매수 후 근저당과 함께 소유권 이전에 대한 질문

6월 17일 매수 계약서 쓰고 아직 임차인 구하기 전입니다. 10월 17일로 잔금날짜 픽스되었는데 규제가 나와서 이리저리 방안을 간구하다가 매매 9.85억 주인전세 6.1억으로 주인전세계약하면서 7/22 중도금 내면서 등기를 미리 가져오는 쪽으로 의견을 좁히고 있습니다. 근데 채권최고액 2.7근저당도 등기 가져올때 함께 가져와야 하는 상황이라고 하네요. 근

자모님 보세요 / 2호기 매수 직전 수리관련 질문

자모님 안녕하세요 질문 기회 주셔서 감사해요. 지금 동작구 신대방동 구축단지 매수 고민중인데 부사님 말씀으로는 마루 바닥철거+도배장판 만 해도 전세는 잘 빠질거라고 하세요. 이 단지는 초중 부모님들 가족단위가 많이 오는 곳이라 구지 신혼부부 화이트 올수리 아니어도 나간다시더라구요. 그래도 월부에서 전세 1등물건 만들때 상태, 아니면 가격이라고 배웠는데, 상

2024 월급쟁이부자들 커리큘럼&용어 완벽 정리 (ft. 월부가 아직 어려운 분)

안녕하세요 꿈을 행해 이뤄가는 꿈행이입니다. 이번 열반스쿨기초반 강의를 들으면서 다시금 초심을 잡으며 조원들과 열기반 동료들을 위해 어떤 도움이 될 수 있을까 고민하던 중 강의 커리큘럼과 관련해서 궁금해하시는 분들이 많은 것 같아 수강자의 관점에서 느낌 월부강의에 대한 짤막한 소개글을 적어보고자 합니다. 우선 홈페이지에 있는 커리큘럼 개요도를 가지고 만들어

아직 싼 것 중에 뭐 있늬 [서투기_조이날자] 1강 강의후기

범위 넓혀 놓기 내 기준안에, 투자기준안에 들어오면 투자해. ㅈㅣ금은 더벌수 있는 투자처 찾아보겠다 아니라 아직 싼 것중에 뭐가 있지? 로 가야돼. 편견없이 보기. 25년 투자 반드시 한다. 믿어버린다. 22년부터 25년 지금까지 왔는데!!!! (제가 22년부터 강의 시작한거 어찌 아시고 이 멘트를 하시다니 ㅎㅎㅎ ㅜㅠ) 자모님 강의 감사합니다. 할말이 많

4강후기

[서기19기 3채사서 8리부자되조 인세] 3주차 제주바다님 강의 후기

안녕하세요 늘 어제보다 오늘이 나은 인세입니다. 3주차는 제주바다님 강의였어요. 지역분석을 시작으로 열어주신 강의였는데 이번 주차의 꽃은 임장보고서 단지분석 부분이었던 것 같습니다. 최근 질문이 잘 나오지 않는 침체기에 있었는데 단지분석 부분을 어떻게 투자의사결정과 연결 시킬 수 있는지 알려주시는 좋은 강의였어요. 다시 한번 발돋움하여 성장할 수 있는 기회

서울투자기초반 강의후기 [서울투자 기초반 19기 38조 니콜드림]

00구, 00구에 대한 제주바다님의 강의 감사합니다. 잘 모르는 곳이였는데, 듣고 보니, 한번 임장 가봐야겠다는 생각이 들었습니다. 특히 단지분석에 꼭 들어가야 하는 내용을 알려주셔서 정말 유용했어요. 단지분석은 하다보면 이게 무슨 의미인지도 모르고 기계적으로 하곤 했는데, 다시한번 의미를 새겨주셔서 감사합니다. 또한 ‘지금 상황에서 할수 있는 것을 한다’

[서기 19기3채사서8리부자되조 테이킹]3강후기

제주바다님의 A,B지역에 대한 강의로 아직 가보지못한 곳이라 분위기임장, 단지매물임장시 임장포인트, 해당지역 투자전략등이 큰 도움이 될것같아요^^ 기계적으로 했던 인구분석이 먼저 눈여겨봐야할 지역에 대한 기본데이타였음을 이제야 알게됬습니다 단지VS단지 의사결정시 단지별 입지,선호도,호재등이 정리되야 의사결정할수 있다고 하니 단지분석시 좀더 인풋을 넣어야겠습

[기똥찬 일등 뽑을 우리 조~ 아! 흥보가 7ㅣ가막0(영) 꿈행이] 최종임장보고서

[빛나기] 일주일에 2번 투자코칭 했더니 1호기가 생겼다! - 1편 자유를 향하여 멘토님편

안녕하세요 지기 17기 14천리로 부자돼조 빛을 나누는 기버가 되고 싶은 빛나기입니다! 저는 지난 1월 마지막 주 월부에 온지 약 2년만에 1호기를 하게 되었는데요. :) 그동안 월부의 환경 속에서 앞마당을 멈추지 않고 만들어온 보람을 느낄 수 있고 결혼 하고나서 신랑과 함께 모은 종잣돈으로 고민끝에 한 1호기라 너무너무 감사한 순간을 경험했습니다. 제가

광명시 임장보고서 [실전준비반 53기 조이날자] 최종

[조이날자] 퓨쳐셀프 돈독모 _ 미래의 내가 지금의 나에게 보내는 편지

2029년 1월 '미래의 나' 지금의 나에게 보내는 편지 먼저 자본주의에 대해 알게 된거 축하해. 니가 5년전 월부를 통해 거주분리를 알게되어 종잣돈도 모으고 계속 투자도 한 덕분에 건이가 초등학교 입학하는 학령기에 맞춰서 학군지에 집을 마련해서 살고 있어. 신축버리고 구축에서 사느라 불편했겠지만 그 고생덕에 지금의 내가 있네. 지금은 목동에 살고 있지만

