수익률 계산하기_열기 재수강

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.0억 수익률 계산 : 2000% 연수익률 계산 : 200% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격

미래 자산 계산해보기_열기 재수강

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 - 열기를 듣고 나서 재수강하는 기분이었다. 1호기를 얻고나서, 잠시만 쉬자고 생각했는데, 내 목표는 1호기가 아닌 노후 대비를 완벽히 하는 것이라는 것을 재확인하는 시간이었다. 꾸준한 루틴으로 항상 시세 알아보기와 임장을 통한 임장 보고서를 만들어 나가야겠다. 내가 가진 투자금에서 가장 좋은 입지의 매물들을

경기 5급지에서 2급지 내집마련 후기 2탄(계약~잔금까지 복기)

7월 31일에 드디어 잔금이란 마지막 단계를 마무리 했습니다. 막상 5개월 후에 잔금을 치루다보니, 진이 많이 빠졌네요.. 이번 내집마련을 전체적으로 복기하면서 공유하면 좋은 내용들을 작성하려고 합니다. 저는 2월에 내집 마련 후기를 작성했는데, 중간 단계인 계약금 → 중도금 → 잔금을 진행하면서 잘 한점과 못 한점이 있었습니다. 그래서 6가지 단계로 나누

[실전투자법 강의 후기]

정신이 없는 한 주를 보냈다. 그래도 강의는 꼭 집중해서 듣고, 최대한 내 것으로 만들고자 노력했다. 가장 기억에 남는 것은 역시나 주관적인 판단하지말고 투자 원칙에 맞게만 하자!! 첫번째 입지, 환경, 교통, 직장, 학군을 기반한 분석을 통해 객관적인 지표를 구하고 두번째 저환수원리에 따른 결론을 낸다. 세번째 앞마당이나 비교군을 최소 3개 이상 만들어서

[열반스쿨 기초반 87기]2강 후기

시스템과 저환수원리의 중요함을 알게 되었다. 가장 중요하다고 생각한 것은, 원금보전이 가장 중요할 것 같다. 그렇지 않으면 굳건한 시스템도 무너질 수 있다. 다주택으로의 시스템을 구축함에 있어 장기적 보유와 안전 마진을 항상 염두해 둬야겠다. 벌써 2주가 지나고 3주차다. 내가 원하던 다주택인지?똘똘한 한채로 일시적 2주택으로 갈 것인지? 에 대한 답은 아

마포래미안푸르지오 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 56조 지안아빠]

✅아파트명 마포래미안푸르지오 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 마포와 20분 이내까지 조사 필요함 1) 서울 마포 등급 A 종사자 수 : 279,788 사업체 수 : 56,782 2) 영등포 (15분 거리) 등급 S 종사자 수 : 435,017 사업체 수 : 74,562 3) 중구 (18분 거리) 등급 S 종사자 수 : 386,564 사업체 수 : 70,

[열반스쿨기초반 87기 56조 지안아빠1] 1강 후기_인생의 목표를 찾았다.

월부에 들어온지 6개월이 지났다. 처음 의구심으로 강의를 들었다면, 점점 믿고 의지하는 월부로 변해있었다. 투자의 방법을 부동산으로 정하고 잘 배웠는데, 결국은 내가 얼마의 돈이 필요한지, 내집마련은 했으나, 어떻게 부동산으로 자산을 불려나가는지, 이런 것들이 아직 부족했기에, 내집마련 실전반의 기회를 버리고 열반기초를 선택했다. 강의를 들으면서, 당연한

[열반스쿨기초반 87기 56조 지안아빠1] 비젼보드

너나위 이보거라....서울에 1호기 내집마련했습니다. 다만, ㅠㅠ 아주 정말 긴 글입니다... 마음 단단히 먹고 읽어주세요 ㅋㅋ

저도 드디어 1호기 매수에 성공했습니다. 2월 22일 토요일 정식 계약을 했고, 7월에 잔금 일정이 남았습니다. 최고의 매물은 아니겠지만, 저한테는 최선의 선택이었고, 후회는 없습니다. (계약 시 딱 1개 후회되는게 있었는데….밑에서 설명할게요) 1호기 성공하기 까지 간단히 적어봅니다. 저같은 사람도 성공했으니, 누구나 할 수 있다고 생각해요. 0. 0호기

DMC 파크뷰자이 매물 임장[지안아빠1]

1. 매물 임장 후 느낀 점 - 매물 임장은 총 8번 다녀왔다. 처음 분위기 임장을 가족과 다녀왔고, 그 다음 연습삼아 가장 낮은 호가의 매물 임장을 다녀왔다. 그리고 내 종잣돈과 여러 기준에 부함하는 단지들 중에서도 이 DMC파크뷰가 후보로 들어왔기에, 1단, 2단지의 매물을 직접 보러 여러 부동산과 컨택하여 진행했다. 환경 1단지는 초품아와 커뮤니티를

