세입자 여러분이 거주하면서 알아야 할 주택임대차법 주요 내용 [마크 임]

안녕하세요. 마크 임입니다. 저는 현재 월세로 거주 중입니다. 저 같이 임차인의 삶을 살고 계시는 분들을 위해 임대인과 분쟁이 발생할 수 있는 사항 몇 가지에 대해 정리해 보았습니다. 임차인의 권리 주장에 조금이나마 도움이 되시길 바라며 임대인의 입장에서도 알아야 되는 사항이니 두 입장 모두에게 도움이 되셨으면 합니다. 관련 법령 : 주택임대차보호법 1.

해외에 거주하는 매도인과 부동산 계약시 000 없으면 계약 못합니다.

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요! ● 해외에 거주하는 매도인과 매매거래시 주의사항에 대해서 알 수 있어요. ● 대리계약의 개념에 대해서 알 수 있어요. 🎁이런 분들께 추천드려요! ● 매도인이 해외에 거주하여 필요한 절차에 대해서 알고 싶은 신 분 ● 해외에 거주하는 매도인을 위해 필요한 서류에 대해서 알고 싶은 신 분 안녕하세요, 야누스22입니

신혼부부 전월세부터 내집마련까지: 집 잘 구하는 3단계 가이드

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 최근에 제가 내집마련 관련 칼럼은 많이 작성하였는데요. 아마 월부에 계신 많은 분들이 내집마련, 투자 목적 외에도 당장 거주하시기 위한 전월세 집 찾기에도 고민이 있으실 것 같습니다. 특히, 이제 막 결혼하시고 새로운 출발을 하시는 신혼부부 분들 중에는 내집마련에는 완전히 확신은 없어서 전월세를 고

잔금을 앞두고 있다면? 이것만 확인하세요! [채너리]

안녕하세요~ 채너리입니다 :) 얼마 전, 매매 잔금을 치르고 왔는데요 “잔금은 돈만 내면 되는거 아니야?” 했었는데 생각보다 체크해야 될 것들이 꽤나 있더라구요! 시기를 놓쳐서 아쉬운 점들도 있었기에 스스로 복기하면서 다른 분들은 놓치지 않았으면 하는 마음에 글을 작성해 보게 되었습니다. 그럼 바로 시작하겠습니다~! 1. 잔금 D-30: 법무사 섭외 잔금

임차인의 전세권설정 요구, 들어줘도 될까?

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 빌라사기, 깡통전세를 우려하는 사회적 이슈로 임대차 계약시 불안함을 갖게 하기도 하는데요 그래서인지 최근에 전세를 계약하려고 하는 분들에게 종종 받는 요구가 있습니다 " 전세권 설정하겠습니다 동의해주세요." -너무 높은 전세금이 두려운 세입자- '전세권?' 그게 뭔데 !! 어딘지 "권" +"설정" 이 두 단어가 들어가면 흠

전세보증보험 어렵다면, 전세권 설정해주세요 [장으뜸]

임차인 뜸: "말씀하신 금액은 KB시세 90%가 넘는데요? 확정일자만 받아두기엔 걱정돼요. 전세보증보험 가입이 어렵다면 전세권 설정 하겠습니다" 안녕하세요? 파란 열정의 성장하는 투자자 장으뜸입니다. 임차인으로서 전세권설정을 어떻게 준비하면 좋을지 단 한 분께나마 도움이 되길 바라는 마음으로 이 글을 작성해봅니다. 최근 전세사기 이슈 이후 만기 시점에 전세

양도세 1억 절세하는 법 "세무사가 대신 계산해 봤습니다."

