꼭 봐야 하는 5월 부동산 리포트 "지금 부산은?"

안녕하세요. 새벽보기입니다. 이번 달 월간레포트는 부산입니다. 월간레포트를 쓰려면 현장을 봐야하니 작년 재계약 이후 오랜만에 부산에 다녀왔어요. 오랜만에 가니 새로운 신축들이 진짜 많더라고요. 부산의 신축은 정말 큽니다. 경상도 행님들 화끈하다는 생각이 듭니다. 그리고 고개를 들어 한바퀴 쭉 둘러보니 구축이 오히려 희귀한 대도시, 이것이 부산 특징이 아닐

2000세대 대단지에 전세 0개, 미친 전세시장 오나요?

2000세대 대단지에 전세 0개, 미친 전세시장 오나요? 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 요즘들어 서울 아파트 전셋값이 오르고 있다는 기사가 많이 나옵니다. 실제 서울 대부분 아파트의 전셋값이 작년 1분기에 비해 5천~1억이상 상승했고 전세매물수 또한 최근 2년 내 최저수준으로 떨어졌습니다. 그 결과 서울 아파트의 전세지수는 약 50주 연속으로 오르고 있습니다

양파링멘토님과 함께한 투자코칭 후기

안녕하세요 성장하고 성취하는 그릿있는 부부투자자 행복한노부부입니다. 마지막 월부학교 반모임일정이 끝나고, 오랜만에 만난 남편과 함께 양파링멘토님께 소중한 말씀을 듣고 왔습니다. 정해진 시간이 훌쩍 넘도록, 저희부부가 어떤 마음과 방향으로 나아가야하는지 모든걸 쏟아주신 멘토님 덕분에 저희 부부의 앞으로의 로드맵을 정리할 수 있었습니다. 남편과 함께 '21년

서울에 기회가 오고 있다는데, 돈이 없는 전 어쩌죠?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산에 어느정도 관심이 있는 분이라면 서울 아파트가 점점 싸지고 있다, 전세 갯수가 줄어들며 전세가율이 오르고 있다, 기회가 다가오고 있다는 이야길 들어본 적 있으실겁니다. 하지만 2024년 2월 기준, 서울 아파트 평균 전세가율은 52% 중위 매매가는 약 9.5억 (중위매매가 : 서울 아파트를 1등부터 꼴등까지 줄세웠을 때

[월부학교 백설공주와 아홉9 난쟈니 잔쟈] 울지마 롱부야~

[새벽보기] 유튜버가 알려주는 유튜브 활용법

안녕하세요. 새벽보기입니다. 많은 분들이 유튜브를 보시면서 여러 정보를 얻고 있습니다. 다양한 기회로 양질의 정보를 취득할 수 있다는 점에서 유튜브 장점도 많지만, 확증 편향(*)의 특징이 도드라지는 플랫폼이라는 점에서 유의할 점도 있습니다. * 확증 편향 : 자신의 신념과 일치하는 정보는 받아들이고 신념과 일치하지 않는 정보는 무시하는 경향 앞으로 AI

1등 뽑기 할 때, 이제는 ○○○ 순위에서 벗어나야 합니다

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들과 이야기를 나누던 중, 1등 뽑기와 투자 검토에 관한 질문을 받게 되었습니다. "중소도시에서 1등 생활권 구축 3.5억과 3등 생활권 신축 3.8억 중 어디에 투자하는 게 좋을까요?" (가격은 예시입니다) "ㅇㅇ님께서 직접 보기에 어떤 단지가 더 나아 보이셨어요?" "신축이 좋아보이긴 했는데요, 근데 단지만 새거

[월부학교 백설공주와 아홉9 난쟈니 바다고래] 월부학교 3강 뚜또 튜터님

안녕하세요, 경제적 자유를 향해 헤엄쳐가는 바다고래입니다. 이번 뚜또 튜터님의 강의 정말 신나하시며 몰입하여 명강의를 해주는게 느껴지는 시간이었습니다!! 서울백지도 서울의 백지도를 그릴 수 있도록 서울의 입지를 설명해주시고, 상승장의 큰 판의 흐름이 어떻게 오는지 설명해주셔서 기회가 성큼 다가온 수도권 시장의 특성을 이해할 수 있었습니다. ★서울 입지평가요

[2024 지방투자 기초반] 우도롱의 지방투자 경험담 나눔

안녕하세요, 우도롱입니다. 지방투자를 망설이는 분들을 위해 수도권 갭투자를 알아보며 월부에 온 제가 지방 투자로 경제적 자유에 대한 확신을 얻게 된 이야기를 말씀드리려 합니다. 저는 수도권에서만 3x년 거주하고 있고, 지방은 여행 몇 번이 전부였습니다. 우연히 열반스쿨 강의를 듣게 되었고 실전준비반, 실전반 강의를 들을 때까지도 당연히 수도권에 투자할 것이

[잔쟈니] 지방에서 1억 수익 낼 수 있는 단지 알아보는 방법 3가지

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근에 만난 세 분의 수강생께서 공교롭게도 같은 질문을 주셨습니다. 매물코칭 당시 코치님께서 수익률 200%를 거둘 수 있는 단지, 혹은 1억 오를 수 있는 단지라는 말씀을 해 주셨지만 정말로 여기가 1억이나 오를만한 곳인지, 내가 넣은 투자금의 2배를 회수할 수 있을지 갸우뚱 하셨습니다. 투자한 지역도, 연식도, 투자금도 다 달

투자처 전세 거래량 관련 질문입니다.

안녕하세요 월부를 만나 열심히 세상공부하고 있는 제티손이라고 합니다. 저는 현재 전주 덕진구를 돌며 제 앞마당으로 만들기 위해 노력하고 있습니다. 오늘도 임장지를 돌면서 핸드폰으로 아파트들의 시세와 거래량 등을 보다가 궁금한 점이 생겨서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 다름이 아니라 임장지역에서 제가 주변 환경 등 입지라든지, 단임을 통한 단지 내 분위기에서

[잔쟈니] 특례대출 출시를 앞둔 정부의 속마음 (부동산 정책을 바라보는 투자자의 시선)

특례대출 출시를 앞둔 정부의 속마음 (부동산 정책을 바라보는 투자자의 시선) 22년 12월 30일 신청 접수를 받기 시작한 특례보금자리론이 이번 달 종료를 앞두고 있습니다. 출시 당시 9억 이하 주택이면 소득, dsr 제한 없이 저금리로 대출을 실행해주었기에 신청금액이 출시 3일만에 7조, 9일만에 10조원을 돌파하는 등 많은 호응이 있었습니다. 특례보금자

[라즈베리] 투자하고나니 비로소 알게된 6가지 사실

안녕하세요. 라즈베리입니다. 저는 올해로 5년차 투자자가 되었습니다. 단돈 3천만원 손에 쥐고 시작한 부동산 공부. 배움에 우여곡절이 많았고, 좋은 날보단 힘든 날이 곱절은 많았습니다. 감사하게도 월부 환경속에서 도움받아 투자하고 성장하며 비로소 깨닫게 된 사실 6가지를 말씀드리고자 합니다. 1. 버는 것은 잃지 않는 것 다음이다 처음에 투자가 어렵다고 느