내마중의 마지막 수강 후기ㅠㅠ

내마기부터 시작하여 내중의 마지막 강의까지 수강했습니다. 수강하기 전과 후로 분명히 많은 것들이 바뀌었다고 생각합니다. 마지막이라니…. 뭔가 허전하고면서 시원 섭섭한 느낌이 듭니다. 3강은 질의응답형식으로 진행되었지만, 제가 질문에 답한다는 생각으로 임했습니다. 그래서 너나위님이 답변하기 전에 내가 먼저 답변해보고 듣는 형식으로 하다보니, 많은 시간이 걸렸

아파트명(DMC파크뷰자이, 홍제센트럴아이파크) 단지 분석 [지안아빠1]

글 제목 : 아파트명(관악드림타운) 단지 분석 [닉네임] *후보 단지 중 가장 마음에 드는 단지를 제목에 넣어보세요! 내집마련 후보 단지 분석표 정리 (단지분석 탬플릿 다운로드 후 → 가이드에 맞춰 작성한 내용을 캡쳐하여 이미지로 첨부해보세요!) ㅣ

(지안아빠1)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기_강서구

강서구 단지 리스트 1. 작성 기준 1) 200세대 이상, 20평 이상, 임대 단지 제외(전세, 매매) 2)분위기 임장을 통해 대략적인 단지마다의 특색 기록 3)매매, 전세 호가가 없을 시에는 최근 실거래로 기입(저층, 이상치 제외) 2. 후기 처음에는 지도를 보면서 입지, 환경, 연식을 비교하면서 작성하다보니 너무 많은 시간이 들어갔다. 그래서 일단 표를

거주보유분리와 투자와의 차별점

두개가 같은 시각으로 바라보는 줄 알았다. 세를 주고 나중에 들어가면 거주보유분리이고, 그냥 매도하면 투자다 라고 생각했다. 정확히 위 두개를 설명하지는 않았으나, 은연중으로 투자와 거주보유는 다르다는 것을 계속 언급했다. 그럼에도 의구심이 들었다. 무엇이 다를까? 왜 다른 시각으로 봐야하나? 똑같이 아파트를 통해 수익이 나면 되는게 아닌가? 결론은 그 집

프로젝트 1주차 _분임_단지

제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️ 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) 차로 다니거나, 로드맵으로 보는 것은 내가 그 지역에 대해서 충분히 알고 난 뒤에나 효과가 있을 것 같다

갈아타기냐....거주 보유 분리냐....

내마기에서 배웠던 입지의 중요성, 택지의 균질성, 환경적 선호도는 기존처럼 아파트의 중요한 것은 같았다. 다만, 예전 시세 그래프를 보면서 해석하거나 이해할 수는 있어도, 내가 정말 어떤 방법으로 내 집을 마련할 것인지 큰 그림을 아직 못 그렸기에, 이번 내마중을 통해 큰 그림을 그릴 수 있었으면 한다. 내마기는 실거주 중심으로 갈아타기는 한 예로만 다뤘다

DMC_파크뷰 1,2단지

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요. (예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 임장 후기 작성 남가좌의 택지 단지를 보고 왔다. 마포구와는 다른 택지의 느낌을 받았고,, 가좌역에서 단지들이 있는 곳까지 거리가 꽤 있으며, 뭔가 다른 느낌의 상가들이 많았다. 유해시설은 없고, 병원과 학원, 음식점들이지만 약간 노후된 느낌이라

내집마련 기초반 3번째 강의 후기

처음 커리큘럼을 봤을 때 부동산 거래에 대한 내용이라 크게 신경쓰지 않았다. 간단한 순서가 있고, 그 순서를 지켰을 때의 효과는 매우 미미할 것이라고 생각했었다. 1강과 2강을 들으면서, 내집마련 기초반을 듣기를 너무 잘 했다고 느끼면서,,,, 3강도 내가 알던 혹은 내가 생각했던 내용이 아니라, 더 큰 효과를 볼 수 있는 내용이지 않을까..? 기대하면서

자음과 모음님 강의 후기

간단히 말하면, 1주차 때 배웠던 이론들을 어떻게 사용하는지 예제 풀이 같았다. 이런 공식 저런 공식, 복합 공식과 같이 여기 저기 상황에 맞게 비교해가는 방법을 보고 배운 것 같다. 강의를 들으면서, 지금 이해하는 것보다 조금 지나서 복습을 할 예정인데 복습 시에 더욱 필요한 내용들이라고 생각한다.

[내집마련 후보단지 마래푸 + 후보 단지 임장_마포구]

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 1~10순위의 기준은 입지를 기본으로 2급지의 나름 대장 아파트를 고려했다. 1~5 순위는 10개의 단지 중에서 전고점 대비 아직 회복하지 못하는 단지를 고려했다. 최종 순