세대수가 적지만 단지 주변이 비싸니 더 많이 오를 것 같아요 (High Risk, High Return?)

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 많은 분들이 쉽게 빠질 수 있는 함정, 바로 '주변이 좋으니까 이 단지도 더 오를 거야'라는 생각에 대해 이야기하려고 합니다. 수요를 끌어당기는 조건들 아파트 가격은 주변 단지의 가격만으로 결정되지 않습니다. 사람들이 실제로 '살고 싶어하는 조건'이 충족되어야 합니다.

워런 버핏이 강조한 투자 원칙, 아파트에 적용하자 벌어진 일

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 5월, 전설적인 투자자 워런 버핏이 버크셔 해서웨이 연례 주주총회에서 은퇴를 공식화하며 60년간의 투자 여정에 마침표를 찍겠다고 선언했습니다. 그의 마지막 주주서한에는 우리가 다시금 새겨야 할 투자자의 철학이 고스란히 담겨 있었습니다. 그 철학은 단순히 주식 투자자들에게

[7월 추천도서] 빠르게 바뀌는 요즘, 마음 다잡기 어려운 분들이 읽으면 좋을 두 권의 책

“계속 투자 공부를 이어나가야 하나?” “지금이 투자 적기일까?” “어쩌면 아무것도 안 하는 게 낫지 않을까?” 최근 곳곳이 흔들리고 있습니다. 이스라엘과 이란의 무력 충돌로 시작된 중동 정세의 불안, 트럼프 대통령의 재당선과 함께 요동쳤던 미국 시장, 그리고 이제 막 이재명 정부가 들어서며 방향성을 가늠하기 어려운 국내 부동산 시장까지. 눈앞의 흐름이 빠

[권유디] 소액투자자에게 '좋은 집'은 무엇인가? 놓치기 쉬운 진실

안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 시장을 보면 사람들이 많이 선호하는 지역은 여전히 가격이 오르고 있지만, 소액으로 접근 가능한 지역들은 조용하고 찬바람이 불고 있어요. 같은 시장 안에서도 온도차가 이렇게 크게 느껴지는 시기죠. 실제로 몇 천만 원씩 가격 협상이 가능한 매물들도 눈에 띄는데요, 어떤 분들께는 이런 분위기가 하락장처럼 느껴지실 수도 있을 것 같

아무도 알려주지 않고 경험하지 않으면 모르는 분양권 가족간 증여 🤔

안녕하세요 :) 챠밍타임입니다. 청약이 당첨이 되었답니다. 저말구 오빠요😮 오빠가 당첨된 분양권을 동생인 제가 전매기간 지나서 증여받기로 하였답니다. 저처럼 분명 정보를 얻기 위해 검색하실 분들을 위해서 정리해서 작성해 보았답니다. 분양권의 가족간 매매 소득세법상 양도가액은 양도자와 양수자 간에 실제로 거래한 가격(실지 거래가 액)에 의하도록 규정이 되어

[내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 아이원k] 내집마련 최종보고서

내집마련보고서 - 단지분석 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 탕]

내집마련실전반 - 3주차 강의 후기

성공적인 협상을 위해 협상전 생각해봐야할 5가지 - 협상을 위해 필요한 5가지 : 상태, 상황, 가격, 중개, 시장 - 매물임장 부터 협상이 시작된다는 말이 인상적이었습니다. 상태, 상황, 가격, 중개, 시장에 대해 여러강의를 통해 대충 알고 있는 내용을 깔끔하게 정리하는 강의였습니다. - 각 상황별 전략을 예시를 통해 설명해 주셔서 이해가 빨랐습니다. 2

[내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 아이원k] 3강 후기

이번 강의를 듣고나면 과제가 단지분석이네요.. 지난달 중급반에서 단지 분석까지 해보지 못하고 포기를 해서 이번에는 꼭 해봐야겠다는 마음이 듭니다. 매물 보는것부터 계약 작성해서 내것이 되기까지 차근차근 하나하나 다 알려주시는 강의를 듣고 있자니 이렇게까지 다 알려주는데 ‘못할것 없지’ 하는 마음에 다짐을 해보게 됩니다. 실전반의 가장 핵심인 것은 튜터님이

[내마실 2기 한가해보2멘토임과 함께 내집4면 부자되조 찐찐22] 3주차 강의 후기

양파링님 강의에서 반드시 기억할 것! 성공적인 협상을 위해 협상 전 생각해봐야 할 5가지 (상상가중시) 목표매수가 정하기 3단계 계약조건을 합의를 마쳐야 하는 단계 마음에 드는 매물을 발견했을 때 가격 깎는 것도 어렵지만, 가장 어려운 건 얼마를 깎아야 잘 깎았다고 소문이 날지 ㅎㅎ 얼마를 깎아야 하는지가 가장 어려웠습니다. 이천? 삼천? 기준이 뭐지? 강

✨보✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 ppppp] 내집마련실전반 튜터링데이 후기

내집마련실전반 튜터링데이 후기입니다. 1월에 실전준비반 조모임을 마지막으로 3개월동안 조모임 없이 온라인 강의를 들으며 지역을 봐왔습니다. 피드백없이 3개월을 보냈고, 내집마련 코칭을 받은 후 실전반을 제안받아 수강하게 되었습니다. 실전반에 대한 별다른 정보없이 신청했고, 운좋게 함께하게 되었고, 주말아침 7시에 진행된 OT에서 멘토님을 처음 뵈었습니다.

