매도하려고 내 놓은 실거주집 누수 관련 문의입니다.
안녕하세요. 반드시될때까지입니다. 2024년 6월 2일(일) 잔쟈니 튜터님과 투자코칭을 통해서 실거주 매도라는 제안을 받고 현재 성북구 정릉동에 있는 실거주 집(아파트)을 부동산에 내놓은 상태입니다. 그런데 문제는 작은방 천장에 누수 자국이 있어서 부동산 사장님이 이를 해결해 줄 것을 요청하였습니다. 작년 여름에 비가 한창 많이 올 때 생겼습니다. 이 문제
자기계발을 위해 쓰는 돈 아깝다고 생각든다면 (독강임투 템플릿 무료제공)
안녕하세요? 실천하는호랑이입니다. 오늘은 간단하지만 제게 많은 도움이 되리라 믿어 의심치 않는 엑셀 시트 하나를 소개하려 합니다. 아 물론, 많은 분들이 각자의 방식으로 하고 계실지도 모르지만.. 혹시라도 저처럼 이제 시작하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같아 글을 써보겠습니다!! 그 이름은 바로~~ "자.기.계.발.투.자.기.록.부" 그냥 제가 갖다 붙인
[지기17기1단3천만원으로5랫동안투자할조 부마니] 라이브 코칭 지방투자 기초반 17기 강의 후기(제주바다 멘토님)
안녕하세요 부마니입니다. 지방투자기초반 라이브코칭 제주바다 멘토님께서 해주셨어요 꺅>< 라이브도 봤지만 재강을 통해 복습을하고 궁금증을 해결하는 시간이였습니다. 강의는 3개의 파트로 했는데요 정말 작정하고 지역을 다 가지고 오셨고 기초적인것부터 광역시, 중소도시 대한 질문을 다 준비해주시고 투자 방향에 대해 정리해주셨습니다. 대박!! part1 실전 임보
[먹부기] 투자자의 마인드와 투자 방향을 배울 수 있었던 라즈베리 튜터님과 함께한 투자코칭 ✨
안녕하세요. 목표를 향해 여행하는 열정적 투자자 먹부기입니다. 오늘은 드디어 너무너무나도 기다렸던 투자코칭을 받고온 날입니다!! 😆😆 저는 라즈베리 튜터님에게 투자코칭을 받았는데요!! 안그래도 제가 칼럼 필사를 라즈베리 튜터님꺼를 몇 번 한적이 있어서 너무 만나뵙고 싶었는데 드디어!! 가까이서 실물영접할 생각에 한달동안 이 날만을 기다렸습니다!! 👀�
[희망코이] 매물임장 두려움 극복 방법 : 사장님이 저를 무시하는 것 같아요 ...
안녕하세요 희망코이입니다. 이번달은 처음으로 정규강의를 듣지 않고 든든한 자실 멤버와 함께 임장을 하게 되었습니다 덕분에 가장 큰 벽을 조금이나마 넘을 수 있었고 , 누구든 할 수 있다는 생각으로 글을 작성하게 되었습니다 1년동안 저에게 가장 큰 벽은 조장도 아니고 임보도 아니고 - - - 바로 매물 임장 벽이였습니다 그이유는 여러가지가 있었습니다 1)
"지금 모은 돈이 1억 이하라면?" 외벌이 가장이 소액으로 부자된 비결 (실제 투자 플랜)
안녕하세요 젊은우리입니다! 오늘은 지방에서 투자한 사람들이 어떻게 서울 투자를 준비하고 있는지 생생하게 알려드리려고 합니다 많은 분들이 비슷한 고민을 하고 계십니다 제가 고민을 모두 해결해 드릴 테니 하나씩 잘 따라와보세요^^ 서울과 지방의 사이클은 다르다 그것은 곧 기회다 첫 번째! 서울과 지방의 사이클이 서로 다른 것을 이해하는 데서 시작합니다. 200
[내집마련 기초반 42기 144조 환이투어] 조장 후기 :: 내가 얻을 수 있었던 것들.
