2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

단지임장 제대로 하려면 OO 하세요! (시세양식 공유) [루공]

 단지 체크리스트를 체크하고, 모든 단지를 구석구석... 지하주차장도 다 들어갔는데!!! 역할도 나눠서 열심히!! 메모도 열심히!!! 집에 돌아오니 "기억이 하나도 안나네...?" "거기 얼마였었지....?" "이름이 뭐였지....?" 혹은... "난 단지임장이 뭐하는건지 몰라..."   안녕하세요. 비현실적인 목표를 현실로 바꾸는 투자자 에삼이 루공

부동산 집 보러 가서 뭐 봐야 해요?(체크리스트 첨부)

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 오늘은 내집마련 기초반 수강하시거나 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 부동산 방문 가기 전 마음가짐 집을 사기위한 예산도 어느 정도 정했고, 지역을 살펴보면서 단지도 정했다면 이제 그 집을 보러!가는 중차대한 일이 남았습니다. 아무래도 부동산을 방문하려다보니 '나는

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

[발로 뛴다] 수도권 최고의 가성비 부천, 주목해야 할 단지 TOP3

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 세 번째 지역 부천에 대한 이야기를 이어가볼까 합니다. 강남 50분 컷! 현금 1억 미만으로도 내 집 마련, 투자 모두 가능한 ‘이 지역’ 어디냐면..(👈🏻클릭) 지난 글에서는 현금 1억 미만으로도 내 집 마련과 투자 모두 가능한 부천의 입지가치와 현재 가격에 대해서 말씀드렸습니

[마음뿌리] 노션으로 하는 시세트래킹 양식

안녕하세요. 끝까지 나의 길을 걸어가는 포기하지 않는 투자자 마음뿌리입니다. 그동안 앞마당 만들어오면서 열심히 만든 앞마당이 헛되이 되지 않으려면 시세트래킹이 중요하다는 것을 많이 느꼈습니다. 좋은 시세트래킹 양식들을 여러 선배님들이 많이 만들어주셔서 잘 사용을 했는데요, 저는 게리롱님 양식을 써오다가, 노션으로 만들면 좋지 않을까 해서 노션 양식으로 만

[30억부쟈] 나를 돌아보는 시간 '복기' (feat. 월말 복기 양식 공유)

안녕하세요? UAE에서 고군분투하는 30억부쟈입니다. 2022년 부터 지금까지 습관처럼 하는 것이 있습니다. 바로 '복기' 제가 복기를 하게 된 배경은 21년 1월 수강했던 실전준비반에서 너나위님이 하신 말씀 덕분입니다. . 투자자가 꼭 해야 하는 습관 중의 하나인 복기는 지금까지 저를 월부에서 살아남는데 많은 도움이 되었습니다. 그럼 복기를 왜 해야 할

24억 자산가가 세운 새해 목표, 쉽지만 확실한 과정 +양식 첨부 [새벽보기]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 2023년 마지막 날입니다. 올 한해는 어떠셨나요. 부동산은 25년만에 가장 많이 하락한 해였습니다. 준비된 투자자에겐 다시금 거대한 기회를 만들어준 해이고, 연초 용기있게 진입한 새싹 투자자들은 자산 상승을 보셨던 해 같습니다. 저는 투자자로써 올해보단 내년, 내년보단 내후년이 정말 많이 기대됩니다. 제 자산을 한번 더 퀀텀점

[호이호잉] 9월 복기 & 10월 계획

안녕하세요! 유연하게 생각하고 행동하는 호이호잉입니다:^)🧡 9월도 8월마냥 조금은 느슨했던것 같아서 반성하는 복기이지만 점찍고 다음으로 나아가겠습니다! ㅡ 9월 복기 목실감을 보니 9월말로 갈수록 살짝 그랬지만(?) 즐겁게 잘 보낸것 같다:) 10월 복기 *추후 수정예정 25년 계획 https://cafe.naver.com/wecando7/1136623

'이 집 사도 될까?' 아파트 매수 고민, 이 글 하나로 정리 끝! (+무료양식 제공)

안녕하세요 내집마련과 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. “이 집이 내게 최선일까요?” “더 좋은 아파트가 있지 않을까요?” 집을 사기 전에 누구나 한번 쯤 하는 고민입니다. 그렇지 않나요? 저 역시 그랬습니다. 처음 내 집 마련을 알아볼 때, 집만 찾아보다가 1년이라는 시간을 그냥 보내버렸죠. 직장에서 듣기 싫은 소리를 참으며, 먹고 싶은 것, 사고 싶

■□■□■□온라인 올뺌방& 온라인 조모임등 빠른 인증 캡쳐 방법■□■□■□

안녕하세요~ 둥디 입니다 :) 월부활동을 하다보면, 온라인 올뺌방, 온라인 조모임등 웨일온, 혹은 줌모임등 동료분들과 함께 인증짤 올리는 경우가 많은데요! 나름대로 빠르게 인증짤 만드는 방법 공유 드립니다. (같은조 동료분께서 방법 공유해달라고 하셔서 월부 나눔글 찾아보니 없어서, 이미 알고 계신분들 많을것 같지만 나눔글로 공유 드립니다' ㅡ') ※그동안

