"서울 아파트 이제 더 없습니다." 앞으로 집값은 분명...

안녕하세요. 라즈베리입니다. “서울 입주물량 절벽” 요즘 심심치 않게 보이는 기사의 헤드라인입니다. 데이터를 확인해보아도 앞으로의 입주물량이 적다는 것을 한 눈에 알아 볼 수 있습니다. 빵굽듯 금방 만들어낼 수 없는 아파트기 때문에 앞으로 3년 전후의 입주물량은 사실상 정해진 것이라고 보아야 합니다. 공급 부족은 전세가 상승을 부를 것이고.. 전세가 상승은

갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

나는 안성재? 최강록? 흑백요리사로 보는 재테크 유형

‘흑백요리사 봐요?’ 요즘 어딜가든 들려오는 대화주제입니다. 회사 동료와 밥 먹을 때, 카톡방, 유튜브, 인스타그램.. 온 세상이 흑백요리사 이야기 뿐인데요ㅎㅎ <에디터 개인 카톡방 캡쳐. 흑백요리사를 보면 심장이 뛴다> 백종원 심사위원의 이 짤은 벌써 여러군데에서 패러디되고 있답니다ㅎㅎ 저는 흑백요리사 얘기가 나올 때마다 백종원 심사위원의 웃긴 장면을 언

40세에 5억 가지고 은퇴한 이유

안녕하세요 월부에디터입니다 :) 다들 추석연휴 잘 보내고 오셨나요? 긴 추석 연휴가 끝나고 출근 첫날부터 피곤함이 몰려 오지는 않으셨나요? 연휴 동안 가족과 함께 시간을 보내고 오랜만에 여유를 즐기다보니 일상으로 돌아가는 것이 더욱 힘드셨을 것 같아요. 알람 소리에 억지로 눈을 뜨고 밀린 업무와 마주하는 순간.. ‘이대로 계속 살아가야 하나?’ 라는 생각이

신축아파트는 안전하다고요? 신축아파트도 이렇게 전세사기 당합니다.

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 최근 ‘얼죽신’ 열풍이 불고 있는거 다들 알고 계신가요? 젊은층을 중심으로 입주 5년 이하 신축아파트 수요가 몰리고 있는데요. 신축이 대세가 된 이유로는 신축아파트의 최신 설계와 단지 내 다양한 편의시설, 쾌적한 주차환경 등이 꼽힙니다. 그런데요.. 위와 같은 이유로 신축아파트를 가고 싶지만 전세가가 너무 올라버려서 가격이 부

월급 200만 원으로 가장 빠르게 1억을 모으는 방법

안녕하세요 월부에디터입니다. :) 혹시 아래 표 보신 적 있나요? 월 저축액 별로 연봉별 1억 모으는데 걸리는 시간을 정리해놓은 표예요. 월급이 200이라고 치면, 월급의 50%인 100만 원을 모은다고 쳐도 8년이 걸리는데요. 그렇게나 오래 걸린다고..? 좀 더 실속있게 잘 모을 수 없을까..? 이런 생각이 들 때쯤 누군가 했던 걸 그대로 따라해보고 싶다

[너나위] 15년 전으로 돌아간다면 이것부터 하겠습니다.

안녕하세요. 너나위입니다. 이제 본격적인 장마철이 시작되었습니다. 매년 장마철마다 비 피해가 발생하는데 올해는 무탈하게 잘 넘어갈 수 있었으면 좋겠습니다. 얼마 전 제가 아끼는 지인과 함께 식사를 할 일이 생겼습니다. 갑자기 제게 밥을 사고 싶다더라고요. 먼저 제게 밥사겠다는 사람이 별로 없는데 고마운 마음에 흔쾌히 승낙을 했습니다. 식사를 중간 정도 했을

'그럼에도 불구하고' 우리가 무언가를 계속 해야하만 하는 이유

우리 모두 그렇듯, 저는 고등학생 때는 대학 가면 좋을 거라고 생각했고 대학 때는 취업하면 해 뜰 거라고 생각했어요. 소원하던 취업 후에는 취업하고 1년, 보상 심리로 돈을 말 그대로 펑펑 썼습니다. 집 근처 근사한 아파트는 직장 몇 년 더 다니면 당연히 살 수 있다고 생각했어요. 그러던 어느 날, 처음으로 그 아파트의 시세를 네이버 부동산에서 확인하고 좌

(가고파요이제) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 실제로 동작구에 있는 단지들을 다 방문해보았는데 언덕에 있고 전체적으로 동작구 내에서는 후순위 선호도라는 것이 느껴졌음. 다만, 생활권 자체가 좋은 흑석동과 역이 가까운 상도동이라는 각각의 장점이 같이

내마중 2주차 입지분석 과제[1달3주 뽀개면 내집마련 내게5조 새벽할동]

