매수/전세 동시에 잔금하려고 하는데 안된다네요..

안녕하세요 저는 6/27 규제 전에 매도인이 거주하고 있는 집을 매수하여 전세입자를 새로 구했습니다. (매수와 전세의 계약일이 6/27 규제 이전) 매수 잔금일과 전세 잔금일을 같은 날로 맞추고, 이제 약 보름뒤에 있을 잔금날을 기다리고 있습니다. 잔금날을 9/10 수요일입니다. 전세 계약 시점에 임차인이 전세대출을 받을 것이라는 사실을 알고 있었습니다.

자모님보세요+내가 산 집만 안오르는거 같은데 못난이일까

자모님 안녕하세요 좋은 질문 기회주셔서 감사합니다. 서울이 불장이라고 하고, 상급지 위주로 가격이 뛰는것을 보고 있습니다. 그런데 제가 얼마 전에 산 집은 안오르더라구요 4급지 1등 생활권의 선호도 있는 구축을 샀는데 ,이상하게 이 지역은 조용합니다 4급지라도 2호선 라인이라 실수요가 있는 지역이고, 매매 절대가도 높지 않은데 제가 잘못 판단한건가 싶어서

매수를 하려고 하는데, 전세대기자가 매도인과 전세계약을 맺겠다고 합니다

안녕하세요, 매수를 하려는 물건은 현재 매도자가 실거주중인데요 저는 전세입자를 찾아서 매수를 하려고 하여 부사님께 전세대기자를 찾아 달라고 말씀 드렸습니다. 그리고 얼마 후, 부사님이 전세대기자를 찾았다며, 아래와 같이 계약을 진행하겠다고 하시는데요. 전세입자의 조건부 전세자금대출 때문이라고 하시는데, 사실 이 전세대기자가 시세보다 높게 살아주시는거라서 전

[조르바] 서투기 2주차 임보

[조르바] 서투기 1주차 임보 과제

[조르바] 서투기 1주차 강의 후기

1년만에 다시 듣는 서투기, 그 때도 연말이었는데 지금도 연말이다. 그 때는 동대문구를 다녔는데 무려 2억으로 투자가 가능했다. 그 사이 1억이 올랐고, 다만 4억으로 투자가능하던 성동구가 6억으로 가능해진걸 보면 그나마 덜 오른거라고 봐야 할까. 서울 시장은 큰 항공모함 같아서 느리게 변한다는 말이 기억에 남는다.

임대인은 처음이라..생애 첫 임대계약, 궁금한 점이 있어요.

안녕하세요 어디다 물어봐야 할지 몰라서 여기 여쭙습니다. 제가 실거주중인 집에 내년 6월 입주로 들어온다고 하는 전세입자가 있어요. 저희 집은 올해 6월에 입주한 서울 강동구의 신축입니다. 예비 세입자는 해외 거주중인 사람으로, 제가 추정컨테 결혼 등의 이유로 미리 집을 구하고 싶어서 이르게 전세를 구하는 것 같습니다. (서울에 신혼집 전세 구했다고 하면

조르바의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 일단 내 종잣돈을 아는 것이 중요. 현재 1주택인 상태에서 여러 옵션이 있음 현재 주택을 유지한다. 1-1. 주택의 주담대를 받아서 그 돈으로 2번째 주택을 구매한다. - 이 옵션을

내마중 13기 32조 조르바 1주차 강의 후기

오랜만에 들은 너나위님의 강의 역시나 어렵지만 더 어려워졌다. 왜인가 생각하니 나는 투자자의 마음을 가지고 있는데 빚내서 집사도 된다. 갈아타기 좋은 환경이다 라는 말을 듣기 때문. 월부생활 2년동안 빚 내라는 말을 들은건 정말 충격이다. 이렇게 놀라울 수가. 나한테 맞는 자산증식 방법이 무엇이 있을지 생각을 좀 해 봐야 겠다.

