내집마련(거주 분리) 후 투자활동 지속시 실거주 전세 or 월세

안녕하세요 내집마련(실거주 분리) 후 투자를 목표로 하고있는 레고동자입니다. 현재 열심히 임장 및 강의를 들으며 첫 내집마련(거주분리) 후 투자를 진행하려고 생각을 하고 있습니다. 다만 궁금한 것이. 내집마련 1채까지는 전세대출이 가능하여 거주중인 곳을 전세로 거주가 가능한데, 투자가 시작 되면 (2채 이상 보유) 전세대출이 불가능 한 것으로 알고 있습니다

시세스캐닝이 시세그룹핑으로 이어지는 앞마당 원페이지 작성법(양식공유) [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 다들 최종임보 결론부분에 다다르면 앞마당 원페이지 작성이라는 커다란 벽을 만나게 됩니다... 저 역시 앞마당이 5개 이하의 초보일 때는 원페이지 작성을 하는 거야? 라며 작성할 생각도 안하다가 어느덧 10개 이상이 쌓이다보면 다른 분들이 앞마당 원페이지를 작성하는 모습을 보며, 제 자신도 언젠가는 해

2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]

안녕하세요? 너바나입니다. 월부커뮤니티(이하 '월부커')에서 세금 관련한 질문이 있어서 간단히 답변드리려고 합니다. Q. 현재 1주택 실거주 중입니다. 투자를 목표로 2주택, 3주택이 될 경우 세금을 줄일 수 있는 방법을 알고 싶습니다. 질문주신분은 현재 1주택을 보유하고 있는데, 투자를 목표로 2주택, 3주택으로 늘여갈 경우 세금을 어떻게 줄여야 할지 물

2주택자 되면 달라지는 세금! (걱정 마세요. 다 방법 있으니까…)

간혹, “2주택자 되면 세금 폭탄 맞는 거 아니에요!” 하시는 분들이 계십니다. 물론 그런 경우가 있긴 하나, 아주 극소수이고 우리가 원하는 건 세금을 내지 않는 것이 아니고, 수익을 먼저 내는 것이며 그 과정에서 발생하는 세금을 합법적인 방법으로 최소화하는 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 1주택자로는 부자가 될 수 없습니다. 본인 집값이 올라도 주변도 다

매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]

매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를

[용천길] 부동산사이트(호갱,네이버 등)와 카맵,네이버지도를 바로 연결시켜주는 방법(with 웨일)

부동산 사이트로 단지 검색하시다가 경로를 찾아본다던지, 여러 이유로 카카오맵이나 네이버지도를 열어놓고 검색하시는 경우가 많이 있으실 것이라 생각합니다. 저도 두 개 창을 띄우고 보는 경우가 많은데요 웨일 사용자분들은 간편하게 부동산 사이트에서 바로 카카오캡이나 네이버지도를 보실 수 있도록 할 수 있습니다. 웨일 스토어에 있는 맵지도(MapJido)를 설치하

서울투자기초반 재수강 후 월부2년 5개월만에 서울 30평대 1호기 투자했습니다.. <매물털기>

안녕하세요 결국 해내는 투자자 초초입니다. 저의 1호기는 월부입성 2년 5개월 만에 달성한 투자입니다...! 실전 투자과정이 궁금하실 것 같아 빠르게 다음 글 작성하였습니다.. + 그 사이 많은 고민과 흔들리는 멘탈을 어떻게 잡았는지에 대해 <마인드편>을 적어두었습니다. https://weolbu.com/community/969328 그럼, 실전투자 경험

대출 규제와 부동산 정책 변화 속에서 집값은 이렇게 됩니다(+지금 해야 할 행동) [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 개인적으로 생각하는 지난 한달은 24년도 들어 부동산 시장에 있어 임팩트 있는 이슈가 많았습니다. 거래량, 공급대책, 대출규제, 기업형 장기임대주택 등 다양한 키워드가 등장하며 복잡하게 다가오는 것 같습니다. 이런 상황에서 이런 규제와 정책을 어떻게 바라보고 어떤 행동을

대출규제 있다고 투자 못하나요?! 현재 전세대출상황을 은행별로 다 알아봤습니다. [용미27]

