안녕하세요 월부를 만나 열심히 세상공부하고 있는 제티손이라고 합니다.
저는 현재 전주 덕진구를 돌며 제 앞마당으로 만들기 위해 노력하고 있습니다. 오늘도 임장지를 돌면서 핸드폰으로 아파트들의 시세와 거래량 등을 보다가 궁금한 점이 생겨서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 다름이 아니라 임장지역에서 제가 주변 환경 등 입지라든지, 단임을 통한 단지 내 분위기에서 좋은 느낌을 받은 아파트(①)들 의 전세 거래량을 보니 1달에 채 1건이 안 되는 아파트들이 많았습니다. (평수는 84가 많았던 것 같습니다.) 그런데 입지적으로도 '여기는 주변에 학교도 없고 (혹은 멀고) 마트 등 생활 인프라도 인근 아파트에 비해 더 멀리 떨어져 있고 아파트 관리도 좀 지저분하고 그런데?'라는 느낌을 받은 아파트(②)들은 전세 거래량이 1달에 많으면 15건, 보통 8건 10건 이렇게 많은 것을 확인할 수 있었습니다. (평수는 보통 59타입이 많았습니다. ①아파트와 ②아파트는 인근 아파트, 같은 생활권입니다.) 그런데 제가 월부에서 공부한 투자 방법은 전세를 통한 투자 방법이다보니 ①번과 같은 아파트들은 '매수를 한다고 해도 전세를 맞추기가 수월할까? 리스키하지 않을까?' 하는 생각을 하게 됐습니다.
그렇다면 혹시 ① 아파트는 사실 선호도가 좋다고 볼 수 없는 아파트이고 제가 잘못 파악한 것인지 어떤 건지 월부 방식의 투자와 관련하여 해당 아파트의 평소 전세 거래량이 어떤 의미를 갖는지 알고 싶어서 이렇게 글을 남깁니다.
선배님들 혹시 보시고 답변해주시면 감사하겠습니다!
