[서투기 25기 43조 짜루 🐈] 서울투자 기초반 수강 후기 🌼혼란스러운 시기에 정석대로 하자

같은 지역 내에서도 흐름이 다 다른 시기이다. 예시: 성동구 상급지 (전고점 넘음) / 성동구 중급지 (조금 반등) / 성동구 하급지 (보합) 선호도를 세 가지로 나누자. 강서구 내에서 1급지 2급지 3급지로 나눈다. 마곡 내발산 / 등촌 가양 / 화곡 반으로 가르자. 반으로 갈라서 두 번째 중간 선호도 되는 지역 단지가 가격이 아직 전고점 대비 상승을 못

[서투기 25기 43조 짜루 🐈] 수원시 영통구 임장보고서 1차 제출!

[실전준비반 68기 64조 짜루🐈] 성남시 분당구 임장보고서

안녕하세요~ 짜루입니다 완성하는 데 의의를 둔 첫 임장보고서..! 얼레벌레 어떻게 한 건지도 모르겠고 ㅠㅠ 사실 매전 차익이 너무 나서 분당구는 조사하면서도 의욕이 나지 않았다 ㅠㅠ 단지 임장 할 때도 와~와~ 이래서 좋구나 - 였지 진짜~~ 사고싶다는 느낌은 아니었고 고생만 하고 보람(?) 은 많이 없는 느낌이었지만 그래도 첫 임보를 작성했다는 데에 의의

[실전준비반 68기 64조 짜루 🐈] 임장보고서를 써야하는 이유!! (작성중)

<임장 보고서를 쓰면 가능해지는 일!> 투자할 만한 가치가 있는가 (입지가치+수요분석) → 같은 가격 중 가장 좋은 단지인가 → 이 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 선택인가 <지방은 실수요로 움직인다> 거기 살고 있는 사람 중심으로 이루어진다. = 그 지역의 인구수 = 인구수가 많아야 실수요가 많다는 것. ex. 전주랑 대구랑 아파트 가격이 똑같은데, 둘

[실전준비반 68기 64조 짜루 🐈] 임장보고서의 시작! A to Z

안녕하세요! 짜루입니다 권유디님 강의는 임장 보고서의 꽃, 바로 ‘시세 따기’를 알려주는 강의였습니다. 그동안 시세를 어떻게 기록해야 할지 막막했는데, 이번 강의를 통해 똑 부러지게 정리할 수 있게 됐습니다 ㅎㅎ 특히 하나하나 차근차근 템플릿에 어떻게 기입해야 하는지를 알려주셔서 너무 감사했구요 다만, 템플릿 작성법만 따로 분리해서 강의로 구성되었으면 더

[실전준비반 68기 64조 짜루 🐈] 시세차익 !! 뽀개고만다. 하지만. 분당은. 비싸다.

(작성중)

[실전준비반 65기 64조 짜루 🐈] 성남시 분당구 임장보고서

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[실전준비반 68기 64조 🐈짜루] 비교평가를 통해 물건을 고르면 나중에 큰 차이가 난다 👍

*특히 인상깊었던 점* <1. 비교평가의 단계> 1 단계 기초 정보를 파악한다 2 단계 가치(입지)를 비교한다 3 단계 입지 대비 가격을 비교한다. → 아는 지역이 많아야 2,3번을 할 애 유리하고, 나중에 큰 차이가 나는 투자를 할 수 있다. 앞마당을 늘려야 하는 중요성에 대해 확실히 알 수 있었고 임장을 통해 앞마당을 천천히, 꾸준히 늘려나가는 게 중요

[열반스쿨 기초반 175조 🐈짜루] 자음과 모음님 4강 노트 필기 ⭐(작성중)

■ 본것 투자 행동으로 옮기지 않으면 습득이 안 된다. 행동으로 옮기는 게 중요하다. 지금 돈이 없으면, 돈을 모으면서 준비해야 함. 1억,2억 있으면 투자해야 한다. 적절한 시장이기에 <수강생 과제 리뷰> ※ 흑석동 (동작구) ※ 서울 아파트를 투자할 때는 직장&교통이 가장 중요 ① 직장인 종사자 수: 내가 투자하는 물건이 몇 등 정도인지 파악하는 게 중

[열반스쿨 기초반 175조 🐈짜루] 벌고 싶은 만큼 노력하라 ⭐

이번 주는 회사에 중요한 발표가 있었어요 매일 자정 퇴근을 반복하면서, 정신적으로 체력적으로 탈탈 털린 상태 ㅜㅜ ☠️ 그러다 보니 조장인데도 불구하고.. 강의를 제때 듣지 못했고 과제도 지각입니다 ..^^ 그렇지만,, 우리조 조원분들이 따뜻하게 응원해주셔서, 회사에서 휴가를 하루 내고 강의를 집중해서 들을 수 있었습니다. 그러면서 자연스럽게 스스로를 돌아

수원 정자동 연꽃풍림마을 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 175조 짜루 🐈]

✅아파트명 연꽃마을풍림아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 C등급, 종사자수 8만 명, 사업체수 2만 개 2. 교통 1호선 성균관대역 도보 34분 1호선 화서역 도보 28분 강남역 58분 (직행 버스) 여의도역 61분 (2번 환승 버스) 시청역 79분 (버스+지하철) 수원 삼성전자 63분 (직행 버스) 3.학군 천천중 91.7%/대평중90% 4. 환경

[열반스쿨 기초반 175조 🐈짜루] 너바나님 2강 후기 ⭐투자는 농부처럼 해라! 수익은 기다려서 버는 것이다!

