망설임 끝, 서투기 2주 만에 결단내린 수도권 2호기 투자 후기 (feat. 거인의 어깨들) [방나]

안녕하세요 전국 방방곡곡 앞마당을 만들 나 방나입니다. ❤️ 얼마전, 갈아타기 실거주 1호기 후기로 월부 디너까지 초대되어 다녀왔는데, 이번에 운좋게 수도권에서 찐 투자로 2호기를 하게 되었네요. 그 과정에서 참 쉽지 않았고 마음고생도 하고 투자가 이렇게 어려운건가 울기도 했던것 같은데 ㅎㅎ (그러면서 찾아온 슬럼프까지..) 그래도 4수강째 서기반 시작 후

전국 공급 한 눈에 보기 및 지방공급 사분면 (+전국 공급캘린더) (25.05) [임보/공급] (해원)

안녕하세요. 해원입니다. 전국 공급 상황을 25년 5월 1일 기준으로 업데이트 하였습니다. 입주물량은 아파트와 아파트(임대)물량을 합한 수치만 계산하였습니다. (부동산지인 데이터 기준이므로, 후분양 등의 숨은공급이 잡히지 않아 실제 입주물량과는 다소 차이가 있을 수 있습니다!) 자료 업데이트 할 수 있도록 투자인사이트를 남겨주신 라즈베리 튜터님과 센스있게쓰

[임장조] 임보 작성시 유용한 수도권 전 지역 입지 분석 등급표

안녕하세요 임장조입니다. 어느덧 낮에는 비교적 따뜻해진 봄이 왔습니다. 그러더라도 아침과 밤에는 쌀쌀하기 때문에 감기 조심하시기 바랍니다 :) 오늘의 글은 수도권 임장보고서 작성시 각 지역별 입지분석 등급표를 공유하려고합니다! https://cafe.naver.com/wecando7/7937920 [보통아] 서울/경기 위상&입지요소등급 정리 기본 베이스는

🌹임보 직장편 - 전국 종사자 및 사업체수(ver2022) & 근로소득 연말정산(ver2023) 총 정리(feat. 엔티제이님 자료 업데이트) [가즈엇]

안녕하세요 오늘도 한 걸음 나아가는 투자자 가즈엇입니다. 매번 잘 사용하고 있는 엔티제이님 직장자료 업데이트를 하게 됐습니다. 종사자수&사업체수는 2022년을 기준으로 작성 근로소득 연말정산 현황 원천징수지, 주소지 기준 가장 최신 자료인 2023년 ver을 작성하였습니다. 매번 너무 잘 사용하고 있어서 이번 기회에 업데이트를 하게되서 아래내용을 참고하시면

매매계약 전, 지나치면 안되는 두가지 (누수를 겪으며) [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 혹시 매매 계약을 앞두고 이렇게 생각한 적 있으신가요? 1년 전에 누수가 났었다고? 이제 문제 없으니 괜찮겠지... 하자담보책임 잔금 후 6개월이요? 매도인과 부딪치는데 그냥 하자.. 매수할 땐 별일 아니라 생각한 작은 것들이 나에게 큰 일로 찾아올 수 있습니다. 초보시절 매수한 물건의 누수로 알게 된 매수시 지나치면 안되는 것을

투자의 기회와 가치를 제대로 파악하는 법 (feat. 쉬운 전세가격 분석법) [쩡봉위]

"전세는 실거주 가치가 아닌가요?...." "전세가격에 영향을주는 요인이 뭐가있을지 궁금해요!" "전세를 높여서 투자하고싶어요.. 투자금을 줄이고 싶거든요!" 투자자 생활을 하다보면 전세가격에 대해서 의문을 가지시는 분들이 계셔서 얘기해볼 까 합니다. 안녕하세요. "쩡봉위" 입니다. 이제 날씨가 따뜻한 봄이네요. 임장하기 정말 좋은 날씨인것 같습니다. 임장

방구석다람쥐에서 행동파로... 실전반에서 해낸 1호기

  안녕하세요 느린다람쥐입니다 :))) 이번 실전반에서 첫 투자를 진행했습니다! 생생한 감정과 생각을 남기기 위해 복기 글을 남깁니다. 실전투자에 있어 아무것도 몰랐던 저의 경험을 통해 시작이 막막한 분들께 조금이나마 도움이 되길 바래요♡ 바로 시좍~하겠습니다!!! [투자를 해야 한다는 조급함과 실력에 대한 불안함] 원래 계획은 전세 만기가 25.6월

[국송이] 뉴타운 신축을 8천만원 깎을 수 있었던 이유

안녕하세요 국과 송의 비전보드를 이룰 국송입니다. 1호기를 찾는 여정에서 하지 않았던 것들 하게되고 그 과정에서 알게된 것들이 많았습니다. 그 중 한가지인 ‘매도자의 상황을 알아내 깊숙하게 생각하는 과정’에서 투자 후보 물건으로 찾았고, 도움이 되었으면 하는 바램에서 글을 써내려가 보겠습니다. 후회하지 않고, 확신을 갖는 투자를 위해 투자가능한 금액에서 +

내 투자 물건이 확신이 안들 때 해야하는 행동 [국송이]

안녕하세요. 국과 송의 비전보드를 이룰 국송입니다. 이번 1호기를 하는 과정에서 밥잘 튜터님의 가르침 덕분에 부동산 사장님 말씀에만 의존하지 않고 스스로 확신을 찾아가는 투자를 배웠습니다. 아직 무딘 칼이지만 투자라는 목표를 베어냈기에 저와 비슷한 경험을 가져서 답답했던 분들에게 이 글을 읽으면서 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 입주영향이 있는 단지의

