신혼부부 실거래로 매물을 알아보고 있는데요, 부동산 연락 관련해서 궁금한 점 여쭤봅니다!
보고 있는 매물이 호가가 8억 후반대인데 몇달전 실거래가가 8억 초반이었고, 제 예산이 8억 초반이라 협상으로 호가보다 낮게 계약할수도 있지 않을까? 하며 전화임장을 했어요
네이버 부동산 XX매물 보고 연락드린다 하고 예약일자까지 얘기했는데요, 얼마 가지고 있냐길래 8억 초반까지라 하니 이 동네에는 8억초반 매물은 없다고 하더라구요ㅠ
실거래가 기준으로는 있던데 물어보니 그건 실거래가고 호가랑은 다르다며.. 결국에는 예약을 못했어요
저는 일단 부동산 가서 매물을 보면서 깎아보는 노력을 해보려고 했는데 그정도 가격 없다고 예약을 못한 거는,, 원래 그런건가요 아님 제가 잘못한 게 있는걸까요?
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댓글 26
들송님 안녕하세요~! 저두 처음에 부동산에 방문했을때 들송님이 고민하셨던 것처럼 실거래가는 O억에 찍혀있는데 왜 이정도 예산으로 본다고하면 다 없다고하지? 하면서 마음에 상처를 많이 받았던 것 같아요ㅠ 그런데 부동산 사장님 입장에서는 이 사람이 살사람인지 아닌지도 모르고, 요즘에는 간혹 타부동산에서 정보를 캐내기 위해(?) 위장해서 가격을 물어보기도 한다고 하더라구요~ 그래서 더더욱 가격을 오픈하지 않기도 하는 것 같아요~! 그래서 처음에는 들송님의 투자금, 자산을 명확히 오픈하지 마시고 일단 마음에 드는 매물을 예약하셔서 매물을 보고 나오시면서 매도자가 왜 이 물건을 팔려고하는지, 집상태를 꼼꼼히 보고 하자부분은 없는지 이런부분들을 사장님과 이야기 나누면서 협상해볼 수 있는 여지가 없을지 찾아보시면 좋을 것 같구요! 꼭 매물예약을 하지 않으시더라도 근처에 있는 부동산에 방문해보시면서 들송님의 예산에 맞는 금액의 매물을 혹시 가지고 있으신지 물어보셔도 좋을 것 같아요^^ 들송님 내집마련 응원하겠습니다!!! 파이팅이예요 :)
들송님 안녕하세요 :) 매물 예약에 대한 부분이 어려우신 것 같아요! 일단 예산보다 더 좋은 자산을 보고 계신 건 너무 잘하고 계신 것 같습니다 👍 단지가 어디인지는 정확히 모르겠지만, 현재 호가는 8억후반이고 실거래가 8억초반이면 급매물이 거래된 것 같네요! 그 정도 금액이면 단순히 네이버 부동산에 매물이 등록되기보다, 현장에서 대기 손님께 연락이 가서 거래가 되었을 수도 있어요. 부동산 사장님이 단독으로 중개 수수료를 받을 수 있기 때문입니다! 예약할 때는 솔직하게 들송님의 예산을 말하기보다, 대략적인 금액을 말씀드리고 매물을 보며 가격 협상을 하면 좋을 것 같습니다. 이때 매도자의 매도하려는 사유, 집 상태 등을 이유로 가격 협상을 하면 좋을 것 같아요! 다만, 한 단지만 보면 조급해질 수 있으니 매물 후보를 한 단지보단 많이 리스트를 뽑아보시면 좋을 것 같습니다! 들송님 내집마련 화이팅입니다 :)
들송님 안녕하세요~ 예약이 안돼서 속상하셨을거 같아요...들송님이 잘못한건 없어보입니다! 단독물건이 아니라면 더 적극적으로 해주시는 부사님에게 예약을 잡아볼 것 같아요! 그래서 매물을 보면서 매도사유, 집상태 등을 보면서 충분히 협상을 해볼 것 같습니다. 그리고 들송님의 댓글의 궁금한 점을 말씀드리면 전화상으로 호가보다 낮은 가격을 말씀드리면 부사님이 거부감을 느끼시는 분들도 있으신 것 같더라구요! 그래서 저는 직접 만나서 가격 이야기하는게 더 나았던 것 같습니다! 궁금한점이 조금이나마 해결되셨으면 좋겠습니다 홧팅!!
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