 " 2024년 11월 현재도 전세레버리지 투자는 가능합니다!! " 안녕하세요. 용미27입니다 ^^ 최근에 서울 2호기를 했습니다. (경험담은 아직 작성중에 있습니다 ^^;;) 먼저 소식을 들은 동료분께서 이런 질문을 하셨습니다. "용미님, 전세자금대출 규제 있는데 어떻게 투자하셨어요?!" 24년 11월 국민은행에서 조건부전세자금대출을 재개하려다가 기존대

[잔쟈니] 첫 투자를 앞둔 분들이 가장 많이 묻는 질문 Top 3

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 튜터링, 강사와의 만남, 독서모임 등에서 수강생분들을 만나고 이야기를 듣다 보면 정말 많은 분들께서 "꼭 투자를 하고 싶은데 너무 어려워요" 라는 말씀을 하십니다. "투자를 하고자 하는 마음이 간절하고 종잣돈도 준비되어 있는 상황에서, 투자결정을 내리는 과정 중 어떤 부분이 가장 고민되시나요?" 하고 여쭤보면 거의 대부분의 분들께

급변하는 시장에서는 이렇게 해야 합니다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 여전히 더운 날씨가 이어지고 있지만, 지난 주말 비가 내리고 난 후 아침과 밤의 기온이 낮아지는 것이 느껴지네요. 끝나지 않을 것 같던 이 무더위도 이제 조금씩 사라지는 모습입니다. 지난 주 ‘강사와의 만남’ 저녁 식사 자리에서 함께 이야기를 나누며 많은 분들께서 공통적으로 하시는

[너바나]서울시장 진입 하기에는 늦었을까요?

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨을 준비하다가 여러분들의 고민을 보고 도움이 될까하고 제 생각을 나눠봅니다. Q. 소액으로 부동산 투자할 곳을 찾고 있는데 주변에서 지금 줍줍청약이나 로또청약을 많이하고 있어서 청약을 또 알아봐야 하는 생각이듭니다 이럴때 청약하고 둘다 다해보는게 좋은건지 궁금합니다 돈되는 건 다 하세요. 제 목표는 여러분들이 월부에

[양파링] 여러분들이 가장 많이 질문하신, 요즘 부동산 고민 2가지

안녕하세요. 양파링입니다. 강의와 코칭을 진행하며 정말 많은 분들의 고민을 듣게 됩니다. 지금 가장 많이 하시는 고민이 무엇일까요? 바로 아래 2가지 입니다. 1) 첫투자 하고 싶어요. 그런데 잘못 고르면 어떡하죠? 2) 보고있던 곳 가격이 올라갔어요. 더 올라가서 못사면 어떡하죠? 내 돈으로 사본 물건 중 가장 비싼 물건 집이란 걸 처음 사는데 당연히 무

올림픽 파크 포레온 입주가 미칠 영향과 내집마련(투자) 기회

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 이런 이야기 한번쯤 들어보셨을 것 같습니다. 앞으로 서울 공급이 부족하다 물론 후분양으로 인해 아직 반영되지 않은 공급 물량이 있겠지 앞으로의 공급 물량을 살펴보면 이렇게 공급이 없었던 적이 있었을까 싶을 정도로 현저하게 줄어드는 것이 사실입니다. 향후 공급이 부족한 서

[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께

안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)

강의TF vs 경험여정TF 뭐가 다른거에요? [뿌라운]

클릭해주셔서 감사합니다. 조급함을 다스릴 투자자 뿌라운입니다. [공지] 2023년 4분기 월급쟁이부자들 서포터즈 모집 안내 <마감기한 9월 11일(월)> 어제 서포터즈 모집 공고글이 올라왔는데요! 3개월 동안 함께 하셨던 분들도 재계약을 하고 싶다는 생각에, 3개월을 기다리셨던분들은 이번엔 꼭 해봐야지!라는 분들도, 서포터즈 뭔데? 무서운데? 저거 뭐지?

3주차 단지분석 과제 (서울시 성동구) [서울투자기회 8리5조 워렌부핏]

서울시 성동구 3주차 임장보고서 [서기13기 서울투자기회 8리 5조 퓨쳐밸류]

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 13기 85조 새꾸랑나랑]

2주차 과제 제출합니다.

서울시 성동구 임장보고서 2주차 생활권&시세[서울투자 기초반 13기 85조 땅무니]