*투자는 사는 것 만큼 존버하는 게 중요하다. 저평가 여부 (=같은 가격에 어디가 더 가치 있는지) - 저평가 투자를 잘하려면 두 개를 비교하는 비교평가를 잘 해야 합니다. - 비슷한 가격대에서 더 가치 있는게 뭐지? 고민해라 환금성 (=자산을 돈으로 환금할 수 있는지) - 환금성 안 좋은 것들 - 세대 수 적은 것 3층 이하 저층 빌라, 오피스텔, 상가,

[짜루의 필기🐈] 너나위님 벼락치기 강의 후기 (2025년 부동산 전망)

<2025 부동산 전망> 1. 예측이 틀렸을 때의 결과 또한 내가 감당하기가 어렵기 때문에, 예측하지 말고 할 수 있는 걸 하자. 그렇게 해도 내가 원하는 걸 얻어나갈 수 있기 때문에 화폐랑이 늘어난다는 기초 위에서 예측하지 않고 꾸준히 투자를 했을 때, 내가 원하는 결과를 원하는 시점에 얻을 수 있다. 2. 변수는 뭐가 있을까 수요, 공급!이 가격을 결정

[열반기초 85기 175조 짜루 🐈] 1강 수강후기! 부자들의 원칙을 따르자⭐

안녕하세요! 이번에 또 다시 조장을 지원하게 된 짜루입니다 🐈 재테크 기초반을 듣고, 조모임을 통해 열반 스쿨을 반드시 들어야 겠다는 다짐과 함께 열반스쿨에서도 조장을 또 신청했어요 ㅎㅎ ❤️ 조장을 하고 나니, 조원분들 도와드리는 것도 너무 좋고 저도 강의를 다 들어야겠다는 책임감이 생겨서!! 이번에 또 하길 잘했다는 생각이 들어요 ㅎㅎ 그런데.. 재테

[열반스쿨 기초반 175조 짜루🐈] 비전보드 & 노후 작성하기 🌱

STEP1. 이미지보드 과천, 성남에 있는 아파트에 살며, 스포츠카를 타는 할머니가 되고 싶습니다! 경제적 자유를 얻으면 돈 걱정 없이 하고싶은 분야의 공부를 하고 싶습니다. STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 총자산 40억 - 월 순수익 450만원 - 과천/성남 내 집 - 임대 소득 시스템 마련 (10채) 2. 자아실현 - 경제적 자유 달

2강 강 노트 (작성중)

2. 초보자가 안정적으로 할 수 있는 투자는? 나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류 시세차익형, 아파트, 매매 <본것> 수익 유형별 (시세차익형/수익형) 1-1. 시세차익형 매매 7억 /전세 5억 = 전세 5억 레버리지로 이 7억 돈을 만들면 매매할 수 있다. 2억 정도 있으면 살 수 있겠나 내돈 2억 + 전세입자 돈 5억 = 매매가 7억 전세입자는 무료로

[재테기 5기 13조 짜루🐱의 2강 수강후기] 기록용 (작성중)

본 것 우리는 수익을 통해 세금을 낼 수 밖에 없음. 하지만 누구나 내야 할 세금을 줄이는 방법이 있다. 그래서 베타 투자를 통해서 절세를 통한 알파투자를 하는 것이 가장 합리적이다. S&P500은 강남 아파트 같은 주식 투자. 역사적으로 증명된 장기 우상향 강남 아파트도 상황 안 좋으면 1억 정도 떨어질 수 있어요. [강의 순서] 손실을 줄이는 MTS 활

[재테기 5기 13조 짜루🐱의 1강 수강후기] 30년 벌어서 70년을 산다고? - 1강을 듣고 깨달은 것들

재테기 1강은 .. 정말.. 제가 아끼는 모든 사람들에게 선물로 주고 싶은 강의입니다. 막연하게 “좋은 대학에 가야 인생이 편할 거야” 그렇게 믿고 10-20대를 열심히 달려왔습니다. 그리고 도착한 곳은… 월급쟁이 직장인.. 막상 이 길의 끝에서 보니, 딱히 편하지도 않고, 행복하지도 않았습니다. “이게 뭐야. 정말 이게 끝이야?” 난 공부도 더 하고 싶고