[최강파이어] 2025년 8월 1일 기준 수도권 매물 수 정리

안녕하세요. 최강파이어입니다. 2025년 8월 1일, 아실사이트 기준 수도권 매매, 전세, 월세 매물 수 정리입니다. 1군 강남, 서초, 송파, 용산 4개 지역 매매 물량이 20% 정도 감소했습니다. (메이플자이가 입주하고 있는 서초만 16% 감소) 특히 6.27 대출규제 이후인 7.1과 비교해도 강남 700개, 서초 300개, 송파 150개 감소했습니다.

지금, 서울 투자 흐름이 바뀌었습니다. 급매 절대 놓치시면 안 돼요.

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 23년초 급락기 이후 가격이 계속 상승되며 사람들이 비싸다고 여기기 시작한데에, 대출 규제까지 묶이니 갈아타기 수요가 막히기 시작했습니다 그러자 서울이 역대급 매물이 적체되고 있습니다 8.5만개의 매물이 쌓이고 있고 상급지의 매매 거래는 완연히 줄어 들었습니다 여전히 싼 급매는 거래가

효과적인 아파트 임장을 위해, 반드시 준비하는 1가지 (시세지도 그리는 방법)

안녕하세요, 우도롱입니다. "임장 갈 때 뭘 준비해가세요?" "아파트를 보고와도 기억이 안나요." 저도 예전에 어려웠던 부분이고, 많이 듣는 질문이기도 한데요. 효과적인 아파트 임장을 위해, 이렇게 시세지도를 그려보세요. ✅ 임장 다녀와도 기억이 안 나는 분 ✅ 효과적으로 임장하고 싶은 분 한 번 따라해보시고 도움이 되시길 바랍니다. 저는 아파트 임장을 가

시세트래킹의 모든 것 (+단지선정, 방법, 주의사항) [재이리]

 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 시세트래킹이 무엇인지 아직 잘 모르시는 왕초보! 분들을 위해 1. 시세트래킹이란? 2. 시세트래킹 단지 선정 3. 시세트래킹 방법 및 주의사항 에 대해 함께 알아보겠습니다. 우리는 한 달 동안 하나의 지역 에 열심히 임장가고 임장보고서를 작성하며 그 지역을 내가 잘 아는 지역 으로 만듭니다. 잘 아

[원겸] GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트)

안녕하세요 원겸입니다. 그동안 임장할 때 잘 사용하던 GPXEDITOR 사이트가 갑자기 안들어가지더라구요. (GPX 없이 임장 못해...ㅋㅋ) 이가 없으면 잇몸으로! 다른 GPX 만드는 사이트를 찾아서 공유드립니다. https://ridingazua.cc/editor [사용방법] 1. 지도 종류 변경 처음 사이트를 열면 보이는 화면입니다. 여기서 오른쪽 설

열기반 이후 초보를 위한 나에게 맞는 임장지 찾는 법 [오엪씨]

안녕하세요 오엪씨입니다 : ) 날씨가 본격적으로 더워지며 러브버그는 많이 사라졌지만 잠깐 걷기만해도 땀이 나는 날씨가 찾아왔네요 ㅠㅠ 임장하며 중간중간 수분 보충, 체력관리 신경쓰면서 하셨으면 좋겠습니다! 저는 이번 6월에 열기반 강의를 수강하였는데요, 자본주의 사회를 살아가며 노후 준비와 경제적 자유를 이루기 위해서는 자본 소득을 발생시킬 자산을 취득하는

분임 10분 전, 나무위키 이렇게 보세요 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 실준, 서기 등을 시작하면서 첫 임장을 가시는 분들이 많은데요. 분임을 가서 어떤 것을 봐야 좋은지, 어떻게 봐야하는지 정말 좋은 글들이 많기에 아마 분임 자체에 대한 이론적 부담감은 크지 않으실 것이라 생각합니다. 다만, 다음 단지임장, 매물임장으로 이어지는 단계에서 어떻게 '구조적으로' 또 입지요소를 고려해서 '분

계약 진행 체크리스트 [대흙]

25.05.10 Update 스뎅님의 요청으로 엑셀로도 업로드해두었으니 다운로드 받으셔서 사용하세요 ㅎㅎ 안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 몇 개월 전 2호기 잔금을 마무리하면서 계약상의 아쉬웠던 부분들이 있었습니다... 해당 사항들은 제가 미리 알고 있었던 부분임에도 타이트하게 잡고가지 못했다보니 생긴 일들인데요. 아무래도 계약을 자주하는 게 아니다

서울 동대문구 임장보고서 [서투기16기 93조 보고]

신설 중학교 학업성취도, 어떻게 알아볼 수 있을까? 성취도별분포비율 [열기69기 우리의 노후는 우리가 9한다 다꼼이]

안녕하세요, 다 꼼꼼히 보고 투자하는 다꼼이입니다. 열반스쿨 기초반 2주~3주차 과제에 『아파트 수익률 보고서』가 있는데요, 아파트의 입지적 요소와 투자금액 대비 수익률 등을 파악해 보는 경험을 하는 중요한 과제입니다. 이 중 학군과 관련해서는 중학교 학업성취도 평가를 보게 됩니다. 여기서 중학교의 성취도를 보는 이유는, 초등학교까지는 공식화된 시험을 치지

서울시 서대문구 임장보고서 [실준67기 서대문구 뽀개러 손품발품 8조 연화지]

서울시 서대문구 최종 임장보고서 업로드

투자자를 위한 '학군지 바로 알기' [삶은일기]

 안녕하세요, 노력하는 삶을 하루하루 쌓는 삶은일기 입니다 현재 저는 2025년 월부학교 겨울학기 수강 중으로 제주바다 멘토님, 8명의 반원분들과 함께 3개월을 보내는 중인데요 제주바다 멘토님의 제안과 조언으로 반원분들 모두 자유주제로 발표를 진행하고 있습니다 그 중 제가 정한 주제는 학군! 투자자인 우리가 심도깊게 학군지를 공부할 필요는 없겠지만, '학

"이게뭐야? 다 똑같이 생겼는데?!" 단지와 가격이 쏙쏙 기억에 남는 임장법

 안녕하세요, 노력하는 삶을 일기쓰듯 하루하루 쌓는 삶은일기 입니다 벚꽃 날리는 봄 :) 1년 중 많은 월부인들이 기다리는 '벚꽃임장' 시즌입니다 구축을 좋아보이게 만들어 봄임장은 조심해야 한다는 농담도 있는데요, ㅎㅎㅎ 딱 그만큼 설레고 걷기 좋은 요즘입니다 지방투자 기초반을 수강하는 지금, 이번주부터 단지임장이 시작됩니다 서울도, 지방도 아파트 단지

학군수요 어떻게 판단하지? (feat.학군 파헤치기) [행복물개]

 안녕하세요! 끈기있게 나아가는 행복물개입니다:D 지역이나 단지의 가치를 판단할 때 직장, 교통, 학군, 환경 이렇게 4가지의 입지요소를 중요하게 보게 되는데요. 오늘은 학군에 대해 좀 더 알아볼까 합니다. 입지가치에 영향을 미치는 학군!!! 중학교학업성취도만 보고 지나가시는 않으신가요? 학군이 수요에 어느정도 영향을 미치는지. 외부수요를 강력하게 이끄는