서투기 4주차 수강 후기 - 아직도 유효한 소액투자 그리고 D와 E 지역 입지분석을 통한 임장지 분석 팁
주우이님의 강의는 언제 들어도 역시나 임장하거나 실전에 필요한 팁이 많아서 참 좋은 것 같습니다. 그중에서도 다음의 점들이 특히 인상깊었습니다. 소액으로 여러 채를 투자하는 것이 꽤나 큰 투자금으로 똘똘한 1채를 사는 투자보다 아직은 수익 측면에서 도움이 되어 돈을 더 벌 수 있다는 점에서 흥미로웠습니다. 사실 최근에 여러 강사님들의 강의를 계속 들으며 부
서투기 3주차 강의 후기 - 투자를 위한 비교평가는 가치판단에서 끝이 아닌 가격과 리스크까지 볼 것!
이번 강의는 실제로 투자 단지를 결정함에 있어서 중요한 단지 대 단지 비교평가 기준과 프로세스를 자세히 설명해 주시고 특히나 A지역을 정해서 실전처럼 입지 및 생활권 분석을 해주셔서 저의 이번 달 임장지에 바로 적용해 볼 수 있을 것 같아 많은 도움이 됐습니다. 그중에서도 비교평가 프로세스 세 단계 중 1단계인 가치 분석 단계에서 입지가치 분석과 함께 상품
[서투기 1주차 강의 후기] 입지평가 공식을 뛰어넘는 1급지의 위상과 1주택자의 가치투자 방법
1주차 유디님의 강의는 예상에 부합하는 대답과 예상을 뒤집은 대답을 모두 들을 수 있었던 강의였습니다. 그중에서도 인상 깊었던 포인트를 정리해봤습니다. 이전 실준반 강의때까지만 해도 현재 매매가가 전고점에 근접하거나 전고점을 넘어선 단지들(1급지 대부분의 단지들과 2급지 대장단지들)은 싸지 않은 수준이니 대세 상승장이 펼쳐진 이후 하락장이 와서 가격이 현재
[실준반 4주차 강의 후기] 앞마당 만들기의 끝맺음은 매물임장까지! - 반드시 끝맺음을 해보자.
사실 이번 실준반을 수강하면서 다가오는 것이 가장 부담이 됐던 주차가 바로 4주차입니다. 3주차 단지임장까지 끝낸 후 만약 실제로 내가 투자를 하게 된다면 반드시 해야할 임장이 바로 투자할 물건에 대한 매물임장이기 때문입니다. 10년 전 결혼할 당시 지금의 0호기를 사기 위해 매물 임장을 다녔던 때 말고는 살면서 부동산 문턱을 밟아본 적이 지난 10년간 단
[실준반 67기 3주차 강의 수강 후기] 단지 분석에서도 중요한 건 역시나 입지!!
이번 단지 분석 강의에서도 역시나 입지의 중요성과 위대함은 여전하다는 걸 다시 한 번 확인할 수 있었습니다. 특히나 개인적으로 이번 단지분석 강의가 저한테는 기술적으로 가장 많은 도움이 된 강의였습니다. 지난 두 달동안 제가 수강했던 강의들 (열반기초반(너바나님), 청약특강(주우이님), 부동산특강(너나위), 실준반 1-3주차 등) 에서 매번 많은 강사님들이
[실준반 67기 2주차 강의 수강 후기] 연령별 인구 데이터와 임장 전 사전 입지 분석의 중요성
사실 이번 강의 주제가 분위기 임장 및 임장 보고서 작성이었기에 지난 주에 미리 사전 임장보고서를 작성하는 과제를 하고 분위기 임장을 다녀오기 전에 이 강의를 먼저 오픈해줬다면 좀 더 수월하게 사전 임보 작성과 분임을 할 수 있지 않았을까 하는 아쉬움이 있었습니다. 그러나 막상 강의를 들으니 지난 주에 했던 과제와 임장 과정에서 어떤 부분을 잘했고 어떤 부
[실준반 67기 1주차 강의 수강 후기] 잃지 않는 투자와 내가 앞으로 가야할 길
역시나 많은 기대를 했던 너나위님의 이번 강의에서 제일 기억에 남았던 점은 ‘현재 내 상황에 대한 이해’를 강의 초반부터 강조해주셨을 때 입니다. 많은 사람들이 그렇듯 저도 제가 지금 처한 상황보다는 현재 시장이 어떤지, 이를 바탕으로 앞으로 어떻게 될지 확률적으로 예측하기에 급급했지 지금 내 스스로가 투자를 하기에 어떤 준비나 마음가짐이 되어있는지는 깊게
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 - 할 수 있을까? 라는 의구심을 버리고 '할 수 있다'라고 내 자신을 믿어주자
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 가장 큰 이유는 지금 현재 무기력하게 아무 목표없이 하루하루를 아이를 키우며 그냥 살아가다보면 언젠가 남편이 은퇴하게 됐을 때 우리 가족은 어떻게 되는거지? 하는 위기감이 몰려왔기 때문입니다. 아이가 초등학교에 입학하기 전까지 바쁜 회사를 다니며 아이를 양육하고 가정도 돌보며 치열하게 사는 워킹맘이었던 저는 아이가 1학년
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 - 수익률 보고서를 통해 비슷한 가격대의 단지 입지를 끊임없이 비교하여 최선의 것을 찾자!
역시나 기대했던대로 좀 더 기술적이고 자세한 입지평가 기준과 구체적인 수익률 보고서 작성법을 알려주셔서 갈아탈 아파트의 입지를 어떻게 평가해야 될지 기준이 잘 서게 되는 계기가 됐습니다. 수익률 측면에서 입지가 좋은 곳의 구축이 입지가 덜 좋은 곳의 신축/준신축의 가격보다 결국 장기적으로 더 상승할 가능성이 높은데 이 두 물건의 가격 갭이 많이 좁아져 붙어
잠원동 동아 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 40조 쭈니야가자]
✅아파트명 서초구 잠원동 동아아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서초구 종사자 수: 487,976명 2. 교통 강남 15분 / 여의도 25분 / 시청 33분 3.학군 경원중 92%, 원촌중 94%로 매우 높은 편 4. 환경 대형마트: 뉴코아 아울렛 강남점의 킴스클럽 백화점: 신세계 백화점 강남점 대학병원: 카톨릭 대학교 서울성모병원 학원: 삼호가든
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 - 시장을 예측하려들지 말고 대응하자. 그리고 저.환.수.원.리. 기억하자!
2주차 강의 역시 기대했던대로 알찬 내용으로 충만한 강의였습니다. 부동산 가격에 영향을 미치는 요인이 장기적으로는 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성, 단기적으로는 가격저평가, 매수매도심리, 입주물량, 투자기준이라고 나누어 알려주신 게 매우 좋았습니다. 부동산에는 이런 요인들이 영향을 미칠거야 라고 어렴풋이 알고만 있던 것들이 어떻게 영향을 미