안녕하세요. 내집마련기초반 42기 144조 조장 환이투어 입니다. 저는 오늘 용기내어 신청한 '조장'이라는 역할로 인해 내가 얻을 수 있었던 것들에 대해 돌아보며, 다른 분들께 용기를 나누고 싶어 후기를 작성해 봅니다. 솔직한 마음으로 가감 없이 무엇을 얻을 수 있었는지, 용기의 대가는 어떠했는지 후기를 통해 나눠보겠습니다. 조장 지원을 하기 위해 필요한
1월 4주차 전국 주택 시장 상황 살펴보기 [프메퍼]
안녕하세요 금요일 프라이데이의 메퍼♡ 프메퍼입니다 :) 어느덧 1월 마지막 주를 달려가고 있습니다 이번주는 지난주에 비해 매매 증감률은 소폭 상승하고 전세 증감률은 다시 상승하는 흐름입니다 1월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다 2024년의 네번째 KB시계열 자료입니다 1월 랜드마크 아파트 순위 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (24.01_프메퍼
[에이스3반 트레이너가 진리] 월부학교 1강 후기_최고의 실전투자자로 성장하는 법(제주바다 멘토님)
월부학교 1강은 제주바다 멘토님의 강의였습니다. 강의를 복기해보며 핵심 내용 중심으로 정리해봅니다. I 2024년 현재 시장 이해 월부학교 학생이 반드시 알아야 할 것 ★월부학교 학생은 일반 투자자가 아닌 중심이 바로잡힌 투자자가 되어야 함 - 상황에 감정적으로 휘둘리지 않고 본질을 가지고 판단해야 함 - 수도권 투자 vs 지방투자 . 가격은 가치를 찾아간
[잔쟈니] 지방에서 1억 수익 낼 수 있는 단지 알아보는 방법 3가지
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근에 만난 세 분의 수강생께서 공교롭게도 같은 질문을 주셨습니다. 매물코칭 당시 코치님께서 수익률 200%를 거둘 수 있는 단지, 혹은 1억 오를 수 있는 단지라는 말씀을 해 주셨지만 정말로 여기가 1억이나 오를만한 곳인지, 내가 넣은 투자금의 2배를 회수할 수 있을지 갸우뚱 하셨습니다. 투자한 지역도, 연식도, 투자금도 다 달
[게리롱] 전세 잘 맞추는 방법 (+ 최근에 지방 물건 전세 뺀 경험담)
안녕하세요. 게리롱입니다. 작년 한해 부동산 분위기가 다소 어수선했는데, 덕분에 최근엔 많은 분들이 또다시 좋은 기회를 잡아 지방에 투자를 하고 계신 것 같아요. 동시에 한편으로, 가치는 특별히 변하지 않았지만 가격이 싸졌으니 분명히 좋은 기회들은 맞는데, 전세를 맞추는 게 큰 고민이신 분들도 많으시더라고요. 분명 가격은 싸게 살 수 있다는 걸 알지만 전세
광역시 초신축 5천만원에 투자했습니다.
Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 2024년 갑진년 새해가 밝았습니다 새해복 많이 받으세요 :) 얼마 전 추가 투자 건을 마무리했습니다 처음 투자를 했을때와 달리 식어버린 시장 속에서 좋은 매수기회를 잡을 수 있었습니다 현재 나와있는 최저가 매물보다 6천만원 당시 나와있던 호가보다 3천만원 네고하여 저렴하게 매수할 수 있었습니다 지
[실준47기 61조 임장근6 길서 1등 팍팍 뽑조 고걸] 샤샤 튜터님의 조장모임(줌코칭) 후기
안녕하세요, 고걸입니다. 오늘은 샤샤 튜터님의 조장모임 튜터링이 있었습니다. 조장님들의 질문과 이에 이어지는 샤샤 튜터님의 답변이 어찌나 새롭게 들리는지 스스로 부족함도 많이 느꼈지만 한편으로는 이렇게 또 배움으로써 투자 활동의 방향성에 대해 생각해 볼 수 있어 좋았습니다. 그리고 재미와 따꼼(?)함까지 가득했기에 소중한 시간일 수 밖에 없었던 코칭이었다고
[열중30기 6십억지9에서빛날조 윌메이크잇]
아직 완전히 이해는 하지 못했지만 차분하게 많은 경우를 설명해주셔서 많은 도움이 되었어요. 꼭 다시 들어야 겠어요. 구매하는 것도 중요하지만 진정으로 그 후에 어떻게 관리를 해야 최고의 이익을 유지창출하는 것도 중요하다 생각들어요. 그리고 무엇보다 간단하게 Important 를 이용해 꼭 암기해야 하는 것을 나눠주셔서 감사드려요 와닿았던점 처음 투자금이 적
열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 30기 69조 촐랑]
2강 강의 후기 [본것] 적정 전세가 설정하는 3단계 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 협상시 고려해야 할 2가지 [깨달은것] 투자자로 써 너무 욕심 부리지 말아야함 조바심 부리지 말고 주변의 공급물량 시기 잘 체크해야함 좋은동네 안좋은동네 다 다녀볼것 (전에 전세 구하러 다닐때 생각하기) [적용할것] 현재 임차인의 입장으로 재계약 시점인데, 갱신계약
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 69조 김동복]
[느낀점] 임장과 임보 작성에 익숙해지며 1등 물건 뽑기를 우선으로 하고 있는 상황에서 매매 계약 후 펼쳐지는 생각하지 못했던 분야를 깊이 있게 배울 수 있었다 투자는 물건을 사는 것 자체로 마무리 되는 것이라고 단순하게 생각하고 있었고 임대를 놓고 관리하는 것에 대한 중요도를 얼만큼 두고 있었나 돌아보게 됐다 계약서류 작성 단계에서 법률적으로 놓칠 수 있
열반스쿨 중급반 2강 후기[30기 69조 달리자 김조은]
사는 게 끝이 아니다 시작이다 이미 전 번 강의에서 들었던 말이다 이번 강의 내용이 투자자라면 반드시 알아야 할 필수 과정이라고 양파링님은 말씀하신다. 임장 가고 임보 써서 1등 뽑아 내게 맞는 물건 찾고 ......... 협상으로 좋은 가격 만들고 1등 전세 물건 만들어도 실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률 행위를 통해서다. 매수 결정=>권리상 하
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 69조 배즌]
양파링님의 2강 강의에서는 1,2,3....호기를 거쳐 임대 투자자로써 물건들을 관리하고 임대를 놓을 때 발생할만한 상황들을 시뮬레이션 할 수 있도록 실질적인 조언들을 주셨다. 특히, 투자는 ‘물건을 매수하는 것’이 끝이 아니라 ‘임대를 놓고 관리하여 추후 시세차익을 내는 활동’ 이라는 개념을 정확하게 짚어주셨다. 이번 강의에서 개인적으로 기억에 남는 내용
