스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 앞으로 대출 이만큼 줄어듭니다.
안녕하세요 월부 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. “대출, 더 어려워진다고?” 스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 2024년 7월부터 본격 시행된 **'스트레스 DSR 3단계'**가 2025년 7월1일부터현재 대출 시장에 본격적으로 작용하면서 주택 실수요자, 투자자, 2030 영끌 세대 모두 긴장하고 있습니다. 7월1일부터는 은행권과 2금융권 주담대.
투자가 무서운 당신에게 필요한 이것
지금 안 사면 서울 살 수 있는 기회 영영 놓칠 것만 같아서 조급해져요… 이전보다 책도 읽고 유튜브도 보면서 알게 된 건 많은데 실제 투자는 이어지지 못하고 있어요… 기회를 놓칠까봐 조급해지는 마음과 달리 여전히 투자가 어렵고 막연하게만 느껴지는 이들이 많습니다. 또 한쪽에서는 투자하고 싶지만 종잣돈이 적어서 앞으로 과연 가능할지 모르겠다며 한숨을 쉬는 이
돈이 절대로 모이지 않는 집 특징.. 가구배치 제발 이렇게 하지 마세요
안녕하세요 집구해줘월부입니다! 벌써 겨울이 많이 지나가고 봄을 맞이 할 준비를 하고 있습니다..!! 봄은 부동산 시장에서 전통적인 성수기로 꼽히는데요 🙂 꼭 이사를 가지 않더라도 봄을 맞이하여 인테리어에 변화를 시도해보고 싶으신 분들이 많을 것 같아요. 편안한 집의 환경은 머무는 사람의 심리에 큰 영향을 주고 장기적으로 삶의 질까지 좌우하죠. 특히 좋은
이럴 땐 공동명의 하지 마세요!
부동산 절세에 있어서 핵심은 ’분산‘ 입니다. 처음 부동산 세금을 공부하신다면 이걸 꼭 기억하세요! 예를 들어 부부공동명의를 하면 단독명의보다 상당한 세금을 아낄 수 있습니다. 즉, 양도차익이 1억 원이라고 할 때 단독명의는 양도세가 대략 2천 만원 정도 나오지만(필요경비, 보유기간 등에 따라 다름) 공동명의를 하면 총 세부담이 1천5백 만원 내외로 약 5
1억 있다면 당장 서울 ‘여기’로 가세요. 마지막 남은 역세권 가성비 아파트 두 곳!
안녕하세요, 여러분께 아직 발견되지 못한 가성비 좋은 아파트를 찾아드리고 직접 다녀오는! 여러분의 내집마련월부기입니다. 지난 번에 인사드릴 때는 분명 가을이었는데 오늘은 눈이 펑펑 오고 있어요. 지난 번에는 5억원으로 갈 수 있는 이번에 입주한! “올림픽파크 포레온” 이야기를 소개드렸었죠? (못 봤다면? 지금 바로 보기!) 눈이 오니 벌써 12월, 2024
1억 5,000만원 정도 자녀에게 주려는데, 언제 줘야 세금을 덜 낼까요?
안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 지난 7월 기획재정부에서는 2024년 세법개정안을 발표하였습니다. 이번 세법개정안에는 금투세 폐지, 상속세 공제금액 상향 등 굵직한 내용들이 많은데요. 이 뿐만 아니라 상속세 및 증여세 세율을 조정하는 내용도 이번에 발표된 세법개정안에 함께 담겼습니다. 그 내용을 좀 더 살펴보면, 상속세 및 증여세 최고세율을 현행 '과
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 완전히 달라질 서울 노른자 땅 '여기'가 어디냐면.. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 집값 심상치 않다는 소식을 몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요. 그런데 이제는 전세 가격까지 미친듯이 오르더라고요? 서울의 한 아파트 전세가 3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 기사까지 나고 있어요. (제발,,그만해,,) <출처: 한국경제> 이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,, 뭔
10억 아파트를 자녀에게 물려주는 3가지 방법
시가 10억 상당의 아파트를 부모님이 보유중이십니다. 이 집을 자녀에게 넘겨주고 싶어요. 어려운 말로 이를 ‘소유권을 이전한다’ 혹은 ‘명의를 이전한다’라고 하죠. 그럼 어떻게 하면 될까요? 첫 번째 방법은 ‘그냥 주는 것’ 입니다. 이걸 좀 고상하게 말하면 ‘증여’라고 합니다(만약 부모님이 돌아가시고 사후에 이를 주신다면 ‘상속’이라고 하죠). 이때 세금
