서울 집값, 또 전고점 돌파! 10월 내집마련은 이렇게 하면됩니다. [용용맘맘맘]

폭풍전야의 수도권 안녕하세요 월부에서 여러분의 내집마련을 돕고 있는 용용맘맘맘입니다. 다들 연휴 잘 보내고 계시나요? 저도 어제 장시간 고향 이동길을 지나고 보니, 너무 피곤했지만 가족들 보고 나니 참 행복하더라고요^^ (여러분들도 가족들과 행복하게 보내셨으면 좋겠습니다) 긴 추석 연휴에도 월부에서 부동산에 관심있는 분들은 한번쯤은 유투브도 찾아보시고, 아

2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

“결혼식 대신 집 샀어요!”, 30년된 서울 구축아파트에 전재산 올인한 신혼부부 - My House Story

Editor’s note 평범한 한 사람이, 집을 꿈꾸고, 준비하고, 마침내 나의 집을 소유하기까지의 여정을 담습니다. My House Story는 집이라는 공간에서 머무는 사람과 그 사람의 진짜 이야기를 기록한 인터뷰 시리즈입니다. “둘이서 모은 전재산을 결혼식 대신 신혼집에 모두 쏟아부었어요” 결혼한지 일주일 됐다며 쑥스럽게 웃으며 말을 꺼낸 30대 신

강남 30분 컷! 현금 2억 대로 가는 ‘서울 신축’ 아파트 2곳 찾았습니다. (+지역분석, 아파트분석 총정리)

안녕하세요. 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다. 최근 전세 매물 부족 현상이 심화되면서 전세계약을 연장하는 비율이 높아지고 있다는거 알고계신가요? 월부기도 곧 2년 계약이 끝나가는데 도저히 2년 전 가격으로 비슷한 컨디션 집을 찾을 수가 없을 것 같아서 계약갱신청구권을 쓰고 연장을 했습니다 실제로 지난 2021년 계약갱신청구권 제도 시행 이

1억으로 갈 수 있는 서울 마지막 기회.. '제2의 성동구'라 불리는 이곳?(아파트 공개)

안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다.🐢☺️ 요즘 부동산 시장…역대급으로 헷갈리시죠.. 조금만 가격이 내려가면 ‘이제 끝난 거 아냐?’싶다가도 조금만 오르면 ‘지금이라도 빨리 사야 하나?’ 마음이 조급해집니다. 특히 최근 집값 상승세는 특정 지역에만 그치지 않는데요 서울 안에서도 곳곳에서 오르고 있고 수도권 지역까지 가격이 뛰고 있

신혼부부 전월세부터 내집마련까지: 집 잘 구하는 3단계 가이드

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 최근에 제가 내집마련 관련 칼럼은 많이 작성하였는데요. 아마 월부에 계신 많은 분들이 내집마련, 투자 목적 외에도 당장 거주하시기 위한 전월세 집 찾기에도 고민이 있으실 것 같습니다. 특히, 이제 막 결혼하시고 새로운 출발을 하시는 신혼부부 분들 중에는 내집마련에는 완전히 확신은 없어서 전월세를 고

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

LTV, DTI, DSR이란? 주담대 필수 개념 한 눈에 보세요.

LTV, DTI, DSR은 주택담보대출 한도를 결정짓는 핵심 기준입니다. 주택 가격과 소득, 기존 대출 상태에 따라 대출 가능 금액이 달라지기 때문에, 개념과 계산법을 꼭 이해해야 합니다. 예시와 함께 대출 가능 금액을 설명드리니, 내 대출 가능 금액이 궁금하다면 이 글을 끝까지 읽어보세요. 목차 1. LTV란? 2. DTI란? 3. DSR이란? 4. LT

기대출 뜻부터 기대출 과다자 기준, 정부 지원 대출까지 총정리

기대출이란 이미 받은 모든 대출로, 기대출 과다자란 현재 보유한 모든 대출의 연간 상환액이 소득의 40%(DSR 40%)를 넘는 등, 추가 대출이 어려운 상태를 의미해요. 이 글을 통해 내 신용점수와 DSR을 직접 확인하고, 서민금융진흥원에서 신용 하락 없이 내게 맞는 대출을 찾는 3단계 방법을 알아갈 수 있어요. 1금융권 대출이 거절되었더라도 포기하기는

"2025년, 더 이상 시간이 없습니다" 마음만 조급하고 뭘 해야 할지 모를 때, 이 글 하나로 끝내세요.

