24년 빠르게 서울 투자한 사람들의 3가지 공통점(25년 서울 투자 기회 잡는법)

안녕하세요 센쓰입니다 :) 어느덧 추석이 얼마 남지 않았네요 가족도 건강도 잘 챙기시길 바랍니다 :) 얼마 전 KB에서 발행한 주간 보도자료 보셨나요? 자료를 보면 전국 부동산 흐름을 조금 더 편하게 시각화해서 볼 수 있는데요 지금 부동산 시장은 양극화 모습을 보이고 있습니다 수도권은 위로 달리는 반면 지방은 아래로 달리고 있는듯하죠 이렇게 차이가 나는가

💚못💚[실전 27기 2급지로 "센쓰 업고 튀어“ 로건파파] 1년 만의 기다림이 나에게 가르쳐 준 것 (feat. 센스있게쓰자 튜터님)

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 단 5주였지만 정말 길고 길었던 실전 27기를 마치며 이렇게 후기를 쓰게 되었습니다. 저에게는 아주 뜻 깊고, 밀도 높았던 지난 5주를 다시 한 번 떠올려봐도 역시나 빡쎄..알찼네요 ^^ㅎ 1년 8개월 만의 첫 실전반 저는 22년도 9월 열기 52기를 시작으로 월급쟁이 부자들의에 들어오게 됩니다.

"서울은 이미 많이 오른것 같아 결정이 어려워요"라고 생각한다면, 이렇게 해보세요

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 날이 부쩍 더워졌네요 오래 걸으실때는 중간중간 잘 쉬어주시면서 물도 많이 드시는게 좋겠습니다 🙂 요즘 투자를 하려고 마음먹었는데 가격이 조금 오른것 같아서 망설이는 분이 많은 것 같습니다 최근에 만난 A님의 경우에도 지방에 거주하시면서 큰 평수를 대출없이 살고 계시다가 강의를 듣다보니 지방에 소유를 하는 것 보다,

✨방향성과 용기를 얻은 투자코칭 후기✨ (w 라즈베리멘토님, 24.2월)

23.12월 처음 열반기초반을 수강하며 아는 것 하나 없는 부린이였던 저는, 물음표 살인마 그 자체였습니다..ㅎㅎ 풀리지 않는 궁금증과 0호기 및 향후 투자 방향에 대한 deep한 질문들에 당시 열기반 조장님이었던 겸투님이 투자코칭을 통해 멘토님에게 조언을 구하는 것을 추천해주셨어요. (겸투님 정말 감사합니다!! 🫶) 결혼 예정인(아직 날짜는 잡지 않았지

대형입주장에서 3일만에 실거주 최고가로 매도하고 최저가로 매수했습니다-매도편 #1 [포도RR]

 안녕하세요 여정에서도 행복한 투자자 포도RR입니다. 2024년 월부에 온지 3년차 작년 월부 기준에 맞추어 1호기를 매수했고 월부에 오기전 이미 실거주집을 보유하고 있어 2주택자로 다음 주택 매수시 8%대의 높은 취득세를 감당해야하는 상황이였습니다. 2년 넘게 몰입하다보니 자만했던 유리공은 강하게 흔들렸고 가족 계획도 더이상 미룰수없어 이전처럼 투자자

"이야~ 이게 되네?" 불가능해 보이는 투자 물건 찾는 방법

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) "이게 정말 되는군요" "긴가민가 했는데 정말 될지 몰랐어요" 최근에 코칭 및 스터디를 함께 하면서 들은 말입니다 사실 그동안 많이 들어온 말이기도 합니다 당연히 안된다고 생각했던 것들이 막상 해보니 정말 되는 것들이 많았었죠 결국 찾아낸 A님의 사례 최근 코칭에서 연달아 만난 분이 있습니다 처음 투자 물건을 들고 오셨을

부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)