새벽활동 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 광복현대 광명시 철산동에 위치한 광복현대는 가디구디에 접근성이 상당히 좋다. 강남도 1시간 내로 접근할 수 있어서 교통은 나쁘지 않은 것 같다. 주변으로는 초,중,고가 근접해 있고 주변이 아파트 단지들이 균질하게

내집마련 중급반 2강 수강 후기

‘나에게 특히 와닿았던 점’ # 서울 아파트가 가격 조정으로 싸지는 기회는 드물다 2012년과 향하는 모습과 유사하며, 가격 싸고 시장 속도 느리고 매물 많을 때 자산을 가진 사람이 몇 년 후 다른 자산의 크기를 갖게 된다는 게 처음에 훅 들어왔다. 즉, 지금은 2021년보다 대출규제 심하지 않다는 것! LTV 40% 에 서울, 수도권 모두 부동산 투과지로

내집마련 중급반 2주차 과제 : 아파트 입지분석 및 단지임장_땅콩버터P

땅콩버터P의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 1) 영등포구 영등포구 당산동 당산진로 2. 영등포구 영등포동 경남아너스빌 3. 영등포구 문래동 문래공원한신 2) 구로구 신도림동 신도림동 신도림대림 1,2차 2. 신도림동 신도림 동아1차 3. 신도림동 동아 2차 4. 신도림 동아 3차 3) 서대문구 홍제동 무

최고의 내집마련 단지 리스트 만들기

(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 평촌이랑 분당은 현재 매전 GAP이 느끼기에는 꽤 벌어져있다는 생각이 들었고 오히려 매매가 절대

내마중1주차 과제[1달3주 뽀개면 내집마련 내게5조 새벽활동]

새벽활동의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 안양시 동안구의 경우 평촌동은 현대홈타운을 제외하면 전부 90년대 초에 지어진 아파트이고, 비산동

[디잠뇌] 내마기 강사와의 만남 후기

안녕하세요. 디잠뇌입니다. 구석에서 혼자 사부작거리던 저에게 있어, 뭔가 글을 써서 올리는게 상당히 어색하지만 그래도 감사하게 좋은 기회를 얻었으니 후기를 적어보려 합니다. 핸드폰을 안보고 있다가 동료분들의 축하 인사로 이번 10월에 수강한 내마기 강사와의 만남에 선정되었다는 것을 알았습니다. 처음에 “그럴 리가 없는데 오타가 아닐까?” 생각했는데 안내문자

땅콩버터P의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

★ 이번 과제의 개별 임장 지역: 신도림역 부근 아파트 (신도림태영타운, 신도림현대, 신도림롯데, 신도림대림e편한세상 1,2단지, 신도림동아2차, 신도림 e편한세상 4차) 1. 임장 후기 작성 신도림역 1호선을 기준으로 윗 동네는 신도림동, 아랫 동네는 구로동으로 나뉜다. 지도로 보기에는 그냥 1호선이 평면적인 선처럼 보이지만 1호선은 지상철이기 때문에 윗

내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 2주차_디잠뇌

디잠뇌의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차🏠

땅콩버터P의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차🏠(내마기 51기 12조)

1. 지난 1주차에서 찾아보았던 후보 단지 아파트 중 2~3개의 아파트를 선정해 입지 지도를 그려봐요. 1)신도림 태영타운 신도림은 구로구라서 서울의 5급지지만 3급지인 영등포 생활권을 공유한다고 말로만 들었는데 신도림역 근처의 교통, 상권입지는 최고라는 생각이 들었다. 2) 신도림 롯데아파트 사실 신도림태영타운이 가고싶지만 예산이 모자라서 신도림롯데아파트

집 살 때 어떻게 사요? [🎁매수 체크리스트 무료 공유]

 안녕하세요. 오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다. 지난 5월 매수 체크리스트를 공유한 후 몇몇 분들이 1호기 매수에 유용하게 활용했다며 감사의 인사를 전해주셔서 굉장히 뿌듯했었는데요. 1호기 전세를 새로 맞추고 잔금까지 마무리하면서 특약 부분을 다시 정리하고 잔금 과정을 업데이트한 체크리스트를 공유합니다.    모든것이 새롭고 막막한 과정

[❣️반전주의] 1억으로 서울에 집 사고 1년이 지났습니다. 그 결과는...

23년도 서울 친언니의 집을 매수 후 1년이 지났습니다 -서울 4급지 -남향 -방3개 -05년식 -지하주차장연결 oK, 주차혼잡없음 -직장있는 광화문까지 30분 -초품아 -단지내에 버스있음 -대단지 -올수리 "23년도면 싸게 샀겠네..." 라고 생각하셨나요? 아직도 이 집은 5억대 초반으로 매수가 가능합니다. 협상을 좀 더 잘하거나 급한 물건을 찾으시면 4