입주 전
안녕하세요 월부에서 강의 듣고 내집마련 성공 후 5월 입주 예정입니다:) 입주 전에 궁금한 것들이 있는데 답변해주시면 너무 감사하겠습니다! 계약서에 잔금일 기준 그 전에 하자가 발생하면 매도자가 비용 부담하고 그 후에 발견하면 매수자가 부담한다고 되어있는데요, 집 계약하기 전에 집을 두 번 보긴 했지만 찜찜해서요.. 지금 세입자가 살고 있는데 보통 이 경우
전고대비 하락률 차이
안녕하세요 강의에서 강조하는 것이 저평가이고, 판단하는 여러 기준 중에 하나가 전고점 대비 하락률이라고 배웠는데요, 전고대비 하락을 크게 한 A단지와 그렇지 않은 B단지가 있을 경우, 하락률 기준에는 A가 부합하지만, B가 더 가치있기에 B가 덜 하락하고 더 많이 오른 상태인건가? 의문이 드는 경우가 있어서요 강의에서 배운 비교평가 방법을 활용해봤을 때도
거의 같은 시세추이다가 차이가 벌어진 곳
아실에서 3군데 단지 시세 비교를 하고 있는데, 2006년부터 2021년 전고점까지는 거의 비슷하게 시세가 흘러가다가, 21년부터 지금까지는 차이가나는 곳이 있습니다 세부적으로 말씀드리면 단지 비교를 했을 때, A B C 단지 모두 가치있다고 판단했는데 A B 단지는 계속 비슷하게 흘러가는 반면, C는 비슷하게 흘러가다가 21년부터 A B 단지에 비해 낮은
집주인보다 세입자가 많이 사는 단지
안녕하세요 실거주 매물을 알아보고 있는 중에 실거주로도 좋아보이는 단지의 매물을 5개를 보았는데, 5개 모두 세입자들이 살고 있었습니다 (제가 실입주해야하기 때문에 전세낀 매물은 안 봤는데, 5개 매물 모두 세입자 만기가 다 되어서 매도하는, 실입주 가능한 건들이더라구요) 많은 매물을 본 건 아니지만, 한 단지에 실입주 가능한 5군데를 봤는데 그 모든 집이
특약사항 합의 관련
강의에서 배울 때 특약사항/조건이 다 합의된 이후에 가계약금 보내겠다 하라 배웠는데요, 가격 협상할 때 특약사항을 다 전달하는건가요, (0000원까지 네고 되고 이 특약사항도 다 합의되면 계약할게요) 아니면 가격협상 이후 가계약 전에 특약을 전달하는건가요? (0000원까지 되면 바로 계약할게요 → 해당 가격까지 해주기로 매도자와 합의됨 → 그 이후 특약사항
같은 가격일 때 샷시올수리 4층 vs 인테리어 안 된 중층
여러분들이라면 둘 중 어느걸 선택하실건가요?! 인테리어비 몇천 생각하면 그 몇천을 더 들여서라도 4층보다는 중층이상이 낫다고 생각하시나요? 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
4층 물건 고민 (도움이 필요합니다ㅠ)
안녕하세요 실거주로 매물을 알아보고 있는데, 4층 물건 고민이 되어서 여쭤봅니다ㅠ 월부에서 배운 기준을 바탕으로 저평가되어있다고 판단된 아파트를 매수하려고 하는데요, 중층 이상은 저희 예산까지 네고가 안 되더라구요ㅠ 그런데 딱 저희 예산에 맞는 4층 매물이 있어서 매수 계획을 하고있는데, 4층이라 계속 고민이됩니다ㅠ 4층이랑 중층 이상이랑 가격이 어느정도
교통 vs 학군
부동산 선택 시 가장 중요한 건 교통이라고 강의에서 수차례 배웠는데요, 제가 선택하려는 매물 중에 교통이 압도적으로 좋은데 (2호선 포함한 더블 역세권 + 추가 지하철 착공중, 주요업무지구 접근성 모두 좋음) 학군이 매우 별로인 곳 (그래서 중고등학생 되면 다 떠나가는 곳, 거주민들은 신혼부부, 독신, 오래 산 장년층 이상) 교통이 그저그렇지만 아이키우기
부동산 매물 예약
신혼부부 실거래로 매물을 알아보고 있는데요, 부동산 연락 관련해서 궁금한 점 여쭤봅니다! 보고 있는 매물이 호가가 8억 후반대인데 몇달전 실거래가가 8억 초반이었고, 제 예산이 8억 초반이라 협상으로 호가보다 낮게 계약할수도 있지 않을까? 하며 전화임장을 했어요 네이버 부동산 XX매물 보고 연락드린다 하고 예약일자까지 얘기했는데요, 얼마 가지고 있냐길래 8