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 현재 강남, 용산 등 분양가상한제가 적용되는 주택의 경우 2년 또는 3년의 실거주 의무가 부여됩니다. 곧 청약 일정을 앞두고 있는 ‘디에이치 방배’의 경우 분양가상한제 적용 대상임에도 불구하고 실거주 의무가 없다는 점이 큰 메리트로 부각되면서 엄청난 관심을 받고 있는 상황입니다. 이러한 실거주 의무는 주택 양도세에도 적용될

아파트 매매계약 체결 후 잔금 지급 전 가압류 발생 시 조치

안녕하세요. 질문 글 읽어주셔서 감사합니다! 현재 제 상황을 정리해서 먼저 말씀드리면 서울 부동산 매수 진행 중 (매매가 7.8억 / 기존 전세 4.6억) 저번주 가계약 체결 완료 9월 계약금 0.8억, 9월말 1차 중도금 0.8억, 10월말 2차 중도금 1억, '26.1월말 잔금 0.6억 이번주 본계약 체결 예정 추가로 매도인 상황은 현재 부동산 등기상에

잔금 1달 전, 누수가 발생했습니다. [킴나두]

📞 "사장님~ 오늘 전세보러 오신 분 잘 보고 가셨나요?" "나두씨, 집은 잘 보고 가셨는데 글쎄.. 세탁실 바닥에 물이 고여있어서 확인해 봐야될 것 같아~" "네??????" 안녕하세요! 꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다! 오늘은 1호기 투자 잔금 한 달 전, 누수가 발생했던 경험을 복기해 보려 합니다. 혹시나 저와 같은 일을 겪고 계신 분들에게 조금

매수 잔금일 한달 전.. 전세를 맞출 수 없는 상황입니다

안녕하세요 매수 잔금일이 정확히 한달하고 일주일 전인 상황입니다 3달전부터 전세를 맞추기위해 내놓았지만 매도인께서 날짜가 고정되어 잔금일에 전세를 맞춰야 하는 상황이었는데 그 날짜에 맞추기가 쉽지 않아 여기까지 오게되었습니다 매수한 부동산사장님께서 다른곳에 내놓지 말라고 해서 한달반정도 기다렸지만 잘 안되어 현재는 주변 부동산 30곳 정도 전화돌려 물건은

매도 후 혹시 잊으신 건 없나요? (feat. 양도소득세 신고방법 안내 및 양도소득세 신고정리파일 첨부) [오너천사]

안녕하세요. 경제적 자유를 얻어 내 인생의 주인 (Owner)이 되고 선한 영향력을 나누는 투자자 오너천사입니다. 최근 지방 투자 물건을 매도하였습니다. 25년 그 지역 메가톤급 공급이 예정되어 있었고 제 물건 전세가가 낮았기 때문에 매도가 쉽지 않을 거라고 생각했었습니다. 실거주자에게도 투자자에게도 매력적인 물건이 아니였기때문입니다. 1년간 눈물겨운 노력

(시노하나) 전세가 없는데 전세가 너무 안나가요! (feat.부동산 300곳으로 5일만에 전세빼기)

 안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다.  ▼1억대로 서울 4급지 투자하기 위해선 깎아야만 했습니다 https://cafe.naver.com/wecando7/11349689 지난 매수 경험글의 ‘네고편’ 까지 이야기를 했는데요. 이번에는 조건부 전세 대출 규 제속에서 전세를 뺀 우당탕탕 ‘전세빼기편’을 써보려고 합니다. 전세 빼기

10번 이사 해본 사람이 알려주는, 이사 비용 견적 총정리 (우리집 이사하는데 얼마가 들까?)

안녕하세요 갱지지입니다. 날씨가 많이 풀리는 것을 보니 슬슬 이사철인 것 같습니다 :) 이사를 준비하고 계신 분 주목! 이사를 곧 앞두고 계신 분 주목! 오늘은 10번 이사를 해본 경험을 바탕으로 이사 비용에 대한 모든것을 알려드리겠습니다  이사 비용 만만하게 봤다가는 큰 비용이 나오더라구요 😭  😉이 글을 읽으면 이사 준비 문제없어요! 이사 할 때

이사 준비 필수 체크리스트! 이사업체선정 부터 전입신고까지 (엑셀, 노션 체크리스트 제공)

