선명한 앞마당, 1등뽑기까지 연결되는 시세그룹핑 (+양식공유) [우도롱]

 시세그룹핑 혹시 유진아빠님 엑셀표에서 매크로만 돌려 장표에 추가하고 계신가요? 혹은 시세그룹핑에서 매매가에만 집중하고 계신가요? 저는 시세그룹핑을 통해 단지의 가치를 이해하고 저평가 단지를 찾아내고 투자금까지 파악하고 있습니다. 선명한 앞마당과 1등뽑기까지 연결되는 시세그룹핑 임장보고서를 작성하며 제출 일정에 쫓기다 보니 시세그룹핑은 뒷전이 되어 깊이

실전반 26기 임장보고서

[실전반 25기 34조 너나연] 최종 임장보고서 제출

[사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 지난 첫 나눔글에서 많은 분들의 응원으로 두번째 나눔글을 쓰게 되었습니다. 첫나눔글 [사달라] ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기 https://weolbu.com/community/490540 이번 설날 이 껴있어서 분임/단임 일정 잡기 어려우시죠? 급하게 분임

[부주낙낙] 그저 막연히 미래가 불안할 때, 효과적인 방법 한 가지

제목 : 그저 막연히 미래가 불안할 때, 효과적인 방법 한 가지 "어떻게 지속할 수 있었나요?" "힘들 때 어떻게 하시나요?" "미래에 대한 확신을 가지고 하시는걸까요?" 안녕하세요. 부주낙낙입니다. 오늘은 위에 있는 고민들을 대하며, 제가 하고 있는 짧은 방법 한가지를 적어보려고 글을 씁니다. 며칠 고단한 하루를 보냈을 누군가에게 이 글이 도움이 되기를

단지임장을 할 때 절대 놓치지 말아야 할 단 한가지 [제리파파]

안녕하세요 절대 포기하지 않는 제리파파입니다 오늘은 제가 단지임장을 하면서 중요한 것을 놓쳤던 경험을 이야기해보려고 합니다. 혹시 이 글을 읽는 분들 중에서도 저와 비슷한 경험을 하고 있으신 분이 있으시다면 무엇을 놓치고 있는지 돌아보는데 도움이 되시면 좋겠습니다. 단지임장을 하면 본격적으로 아파트 단지에 직접 들어가게 됩니다. 단지 입구를 들어가며 멋지게

[중독커피] 인구 파트 작성하는 방법 공유(2024.02 기준)

안녕하세요. 중독커피입니다. 먼저 즐거운 명절 되시기 바랍니다. 많은 분들께서 임장보고서의 인구 파트에 힘을 주고 작성하다가 힘들다고 합니다. (물론 저도 포함......;; ) 그래서 인구 부분에 대해서 1년에 1번만 고생하면 인구파트 부분의 양식을 그릴 수 있다고 생각하여 방법을 공유 하려 합니다. 결과물 1 : 서울특별시 인구 그래프(2023.12)

아파트 계약에 알아야 할, "매도인의 하자보수" 민법과 특약

안녕하세요 부주낙낙입니다 :) 월말이라 많은 분들이 투자매물 검토를 하고 계신 것 같습니다. 실제 매수를 위해 매물을 보러가신 분도 계실 것 같고, 계약을 하러 가시는 분도 혹은 모의계약서를 작성하고 5월을 마무리하시는 분도 계실 것 같아요. 많은 분들이 아파트, 주택을 매수하기 전에 고민되는 것 중에 하나는 "하자"인 것 같습니다. "하자"가 있으면 어

[너바나] 강의를 내려놓는 이유.

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고

실준반 임장지에서 자산재배치 했습니다 (전세 주고 전세집 구하기 feat.임대사업자 물건)

안녕하세요. Say Do 입니다. (실준55기 52조 단임 완료 후 셀카) 이번 실준55기를 수강하면서 임장지에서 자산 재배치를 할 수 있게 되었는데요. 제가 겪었던 경험들이 누군가에게는 도움이 될 수 있지 않을까 하여 이 글을 작성하게 되었습니다. 우선, '자산재배치'란 내가 갖고 있는 자산을 투자금 마련 등의 목적을 위해 재구성하는 것을 말합니다. 저는

8살 딸을 둔 40대 엄마는 집을 이렇게 봅니다. (feat. 타인의 니즈를 읽는 과정)

이런 것도 나눔글이 될지 사실 모르겠습니다. 자모님 강의에서 "빌라와 섞이면 엄마들이 싫어해요"라는 부분이 있었습니다. 학군에 대한 설명을 하시면서 광명의 아파트들에 대한 선호도를 설명해주시는 부분이었어요. 저는 너무 당연하게 그 설명이 이해가 되었는데 솔로이신 분들이나, 주택에서 지내시는 분들, 혹은 남자분들은 좀 어려울 수도 있겠다는 생각이 놀이터의

(시노하나) 시간줄이는 단임루트 TIP : 아파트단지 후문, 쪽문, 초등학교 연결문까지 다 보이는 지도가 있다구요?

