전세와 월세가 각각 올라왔는데 월세 160만원이 적정한 가격인지 알아보기 위해 네이버로 전월세전환계산을 해보았습니다. 전환율과 인상률은 디폴트값으로 유지하고 계산을 해보니 전세가격이 9억으로 찍혀있어 뭔가 이상한데? 라는 생각이 들어 질문을 남깁니다. 최근 월세 500만원도 거래되고있다고 하는데 월세는 어떻게 계

닉네임 이름 매칭

안녕하세요 장철수 입니다. 닉네임(블루 드리머)과 제 이름이 매칭이 되지 않는것 같아 문의 드립니다. 아니면 제가 질못해서 장철수 and 블루 드리머 아이디가 2개 있는건가요? 확인해 주실수 있는지 부탁 드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

세입자 내보내기 위한 방법....

현재 최근 6월에 세입자 세팅을 한지가 얼마 안되었으나 세입자를 내보내야하는 상황입니다. - 3000만원 / 120만원 - 이사비 + 복비 생각하고 있는데 이럴 경우에 최대 얼마까지 비용이 드는지 경험해보신 분 있으실까요? 어쨌든 저때문에 세입자분이 고생을 해야하는 상황이라 여러모로 무섭고 마음이 좋지않은상태입니다ㅠ 저와 같은 경험이 있으신분들이나 아시는

판교 직장인 부부 첫매매 고민

안녕하세요. 판교에서 직장 다니고 있는 신혼부부입니다. 올해 6월까지였던 전세 계약이 자동 연장되어 지금 당장 이사를 해야 하는 상황은 아니지만, 혹시 마음 놓고 있다가 좋은 기회를 놓칠까 봐 요즘 매일 부동산 매물을 체크하고 있습니다. 향후 자녀 계획도 있어서, 환경이 괜찮은 단지를 중심으로 보고 있어요. 현재는 최대 13억 예산 내에서 아래 세 단지를

안녕하세요!! 가계약 하기 전, 특약 내용 한번 봐주실 수 있을까요??ㅠㅠ

안녕하세요! 드디어 1호기를 앞둔 것 같은 앞마당부자입니다!ㅎㅎ 가계약 하기 전, 부사님이 보내주신 특약 내용 한번 봐주실 수 있을까요?? ㅇㅇㅇ아파트ㅇㅇㅇ-ㅇㅇㅇ호 매매계약조건 입니다 ★매매가격: ㅇ억ㅇ천만원 ★계약금: ㅇ천만원 ★전세보증금 ㅇ억원(2025.xx.xx만기) ★잔금: ㅇ억ㅇ천만원(2025.x.xx) ★계약서작성: 2025.x.x일이전 (특약

특별공급 신청 조건 및 무주택자 권한에 대해 문의드립니다.

안녕하세요~ 특별공급 신청 조건 및 무주택자 권한에 대해 문의드립니다. 이번에 신혼부부 특공으로 부산 롯데캐슬 르엘에 당첨되었으며, 분양권을 매도할 생각을 하고 있습니다. 이때 마음에 걸리는 부분이 앞으로 특별공급(생애최초, 다자녀가구) 신청 권한이 없어진 것인지와 무주택자 권한 또한 사라진 것인지가 궁금합니다. 고견 부탁드립니다!!

자모님 보세요 + 사업자대출이 있는 상태에서 앞으로의 고민

안녕하세요, 자모님! 바쁘실텐데 시간 쪼개서 답변을 달아주신다고 하셔서 고민하다가 질문 드립니다. 저는 개인사업을 하고 있고, 배우자는 직장에 다니고 있습니다. 개인사업자대출 금액이 1억이 좀 넘는 상태이고 사업이 좀 어려워져서 소득이 많지 않습니다. 다행인 건 배우자는 직장인이고 이직을 해서 급여도 좀 더 올라간 상황입니다. 이런 상황에서 대책 없이 우선

자모님 보세요 + 계약 만료가 많이 남은 세입자 있는 상태에서 매도 어떻게 할까요?

안녕하세요 자모님 소중한 질문기회를 주셔서 감사합니다. 저는 올 2월에 기존 1호기를 매도하고 서울로 갈아타기 하는 것을 투자코칭을 받아 서울 앞마당을 만들고 있는 중입니다. 그런데 투자코칭 전 세입자의 계약갱신청구권(내년12월까지) 사용하여 전세계약을 연장하였습니다. 아직 기간이 많이 남은 상태에서 전세금은 굉장히 낮게 끼여있어 투자자도 접근하기가 힘든

자모님 보세요_시장이 뜨거워지려는 징조? 1호기 언제 하지?

