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웨스

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, |재이리creator badge

저 이번 한 달만 쉬겠습니다.

"조금만 쉬었다가 다시 올까?" "한 두 달만 쉬는 거면 포기하는 건 아니잖아?" "저는 지금 정리할 시간이 필요해요." "반마당들 좀 다시 다녀오려구요." 달콤한 생각과 그럴듯한 자기합리화로 잠깐 멈추고 싶어집니다. 멈춰서는 것이 오히려 나를 더욱 힘들게 만들 수 있습니다. 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 서두의 질문들

25.08.26|조회수 1,291
8967
부동산Q&A
정재훈

다음 실거주를 위한 과정 고민을 문의 드립니다.

안녕하세요, 현재 실거주 중인 자가를 매도하고 다음 행선지를 향해 준비 중인 부동산 고민러입니다. 2020년에 광진구 신혼집으로서 전세로 거주하다가 만기 후에 국평 30평을 찾아보다가 약 2개월 만에 당시 보유 현황에 맞춰 HF 주택담보대출을 합쳐 4억 중반대에 중랑구 중화동 나홀로 아파트를 제 명의로 매수를 했고, 현재까지도 거주 중에 있습니다. 입주 전

25.08.25|조회수 59
010
부동산Q&A
투표중
송파동머슬킹

첫 매매 입지/매물 골라주세요!

선배님들 궁금한게 있습니다! 입지 중간(제기동) 주상복합 vs 입지 좋은(잠실) 나홀로 vs 입지나쁜(성북노도강) 대단지 셋 중에 선택해야한다면 어떤게 나을까요 ㅠ 초년생이라 쉽지않네요 실입주 기준입니다 현금 1억에 신용대출 2인 8000정도 나오는데 시드는 1.5억이라고 생각해야할거같아요 보증금 빼면 취득세 복비 등은 나올 듯 합니다. 월부 앱을 설치하고

25.08.25|조회수 86
05
부동산Q&A
레몬냠냠

갭투자와 전세승계

부린이입니다..ㅠㅜ 궁금한점이 있어서 질문드립니다. 갭투자와 전세승계의 차이점이 어떤걸까요..? 둘다 차액만큼 지불하고 매매한다 인데… 같은말 아닌가요..??ㅜㅠㅜㅠㅜㅠ 627대책으로 갭투자는 금지이고 전세승계는 가능한데… 무슨 차이인지, 왜 그래서 갭투자는 안되고 전세승계는 되는건지 궁금합니다 ㅠㅜㅠㅜ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세

25.08.25|조회수 102
013
부동산Q&A
불옥

집을 매도하고 싶은데 임차인이 월세 계약갱신청구권을 쓰면, 불가능한가요?

안녕하세요? 대전에서 월세(중구 센트럴파크 2단지)를 놓고 있는 임대인입니다. 목돈이 필요하여 이 집을 매도하고 싶은데요 , 월세 2년이 다 되어 가는데 임차인이 계약갱신청구권을 사용할까 걱정됩니다. (아직 별 말은 없지만 먼저 물어봐야 하나요?) 그리고 제가 그집 주소로 옮기고, 얼마동안은 꼭 살아야지만 그 집을 매도할 수 있나요? (참고로 제가 사는 자

25.08.25|조회수 41
09
부동산Q&A
선댄스

전세 묵시적갱신시 전세대출 연장 가능한지

송파 고가 1주택 보유중이고 인천에서 전세로 10월 만기 거주중인데 묵시적갱신으로 2년이 연장되었습니다. 거주중인 전세보증금이 2억인데 전세자금대출 1억 받은 상태고 국민은행 전세시세가 2억3천쯤인데 전세자금대출 1억을 유지하고 싶은데 유지(연장) 가능할까요? 1주택 보유자는 전세자금대출 안된다는데 저는 신규로 전세자금대출을 받는게 아니라 연장이기에 당연히

25.08.24|조회수 71
26
부동산Q&A
토고

매물코칭&투자코칭

안녕하세요. 월부에서 여러가지 좋은 글을 많이 읽고 큰 도움을 많이 받았습니다. 하지만, 읽는 도중에 “매물코칭 /투자코칭” 이라는 단어가 있는데 이 두 코칭의 신청방법과 차이점(?) 특징이 무엇인지 궁금합니다. 지도해주시면 감사하겠습니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