세입자 이사 나가는날! 반드시 확인해야 할 7가지 (전날/당일 체크리스트★)

 안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근에 저는 새로운 세입자분을 맞추고 이사도 오셨는데요. 기존 세입자분이 나갈 때 '미리 안챙겼으면 큰일날 뻔 했다' 라는 생각이 들었습니다. 생각치도 못한 부분에서 돈이 나갈 수도 있고 감정이 상하게 되기도 하는데요. 최근, 독서모임이나 선배대화에서 많이 여쭤보셔서 글을 쓰게 되었습니다 ^^ 기존 세입자가 이사

"지역을 더 넓게보세요~"의 진짜의미 (feat. 3번의 매물문의) [잠구르미]

 안녕하세요! 잠구르미입니다! 지금까지 3번의 매물문의를 넣으며 제가 튜터님께 가장 많이 들었던 말은 " 잠구르미님! 지역을 더 넓게보세요!!" 입니다. 머리로는 알고있지만 실제 투자물건을 뽑다보니 스스로 한계를 두고있었는데요. 이번 마지막 반임장때 그동안 제가 넣었던 매물문의를 통해 배운점들을 이야기해보겠습니다. [첫번째 매물문의] 그동안 투자를 해야겠

집 계약 할 때 ‘이 문구’ 하나로 5천만원 날릴 수도 있습니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 벌써 7탄까지 달리고 있습니다! 내집마련에 도움을 되셨으면 좋겠다는 마음으로 지금까지 왔는데 앞으로도 좋은 정보 많이 전달드리겠습니다 지난번, 드디어 부동산 사장님과 손잡고 집을 구경하러 갔다 왔죠!? 집 보러 갔을 때 반드시 확인해야 할 것들에 대해 꼼꼼하게 확인하고 왔습니다! 이제 집을 꼼꼼하게 확인했으니, 계약을 하러 가야 합

한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀

단지 vs 단지를 봐야하는 이유 [잠구르미]

안녕하세요! 잠구르미입니다! 우리는 아파트의 가치를 알기위해 임장을 가고 임보를 쓰며 해당 지역의 전체적인 위상 -> 생활권 선호도 -> 단지선호요소를 파악합니다. 하지만 이 과정에서 오.류에 빠지는 경우가 있습니다 내가 나눈 생활권 순위 혹은 급지에 따라 단지선호도역시 비슷할 것이라고 말이죠! 오늘은 우리가 흔히 생각할 수 있는 오류에대해 이야기 나누어

요즘 가장 뜨고 있는 지역 OO! 인구가 줄었는데 왜 뜨냐면요,,,

(이미지 출처 : 한국관광공사) “요즘 가장 뜨고 있는 지역이 어디인가요?” 라는 질문에 가장 먼저 얘기하고 싶은 지역, 부산. 아직 임장이 익숙하지 않거나 지금 임장하러 가기 어려운 분들을 위해서 지역 분석 콘텐츠를 준비해 봤어요! 혼자서는 알 수 없었던, 내가 살지 않는 지역의 정보를 한 눈에 그려드릴게요! 🔥10년 만에 찾아온 기회, 부산 지역분석

[신나는세상] 번아웃을 극복하는 방법

안녕하세요 하루하루 신나게 성장하는 신나는세상입니다 최근에 1년~2년차 이신 분들을 많이 만나고 있는데 딱 이시기에 분들이 많이 힘들어 하시는 것 같습니다 1년이라는 시간을 투입을 했는데 일상이 다 무너졌는데 비교평가가 되지 않고 너무 어렵기만 하고 이게 되는게 맞나 싶고 동료분들은 투자 하는데 나는 투자 물건이 보이지도 않고 시간은 점점 지나고 초조하고

6년차 워킹맘 투자자 신나는세상입니다 👨‍👩‍👧‍👦

닉네임 [신나는세상👨‍👩‍👧‍👦] 안녕하세요 하루하루 신나게 성장하는 워킹맘 투자자 신나는세상입니다 거주 지역 저는 서울 광진구에 살고 있습니다 관심사 <부동산> 저는 부동산에 관심이 많습니다 그리고 그 중에서도 아파트 투자자로써 6년째 투자 하면서 공부하는 중입니다 아파트 투자는 어릴 때부터 하고 싶었는데 용기가 없었습니다 그런데 13년부터 이어진

안녕하세요 일공일오입니다

닉네임 현재 이름 클릭 > 회원정보관리 에서 닉네임을 수정할 수 있어요. 일공일오입니다 일오라고 줄여서 많이들 불러주시고 계시네요 ^^ 이제는 제 진짜 이름보다 닉네임이 제 정체성을 표현해주는 거 같다는 생각이 들어요 주민등록증에 적혀있는 이름으로 열심히 살아왔지만 일공일오라는 이름으로 이제는 진짜 제 꿈과 제 인생을 만들어 가고자 합니다 거주 지역 어디에

[사달라] 달라시리즈3 ★백지도 달라★ 분임,단임 당일에 끝내기 + 조원들과 머릿속 백지 채우기

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 이번주 부터 본격적으로 조원들과 함께하는 분위기임장, 단지임장~! 다들 생활권 분리도 해보고, 단지 선호도도 비교해보고 집에가면... 뻗고 다음날 임보쓸 때 생각안나고!!! 경험해보셨나요?? 이왕 우리 손품 발품 팔아서 한 임장~! 내 머릿속의 백지~를 백지도로 체워보는 방법 공유드립니다 지

[사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 지난 첫 나눔글에서 많은 분들의 응원으로 두번째 나눔글을 쓰게 되었습니다. 첫나눔글 [사달라] ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기 https://weolbu.com/community/490540 이번 설날 이 껴있어서 분임/단임 일정 잡기 어려우시죠? 급하게 분임