수원시 영통구 임장보고서 [신도시투자 기초반 5기 54조 웡정 ]

우선 망포동, 영통동만

신도시 투자 기초반 1강 강의후기

[들은 것] - 전국적으로 전세가율 조금씩 오르는 추세->투자하기 괜찮은 시장->전세가율 더 오르기 기다리는 자세는 좋지 않음. 언제 올지 모르기 때문.→가치 대비 싸다고 판단되면 바로 행동하는 게 좋은 시장임. - 공급으로 일시적 전세 내려간 지역은 신용 대출 괜찮을 수도 있음.(평촌, 의왕, 광명) - 경기도 핵심 지역 및 신도시 별 가치에 따라서 투자

수원시 영통구 임장보고서 [신도시투자 기초반 5기 54조 웡정]

1주차 임장보고서

열반스쿨 중급반 '결국 해내는 사람들의 원칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 웡정]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈 / 반니 3. 읽은 날짜: 2024. 11 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 5. 누가 뭐라고 하든 밀고 나가라 - 목표 달성 과정에서 가장 힘든 부분은 계획을 끝까지 밀고 나가는 것이다. - 주

열반스쿨 중급반 '부자의 언어' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘 웡정]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭 / 윌북 3. 읽은 날짜: 2024. 11 4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 부를 추구하라 - 진정으로 돈보다 중요한 게 훨씬 많지. 정원사는 친구들의 말에 동의했다. 하지만 돈 문제를 극복해야 다른 중

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘 웡정]

안녕하세요. 열반스쿨 중급반 41기 웡정입니다. 3주차 강의에서는 식빵파파님께서 비교평가 하는 방법에 대해서 다뤄주셨습니다. 다른 강의에서도 비교평가에 대해 다뤄졌기에 대략적으로 어떻게 비교평가 해야 하는지 알고 있다고 생각했습니다. “비슷한 급지 내의 단지끼리 저환수 원리에 따라 비교해서 입지 대비 싼 거를 고르면 되는 거 아닌가?”라고 막연하게 알고 있

열반스쿨 중급반 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘 웡정]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰 / 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024-11-18 완독 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 및 깨달은 것 13. 부자가 되려면 부자를 닮아라 [본 것]고수는 시장을 보는 눈(정보해석능력), 이를 실현

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘 웡정]

안녕하세요. 열반스쿨 중급반 41기 웡정입니다. 이번 2강의 주요 내용은 매매 후 임대놓는 법입니다. 다른 강의에서 비교 평가하고, 매수하는 방법과 프로세스에 대해서는 많이 접해봤는데 임대 놓는 법에 대해서는 처음 접해봤고, 실전에서 활용할 수 있는 부분이 많았습니다. 사실 전세 투자에 대해 매수가 8할 이상이라고 생각했습니다. 하지만 강의를 듣고 매수보다

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘 웡정]

열반 기초반을 통해 저환수원리를 처음 접했습니다. 월반 중급반을 통해 저환수원리의 진짜 의미에 대해 공부하며 이 기준으로 투자한다면 더 벌진 못하더라도 절대 잃지 않을 투자를 할 수 있다는 믿음이 커졌습니다. 또 저환수원리를 투자 시 단순 체크리스트 정도로 밖에 이해하지 못했는데, 이번 강의를 통하여 저환수원리를 실제 투자 현장에서 어떻게 적용할 수 있을지

열반스쿨 중급반 '돈의 심리학' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘 웡정]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절 / 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 11/9(토) 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 1. 아무도 미치지 않았다. - 돈에 있어서 누구나 미친 짓을 한다. - 하지만 미친 사람은 없

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 62기 웡정]

대장 단지 한 곳 분석하였습니다 ㅠㅠ

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 웡정]

막연히 지방은 입지보다 연식이 더 중요하다고 생각했었는데, 단지 별로 개별적으로 판단해야 함을 새롭게 알게 되었습니다. 지방 광역시도 지역의 개별적 특징에 따라서 연식보다 입지가 중요하다는 점은 추후 지방 광역시 투자할 때 적용해볼 만한 점이라고 생각합니다.

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 62기 웡정]

성북구 돈암동만 먼저 시세지도 그려서 과제 인증합니다..ㅠㅠ

실전준비반 2강 강의 후기

지금까지 들은 월부 강의 중 가장 소화하기 어려운 강의였습니다. 하지만 자모님께서 임장보고서의 A to Z 모든 것을 다 담아내기 위한 열정이 느껴졌습니다. 임장보고서를 구성하는 각 장표들이 지닌 의미와 이를 작성하기 위한 방법까지 알려주신 부분이 좋았습니다. 부족하지만 알려주신 대로 따라해보려 합니다. 지금은 모방하는 단계이지만 이 시간들이 쌓여 실전 투

서울시 성북구 임장보고서

겨우 장표 채워서 과제 완료 합니다..ㅠㅠ

실전준비반 1강 강의 후기

다른 분들이 작성하신 임장보고서를 보고 겁부터 먹었는데, 임장보고서의 목적을 짚어주시니 한결 부담을 덜게 되었습니다. 자세하고 분석적인 임장보고서도 좋지만 임장보고서의 목적은 투자임을 기억하고, 당장 투자할 수 있다는 자세로 임장보고서를 작성하겠습니다. 실전준비반의 원씽은 ‘같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 선택할지 판단하는 능력’을 기르는 것이라고

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 웡정]

와닿았던 점 4강 강의 중 가장 궁금하고 기대됐던 부분이 너바나님의 부동산 전망이었다. 하지만 강의를 듣고 부동산을 전망하는 것은 망상에 가까우며 인간이 할 수 없는 영역임을 깨닫게 되었다. 너바나님의 부동산 전망이 왜 궁금했을까를 돌이켜보면 아직도 투자 마인드가 내면화되지 못해 부동산을 투기적으로 접근했던 것 같다. 인간이 할 수 있는 것과 할 수 없는

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 웡정]

느낀 점 수익률 보고서나 임장 보고서 게시판을 처음 봤을 때 ‘이렇게까지 해야 하나?"라는 생각이 들었다. 현란한 PPT 템플릿과, 복잡한 그래프와 표, 감아 잡히지 않는 수치들을 봤을 때 시간과 에너지가 너무 낭비되는 것이 아닌가 싶었다. 하지만 수익률 보고서의 의미와 수익률 보고서의 활용법, 그리고 이를 통한 투자 결과들을 봤을 때 수익률 보고서 없이

서울 돈암동 한신한진 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 웡정]

▶ 아파트명 성북구 돈암동 한신한진 아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 성북구 종사자수 118,256명 (약 12만 명) 2. 교통 강남 59분 / 여의도 47분 / 시청 34분 3. 학군 동구여중 89%, 삼선중 83% 4. 환경(편의시설) 반경 1km 안에 백화정, 대형마트 등 없음 5. 공급 성북구 내 공급량은 적정 공급량 또는 그 이하로

[열반스쿨 기초반 79기] 2주차 수강후기

느낀점 부동산의 가치를 평기하는 기준(직장, 교통, 학군, 환경)에 대해서 막연하게 알고 있었는데, 이 기준을 실제 어떻게 적용할 수 있는지 말씀하신 부분이 인상적이었다. 단순히 직장이 많은 것이 좋은 입지가 아니라 전체 종사자수와 500명 이상의 사업체수, 직장인의 월평균 급여가 높을 수록 입지가 좋다는 건 새롭게 알게 된 사실이다. 또 행정구역이 경기도