✨이✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 탕] 내집마련실전반 튜터링데이 후기

안녕하세요 탕입니다 🔫멈출 수 없탕🔫 실전반의 꽃 🌷 실전반의 핵심 ❤️ 실전반의 앙꼬 🥠 보이멘토님과의 튜터링데이가 있었습니다. 내마실의 튜터링데이는 처음이고 2주차에 바로 튜터링을 진행한다고 하니 사실 저는 초반부터 멘토님께 많은 것을 물어보던 질문봇 그잡채 였습니다(...) 이번 실전반에서 처음 멘토님을 알게되고, 또 실전반 자체도 처음이고,

✨멘✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 찐찐22] 내집마련실전반 튜터링데이 후기

사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 지금껏 강의 9번을 들으면서 매번 강의 들을 때마다 정말 알찬 내용이었다고, 듣길 잘했다고 생각했습니다. 3개월 내 들었던 강의를 재수강하면서 짧은 텀이라 지난번 강의 내용과 너무 비슷하면 어쩌지? 라며 내심 걱정도 했지만 그 강의 또한 배울 점이 너무 많은 좋은 강의였습니다. 그런데 내마실 강의를 듣고

✨토✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 예비자산가] 내집마련실전반 튜터링데이 후기

더운날 임장지역을 돌아다니며 내마기, 내마중 때 가지고 있었던 질문들에 대해서 해결할 수 있었습니다. 자산 상황 관련 - 해지를 고려하고 있는 적금을 막상 해지하려고 하니 확신이 들지 않아서 튜터님께 여쭤보았더니 명쾌하게 해답을 주셨습니다. 튜터링 데이 종료 후 월요일에 지체 없이 적금을 해지했습니다. - 전세금을 돌려 받을 것을 고려해서 어느 정도의 여유

✨님✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 비타민코드] 내집마련실전반 튜터링데이

내마실의 핵심!! 튜터링데이 전날까지 전날까지 비온다는 예보가 있어 걱정이었는데, 당일에는 비 한 점 없이 살짝 구름 있는 딱 임장하기 좋은 날이었습니다. 지난 주 분임을 함께 하지 못해 조원분들도 처음, 한가해보이 멘토님도 처음 만나는 날이라 어찌나 설레던지!!✨ 오늘의 일정은 임장 → 사전임보 발표 순으로 진행할 예정이기 때문에, 3그룹으로 나누어 먼저

✨못✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 챠밍타임] 내집마련실전반 튜터링데이 후기

안녕하세요 :) 매일매일 투자자로써의 특별한 시간을 보내고 있는 챠밍타임 입니다.🤩 저희조는 매일 하루도 안빼놓으시고 꾸준히 칼럼 작성해주시며 인사이트 주시는 (안)한가해 보이 멘토님이랑 튜터링을 하였답니다. 저는 실전반이 처음이라서 튜터링 데이에 대해 잘 몰랐는데요. 오전에는 함께 임장을 다니면서 지역에 대해서 배우고 궁금한것을 질의 하는 시간 이였습니

지방 입주장에서 전세를 뺐습니다 [탕]

안녕하세요 탕입니다 🔫멈출 수 없탕🔫 지방 중소도시 입주장에서 전세빼고 왔습니다 전세를 빼는 과정에서의 경험을 짧게 복기해보고자 합니다. 물심양면 지원한다고 하였지만 갈 이유가 있는 세입자는 살아주지 않는다. 제가 보유한 집은 100여개의 학원과, 생활상권으로 가성비있는 거주환경을 가진지역으로 초등학교를 가는 사이 길 조망의 아이를 키우기에 좋은 곳이었

월부 4년차, 4번의 장례, 내가 지켜야 하는 것

 안녕하세요 탕입니다 🔫멈출 수 없탕🔫 날이 덥고, 습해지고 시장은 내가 아직 사지 못했는데 자꾸 뜨거워지는 것 같습니다. 지난 달 사실 저는 또 한 번 무너졌습니다. 친구의 아버지가 돌아가셨어요 돌아가신 제 친구의 아버지, 그리고 어머니는 제 친구를 23년 전에 잃었습니다. 큰 사고였는데 저는 생존했고, 친구는 생존하지 못했습니다. 그래서 저의 20

월부 생활 10개월만에 (포기 직전에) 서울 1호기 겟하다!!

안녕하세요. 찐기버, 찐투자자가 되고 싶은 찐찐22 입니다. 24년 9월 열반 기초반을 시작으로 꾸준히 강의를 수강하며 25년 6월 드디어 1호기를 겟 했습니다!! 1호기 투자를 위해 열심히 달리면서 느낀 점을 복기하여, 2호기 투자를 위해 미래의 나에게 밑거름이 될 내용으로 작성하려 합니다. 저는 완벽한 매물을 찾으려고 했던 것 같습니다. 작년 말, 올해

6개월 동안 만난 결국 해낼 사람들의 공통점 (ft. 기초반 조원분들) [으으음]

안녕하세요. 으으음입니다 :) 저는 최근 6개월 동안 월부의 기초 강의를 들으며 부동산 투자를 하고 있는 많은 분들을 만났습니다. 이제 막 부동산 공부를 시작하는 분들부터 재수강을 하며 투자를 하겠다는 마음을 먹고 환경 안에서 독강임투 해나가는 분들까지.. 나름 다양한 사람들을 만났다고 생각했지만 지난 6개월 간 기초반을 수강하며 만난 분들은 저에게 또 다