지역 대장아파트 10초 만에 찾는 법!
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 이번 포스팅은 '지역 대장 아파트 10초 만에 찾는 법'입니다. 대장 아파트의 시세는 왜 중요한지 어떻게 대장 아파트의 시세를 10초 만에 알아낼 수 있는지를 부린이의 눈높이에 맞춰 쉽게 설명드리도록 하겠습니다. 오늘 포스팅도 아주 중요하니 잘 따라오셨으면 좋겠어요~! 대장
[지기 15기 15조 루카키쿠] "연식으로 색깔 구분한 시세지도 라벨 이미지 자동화" 지방 ver. (엑셀 파일) Feat.졍이님
안녕하세요~ 루카키쿠입니다❤ 다들 임보 잘 쓰고 계신가요??ㅎㅎ 저희 조원분들의 이번달 목표는 "결론 내기"입니다. 원래 시세 딸 때부터 시간이 오래걸려 단지 정리도 밀려서 결국은 결론을 못냈었다고 해요ㅜㅜ (이번에는 꼭!! 결론도 완성해요 우리^^) 그래서 일단 시세지도만큼이라도 자동화를 통해 빠르게 만들면 좋겠다!! 생각해서 자동 라벨링을 추천했습니다~
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
[실준52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이]첫 분임?! 임장루트 그리러 따라왕~~
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 이번에 실준반 조장을 맡게 되면서 첫 수강이신 조원분들이 많아 어떻게 분위기 임장 루트를 그리면 되는지 나누고자 합니다. 참고로 저는 파워 P인데요! ㅠㅠ.. (힘든 월부생활..) 그럼에도 입지지도, 분위기임장 루트는 꼭 그리고 임장지를 갑니다!!! 만약 분위기 임장 시 조에서 본인의 루트로 임장을 가지
세상에, 5년 전 가격으로 돌아갔다고요?
'뭐? 언제 이렇게 올랐어?' 몇년 전 부터 어딜 갈 때마다 '뭐? 언제 이렇게 올랐어?'라는 이야기를 많이 해왔던 것 같습니다. 치킨값도 어느새 2만원이 넘었고, 어디서 밥을 먹더라도 기본 1만원이 넘죠. 몇일 전 아무 생각 없이 쉑쉑버거를 혼자 사먹으러 갔다가 1만6천원이 나오기에 참 당황했던 기억이 납니다. '내가 햄버거로 한끼를 먹는데 만육천원이나
서울 집 매수할때 '이 클릭' 하나로 5천만원 싸게 살수 있습니다.
안녕하세요 메로나입니다. 무더운 날씨, 열심히 내집마련 및 투자아파트 찾기 위해 다니시는데요! 서울,수도권 시장 분위기가 좋아진 만큼 생각보다 가치대비 가격이 싼 아파트를 발견하지 못해 마음이 급해지는 경우를 최근에 많이 보고 있습니다. 서울만 시장분위기가 좋은줄 알았지만, 내 수준에 맞는 아파트를 찾기위해 강남과 가까운 수도권의 아파트도 찾으려했지만
아직도 이거 안하시나요? 진짜 투자로 이어지는 시세지도 그리는법 (+양식) [버린돌]
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 투자로 연결될 수 있는 가장 강력한 도구는 바로 시세지도 입니다. 다들 잘 그리고 계신가요? 이 글을 읽고 난 후에 여러분들은 시세지도 1장 만으로도 1. 이 지역 가격대 감이 잡힙니다. 2. 사람들이 어떤 단지를 좋아하는지 알게 됩니다. 3. 저평가 단지를 찾게 됩니다. 이거 하나만 제대로 그리셔도 단순히 가격만
시세트레킹 시 매매물량과 전세물량을 보는 방법
안녕하세요, 시세트레킹을 한 지 얼마 되지 않았는데요. 궁금한 점이 생겨서 Q&A 게시판에 여쭤봅니다. 현재 각 앞마당의 랜드마크, 생활권 별 관심 단지를 가격대 별로 뽑아서 트레킹을 하고 있습니다. 랜드마크의 경우 매매물량과 전세물량을 체크하고 있는데 이것을 어떻게 해석해야 하는지 잘 모르겠습니다. (+ 매매, 전세 개수를 모든 단지에서 작성하는게 좋을지
집 나가는 세입자가 돈을 달라고 합니다. 줘야할까요? (질권설정 전세금 반환 매뉴얼) [티티윤]
안녕하세요 어제 전세 계약되었다고 들었습니다 계약금 보내주시면 저도 바로 집 알아보겠습니다 00은행 (ㅁㅁㅁ) 888-88-8888-888 저녁시간, 핸드폰을 확인하니 현 임차인에게 문자가 와있습니다. 어제 신규 전세 계약이 완료되었는데, 그 계약금을 본인에게 보내달라구요? 사전 협의 없이 이런 당당함 이라니 ! 계약금을 보내줘야 할 것만 같아 !! 이사갈
무작정 아파트 보러 가지 마세요. 딱 3개만 먼저하면 파악됩니다.
