갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

[너바나] 노후자금계산기, 저는 60점 입니다.

노후 자금 계산해 보셨어요? 가끔 노후준비를 어떻게 해야하는지 물어보시는데 라이프스타일에 맞는 노후자금부터 계산해봐야 함니다 노후자금을 계산하지 않은 분들이 꽤 있어서 아래 부자테스트 퀴즈 참여하시면 노후자금계산기 무료로 드립니다 :) 부자 테스트 재밌네요 ㅎㅎ 저는 60점이네요. ㅎㅎ 노후자금 계산법도 알려주고 본인에게 맞는 재테크 방법도 알려주네요 ht

전세난이 다가옵니다. 전세 만기를 앞두고 계시다면 꼭 읽으세요.

안녕하세요 메로나 입니다. 날씨가 부쩍 더워졌습니다. 최근에 부쩍 부동산 관련 기사들이 많아지고 있다는 것을 느낍니다. 서울,수도권 부동산 분위기가 좋아졌다는 기사들이 많아지고 있는데요 불과 1~2년전 대비 부동산 시장이 좋아진다는 것을 느낍니다. 현재 서울,수도권의 기준으로 1~2년 전 대비 대부분의 지역의 단지들이 전,월세가 부쩍 상승하였습니다. 부분의

똘똘한 한 채를 찾는 분들께 "종부세 폐지 과연 어떨까?" 답해드립니다.

얼마 전 민주당에서는 ‘실거주자에 한해 1주택자 종부세 폐지'라는 제안을 하였습니다. 굉장히 쇼킹한 내용이었는데요, 그도 그럴것이 해당 발언자는 민주당 평당원이 아닌 원내대표였기 때문이었습니다. 사안의 심각성 때문이었을까요? 곧바로 민주당에서는 ‘개인 의견'이라며 일축하였습니다. 하지만 얼마 지나지 않아 고민정 최고위원 역시 ‘종부세 관련 근본적인 논의 필

[너바나] 강의를 내려놓는 이유.

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고

열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 76기 부동3 등기치3 자산자꾸뛰어]

열반스쿨 기초반은 명강의라고 꼭 들어야한다고 추천을 받았고 나 또한 다른사람에게 추천하고 있고 계속 추천할 생각이다. 특히 내 마음이 조급하고 성과가 빨리나길 바란다면 이 강의에는 보이지 않은 보물들이 넘치도록 숨어있다고 말하고 싶다. (보물 맛집~) 그 보물찾기 첫강의때 숲과 나무 찾기 : 난 숲 전체를 보는것을 선택했다. 자기 주도의 삶이 난 행복하게

[구해줘 월부인 라이브] 권유디님 제주바다님과 함께한 인사이트 가득한 시간

 안녕하세요. 어제보다 오늘 더 행동하며(DO IT) 성장하는 아윌두잇입니다. 오늘은 6월 열반기초, 서울투자기초반을 수강하는 수강생들을 위해 강사님들이 질문에 직접 답변해주시는 구해줘 월부인 라이브가 있었습니다. 가장 많이 나온 질문에 대한 답변은 물론이고 투자 공부에 대한 방향성까지 잡을 수 있는 이야기 나눠주신 권유디님, 제주바다님께 감사드립니다.

열기 2강 듣고 “월부 접습니다” 열반 기초2강후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 실천하는호랑이]

안녕하세요. 보고, 듣고, 배운 것을 인생에 적용하려 노력하는 실천하는호랑이입니다. 너바나님의 2강도 너무나 재미있고 유익하게 수강하였습니다. 하지만,,, Not.. "재밌게 들었다, 유익한 강의였다"라는 말 보단, But.. "이 강의를 통해 내 인생에 적용해볼 점을 찾고 실제로 움직이겠다" NOT A BUT B NOT 유익 BUT 실천(하는호랑이..;;

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 76기 부동3 등기치3 자산자꾸뛰어]

열반스쿨 기초반 2강 수강하면서 인생이 주마등처럼 스쳐 지나가다 사례로 들어주신 비전보드의 그 분처럼 살았습니다(금액과는 상관없이) 제 입에 누가 밥주는 인생이 아니라서 재테크 책을 끼고 살았고 나름 읽은 책대로 실천하려고 애는 썼던거 같습니다. (수년을 그런건 아니지만 3~4년 연 200권씩 읽었던 기억이 있습니다) 투자를 했다 안했다 이게 문제지만요..

'자산자꾸뛰어'의 비전보드[열반스쿨 기초반 76기 33조 자산자꾸뛰어]

나에게 행복한 삶이란? 1.삶의 목표 경제력 ㆍ총자산 24억 ~30억 (24억은 순자산이고 총자산이라 좀 더 적었음돠) ㆍ월순수익 350만원 ~500만원 ㆍ서울 병세권 아파트 1채 ㆍ임대소득 시스템 1~2채 자아실현 ㆍ새로운 것에 도전 (음악, 미술) ㆍ공연 보기, 공연하기 ㆍ경제적 자유 ㆍ재능 나누기 인간관계 ㆍ베풀 줄 아는 사람 ㆍ타인의 장점을 보는 사

[내마중 8기 1사천리로 8도강산에 운명의 내집찾으리!] 3주차 조모임후기

안녕하세요~ 윤윤진 입니다~^^ 시간이 정말 후다닥 지나간 기분이 드는데요. 짧다면 짧은 시간이지만 조원들과 함께 강의, 과제, 지역에 대한이야기, 서로의 대한 근황과 상황까지 알게되니 서로 힘도 되고 때로는 격려와 응원 하면서 힘들고 포기하고 싶었던 상황임에도 포기 하지 않고 끝까지 해나갈수 있었던것 같은데요. # 조장역활 저는 월부에 2년이 넘는 시간동