안녕하세요 자모님. 시장 상황이 심상치 않은 분위기 속 질문의 기회를 주셔서 감사합니다. 저는 아직 투자 경험이 없는 월부 4개월차 초보 투자자입니다. 올해 전, 늦어도 내년 2월 전까지는 1호기 투자하는 것이 목표입니다. (서울5급지 or 경기 4~5급지) 강의에서 늘 강사님들이 말씀해주시는 것처럼 커리큘럼 잘 따라서 해야 할 일을 하고, 꾸준히 준비하되

자모님 보세요 + 입지+환경이 떨어지나 저렴한 서울 단지에 투자하는 것

안녕하세요 자모님 이런 질의응답의 기회를 주셔서 감사합니다. 아직 1호기를 진행하지 못한 상태에서 3개월 내 투자를 실행하기로 마음먹다보니 궁금한 점들이 많아, 미숙한 질문임에도 답해주시면 감사하겠습니다! 현 시장에서 1억정도 대출을 일으켜 좀 더 높은 급지의 투자를 하는 것에 대하여. 월부에서 대출은 리스크 대비용으로 남겨두라 하신 것을 이미 너무나 잘

자모님 보세요~부동산 투자에 대한 고민

안녕하세요 자모님, 전 월부 4개월차 새내기이고 이런 저런 고민이 생겨 질문 드리게 되었습니다. 작년말부터 투자처를 고민하던 중 너바나님 천원 강의를 들으며 전 주식보다는 부동산이 맞을꺼란 생각이 들었고 큰 금액이 아니더라도 부동산 투자를 할수 있다는 걸 알게 되어 올해 3월 열반기초반을 시작으로 실전준비반, 서울투자기초반, 열반중급반까지 4개월 동안 강의

자모님보세요 신탁물건매매

안녕하세요? 이렇게 질문할수있는 기회를 주셔서 감사합니다. 어머니. 실거주하실 집을 알아보는중에 매도인이 근저당이 있어서 현재 신탁물건이라 합니다. 신탁물건이라 가격이 조정이 되어있는 물건인데 매매하는데 문제는 없을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

(정투리 웹툰9)나는 왜 임장 진화를 못하는 거야?-실전 임장 클래스 후기

공황장애를 딛고 월부 1호기를 하기까지 -(월부 2년만에 서울 30평대 등기친 이야기)

사실 저는 1호기 후기에 어떤 이야기를 넣을지 많은 고민을 했습니다. 나의 사적인 이야기까지 하는것이 이글을 읽는 사람들에게 과연 도움이 될지… 특별한 실력도 없이 어찌어찌 1호기는 했지만 1호기에 대한 많은 복기보다는 오히려 월부에서의 시간들을 돌아보며 월부에 들어오기전 나보다 한뼘은 성장한 나 자신을 위한 글을 써보기로 했습니다. 그리고 누군가 나처럼

팔기만 해도 1.1억 손실이라는 집, 2천5백 더 네고해 매수했습니다 [덤블도어]

타인의 풍요를 돕는 투자자, 덤블도어입니다🧙‍♂️ 1호기 때와 달리 아주 완벽한 컨펌은 아니었기에 2호기 매물 코칭 이후 이렇게 빠른 시간 내에 투자 후기를 쓰게 될 줄은 몰랐습니다. 하지만 감사하게도 코칭 다음 날, 투자 후보가 목표 매수가에 도달하는 행운이 따라 투자를 진행했습니다. 2호기 매코후기와 이어지는 내용이므로 하단에 후기 첨부합니다. 가치,

너나위님은 보거라! (월부생활 1년만에 서울 노른자땅에 투자했습니다.)

너나위 선생님 보라고 제목을 달아놨지만, 자모 선생님, 유디 선생님, 주우이 선생님, 양파링 선생님, 밥잘 선생님 등등.. 모든 강사/튜터님께 너무 고맙습니다. 계약까지 진행하는 내내 선생님들 목소리가 제 귀에 들려왔습니다. 생각보다 월부에서 기본 개념부터 실전에 필요한 지식까지 많은 걸 전수받았다는 생각이 들었습니다. 감사하다는 말씀 먼저 드리면서 후기