25.08.23|조회수 103
010
부동산Q&A
투표중
Naezip

퇴사 후 대출 갈아타기 여부 여쭙습니다

안녕하세요, 보다 전문가들에게 의견을 구하고 싶어 일부러 제목은 본문 내용 중 다소 강렬한 키워드만 뽑았습니다. 제목과 약간은 관련없는 내용이라 여겨지셔도 천천히 살펴보시고 모쪼록 좋은 의견이 있으시다면 소중한 시간을 내어주시면 너무 감사하겠습니다! 나이) 20대 후반 현재 모아둔 현금자산) 약 1억 상황) 회사 밖에서 꼭 해보고 싶은 일을 제안주셔서 반년

25.08.23|조회수 41
05
부동산Q&A
만수르

내일 계약하러 갈건데 급한 질문이요!

안녕하세요. 내일 실거주 집 매매 계약서를 쓰려고 합니다. 세입자가 살고 있는 집이고 저희는 세입자 만기에 맞춰서 입주하려고 했는데요.(만기 4달 정도 남음) 세입자 만기일에 저희가 신혼여행이어서 계약금+중도금 합해서 세입자 보증금을 지급해서 세입자 만기일에 맞춰서 세입자 내보내고 세입자 만기 일주일 후에 주담대 받아서 잔금 치르고 들어가려고 했습니다(주담

25.08.23|조회수 85
03
부동산Q&A
딴딴하송

[갱신계약] 월세 계약 만료 시 복비 지급 여부

안녕하세요! 월세 계약 만료 시 임차인의 복비 지급 여부 관련해서 문의 드립니다~ 첫 계약은 21년 5월 21일 이었고 계약은 2년으로 하였습니다. 23년 5월 별다른 계약서 작성은 없었고 묵시적 갱신이 되었습니다. 25년 6월쯤 월세를 올리겠다고 연락이 왔고, 따로 계약서 작성에 대한 논의는 없었습니다. (집주인 입장에서는 제가 계속 사는 것으로 알게 된

25.08.22|조회수 75
010
부동산Q&A
푸푸푸

투자 할 수 있을까요?

안녕하세요. 저번주에 4급지 역세권 구축아파트 가계약을 해서 이번주 토요일에 계약서를 쓸 예정입니다. 막상 가계약을 하고 나니 4층임에도 비싸게 샀다는 생각이 들어 고민이 됩니다. 매물 8.4 / 5억(전세 맞출 예정) 선호동 / 남향 / 4층 / 화이트톤 특올수리 근저당 없음 가계약금 2000만원 가계약 당시 상황 고층 8.3 집상태 중 가계약금 얘기하니

25.08.22|조회수 120
010
부동산Q&A
부자님22

전세연장시 고민… 부사님과 어떻게 해결해야 할까요?

9월이 전세 연장이라 전세대출을 연장하는김에 현금을 마련하려고 대출금액을 증액하기로했어요. 기존 대출금이 적은편이라 집주인도 흔쾌히 동의하셨고 새로 대출신청을 했습니다. 갱신청구권을 쓰며 작성한 계약서를 은행에 제출하니 새로 대출을 받는거라 부동산 날인이 들어간 서류로 다시 제출해야한다고 하더군요. 부동산에 연락드리니 이런경우는 다시 신고하는거라 복비로 5

25.08.21|조회수 47
06
부동산Q&A
dma1111

아파트매매 적정 가격 문의

안녕하세요 아파트 첫 매입을 알아보고 있는데 적정 매매가에 대해 고민이 생겨 의견을 여쭙고자 글 남깁니다. 현재 저희 상황은 다음과 같습니다. - 월소득: 세후 월 930만원 / 저축액(연금저축)과 고정지출액을 제외한 순 가용 금액은 약 월300만원 정도 - 현재 현금화할 수 있는 자산: 4억 질문) 전세투자를 할 계획으로 실거래가 약10억5천만원(전세가율

25.08.21|조회수 69
08
부동산Q&A
바람숲

전세계약서 재작성과 6.27 대출규제의 적용

안녕하세요 :) [전세계약서 재작성과 6.27 대출규제로 인한 임차인보증금반환 목적의 주담대 한도 1억 제한]에 관련된 질문입니다. <타임라인> 4월초 : 매매 계약 체결(매수(본인)인-매도인) 6월중 : 전세 계약 체결(임차인-매도인) 6.27 : 대출규제 발표 8월초 : 매매, 전세 동시 잔금 현재 : 임차인이 전세보증보험 가입을 위해 현 집주인(매수인

25.08.20|조회수 148
35
부동산Q&A
지니하나

집 매수시 화재보험 많이 들으시나요?