여전히 내집마련과 투자 사이에서 결정을 내리지 못하겠어요… 어떻게 해야할까요? 일단 투자를 하기로 마음은 먹었는데 얼른 사야한다하고… 규제가 나온다고 하고 그러다보니 괜히 조급해지는 것 같은데 막상 어떻게 행동해야할지 어려워요.. 이제 곧 투자를 할 수 있을 것 같은데 막상 현장에서 협상도 잘 안되고 보던 물건들이 거래가 되고… 종잣돈에 맞는 단지는 많이

10배 가치를 만드는 내집 레버리지

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 살펴보면 항상 과거와 비슷한 모습이 반복된다는 것을 많이 느끼게 되네요. 규제 강화 움직임과 금리 인하 기대, 주식시장 훈풍, 실수요와 투자수요의 결합이 한데 뒤엉켜 호가가 눈뜨면 바뀌고, 좋은 매물은 망설이면 사라지는 하루하루가 이어집니다. 내집마련을 생

레버리지 투자 뜻, 장단점, 주의점 | 주식 ETF부터 부동산 갭투자까지

레버리지란 '지렛대' 원리처럼, 적은 자기 자본에 부채(대출)를 더해 더 큰 규모의 투자를 하는 것을 의미해요. 성공 시 자기 자본 대비 몇 배의 수익률을 얻을 수 있지만, 실패 시 투자 원금 전액 손실은 물론, 빌린 돈까지 갚아야 하는 치명적인 위험이 따릅니다. 주식 시장에서는 레버리지 ETF, 파생상품 등을 활용하며, 부동산 시장에서는 전세보증금(갭투자

분양권 플피, 마피, 손피? '이것' 모르면 세금 폭탄! | 분양권 거래 용어 총정리

플피는 웃돈, 마피는 손실을 의미하며, 분양권 거래 시 주로 사용되는 부동산 용어예요. 손피 거래는 매수인이 양도세를 대신 내주는 방식으로, 세금 계산법이 매우 복잡해 ‘세금 폭탄’을 맞을 수 있는 리스크가 있는 거래 방식이에요. 전매제한이 걸린 단지의 초피 거래나 세금을 줄이기 위한 다운계약은 명백한 불법 행위이며, 적발 시 무거운 처벌을 받게 돼요. 이

생애최초 자격 확인 방법, 3분 만에 끝내는 체크리스트 (2025 최신)

'생애최초' 자격은 청약 특별공급, 취득세 감면 등 내 집 마련에 결정적인 혜택을 제공하는 필수 조건이에요. 공공·국민·민영주택별로 다른 복잡한 자격 요건을 한눈에 파악할 수 있는 체크리스트를 통해 내 상황을 직접 점검해보세요. '나는 아니겠지' 하고 안심하기 전, 정부 공식 사이트인 '청약홈'에서 과거 주택 소유 이력을 직접 조회하는 것이 가장 빠르고 쉬

적금 이자 높은 은행, 적금 베스트 5 추천! (2025년 9월 최신 반영)

2025년 9월부터 예금자보호 한도가 1억 원으로 상향되어, 이제 더 큰 목돈도 안심하고 은행에 모을 수 있게 되었어요. 이자 높은 저축은행 적금부터, 주거래 은행 혜택을 활용할 수 있는 시중은행 적금까지 5가지 상품을 엄선했어요. 특히 2026년 출시 예정인 ‘청년미래적금’은 정부 지원을 통해 연 10%가 넘는 압도적인 수익률을 기대할 수 있으니, 청년이

신혼부부가 가장 많이 하는 내집마련 오해와 진실 Top 5 (feat. 블라인드)

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 날씨가 오락가락하는데, 모두 비도 피 하시고 신호등 건널 때는 한번에 초록불로 바뀌시는 등 행운 가득한 하루 보내시면 좋겠습니다 :) 저는 직장생활을 하면서 블라인드라는 앱을 종종 들여다보는데요. 회사인들이 각자의 애환을 나누면서 공감하는 부분이 많다보니 시간가는 줄 모르고 볼 때가 있는 것 같습니

돈을 불리는 사람 vs 잃는 사람, 딱 하나의 차이

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 부동산 투자를 시작하는 대부분의 분들이 처음 맞닥뜨리는 질문이 있습니다. “내 소중한 종잣돈, 진짜 불릴 수 있는 걸까? 잃으면 어떡하지?” 누구나 같은 출발선에서 시작하지만 시간이 지나면 결과는 극명하게 갈립니다. 어떤 사람은 종잣돈을 지켜내며 불려 나가고, 어떤 사람은 잘못된 선택으로

청약통장 돈 빼기(출금) 가능할까? 해지 없이 내 돈 활용하는 3가지 방법

청약통장은 중도 출금이 불가능하고, 돈을 찾으려면 전액 해지해야 해요. 하지만 해지하면 청약 자격·가점이 모두 사라지는 큰 불이익이 있습니다. 이 글에서 해지 없이 자금을 마련할 수 있는 예금담보대출, 소득공제, 청년 고금리 전환까지 실전 팁을 알려드립니다. 목차 1. 청약통장이란? 2. 청약통장 출금 가능할까? 3. 청약통장 해지 시 불이익 4. 청약통장