올림픽파크한양수자인 [내집마련 중급반 8기 18조 하양]

1.내집마련 후보단지 기본정보 올림픽파크한양수자인 세대수 : 482세대 입주년도 : 2016년 8월 위 치 : 서울시 강동구 성내동 2. 직장교통환경 살펴보기 직장분석 강동구(B) 종사자(141,770) 사업체(29,080) 교통분석 가. 아파트단지에서 현직장(광화문) 도보, 지하철 (약 1시간) 8호선~5호선 나. 아파트단지에서 강남역 8호선~2호선 (약

2주차 강의 후기[내집마련중급반 7기 12조, 땅콩마미]

처음으로 들어본 권유디님 강의 너무 깔끔하고 귀에 쏙쏙 들어와 한번에 완강하였습니다. 정말 집중해서 들었던 것같습니다. -지금은 집을 사고 싶은 사람보다 팔고 싶은 사람이 더 많으니 조급할 필요가 없다. 살고 싶은 단지의 매수 기준가를 설정하여 매수 가능한 범위에 들어오면 매수하고 향후 가격이 하락해도 흔들리지 말라고 하셨습니다. =>조급함을 버리고 내 예

하양의 내집마련 후보단지 정리하기 [내마중 8기 1사천리로 8도강산에 운명의 내집찾으리!-하양]

다른분들은 그많은 양을 빨리들도한다 그냥 숙제를 해봤다는데 의의를 두고 강동구에서 내맘속의 6개를 추리고 어설프게 추렸다 부끄럽지만 ^^;;;;; 시간나는데로 해보리라 ^^;;;; 역시 추렸더니 자료가 모든아파트를 정리해야 나오는 정보의 힘이 없다^^

내마 46기 혼자 8리보다 다같이 4려깊게 _하양

주신 엑셀자료에 숫자 몇개 넣으니 촤르륵~ 이미 맘으로 결정한 단지도 있고 쉽네 쉬워를 외치다 다시 돌아보니 명쾌했던 종잣돈도 다시 정정해야하고 마음속 아파트도 웬지 어설픕니다 이글을 쓰는 지금도 계속 변경예정이라 숙제를 마지막 시간까지 못할듯해서 씁니다 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 왜 전 신축만 보이는지요? 종잣돈으로 살 집이 안보여요 도와주세요~

[내마46기 혼자 8리보다 다같이 4려깊게 84조_하양] 84조 첫시작~~

온라인 1주차 모임후~ 맘보다 느린 손꾸락과 익숙하지 않은 인증을 하려다보니 청력(?)을 잃었음돠 ㅋ 인증하는 그 순간 이후 아무소리도 들리지 않고 신기하게도 다들 인증후기가 다붙어 있는 신기함에 욕심이 앞서 버벅이면서 눌렀는데 제목을 제대로 안해서 인지 내인증만 내 눈에 안보이네요~흑 다른분들 이야기 나누고 익숙치않은 화상모임에 당황스럽긴했지만 (새로운거

내집마련 기초반 1강 강의후기 [내집마련 기초반 46기 8(고)4(고)조 하양과 함께]

우앙~ 자정이 넘었네요. 너나위님의 손글씨 독려문자를 받고 할 일 많은 금요일에 그래~!!!! 완강 하리라~~~ 결심하고 들었더니 하얗게~~~~~~태웠습니다. ㅋㅋㅋㅋ 그리고 사랑으로 남겨진 숙제....하핫핫핫~!!! (네...네...열심히 최선을 다 해보갔습니닷) 돌아서면 애교처럼 잊어버려주는 기억력..쿨럭...(숙제가 뭐더라???) 강의후기 작성- 현재

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 46조 내가망고]

임장하는 방법과 임장보고서 작성법에 대해 자세히 알고 싶어 수강한 실준반이었으나, 제가 예상했던 것 보다 세세한 임장 방법과 자모님의 노하우까지 하나하나 알려주셔서 너무 좋았습니다. 이론적인 부분은 다시 한번 강의를 듣고 온전히 흡수하기 위해 노력할 예정이고, 완강 후 기억에 남는 점은 똑똑한 사람, 재능 있는 사람이 아닌 꾸준함과 끈기 있는 사람들이 투자

내 힘으로 최저가 전월세집 구하는 법!

안녕하세요 내 시간의 주인이 되고 싶은 연잎차입니다 월부카페에서 전세,월세집을 구한 경험담은 잘 보이지 않아서 간략하게나마 글을 남겨봅니다. 저는 올 가을 결혼 예정인데요, 예비신랑과 저, 둘다 1주택자이기에 최대한 우리의 자산을 덜 깔고 앉을 월세를 선택하게 되었습니다. 현장에 답이 있다 저희가 들어갈 단지는 현재 지어지고 있는 신축아파트입니다. 그래서

우리가 정도를 걸어야 하는 이유(소명서를 쓰다)

안녕하세요. 가우리 입니다. 투자 공부를 하다보면 나를 유혹하는 시점들이 옵니다. 그럴 때 튜터님, 멘토님들께서는 "비효율이 효율 입니다." "항상 정도를 가세요." 이렇게 이야기 해주셨는데요. 다시 한번 같은 말씀을 깨닫는 경험을 하고 왔습니다. ▶ 과거의 선택 작년 초에 저가치 단지를 매도했습니다. (82년식, 120세대, 5층 아파트) 이 단지를 매도