안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 이번주 단지임장을 하는주간으로 단임루트를 많이 그리실 텐데요! 이우님의 TIP을 받아 단지 임장에 유용한 지도사이트를 소개드릴까 합니다! 바로 다울지도인데요!! www.dawulmap.com 다울지도에서 유용하게 쓰실수 있는 3가지 방법 소개해드릴게요! 1.아파트 정문,후문,쪽문 확인해서 단임

[낙타점프] 2024년 3월 부동산지인 ★전국★ 평단가, 매매전세시세 (feat. 철장군님 자료 업데이트)

안녕하세요! 시간에 쫓기는 투자자, 낙타점프 입니다. 기존에 🩶철장군🩶님께서 올려주시던 부동산지인 전국 평당가 자료를 24년 3월 12일 기준으로 업데이트 했습니다 ✔️ 지난 글과 레이아웃은 같습니다 ✔️ 1~5군 저는 스탠다드? 서울/경기 지역 일부만 넣어두었는데 추가로 군 설정 하실 수 있게 수식 걸어 두었습니다. (S~T열) ✔️ 지인에있는 칼럼들

첫 실전반 분임, 단임 후기 [실전 26기 낙낙튜터님! 3번 만나면.. 저희 집4는 거조?♥ 김안녕]

안녕하세요, 인생의 안녕을 만들어가는 김안녕입니다. 이번주는 첫 실전반의 분임, 단임이 있던 날이었습니다. 오래도록 바라왔던 실전반인 만큼 잘 기억해두고 싶어 간단히 후기를 작성해 봅니다. 첫 실전반을 향한 마음 오래도록 바라왔던 만큼 너무너무 소중한 기회이자 시간이라고 생각합니다. 혹시나 힘들다고 느낄 때 한번만이라도 실전반에 갔으면 좋겠다고 생각했던 마

안녕하세요 :) 저는 부주낙낙입니다

닉네임 : 부주낙낙 안녕하세요 저는 부주낙낙입니다 :) 편하게 낙낙이라고 불러주시면 좋습니다 *일년 전 소라리브레 반장님이 그려주신 그림인데, 잘 사용하고 있습니다. 이 자리를 빌려 심심한 감사의 인사를......ㅎㅎ 벌써 일년이 됐네요 거주 지역 : 서울 강서구 지금은 서울 강서구에서 거주하고 있습니다. 이전에는 전라도에도 살아보고, 부산에도 살아보고,

[게리롱] 목표를 100% 달성하는 방법 (부자가 되기 위해선 이걸 반드시 할 줄 알아야 합니다)

“튜터님! 저희 200클럽 만들었어요!” “200클럽이 뭔가요??” “이번 달부터 임보 200장 이상 쓰기로 한 사람들끼리 만든 클럽이에요!” 이번 월부학교를 함께하고 있는 반원분들 중 임장보고서가 자신이 없는 사람, 임장보고서를 더 잘 써보고 싶은 사람, 임장보고서의 벽을 확실하게 넘어보고 싶은 사람 몇 분이 모여서 200클럽이라는 걸 만들었다고 저에게

[실전준비반 52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이] 전임 극 뽁! 따라왕~

*혹시 아래 사진들이 잘 안보인다면 https://m.cafe.naver.com/wecando7/10561423 네이버카페 글로 사진 클릭 시 확대해서 읽어볼 수 있습니다! 감사합니다.(✿◡‿◡) 안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고싶은 나알이입니다! 이전 실전준비반 나눔글 https://weolbu.com/community/414223 (분임 루트) htt

[게리롱] 전세 잘 맞추는 방법 (+ 최근에 지방 물건 전세 뺀 경험담)

안녕하세요. 게리롱입니다. 작년 한해 부동산 분위기가 다소 어수선했는데, 덕분에 최근엔 많은 분들이 또다시 좋은 기회를 잡아 지방에 투자를 하고 계신 것 같아요. 동시에 한편으로, 가치는 특별히 변하지 않았지만 가격이 싸졌으니 분명히 좋은 기회들은 맞는데, 전세를 맞추는 게 큰 고민이신 분들도 많으시더라고요. 분명 가격은 싸게 살 수 있다는 걸 알지만 전세

지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 14조 중꺾마]

안녕하세요, 중요한 건 꺾이지 않는 마음 중꺾마 입니다.. 매번 쓰는 말이지만 벌써 지방투자 기초반 4주차 강의를 듣고 강의 후기를 작성하고 있습니다. (시간이 정말 빠른 것 같습니다... 시작한지 엊그제 같은데) 4주차에서는 지금까지 배웠던 지역에 대한 핵심/우선순위/투자 전략 등을 알려주시면서 한번 더 복기하고 나중에 앞마당으로 만들 때 이 내용들을 보

비교평가의 첫 시작, 이렇게만 해보세요! (+양식공유) [배콩]

안녕하세요 배콩입니다 :) 날씨가 너무 춥네요.. 감기 조심하세요!! 앞마당을 만들면서 가장 어렵고 헷갈리는 부분 중 한가지는 바로 '비교평가' 인 것 같습니다 임장을 하면서 선호도가 좀 더 좋은 단지를 분명 알았음에도 불구하고 아실로 과거 그래프를 붙였을 때, 내가 생각했던 선호도가 더 좋은 단지가 가격이 더 낮았을 때가 있었다면!? '아,,, 내 생각이