안녕하세요. 으으음입니다 :) 이제 곧 3월부터는 새 학기가 시작되고 많은 직장에서도 새해 계획을 시작하며 발령이 많은 시기인 만큼 2월은 이사를 계획하고 있는 사람들이 굉장히 많은 달인데요! 살면서 이사를 하는 일이 아주 많지는 않기 때문에 이사를 해야할 때 마다 뭘 해야할지 잊어버리기 일쑤입니다! 이사는 하나의 절차라도 놓쳐서는 안 될 것 같은 중요한

인테리어 업체 선정 및 비교 방법 [lisboa]

안녕하세요, 함께 나아가는 투자자 lisboa입니다 오늘은 최근 욕실 타일 & 등교체 수리를 하면서 인테리어 업체를 선정하고 실제로 할 때 어떤 점을 유의해서 봐야할지 그리고 어떻게 골라야 할지 나눠보고자 합니다 Step1. 인테리어 업체 선정 방법 우선, 인테리어 업체를 선정하는데는 여러 방법이 있는데요 가장 빠르게는 거래하고 있는 부동산 사장님의 소개,

부동산 전자계약, 매매부터 전세까지 A-Z 총정리❗

안녕하세요. 수수진입니다. 제가 처음 부동산 전자계약에 대한 글을 7개월 전에 남겼었는데요. 이제는 많은 분들이 부동산 거래에 있어서 전자계약을 하시는 것 같더라구요. 실제로 많은 매물들에서도 부동산 사장님들이 먼저 ‘전자계약’이 가능하다고 먼저 이야기하시는 분들도 많으십니다. 혹시 전자계약이기 때문에 불안하지 않으세요? 장단점이 존재하지만, 보다 꼼꼼하게

[아이세스] 혹시 세입자를 일찍 퇴거시켜야 하는 상황인가요? 그럴 땐 퇴거 확약서를 작성해 보세요!

 안녕하세요 아이세스입니다. 오늘은 임대인일 수도 있고 임차인일 수도 있는 우리에게 어쩌면 필요하게 될 지도 모르는 퇴거확약서에 대한 내용을 나누고자 합니다. 저는 퇴거대상자에 해당했어요. (세입자 였다는..) 임대인이 전세 기간 전에 퇴거해 줄 수 있는 지 요청을 해 왔고 저도 가능은 했지만 공짜로(?) 임해주기는 왠지 싫더라구요. 그래서 임대인에게 보

청약통장 돈 빼기(출금) 가능할까? 해지 없이 내 돈 활용하는 3가지 방법

청약통장은 중도 출금이 불가능하고, 돈을 찾으려면 전액 해지해야 해요. 하지만 해지하면 청약 자격·가점이 모두 사라지는 큰 불이익이 있습니다. 이 글에서 해지 없이 자금을 마련할 수 있는 예금담보대출, 소득공제, 청년 고금리 전환까지 실전 팁을 알려드립니다. 목차 1. 청약통장이란? 2. 청약통장 출금 가능할까? 3. 청약통장 해지 시 불이익 4. 청약통장

누수 특약의 진실, 제대로 알려드립니다(매도자vs매수자 책임) [라이프리]

안녕하세요 행복한 나눔을 함께하는 라이프리 입니다. 떨리는 매수계약서를 작성하면서 항상 들어가있는 특약문구. '누수 등의 중대하자' 관련해서 '잔금일까지' '잔금일로부터 6개월까지' 등등 지역마다, 사장님마다 말씀하시는게 조금씩 다를 때가 있는데요 ! 누수 등의 중대하자는 추가 비용 뿐만 아니라 세입자의 안전과도 연관되어 있기 때문에 사전에 알고 조치하는

아파트 어떻게 사야할까? 매수, 전세 , 잔금 프로세스 나눔글 모음집 (+엑셀 첨부) [ 숨유지 ]

안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 잔쟈니 튜터님의 지투 2강(실전투자 매뉴얼)을 들으며 매물코칭에서 오케이 받은 이후 무얼 해야하는지 몰랐던 1호기 시절이 떠올랐습니다. 그시절 부족함을 많이 느낀 이후 제가 만든 것은 투자 체크리스트/벤치마킹 리스트! 저만의 매뉴얼이었는데요. 이번 기회에 실전 투자로 이어지는 프로세스에서 도움을