내 집 마련, 7월 전까진 끝내세요!

2025년 을사년이 밝았습니다. 월부 여러분, 새해 복 많이 받으세요! :) 올해 달라지는 부동산 정책과 세금을 보면, 내 집 마련에 가장 좋은 타이밍은 상반기, 즉 7월이 되기 전까지라 생각합니다. 왜 그런지 한 번 살펴볼까요? 첫째, 다주택자 양도세 중과에 대한 부담이 여전히 남아 있습니다. 다주택자가 조정대상지역 주택을 매각하면 양도세 중과에 해당합니

[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법

[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법 안녕하세요. 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~  월부에 들어와서 이제 막 시작하는 초보 투자자분들이 기초강의를 들으면서 가장 먼저 부딪히는 가장 큰 벽 중 하나는 바로 임장보고서 입니다. 임장보고서를 쓰면서 특히, 입지분석을 마친 뒤 시세지도를 그릴 때 엄청난 난관에 부딪히게

새로운 조모임 시작👏 AI로 뚝딱!! 대문 사진 만드는 법 [후추보리]

안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다🥰 실준 1주차!! 내마기 1주차!! 얼른 임장 나가고픈 마음을 누르고 다들 우선순위(중요) 대로 강의 듣고, 과제하고 계실텐데요! '우리 조 OT는 했는데~ 오프라인 만남까지 너무 오래 남았어요! 조원분들이 보고 싶어요!' 하시는 분들을 위해, 온라인에서도 함께 하는 느낌을 물씬 느낄 수 있는 대문 사진 ‘

서울시 동작구 임장보고서_단지분석편 [실준64기 13조 빛과소금]

울산시 남구 임장보고서[실전준비반 65기10조 우물밖개굴]

안녕하세요?우물밖 개굴입니다. 임보가 이렇게 힘든거였군요. 완벽보다는 완료하는것을 목표로. 추후 수정보완해봐야 겠습니다. 여기까지 온 나에게 칭찬해요.

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 포커스밸류s]

안녕하세요. 가치에 집중하는 투자자가 되고 싶은 포커스 밸류s입니다. ‘24년 10월을 기점으로 투자에 집중하는 삶을 살고 있는데요. 아파트 가치를 보는 눈을 가질 수 있는 임장&임보에 대해 다시 배우고 싶어 실전준비반 재수강을 하게 되었습니다. 올해 2025년에는 0호기를 매도하고 최선의 1호기를 만들기 위해 오늘도 앞으로 내딛어 보겠습니다. 현재와 과거

경기도 시흥시 임장보고서 나형 수정 최종! [실전준비반 65기 50조 윤2]

처음엔 엄두가 안나 (가)형으로 작성했다가 시간의 여유가 아주 약간 생겨 추가 분임을 가봐야겠다고 생각했다. 다녀오고 나니 (나)형을 한번 작성해 볼까 싶었고 첫 장부터 막막했던 과제가 점점 욕심이 생겨 채우고 싶은 부분이 많아졌다. 특정 상권위주로 분류하는 것도 쉽지 않았으나 열심히 눈알이 빠져라 조금씩 써내려가니 어찌어찌 완료한 것 같아 뿌듯하다. (권

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 71똥찬 부자되조 주블리]

밥님이 열심히 만들어주신 귀염뽀짝한 조대문을 시작으로 1강 강의후기 시작합니다! 와닿은 점 이번 실준은 재수강인데요, 1강을 들으면서 그 동안 내가 해왔던 투자를 돌아보는 시간이 되었던 것 같아요. 분위기임장부터 단지를 선정하는 과정까지 유디님의 가르침과 저의 그간의 임장과 임보를 대조해볼 수 있었습니다. 대세 상승장이 오는 기준과 대세 상승장이 오기까지

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 47조 친절한햇살] - 중요한 일을 쌓아 1년후를 바꾸자

안녕하세요 친절한햇살 입니다. 이틀동안의 완강을 목표로 쉬지않고 진행하여 완강열차에 탑승했습니다 와👍 너무 시원하잖아요 최애 나위님><소환 유디님과 함께 분임과 단임과 매임을 함께 해본것 같았습니다. 몰입감 너무 좋았구요 오프라인으로 듣는다면 도대체!!어떻게!!얼마나!!빠른시간으로 지나갈까요?? 하아…부럽.. 주옥같은 꾸르팁이 많아서 이거.. 품에서 안쏟

부천시 원미구 임장보고서 [신도시투자 기초반 5기 16조 골드]

집 살 때 "이것"을 괜히 혼자하느라 3주가 걸렸습니다.

안녕하세요 내 집 마련 기초반 48기 54조 조장으로 수강을 마친 5뚝E입니다. 저는 내 집 마련 기초반을 수강 신청하고 신청한 그 주에 구해줘 월부 사연에 당첨되었습니다. 구해줘 월부에 사연을 보내기 전, 저는 혼자서 3개월 넘게 임장을 다니면서 몇 개의 단지는 골랐으나 선택의 기준이 없으니 답답하였습니다. (혼자 임장 다닌 것도 1억 조금 넘는 자산으로

'전세보증보험'vs'전세권설정' 뭐가달라요? [이십만키로]

안녕하세요 이십만키로 입니다. 열심히 임장다니고, 투자할 물건을 찾아 설레는 마음으로 투자를 검토하게 되는데요. 매매에서 끝나는게 아니라, 임대 즉, 전세를 놓는 임대인의 입장에선 전세입자를(임차인) 구하는과정이 남아있습니다. 전세보증보험과 전세권설정을 헷갈려하시는 분들이 있는것 같아 같이 살펴보고, 이 과정에서 주의해야할 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다