"분명 처음 온 곳인데 길이 엄청 익숙해요." "생활권이 생생하게 기억나요." "머릿속에 분임루트가 그려지네요." 임장 전 2시간이면 지역파악이 절로 됩니다. 소중한 시간을 들여 다녀온 분위기임장을 통해 지역을 온전히 파악할 수 있는 '진짜' 분위기임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 분위기 임장을 다녀와서는 지역
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 매1 매1 독서로 부자근6 키우조 아해요]
안녕하세요? 알았으면 행하는 아해요 입니다. 열중 2강에서는 유진아빠님께서 투자의 원칙과 실전투자 프로세스에대해 알려주셨습니다. 투자의 원칙 5가지! 시장상황에 따라 기준은 바뀔 수 있지만 원칙은 절대 변하지 않는 다는것! 투자의 개념을 하나씩 짚어주면서 본질이 무엇인지 가치를 판단하기 위한 과정을 깊이있게 설명해주셨습니다. 나는 아직도 투자의 원칙을 제대
열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 33기 116조 봄비단비]
우락부락 근육을 향해 달려가는 뱃살뚠뚠 봄비단비입니다. 이번엔 강의를 통해 저의 투자 근육을 키워봤습니다. 강의 내용을 듣다 보니 정말 저의 고민이 대부분 해결되었습니다. ★야 너두 투자 할 수 있어! '돈은 없는데 투자라는걸 할 수 있을까?' '그럼 어떤 방향으로 가야하는거지?' 그 부분을 사례를 들어 세세히 알려주셔서 정말 좋았습니다. 저도 할 수 있다
[열중 33기 116조 봄비단비] 우리 집 유리공 이야기
<우리 집 유리공 이야기> 안녕하세요. 추운 겨울이 나가오는 날의 봄비단비입니다. 제가 하는 이야기는 기술적인 꿀팁을 드리거나 투자에 관련한 고견을 드리는 점은 아닙니다. 다만 같은 고민을 위로하고 저 또한 용기를 얻고자 합니다. 저도 아무것도 몰라요ㅋㅋㅋㅋㅋ 제가 월부 정규강의를 수강한지 1년은 지난 느낌이 드는데요. 사실 5개월도 채 되지 않았습니다.
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열길반 65기 131조 감나희]
3주차 강의를 한번에 다 들었어요.. 월부 투자자가 500% 강의 뽑는 방법이라고 알려주셨거든요.. 8년차 투자자를 레버리지 하라고 하시며 자신의 투자 사례를 말씀하시며 강의를 시작하셨습니다. 느린 사람이 투자에서 살아 남는법 근데 왜 눈물이 나지?ㅜㅜ 나와 비슷한 부분이 너무 많아요... 제 얘기를 하시는 것 같았거든요..실화임? 그런데 할 수 있다고 용
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 131조 v당근v]
지난주 강의는 애피타이저 느낌으로 가볍게 의지를 다지는 강의였다면 이번주부터는 본격적인 투자란 이런것이다 하는 내용의 강의를 들은것 같다 이번주는 강의시간도 늘고, 과제도 늘어나서 목실감을 어떻게 해야나 싶었는데 또 며칠 하다보니까 금방 하게 되었던것 같다. 뭔가 대단하고 거창한 것들을 이루어야한다면 애초에 시작을 하고 싶지 않아 하는 성격인데 (의지박약이
[열기65기 131조 김블랑] 기초반 2강 후기
2주차 강의를 들으면서 다시한번 마인드셋을 하게 되는 계기가 되었다. 잃지 않는 투자의 원칙을 계속 복기하면서 지난날, 주식투자로 주먹구구식으로 했던 과거의 나를 반성해볼 수 있었다. 연20%수익률을 목표로 하며 장기적으로 잃지 않는 투자자가 되어야지 다짐도 해본다 부동산 투자의 기준잡기 1) 저평가여부(가치>가격) 2)환금성 3)수익률 4)원금보존 5)리
[열기반] 주우이님 강의 내용 중 궁금한 것이 있어요~^^
안녕하세요~ 열기반 강의 열심히 듣고 있는 수강생 따단맘입니다^^ 강의 내용 중에.. 잘 이해가 안 되는 부분이 있어서 용기내어 글 올립니다 ㅎㅎ 주우이님께서 투자금에만 신경쓰기 보다는 '더 가치있는 것을 싸게 사는것이 중요하다.' 라는 부분을 설명해 주실 때 예시로.. A 아파트 : 매매가 3.0억 / 전세가 2.7억 / 갭 0.3억 B 아파트 : 매매가