부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭

2024.05.09 [쎈쓰 튜터님과 함께 한 매물코칭 - 동그라미동산] 내집마련의 기회와 제 투자 방향성

안녕하세요 동그라미동산입니다. 올 해 초부터 내집마련을 위해 열심히 부동산 방문을 하던 중에, 제 마음에 맞는 물건이 들어와서 다시 매물코칭을 지원하게 되었습니다. 저는 수도권에 내집마련을 위해 4월초부터 계속 직장과 부모님댁의 위치와 인접한 입지가 있는 곳에 매물을 알아보러 다녔고, 지역 내에서 3 단지 정도 추리면서 부동산과 계속 연락하였습니다. 사장님

서울 전세가 무섭게 오르고 있습니다, 종잣돈 1억으로 기회 이렇게 잡으세요

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 얼마전에 전세 재계약을 하고 왔습니다 작년 초 대비 전세가가 조금씩 오르면서 걱정하던 수준에서 많이 나아졌네요 ㅎㅎ 요즘 전세 호가가 올라오는 것들을 보면 수도권 뿐 아니라 지방에서도 가격이 점점 오르는게 느껴질 정도입니다 그리고 요즘 수도권 기사를 보다보면 눈에 띄는 단어가 있습니다 '전세난'인데요 작년까지만 하더라도

늘 목표만 세우고 실행이 안될 때 반드시 고쳐야할 3가지

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) OO님은 몸이 몇개에요? 라는 이야기를 해보거나 들어본 적 있으신가요? 남들과 비슷하게 회사 다니고 혹은 육아하면서 투자 공부도 병행하는 것 같은데 어떻게 저렇게 다 하지? 라는 생각이 든 적도 있으셨을겁니다 만약 이 글을 읽고 계신 여러분들이 이런 얘기를 듣고 있다면, 실행력이 좋은것일테고 OO님은 잘 하는것 같은데 난

중소기업 과장이 재테크 다 해본 결과 의외로 젤 좋았던 '이것'..?

< 중국이 치고 들어오는데 괜찮다는 건 뻥 아니냐? > 알리, 테무가 들어왔어도 국내 쇼핑몰은 건재하다는 내용의 기사에 달린 댓글. 이에 대해 이야기했더니 서과장님은 자못 속상해하셨다. 그는 직장인으로 투잡하다 퇴사 후 글로벌 셀러로, 유튜버로, 한 가장의 아버지로… 그야말로 종횡무진으로 활약하고 있다. 현재 월급쟁이부자들에서는 해외 구매대행 강사로도 활동

이거 정말 급매인데... 지금 현장에서 급매 기회 잡는 3가지 노하우

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 서울 수도권 시세를 조사하다보면 급매 수준으로 나온 물건들은 빠르게 빠지는 분위기인데요 그래서 그런지 급매라는 단어가 보이면 괜히 또 살펴보게되는 것 같습니다 네이버 부동산에도 급매, 초급매, 급급매...등등 이 단어들이 붙은 물건들이 종종 보이는데 정말 급매인건가? 라는 생각이 들때가 있을겁니다 그럴 때 이 물건이

당신의 인생을 직접 경영하세요! 남에게 맡기지 말고요 [황승진 교수 칼럼]

여러분들은 세상을 살아가는 것에 있어서 가장 중요한 것이 무엇이라고 생각하시나요? 돈, 가족, 친구, 집, 자존감, 사랑 등 아주 중요한 것들이 많이 있습니다. 오늘 이야기를 채워주실 황승진 교수님은 이렇게 말씀하십니다. (스탠퍼드 최초 한국인 종신교수, 쿠팡, 토스, 배민을 발굴한 알토스벤처스의 숨을 설립자) 스스로 인생을 경영하는 것! 다른 사람에게 의

이 글을 읽으신다면 당신은 더이상 부린이가 아닙니다. [초보 매매가이드 1탄]

