전농동 절대가 너무너무 싸다!

송파 2순위 생활권 가락 최선호 신축은16억 구축은 9억 범위가 넓다

광주 남구 11 ~ 20년 30평대 3억대 무등산 센트럴파크 2009년 1071세대 34평 78,500 37,900 -20% 48% 40,600 광주 남구 11 ~ 20년 30평대 3억대 효천남해오네뜨1단지 2014년 461세대 33평 123,000 55,000 -16% 45% 68,000 광주 남구 6 ~ 10년 30평대 4억대 효천1중흥S-클래스에코시티

지역(시군구) 연식 평형대 매매가격대 단지명 입주시기 세대수 공급 면적 매매가 전세가 전고점대비 전세가율 Gap 서울 강동구 6 ~ 10년 30평대 10~15억대 힐스테이트강동리버뷰 2019년 460세대 34평 129,000 80,000 -21% 62% 49,000 안양 동안구 6 ~ 10년 30평대 10~15억대 평촌더샵센트럴시티 2016년 1459세대

동대문구 한 판에 보기, 전농 sk는 아무리 복도식 방2개라지만 7억대가 말이되나/ 너무 싸다. 광진구는 이미 가격이 살짝 오른 상태에서 보합인듯? 동대문구가 생각보다 길게 기회를 주고 있다. 아마 내년까지 기회를 줄 것 같다.

단지가 많아져서 투자금 안에 들어오는 것들만 추려봄. 절대가 9억대에서는 가장 많이 떨어진 단지는 길동 우성, 약수하이츠, 전농신성미소지움, 송파두산위브다. 4개 다 좋은 단지지만, 단지의 가치는 약수하이츠 = 길동 우성 > 송파 두산 위브 > 전농신성미소지움 이다. 송두위는 연식이 너무 좋아서 장바구니에 넣었다. 투자금은 송파두산위브가 유의미하게 좋고,