[실전준비반 68기 64조 짜루 🐈] 임장보고서를 써야하는 이유!! (작성중)
<임장 보고서를 쓰면 가능해지는 일!> 투자할 만한 가치가 있는가 (입지가치+수요분석) → 같은 가격 중 가장 좋은 단지인가 → 이 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 선택인가 <지방은 실수요로 움직인다> 거기 살고 있는 사람 중심으로 이루어진다. = 그 지역의 인구수 = 인구수가 많아야 실수요가 많다는 것. ex. 전주랑 대구랑 아파트 가격이 똑같은데, 둘
[실전준비반 68기 64조 🐈짜루] 비교평가를 통해 물건을 고르면 나중에 큰 차이가 난다 👍
*특히 인상깊었던 점* <1. 비교평가의 단계> 1 단계 기초 정보를 파악한다 2 단계 가치(입지)를 비교한다 3 단계 입지 대비 가격을 비교한다. → 아는 지역이 많아야 2,3번을 할 애 유리하고, 나중에 큰 차이가 나는 투자를 할 수 있다. 앞마당을 늘려야 하는 중요성에 대해 확실히 알 수 있었고 임장을 통해 앞마당을 천천히, 꾸준히 늘려나가는 게 중요
[열반스쿨 기초반 175조 🐈짜루] 자음과 모음님 4강 노트 필기 ⭐(작성중)
■ 본것 투자 행동으로 옮기지 않으면 습득이 안 된다. 행동으로 옮기는 게 중요하다. 지금 돈이 없으면, 돈을 모으면서 준비해야 함. 1억,2억 있으면 투자해야 한다. 적절한 시장이기에 <수강생 과제 리뷰> ※ 흑석동 (동작구) ※ 서울 아파트를 투자할 때는 직장&교통이 가장 중요 ① 직장인 종사자 수: 내가 투자하는 물건이 몇 등 정도인지 파악하는 게 중
수원 정자동 연꽃풍림마을 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 175조 짜루 🐈]
✅아파트명 연꽃마을풍림아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 C등급, 종사자수 8만 명, 사업체수 2만 개 2. 교통 1호선 성균관대역 도보 34분 1호선 화서역 도보 28분 강남역 58분 (직행 버스) 여의도역 61분 (2번 환승 버스) 시청역 79분 (버스+지하철) 수원 삼성전자 63분 (직행 버스) 3.학군 천천중 91.7%/대평중90% 4. 환경
[열반스쿨 기초반 175조 🐈짜루] 너바나님 2강 후기 ⭐투자는 농부처럼 해라! 수익은 기다려서 버는 것이다!
*투자는 사는 것 만큼 존버하는 게 중요하다. 저평가 여부 (=같은 가격에 어디가 더 가치 있는지) - 저평가 투자를 잘하려면 두 개를 비교하는 비교평가를 잘 해야 합니다. - 비슷한 가격대에서 더 가치 있는게 뭐지? 고민해라 환금성 (=자산을 돈으로 환금할 수 있는지) - 환금성 안 좋은 것들 - 세대 수 적은 것 3층 이하 저층 빌라, 오피스텔, 상가,
[짜루의 필기🐈] 너나위님 벼락치기 강의 후기 (2025년 부동산 전망)
<2025 부동산 전망> 1. 예측이 틀렸을 때의 결과 또한 내가 감당하기가 어렵기 때문에, 예측하지 말고 할 수 있는 걸 하자. 그렇게 해도 내가 원하는 걸 얻어나갈 수 있기 때문에 화폐랑이 늘어난다는 기초 위에서 예측하지 않고 꾸준히 투자를 했을 때, 내가 원하는 결과를 원하는 시점에 얻을 수 있다. 2. 변수는 뭐가 있을까 수요, 공급!이 가격을 결정
[열반기초 85기 175조 짜루 🐈] 1강 수강후기! 부자들의 원칙을 따르자⭐
안녕하세요! 이번에 또 다시 조장을 지원하게 된 짜루입니다 🐈 재테크 기초반을 듣고, 조모임을 통해 열반 스쿨을 반드시 들어야 겠다는 다짐과 함께 열반스쿨에서도 조장을 또 신청했어요 ㅎㅎ ❤️ 조장을 하고 나니, 조원분들 도와드리는 것도 너무 좋고 저도 강의를 다 들어야겠다는 책임감이 생겨서!! 이번에 또 하길 잘했다는 생각이 들어요 ㅎㅎ 그런데.. 재테
2강 강 노트 (작성중)
2. 초보자가 안정적으로 할 수 있는 투자는? 나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류 시세차익형, 아파트, 매매 <본것> 수익 유형별 (시세차익형/수익형) 1-1. 시세차익형 매매 7억 /전세 5억 = 전세 5억 레버리지로 이 7억 돈을 만들면 매매할 수 있다. 2억 정도 있으면 살 수 있겠나 내돈 2억 + 전세입자 돈 5억 = 매매가 7억 전세입자는 무료로