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

임보 쓸 때마다 단지분석 장표를 고민하게 돼요! 네! 저도 고민입니다! (+양식공유) [호이호잉]

안녕하세요! 유연하게 생각하고 행동하는 매력적인 투자자 호이호잉입니다'◡'✿ 매번 임보쓸때마다 ‘가장 효율적인 단지분석은 뭘까?!’ ‘정말!! 다해야하는걸까?’ 라고 생각하게 만드는 단지분석!! 네!! 저도 매번 고민이었습니다ㅠㅠ!! 그래서 임보 5개, 10개, 10개이상 쓰면서 디벨롭해보았고! 최종 단지분석장표 추천양식을 공유드려봅니다💛 꼬우-!! #

5년차 투자자가 매물 임장 준비하는 방법 (feat. 매물임장 양식 공유) [웰뜨]

지난 번에는 단지 임장 후 빠르게 정리하는 방법에 대해 글을 작성했습니다. 5년차 투자자가 단지 임장 후 정리하는 방법 [웰뜨] https://weolbu.com/community/2863750 이번에는 매물임장 하기 전 매임을 어떻게 준비하는지 어려워하는 분들이 있어 매임 준비를 어떻게 하는지에 대한 글을 공유해 보려고 합니다. 1. 예약 전 질문 준비

현장 임장에는 이거 하나면 됩니다(권유디님 체크리스트 양식) [태싸]

안녕하세요 재테크기초반 5기 92조 태싸입니다. 이번 주 주말을 이용해서 대부분 현장 임장을 나가실텐데요. 강의에서 말씀 주신 체크리스트 ! 스프레드시트를 이용해서 양식을 만들어봤는데요. 강의 교안에서 이야기 주신 내용들로 구성을 해봤구요. 체크리스트 부분은 굳이 글을 쓰지 않아도 체크할 수 있도록 했습니다. 우측 부분에 있는 나의 생각 부분은 체크하시고도

임보캘린더 양식공유(ver1.) [원쏘울]

안녕하세요 여름학기 다랭튜터님의 수제자 다랭이꽃도리의 원쏘울입니다 :) 임보를 쓸때마다 처음 마음은 정말 선명하고 또렷한 앞마당을 만들기 위해서 열심히 작성하다가, 시간관리, 일정관리 실패로 호다닥 마감을 하는 경우가 종종 있습니다ㅜㅜ 이런상황을 개선하기 위해서 임보를 작성하는 시간을 관리할 수 있는 양식을 나눠주신 다랭튜터님의 글을 접하게 되었습니다!!!

[지기 15기 앞마당 9물쳐서 물고기 잡아5조 코코만쥬] 이번 달, 임보 양식 바꿔볼까? (임장보고서 PPT 양식 모음글)

안녕하세요 코코만쥬입니다 ! 저번 달 임보양식을 바꾸기위해 카페 글들을 찾아보던 중, 저와 같이 임장보고서 양식에 변화를 주기위해 찾아보시는 분들 혹은 임장보고서를 처음 쓰게 되어 어떤 양식을 쓰면 좋을지 모르겠는 분들을 위해 임보 양식 모음글을 준비해보았습니다. 먼저 임보 양식을 나눔해주신 원작자 분들께 감사드리며, 양식 다운로드 혹은 자세한 설명은 아래

[임장조] 임보 작성시 유용한 수도권 전 지역 입지 분석 등급표

안녕하세요 임장조입니다. 어느덧 낮에는 비교적 따뜻해진 봄이 왔습니다. 그러더라도 아침과 밤에는 쌀쌀하기 때문에 감기 조심하시기 바랍니다 :) 오늘의 글은 수도권 임장보고서 작성시 각 지역별 입지분석 등급표를 공유하려고합니다! https://cafe.naver.com/wecando7/7937920 [보통아] 서울/경기 위상&입지요소등급 정리 기본 베이스는

[그림토끼] 임장루트가 처음이라면, 이렇게 그려보세요!(왕초보편)

안녕하세요 그림토끼입니다! 각 조에 임장팀장님이 계시겠지만, 임장팀장이 아니더라도 각자 루트를 그려보는게 좋다고 생각합니다! 그런데, 임장이 처음이신 분들은 루트를 그리자니 막막하실 것 같아 분임루트 그리는 방법을 설명해드리려고 합니다. 임장 루트 그리는게 처음이라 너무너무 두렵다, 다른거 너무 어려워보인다! 하시는 분들을 위한 글입니다. 임장 경험이 있으

월부 7년차가 알려주는 비전보드 잘 쓰는 법 (열반스쿨 기초반 1주차 수강생 분들께)

안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 어느덧 부동산 투자자 7년차로 접어들었네요 ^^ 저는 월부에서 더 많은 분들이 은퇴를 준비하고 내집마련의 꿈을 이루셨으면 하는 마음으로 기초 과정에서 강의 학습을 도와드리고 있어요. 여러분 올해 여름 휴가, 혹시 어디로 갈지 정하셨나요? 소중한 휴가가 다가오는데 “그때 그냥 아무데나 가지 뭐” 하는 분은 아마 없으실거