신투기 3기 11조 동안비결 조르바

[신투기 3기 11조 동안비결 조르바] 1, 2, 3강이 학습이었다면 4강은 정신개조

안녕하세요 자유로운 인간 조르바입니다. 신투기 시작부터 예정되어 있던 해외출장을 오니 모든게 불편하군요. 역시 인터넷 빵빵한 우리 나라가 짱이라는 생각이 들었습니다. 다행히도 출장 전 날 새벽까지 강의를 다 들어놓은 덕분에 후기를 쓸 수 있습니다. (임보는 어쩌지..) 1, 2, 3 강은 각 지역에 대한 이해를 높이는 학습의 과정이었다면 정리요정 자모님과

[신투기 3기 11조 동안비결 조르바 ] 3주차 임보 제출!

[신투기 3기 11조 동안비결 조르바] 몸쪽 꽉 채운 직구로 가득한 3주차 강의 후기

안녕하세요 자유로운 인간 조르바입니다. 어느덧 3주차가 되었네요. 여느 때와 다름없는 제주바다님의 화이팅 넘치는 강의 후기 남겨 봅니다. 역시나 BM꺼리 3개로 출발 앞마당 만들기만 하지 말고 만들어 놓은 앞마당 잘 봐야 한다. 서울보다 좋은 신도시에 대해 알고 있어야 한다. (feat.동대문구) 역세권이 와따? 신축이 최고? 부동산에는 마법의 공식같은건

[신도시 기초반 3기 11조 동안비결 조르바] 2주차 임보-시세지도

[신도시 기초반 3기 11조 동안비결 조르바] 임장지가 나와서 기쁜 2주차 강의 후기!

안녕하세요 자유로운 인간 조르바입니다. 양파링님의 2주차 강의가 끝났습니다. 2주차 강의 지역 중에 우리의 앞마당에 있었어요. 그래서 더 흥미진진하게 들었는데요. 강의를 통해 BM할 3 가지를 후기로 남겨 보고자 합니다. 첫번째. 막연한 호재말고 측정할 수 있는 변화 가능성을 보자 월부를 알기 전에는 부동산 호재만 쫓아다니던 호재 꾼이었습니다. 그것도 명확

[신도시 기초반 3기 11조 동안비결 조르바] 1주차 임보 제출

[신투기 3기 11조 동안비결 조르바] 1주차 강의 후기 - 역시는 역시! 매직넘버 3개로 압축해본 1강

BM 리스트 투자는 매수/보유/매도로 나뉜다. 즉, 매도할 단지와 보유할 단지를 나누어야 매매/전세 가격도 중요하지만 갯수도 중요하다! 지금부터 매매/전세갯수 넣자 갭 보지 말고 싼거 먼저! 매매가를 가장 먼저 보자 안녕하세요 자유로운 인간 조르바입니다. 일단 BM부터 넣고 시작하는 후기! 시작합니다. 투자는 매수/보유/매도로 나뉜다. 즉, 매도할 단지와

[8월 송파를 송송 파보자 조르바] 최임 드디어!

열중 39기 55조 조르바 _ 몰입이 안되는 몰입 책, 수험생에게 추천

이번 4주차 책은 조금 아쉬웠습니다. 책 자체보다는 책의 순서가 아쉬웠는데요. 몰입보다는 원씽이나 돈의 속성이었다면 좋겠다는 생각을 했습니다. 왜냐면 몰입이라는 책의 기법을 적용할 수 있는 대상이 한정적이라고 느꼈거든요. 저자가 예시로 들었던 것처럼 수험생이거나 어떤 문제를 풀려는 사람에게는 적합한 방법이라고 생각을 했습니다. 하지만 매도, 매수 와 같은

열중 39기 55조 조르바 _ 조금 어려웠던 강의..이것이 중급반인가?!

이번 주우이님 강의는 앞의 강의들을 전부 정리하는 강의였습니다. 그래서 그런지 강의가 살짝 어려웠습니다. 특히 강조하시는 [5분위 시세표]는 그 개념은 간단하지만 실제로 적용하려면 어려운 영역인데요. 기초반을 넘어서 중급반에서는 꼭 해야 하는 일이지만, 이걸 설명해 주시는 점이 역시 중급반 답다는 생각을 했습니다.