안녕하세요! 지니하나입니다. ^^ 이번에 갈아타기로 매수 진행하고 있습니다. 이번에 신협으로 대출상담을 받고 있습니다. 1번 은행, 3.7% 이자율에 2가지 조건 사항이 더 있지만 그중 걸리는 부분은 아파트 담보 화재보험 가입을 요청하고 있어요! 최소 3만원 이상 3년납부, 3년만기(갱신형) 으로 요청을 하고 있어요! 2번 은행, 3.8% 이자율 조건부 없

25.08.20|조회수 135
025
부동산Q&A
별별별별별

입지분석중 너무 헷갈립니다.

안녕하세요. 7월부터 월부에서 공부하고 있는 부린이입니다. 공부 중 입지분석 강의를 들었는데요. 제 예산 범위 내 아파트 중 두개가 너무 헷갈려서 질문드려요. 예산이 크지 않다보니 메인 서울입지는 갈수가 없고 그래도 강의 들은대로 골라보려 노력중입니다. 제가 고민중인 단지 2개가 있는데요. 연식도 비슷해요. 하나는 1호선 바로 옆 아파트 단지가 있고(강남까

25.08.20|조회수 117
011
실전투자경험
캐시토피아

해외거주하며 1호기 첫 인테리어 드디어 끝냈습니다.!

안녕하세요 현재 베트남에서 거주하고 있고, 틈틈히 한국 가며 투자하고 있는 캐시토피아라고 합니다. 인테리어 후기를 이렇게 남기게 될 줄은 몰랐네요. ㅎㅎ 우선 작년 11월에 1호기 완수 이후 여러가지 상황이 있었습니다. 25년 6월 전세 재계약 → 기존 세입자분이 더 사시겠다고 의사를 밝히셨고, 전세금 올려서 재계약 세입자분이 화장실은 수리를 해줬으면 좋겠

25.08.26|조회수 372
1632
소액투자스터디
봄봄

4일차 과제

1. 선배와의 대화 느낀점 월부환경에 자신을 넣고 꾸준히 공부하고 실행해 가시는 모습이 멋있어 보였다. 2년만에 선배가되어 후배에게 도움을 주시기까지 하시다니… 23년 나는 강의를 듣고도 공부를 미뤘고 현실을 회피했었다. 이제와서야 다시 해보겠다고 하는데, 정부가 바뀌고 규제가 심해졌다. 그때 공부를 이어나가서 투자를 했었더라면 어땠을까.. 하는 후회가 들

25.08.25|조회수 8
02
소액투자스터디
마크툽

Days 4 선배와의 대화 느낀점과 적용점

1. 선배와의 대화 느낀점 오늘 선배와의 대화 시간은 너무나 의미 있는 시간이었습니다. 처음에는 무엇을 질문해야 하나? (아는 것이 없어서.. 질문이 떠오르지 않았어요.) 막연하기만 했습니다. 그런데.. 다른 분들의 질문과 선배님의 답변을 듣다 보니 질문이 마구 샘솟았습니다. 꼬리에 꼬리를 무는 질문에도.. 흔쾌히 답변해 주셔서 많은 궁금증이 해소되었습니다

25.08.24|조회수 7
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소액투자스터디
말차라떼샷추가

[소액투자 스터디 │말차라떼샷추가] 4일차 과제_선배와의 대화(132조)

1. 선배와의 대화 느낀점 선배로 참여해주신 웨스님, 질문 하나, 하나마다 좋다면서 칭찬도 많이 해주시고, 답변도 너무너무 친절하게, 자세히, 꼼꼼하게, 하나라도 더 알려주고 싶어하셔서 🙏굉장히 감사했다🙏고 우선 말씀드리고 싶습니다! 사실상 그 어떤 대가가 없는 것이나 마찬가지인데도 오늘을 위해 따로 본인의 시간을 내어주셨고, PPT 자료나 본인이 이제

25.08.24|조회수 10
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