"무주택자 초기 가이드라인이 있으면 감사하겠습니다." "부린이는 어떤 글부터 봐야하나요?" . . . 내집마련 매매가이드는 실제 많은 분들이 원했던 부분이고 꼭 알고 계셔야 하는 것입니다! 그래서 월부에서 준비했습니다!! 부린이(부동산 초보..) 들을 위한 내집마련 가이드! 따단~ 어떤 것부터 시작해서 어떤 단계를 밟아나가야 할 지에 대해 낱낱이 파헤쳐 드

서울 아파트 거래량 반등, 신고가 속출 속 분위기는 반전? 서울 집값 전망

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 최근 뉴스를 보다가 눈에 띄는 기사들이 있어서 봤는데 하나는 서울 거래량이 3천을 돌파했다는 내용이고 또 하나는 연일 신고가 행진이 이어지고 있다는 내용이었습니다 팩트체크를 해보면 아직 3월 거래량이 공식 집계되지는 않았지만, 지금까지 나온 부분에 의하면 3천건을 이미 넘은 상황이었고 아크로리버하임 84타입 26억, 압구

서울에서는 하루에도 6~7팀이 보고간대요, 지금 투자 못하면 기회를 놓칠 것 같은 분들께

"지금 투자 못하면 기회를 놓칠 것 같아요" 투자하면서 한 번쯤은 생각해 본 적 있으시지 않으신가요? 지금 서울의 한 단지에서는 하루에도 6~7팀이 보고 간다고 하는데 문득 조급함이 들지는 않으셨나요? 이런 마음이 들 때, 어떤 마음가짐과 생각으로 해 나가면 좋을지 한 번 말씀을 드려보려 합니다 안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 서두에 말씀드린 것처럼 지

임장을 가면 임보가 밀리고, 임보를 쓰면 임장이 밀린다? 우선순위 대체 어떻게 할지 모른다면

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 벚꽃이 만개하는 시기가 왔네요 저는 이 시즌이 날씨도 좋고 무엇보다 임장하기 너무 좋은 시즌인것 같아요 그런데 이 좋은 날씨에 임장을 가자니 임보가 눈에 밟히고,, 임보를 쓰자니 임장도 가야할 것 같은데 어느것부터 해 나갈지 고민되시진 않으신가요? 저도 처음에는 우선순위를 잘 세우진 못했던것 같습니다 임장을 매일 가겠다

다음 임장지 어디로 갈까요? 저평가 된 지역 알아내 투자까지 이어지는 방법 (지방편)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 하는 고민들을 들어보면 다음 임장지를 어디로 가야할지 내 앞마당 어떻게 관리할지 <다음 임장지 & 앞마당 관리> 이 두가지를 고민하시는 분들이 많이 계신것 같습니다 그래서 저는 어떤 관점에서 지방과 수도권을 바라보고 있고 또 관리를 해 나가고 있는지에 대한 부분과 다음 임장지를 정하는 방법에 대해서도 한 번 말씀을

열심히 공부했는데 성과도 없는 것 같고 답답하신가요? 이렇게 해보세요 (6가지 핵심개념)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 다양한 활동을 하면서 많은 분들을 만나게 되는데요 그럴 때마다 "튜터님은 어떻게 그렇게 오래하세요?" "성과가 잘 안나는것 같은데 어떻게 버티나요?" 와 같은 질문들을 많이 받곤 합니다 부동산 공부를 시작하긴 했는데 당장 성과도 안 나오는 것 같고 주식도 강남 집값도 오르는 것 같은데 나만 가만히 있나 싶고.. 어떻게 해

상급지로 이사가고 3년이 지난 후 비로소 깨달은 것들

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 이번 주는 다들 어떠셨나요? 아직 추위가 다 가지 않았지만 마음만큼은 따뜻한 3월 되시길 바라겠습니다 저의 부동산 공부의 첫 시작은 내집마련이었으나 투자로 방향을 정하고 나서는 줄곧 투자만 해왔는데요 마침 장모님의 실거주 갈아타기를 도울 기회가 있어 매도부터 매수까지 진행시킨 적이 있었습니다 이후로 벌써 3년이라는 시간이