부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)
부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭
[중독커피] 서울 투자를 위한 위치개요 사진 및 백지도
안녕하세요. 중독커피입니다. 저는 이번 서울투자기초반 16기 96조 조장 역할을 하고 있습니다. 이 글을 남기는 이유는 놀이터에 위치개요 사진을 올렸는데, 다른 분들께서 월부 사이트에 등록 요청이 있으셔서 올리게 되었습니다. 저는 매번 서울투자기초반을 수강하고 있는데요. 매번 권역별로 찾아야 하는 불편함이 있어 위치개요 사진을 만들게 되었습니다. 다른 분들
서울투자기초반 4주차 강의 후기: 주우이이님의 행복한 투자자자가 되는 방법
4강 강의 후기 이번에 바뀐 서투기 내용설명에서 서울내 소액투자가 가능하다고 써있었다. 오? 뤼얼리? 지난달 지방투자 임장한 지역도 괜찮은 곳은 투자금 2억이 넘어가서 ‘이거 좀 힘들겠는데’ 라고 생각했는데?? 주우이님의 4주차 강의에서는 소액투자가 가능한 수도권의 (가) 지역과 (나) 지역의 요약설명, 그리고 소액투자 할 때 필요한 전략이 있었는데, 두
[서투기_24기 76억으로 폭싹불려쑤다!_부돈산] 2주차 강의후기 “요즘 경기가 어렵습니다.. 서울과 비교해서요”
완강하기 참 어려운 주였네요.. 어찌어찌 겨우 들은거같습니다… 모두들 화이팅…. <강의 중 느낀점> 현재 시장 상황 속에서 실질적으로 투자 판단을 내릴 수 있도록 돕는 매우 유익한 시간이었다. 특히 “내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을 고르는 것”이 핵심이라는 메시지가 인상 깊었고, 단순히 전고점 대비 하락률에만 집중해서는 안 된다는 시각 전환이
하나하나가 어렵지만, 천천히 차근차근 !!!
지방 촌놈은 아직도 서울이 어렵다 ㅠㅠ 모르는 것이 천지이며, 어디 가 어떻게 좋은지 알지 못하는 상황이다 보니 아직은 많이 어렵지만, 차근차근 천천히 조별 참석 및 시세 파악, 온라인 임장을 통해서 해보자! 화이팅 !
[서투기 24기 76조 글빛] 1주차 강의후기
오랜만에 재수강하는 서투기 강의, 기대한만큼 너무 좋았습니다. 현재 시장에 대한 흐름과 서울 수도권 한판 정리도 유익했고, 입지별, 년식별, 급지별 비교하는 방법은 저에게는 정말 신선하게 다가왔습니다. 작년에 1호기를 매물코칭 없이 급하게 하면서 불안한 마음이 있었는데, 이번 강의에서 가치성장투자와 소액투자법까지 이야기해주셔서 향후 0호기와 1호기 방향도
[서투기 22기 5월에영등포5지게뽀개조 심플머니] 1강 후기, 서울 소액으로도 아직 할 수 있다구요?
안녕하세요 :) 심플하게 배운대로 실천하는 투자자, 심플머니입니다. 이번 달 5월에는 2년만에 서울투자기초반을 듣게 되었는데요! 서울 앞마당이 없던 2년전, 강의에 나오는 단지들을 하나도 몰라서 하나하나 찾아보고 정리해도… 결국 몰라서 좌절했던 시기가 있었는데 2년만에 들으니 아는 지역도 많아지고, 맞아 맞아 하면서도 아는 만큼 보이는 것도 달라진다는 말처
아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글
[공지] 월급쟁이부자들 1:1 코칭 리뉴얼 오픈 안내
안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다. 월급쟁이부자들의 오리지널 서비스, '투자코칭' '매물코칭' '내집 마련 코칭'을 포함한 코칭 서비스를 다시 시작하게 되어 기쁜 마음으로 안내드립니다. 코칭 서비스 재개를 준비하는 동안, 많은 분들께서 따뜻한 응원과 기다림으로 힘을 보태주신 덕분에 저희도 더욱 서둘러 준비를 마치고 예상보다 빠르게 다시 찾아뵐 수 있게 되
[용천길] 강의에서는 다주택자를 이야기 하는데 현실은 그렇지 않은거 같아요 어떻게 해야하죠?
안녕하세요 용천길입니다. 제목 그대로 강의를 듣고 있으면 다주택자를 강조 하는데 지금 현실은 그러기에는 규제도 많다보니 1주택자로 가야하나.. 하고 헷갈리는 분들이 많은 것 같습니다. 저도 같은 고민을 한 사람이었습니다 저와 같은 고민을 하고 계셨던 분들께 공감 될 만한 저의 이야기를 해보도록 하겠습니다. 내가 부동산 강의를 반복해서 듣고 있는 이유 처음엔
