✨이✨ 보이멘토님 못보내🩷 [내마실2기 한가해보2멘토님과 함께 내집4면 부자되조 탕] 내집마련실전반 튜터링데이 후기

안녕하세요 탕입니다

🔫멈출 수 없탕🔫

실전반의 꽃 🌷

실전반의 핵심 ❤️

실전반의 앙꼬 🥠

보이멘토님과의 튜터링데이가 있었습니다.

내마실의 튜터링데이는 처음이고

2주차에 바로 튜터링을 진행한다고 하니

사실 저는 초반부터 멘토님께

많은 것을 물어보던 질문봇 그잡채 였습니다(...)

이번 실전반에서

처음 멘토님을 알게되고,

또 실전반 자체도 처음이고,

꼬옥 실전 매수까지 다가가실

우리 내집4조 조원분들에게

정말 알찬 하루가 되어야한다는

여러 긴장감에 준비부터

다소 뚝딱거렸던 것 같습니다.

그리고 무엇보다 넘 좋았던 

제이님의 매도소식!!!!!

"매도가 되어야 이번 실전반을 통해 

가이드 받아 매수를 할 텐데…🙏"

하였는데

매도되었다는 말이 정말 들뜨게 했습니다

이제 어서 출장만 다녀오세요!! 사러가즈아!!!!!🧡

계속 비 예보로 가득했던 날씨는 임장 전에 싹 개였고

맑은 날씨 속에 걸을 수 있었습니다.

저희는 오전을 멘토님과의 임장으로 시작하였는데요

멘토님께서 오후에 걸으면 많이 더워서 힘들지 않을지 

배려해주신 스케줄이셨던 것 같습니다.

(세심한 멘토님🩷💛🧡)

저희가 지금 실전반에서 중심으로 보고 있는 지역과 

조금 더 넓게 생각해볼 곳까지 함께 걸으면서

아침에 수줍게 다가오셨던 멘토님은 

온데간데 없고

지역의 핵심을 뚫어주시고

각자 가지고 있는 내집마련과 

거주보유분리 고민의 

맥락을 고려한 대화로 이끌어주시며

멘토님의 인사이트를 얻을 수 있는 

🍯꿀 같은 시간이었습니다.🐝

"지금 걷는 이 곳, 이런 곳을 잘 기억해 두세요. 

다음 장에도 이 곳은 또 저평가 될 거에요.

쾌적한데 상대적으로 좋지 않은 곳,

비싸고 좋은 곳이 오르면 나면 똑같이 오를 거에요"

멘토님께서 여러 택지, 단지에 대해 설명주실 때

그 안에서 잘 보면 좋겠다고 하시는 단지를 보면

먼저 시세가 움직이지 않았지만 

‘그럼, 다른 지역에는 이만한 단지가 있나?’

하면 충분한 좋은 점을 가지고 있는 단지였습니다.

저는 적은 투자금으로 갈아타야 하는 상황으로

업그레이드, 기회비용 등의 고민을 같이 하고 있었는데

멘토님의 말씀을 통해서 다시 한 번 제가 늘 고민만 하고

흘려보내고 있던 단지들을 모아볼 수 있었습니다.

처음부터 업그레이드하면 좋겠지만 

짧은 시간에 안되면 옆으로 옮겨서 

보유를 쉽게하고 올라갈 수도 있다

수요가 있는 지역이 전세금이 오르면서 

절대가격을 오를 기회를 준다💜

택지로 쾌적하나 조금 입지적으로 밀리는 단지와

역세권이지만 대단지가 아니고, 

주변이 택지가 아닌 단지들 사이의 고민에 대해

"운용해 나가는 실력을 얼마나 갖추고 있느냐에 

따라서 다르게 투자할 수 있을거에요"

그리고 최근 3개월 내 오른 단지에 대해서는

"최근을 보면서 판단하기 보다 

한 번 반응 한 단지인지

조금 긴 시간 상승해 왔는지도,

상승 때 흐름이 받았는지 같이 보세요"

함께 걸으며 조금씩 멘토님의 생각을 

제 뇌에 동기화 해볼 수 있었습니다…🥹

멘토님과 걸으며 주변을 보며 이야기를 나누다보니

지역의 맛집정보와 멘토님의 입맛 취향까지(핵심정보ㅎㅎ)

파악할 수 있었습니다🩵

멘토님께서 식사 예약도 하지말라고 

시간 쓸까봐 배려해주셨는데

배가 고플즈음 맛집을 바로 찾을 수 있었어요

(온 우주가 우리를 도와주는 튜터링데이)

그리고 멘토님께서 사주시는 커피까지…☕️

넘 행복한 멘토님과의 임장이었습니다🧡

후반부 일정은

멘토님께 제출한 사전내집마련보고서를

함께 보는 시간이었습니다.

저희조는 사전보고서 제출일정 이틀 전부터 

조원분들이 정말 빨리 제출을 해주셔서 

진짜 놀라웠는데요 

(어떻게 그렇게 손이 빠르시지!!!👍👍👍)

그만큼 지역과 입지에 대해서 

여러번 보시고 오셨고

또 사전보고서를 쓰면서 생긴 질문도 

바로 멘토님께 드리면서 발표를 마무리하여

궁금한 점들을 많이 해소할 수 있었습니다.

지금 시장에서는 절대 조급하지 않되, 적극적으로 할 것

입지의 핵심 : 교통과 환경

교통과 환경만 잘 지켜서 보아도 꽤 괜찮은 자산을 찾을 수 있다고 강조해 주셨어요.

예전보다 아이를 키우는 것이 생애주기 내에서 절대적인 부분을 차지 하지 않으며

아이가 학령기인 경우 외의 연령대, 영유아를 키우는 수요도 크기에

환경을 큰 의미에서 먼저 보고 있음을 알 수 있었습니다.

또 각자의 상황에 맞게 피드백도 들을 수 있어

저희 눈이 진짜 반짝였습니다ㅎㅎㅎㅎ 

멘토님과 조금이라도 붙어있고 싶어ㅎㅎㅎㅎ

저녁을 먹어도 금방 카페로 이동해서 

이야기를 더 나눌 수 있었습니다.

처음엔 멘토님을 처음 뵈어 

어떤 말을 할지 떨려하던 조원분들도

점점 편하게 MBTI 며

수다를 떨 수 있었어요

저 F예요. 여러분❤️

멘토님의 책 추천을 받고 

바로 매수하여 독서 중이에요

멘토님과 시간을 마무리하며

너무 아쉽지만 앞으로 남은 날

매일 질척이겠습니다🫶

멘토님 긴시간 함께 해주셔서 감사랑합니다❤️

앞으로 남은 기간 다시 최선을 다해 달려보겠습니다🧡