[서기 4기 1등으로 8팔하게 등기칠조 맑은소리] 3주차 자모님강의후기(feat.자모님께 쓰는 편지 ㅋ)

안녕하세요 자모님^^ 마지막 강의 끝에 편지받는걸 좋아하신다고 하셔서 이렇게 편지를 써봅니다. 사실,서기반을 들은 이유는 아너스가 되어서 자모님께 코칭을 받고 싶어서였어요. 아너스가 되면,튜터님 지정해서 코칭을 받을 수 있다고 해서요 ㅎ 지금 사는곳이 지방이기도 하고, 어렸을때 잠깐 경기도에 살아본 경험과 대학생시절 자취했던 기억뿐인 곳이 서울인데. 저한테

서울투자기초반4기 2강 강의후기[서기4기 1등으로8팔하게등기칠조 신데룰라]

안녕하세요 신데룰라 입니다. 1강 후기쓸때보다 좀더 빨리 완강하고 후기를 쓰려던 계획을 완수하기 위해서 부랴부랴 강의 듣고 후기를 써보려고 자리에 앉았습니다. 투자시간의 임계점을 한번 넘어보고자 스스로를 독려하고 있는데 너무 어렵게만 느껴졌던 평일 하루 투자시간 5시간이상 확보가 가능한 일이구나라는 생각이 드는 요즘입니다. 몇시간 좀 덜잔다고 죽을만큼 피

서울투자 기초반 4기 18조 1강 강의후기

안녕하세요 투자 씨앗을 뿌리고 싶은 예비 투자자 돈농사 입니다. 지방을 돌고 돌아 찐 수도권 임장을 한참동안 안한거 같아서 이번에 서기를 통해서 수도권 그리고 그 안에서도 핵심지역인 서울투자를 배우겠다는 목표로 강의를 수강했습니다 현재 서울은 1강은 양파링멘토님께서 강의를 해주셨는데 서울 투자에 앞서서 현재 서울은 어떤 상황인지 구별 평균가격을 통해 구별

[너나위님 보거라] 달짱, 월부 입문 4개월차에 토허제 문닫으며 신도시댁에서 강남댁 되다

안녕하세요 “금수저 물려 주고픈, 남매 키우는 신도시댁” 달짱입니다. 이제는 프로필에 적어 놓은 저에 대한 이 설명 문구를 바꿔야 될 때가 되었네요. 월부 입문 4개월차에 신도시댁을 벗어나게 될 줄은 몰랐는데, 이 시기가 생각보다 빠르게 찾아왔습니다. 사실 경험과 지식이 많이 쌓이지 않은 상태에서 이루어진 첫 투자인지라 저의 경험이 다른 분들께 도움을 드릴

월부입성 2년 5개월만에 이뤄낸 상급지 갈아타기 (매도, 거주분리, 매도까지)

안녕하세요 젖은 낙엽처럼 끝까지 살아남기가 원씽인 산성비 입니다. 22년 월부에 첫 발을 내딛고 지금까지 3~4달을 제외하고 쉼없이 강의를 듣거나 자실을 하면서 달려왔고, 우여곡절끝에 앞마당을 18개까지 늘렸습니다. 그리고 지방에 소액으로 1호기 경험도 하였습니다. 그 다음 스텝을 생각하는 시점에, 꾸준히 코칭도 받고 강의도 들으면서 계속 마음속 한구석에

[1부] 4급지에서 2급지로 유턴한 월부 1호기 강부자 이야기

안녕하세요, 강부자입니다. 주어진 인생에 그럭저럭 만족하며 사는 삶이 아닌, 부를 어떻게 이루고 지키는지 공부하며 내 주변 사람들을 지키기 위해 저는 강부자로 살기로 했습니다. 부자가 되지 못하는 알고리즘에 갇혀 하는 선택마다 재산을 지키지 못했던 삶을 살았던 가족들을 설득 할 수는 없지만, 제가 이제라도 한 발을 떼었으니, 해내면 도울 수 있을 거 같습니

우리 조 제일 찐따가 🌈서울 4급지 돈터🧧에 1호기 한 썰 풉니다.

안녕하세요 세이노노노 입니다. 글재주가 없어서 내가 이걸 써도 되나.. 많이 망설였는데, 1호기를 앞둔 모든 분들께 조금이나마 용기를 드리고 싶어 글을 쓰게 되었습니다 저는 23년 3월 비슷한 시기에 결혼을 하고, 아이를 낳은 친구와 주말 마다 서울 외곽의 예쁜 대형카페 캠핑장 키즈카페 숲놀이터 등등 주말마다 놀러다니기 바쁜 삶을 살았습니다 그러던 중 친구

'전세보증보험'vs'전세권설정' 뭐가달라요? [이십만키로]

안녕하세요 이십만키로 입니다. 열심히 임장다니고, 투자할 물건을 찾아 설레는 마음으로 투자를 검토하게 되는데요. 매매에서 끝나는게 아니라, 임대 즉, 전세를 놓는 임대인의 입장에선 전세입자를(임차인) 구하는과정이 남아있습니다. 전세보증보험과 전세권설정을 헷갈려하시는 분들이 있는것 같아 같이 살펴보고, 이 과정에서 주의해야할 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다