부동산 매물 예약
- 부동산Q&A
- 25.02.06
신혼부부 실거래로 매물을 알아보고 있는데요, 부동산 연락 관련해서 궁금한 점 여쭤봅니다!
보고 있는 매물이 호가가 8억 후반대인데 몇달전 실거래가가 8억 초반이었고, 제 예산이 8억 초반이라 협상으로 호가보다 낮게 계약할수도 있지 않을까? 하며 전화임장을 했어요
네이버 부동산 XX매물 보고 연락드린다 하고 예약일자까지 얘기했는데요, 얼마 가지고 있냐길래 8억 초반까지라 하니 이 동네에는 8억초반 매물은 없다고 하더라구요ㅠ
실거래가 기준으로는 있던데 물어보니 그건 실거래가고 호가랑은 다르다며.. 결국에는 예약을 못했어요
저는 일단 부동산 가서 매물을 보면서 깎아보는 노력을 해보려고 했는데 그정도 가격 없다고 예약을 못한 거는,, 원래 그런건가요 아님 제가 잘못한 게 있는걸까요?
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댓글
들송님 안녕하세요 :) 매물 예약에 대한 부분이 어려우신 것 같아요! 일단 예산보다 더 좋은 자산을 보고 계신 건 너무 잘하고 계신 것 같습니다 👍 단지가 어디인지는 정확히 모르겠지만, 현재 호가는 8억후반이고 실거래가 8억초반이면 급매물이 거래된 것 같네요! 그 정도 금액이면 단순히 네이버 부동산에 매물이 등록되기보다, 현장에서 대기 손님께 연락이 가서 거래가 되었을 수도 있어요. 부동산 사장님이 단독으로 중개 수수료를 받을 수 있기 때문입니다! 예약할 때는 솔직하게 들송님의 예산을 말하기보다, 대략적인 금액을 말씀드리고 매물을 보며 가격 협상을 하면 좋을 것 같습니다. 이때 매도자의 매도하려는 사유, 집 상태 등을 이유로 가격 협상을 하면 좋을 것 같아요! 다만, 한 단지만 보면 조급해질 수 있으니 매물 후보를 한 단지보단 많이 리스트를 뽑아보시면 좋을 것 같습니다! 들송님 내집마련 화이팅입니다 :)
들송님 안녕하세요~ 예약이 안돼서 속상하셨을거 같아요...들송님이 잘못한건 없어보입니다! 단독물건이 아니라면 더 적극적으로 해주시는 부사님에게 예약을 잡아볼 것 같아요! 그래서 매물을 보면서 매도사유, 집상태 등을 보면서 충분히 협상을 해볼 것 같습니다. 그리고 들송님의 댓글의 궁금한 점을 말씀드리면 전화상으로 호가보다 낮은 가격을 말씀드리면 부사님이 거부감을 느끼시는 분들도 있으신 것 같더라구요! 그래서 저는 직접 만나서 가격 이야기하는게 더 나았던 것 같습니다! 궁금한점이 조금이나마 해결되셨으면 좋겠습니다 홧팅!!
안녕하세요 들송님 하하옷이라고 합니다. :)) 신혼부부 실거주 매수를 위해 부동산 매물 예약을 하려고 하시는군요. 부사님도 전화로 매물 문의를 많이 받다보니, 처음 전화한 손님이 해당 단지 매수가보다 적은 예산을 가지고 있다고 하면 해당 단지 매수가 바로 가능한 손님보다 덜적극적으로 행동하게 되는 것 같습니다. 말씀하신, 실거래가와 호가에 가격 차이가 있다면 아마 실거래가가 급매물일 경우가 많은데 이러한 급매물은 현장에서 보통 만들어지기 때문에 일단 정확한 예산을 말씀드리기보다는 대략적인 금액을 말씀드려서 물건을 보고 그 뒤에 집주인의 상황, 물건의 상태 등을 보고 가격 협상에 들어가면 좋겠습니다. 만약 하나의 단지만 보고 있으시다면, 실제 물건을 보고 부사님과 이야기나누다보면 조급해질 수 있기 때문에 현재 보고 있으신 단지 외에도 후보 물건을 많이 많드셔서 다양한 단지들 비교하면서 매수하시길 응원드립니다. 들송님 내집마련 화이팅입니다! ㅎㅎ