안녕하세요 젊은우리입니다!

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오늘은 지방에서 투자한 사람들이

어떻게 서울 투자를 준비하고 있는지

생생하게 알려드리려고 합니다

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많은 분들이 비슷한 고민을 하고 계십니다

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제가 고민을 모두 해결해 드릴 테니

하나씩 잘 따라와보세요^^

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서울과 지방의 사이클은 다르다

그것은 곧 기회다

첫 번째!

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서울과 지방의 사이클이 서로 다른 것을

이해하는 데서 시작합니다.

2003년부터 바로 작년인 2023년까지만 보더라도

지방과 수도권의 사이클이 다른 것을 알 수 있습니다

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실제로 서울 아파트와 지방 아파트 가격이

어떻게 변했는지 함께 살펴보겠습니다

어떤가요?

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지방 광역시부터 30만이 하 지방 소도시까지!!

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서울과 지방이 다르게 움직인다는 것을

실제 아파트 가격을 통해서도 확인했습니다

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서울과 지방이 다르게 움직이면서

상승과 하락을 반복하고

그때마다 지방은 서울로 갈아탈 수 있는 기회를

계속 주고 있었다는 것도 알 수 있습니다

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사이클이 다를 수밖에 없는 이유

수요의 크기와 공급이 만들어 내는 것

두 번째는!

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그럼 왜!

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서울과 지방의 사이클이 다른지

이유를 확인해 보자고요!

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서울의 경우는 도시 규모가 워낙 크고

실제 거주하고 있는 인구 외에도

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경기도나 지방에서

서울로 들어오기 위해서 대기하고 있는

대기 수요들이 워낙 많은 곳입니다.

출처: 네이버

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실제로 서울은 1,000만 인구가 깨지며

감소하고 있다고 하지만

그 인구 감소 원인은

서울이 가치가 없어서 떠나는 것이 아니라

서울에 위상은 갈수록 더욱 견고해지는데

아파트 가격도 그만큼 오르게 되고

내 소득 대비 집값을 받쳐주기 어렵기 때문에

외각으로 점점 밀려나는 수요들 때문에

인구가 감소하는 것입니다.

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이건 확정된 인구 유출이 아니라

언제든 경기도 외각에 가격이 올라서

서울하고 가격차이가 얼마 안 나는 시기가 오면

언제든 돌아올 수 있는 회기 수요들입니다.

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도시 규모가 작다는 것은

사는 인구가 작다는 것이며

도시 규모가 작아질수록

조금만 공급이 있어도

지역 전체 시장의 가격 하락을 가져옵니다.

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[정리]

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서울처럼 도시 규모가 커질수록

상승과 하락을 반복하는 기간이 길지만

한번 상승하면 많은 가격 상승을 갖고 온다

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반대로

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지방처럼 도시 규모가 작아질수록

상승과 하락을 반복하는 기간이

짧아져서 빠르게 수익을 낼 수 있는

장점이 있지만

한번 상승할 때 가격 상승폭은 크지 않다

1. 서울과 지방은 사이클이 다르다는 것

2. 도시 규모와 공급의 따라 사이클이 다른 이유

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2가지를 확인했습니다.

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그러면 마지막으로

내가 정말 종자돈이 없어

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★지방밖에 투자할 수 없거나

★ 지방에서도 한번에 광역시같은 대도시의

신축을 투자할 수 없다면!

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도시규모가 작은 곳에 투자했을 때

어떻게 서울 투자를 하게되는지

알려드리겠습니다

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젊은우리 실제 투자 플랜

하락장이 주는 상급지 갈아타기 찬스

세 번째!

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저의 투자 물건들은

1. 서울

2. 경기도

3. 지방 광역시

4. 50만 이상 중소도시

5. 50만 이하 중소도시

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모든 지역의 투자해 놓은 물건들이 있습니다!

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제가 가진 가장 도시 규모가 작은

50만 이하 중소도시의 투자물건을

어떻게 상급지 갈아타기를 계획하는지

알려드리겠습니다^^

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여러분이 열심히 아끼고 모은

종자돈 900만 원으로

지방 소도시로 어떻게 자산을 불려나가는지

그리고 그 900만 원의 힘이

얼마나 대단한지 같이 보시죠!

보셨나요!?

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종자돈 900만 원으로 시작한

지방 소도시 투자가

2000%가 넘는 수익률을 통해

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소도시 → 중소도시

중소도시 → 광역시

광역시 → 서울5급지

서울5급지 → 서울1급지까지!!

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상급 도시로 갈아탈 수 있는 기회는

계속해서 옵니다.

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하지만 공부가 되어있지 않다면

기회가 와도 기회인 줄 모를 겁니다

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저 수많은 기회들이 있었는지조차

지금 우리가 모르고 있던 것처럼요

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다시 아래 화살표를 볼까요!?

900만 원으로 서울 1급지까지 가는데

정말 많아야 4번에 갈아타기입니다.

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내가 어떤 단지에 투자했냐에 따라

운이 좋으면 3번 > 2번 > 1번까지도

갈아타기 횟수는 줄어들 수 있습니다.

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나는 종자돈이 없어서!!

서울만이 답이야!

지방은 안돼!

수많은 이유를 갖다 붙이며

투자를 지연시킬 때

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누군가는 열심히 공부하며

자산을 불려나갈 것입니다.

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저는 여러분들이 월부에서 꾸준히

제가 해 왔 던

독서 / 강의 / 임장 / 투자를

여러분들도 똑같이 반복하며

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할 수 있는 것들을 해나가며

간절히 바라는 노후준비와 경제적자유에

가까워지는 시간 만드셨으면 좋겠습니다♡

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