안녕하세요 다람지니입니다.
뜨거웠던 여름학기를 뜨거운 열정으로 똘똘뭉친 식센즈와 재이리 튜터님과 함께 보낸 3개월을 돌아보고
적용할 점을 남겨보려고 합니다.
독서
7월 : 2권
8월 : 2권
9월 : 2권
기브앤테이크 : https://weolbu.com/s/PKR4iMue9y
기버는 단순히 많이 베푸는 사람이 아니라 , 서로의 성장을 돕고 함께 파이를 키우는 사람임을 책을 읽고도 알게 되었지만 3개월 재이리 튜터님과 함께 공부하면서도 알게 되었습니다. 우리 6반 식센즈 모두가 함께 성장을 도모하고 파이를 키우기 위해서 노력하는 환경이어서 너무 행복했습니다. 저도 호혜의 관계를 만들기 위해, 먼저 도움을 주기 위해 더 노력해야겠다고 생각했습니다.
행복의 기원 : https://weolbu.com/s/Q2nyL6JCpS
행복은 기쁨의 강도가 아니라 빈도다. 매일 소소한 쾌감의 스위치를 자주 켜주는 삶이 훨씬 행복한 삶이다. 결국 행복은 거창한 관념이 아니라, 좋아하는 사람과 함께 맛있는 음식을 먹으며 쾌감을 느끼는 물리적인 경험 그 자체이다. 라는 세 문장이 가장 기억이 남고 새겨야겠다고 생각했습니다. 최근 영상을 보면서 행복은 돈에서 오는 것이 아니다 라는 것이 떠올랐습니다. 함께있는 사람들과 맛있는 음식을 함께 먹고 매일의 시간을 함께 보내며 얻는 행복함에 늘 감사해하며 살아야겠다고 생각했습니다.
워런버핏 삶의 원칙 : https://weolbu.com/s/P4FEcPAni4
워런 버핏의 투자방법을 알려주는 책인 줄 알았는데 삶을 어떻게 살아야 하는지에 대해서 알게 되어 더 좋았습니다.
자신의 원칙을 세우고 그것을 오랜시간 지켜오며 대단한 투자자가 될 수 있었던 것을 보면 나만의 기준이 명확하고 그 기준을 지키기 위해 끊임없이 노력해야겠습니다. 투자에서 중요한 것은 남보다 빨리 도착하는 것이 아니라 내가 끝까지 시장에 남아있는 것임을 다시한번 새겨봅니다. 그리고 오늘 내가 할 일을 제대로 하고, 배운 것을 행동으로 옮기고, 그 결과를 복기하면서 한걸음씩 앞으로 나아가겠습니다.
굿라이프 : https://weolbu.com/s/Q2qizedypy
우리는 현재 상황을 기준으로 자신의 삶을 평가하는 경우가 많다. 일이 잘 풀리면 행복하다고 생각하고, 계획대로 되지 않으면 실패했다고 생각한다. 하지만 책에서는 같은 경험도 시간이 지나면서 전혀 다르게 해석될 수 있다고 한다. 지금은 힘들고 실패처럼 느껴지는 일이 훗날에는 나를 성장시킨 중요한 경험이 될 수 있다는 것이다. 투자나 투자활동에 있어서의 행동과 감정에 대한 복기를 하여 나를 성장시키는 밑거름이 되어야겠습니다.
내가 가진 것을 세상이 원하게 하라 : https://weolbu.com/s/Q2rKjnCp3K
예전에 일은 계속 해야 하는가, 투자공부를 계속 해야 하는가에 대해서 생각하며 이 책을 읽게 되었습니다. 일에 대해서 그리고 나의 삶에서 투자와 일에 대해서 정립해보는 시간이 되었습니다. 이번에 새로 읽게 되면서 느낀 점은 “어떤 일이든 경험을 쌓고 축적하지 않으면 온전히 자신의 것이 되기 어렵다” 였습니다. 많은 강의를 들으면서 강의후기를 적용하여 내 것으로 만들어 작성해 본 적이 거의 없어서인지 아주 많은 것들이 휘발되었습니다. 그렇지만 이번엔 강의 장표를 바탕으로 내가 직접 비교해보고 새로운 상황에 적용해보는 과정을 거치니 더욱 선명해지는 경험을 하였습니다. (여전히 휘발되긴 하지만… ㅎㅎ 재이리 튜터님의 말씀대로 적용해보니 기억에 오래 남고 내것이 된다라는 경험하게 됨) 학교를 3개월동안 하는 동안 기다리고 있어준 가족과 함께하는 시간이 필요하기에 조금 느리더라도 내가 할 수 있는 것을 하나씩 해나가려고 합니다. 그 축적의 시간이 나에게 또 실력으로 쌓일 것이라 믿어봅니다.
행복한 성취주의자 : https://weolbu.com/s/Qv15kBUVMU
생각은 감정에 영향을 미친다라는 문장이 가장 와 닿았다. 부정적인 생각을 하면 실제 행동에서도 힘이 나지 않고 대충하게 된다. 생각을 바꾸어 부족하니까 알아가보자! 시간이 오래 걸리는 만큼 내 것으로 만들어 가고 있다! 하고 앞으로도 생각을 좋게 하고 말도 긍정적으로 내뱉어 보자! 완벽함 대신 탁월성 (행복+건강+높은성취) , 자기 돌봄, 해야한다→ 할수있다. 3감. 지속가능한 목표 라는 키워드를 월부지니님이 정리해주셨다. 긍정적인 생각으로 내 손전등을 비추고 해야한다 보다 할 수 있다 . 늘 감사함을 표현하며 행복한 성취주의자로 남고 싶습니다.
C : 출퇴근 시 독서 지속한점.
S : 출근을 하지 않는 날 독서 등한시.
S : 매일 자기 전 독서 30p
강의
1강 : https://weolbu.com/s/O4aVQVahf6
현재 시장을 이해하고 이를 바탕으로 기존 투자를 복기해 다음 투자에 반영하겠습니다.
연식보다 위치 가치와 생활권 선호를 중심으로 판단하고, 내가 투자한 지역을 복기해 가치, 가격판단이 적절했는지 점검해 보았습니다. 시간과 에너지를 효율적으로 쓰기 위해 노력했지만 버려지는 시간들이 많아 자투리 시간에 시세에 대해서 생각하거나 임장보고서에 쓸 떠오르는 내용을 정리해야겠습니다. 임장보고서 작성 시간을 줄이고 보고서도 질을 높이도록 노력하였습니다. 강의와 튜터링에서 배우는 것들을 적용하기 위해 노력하였습니다.
2강 : https://weolbu.com/s/PJ9n711MiM
1호기 매도를 준비하면서 내 자산의 가치에 대해서 다시 한번 생각해보는 시간이 되었습니다. 하락장과 상승장의 갈아타기 전략을 바탕으로 내 자산이 위성자산이라면 코어자산으로 갈아타는 것을 늘 고려하고 있어야되겠다는 것도 깨달았습니다. 준비된 사람만이 기회를 잡을 수 있는 법. 아직 저는 명확한 로드맵을 그리지 못하고 갈팡질팡하고 있습니다.
자산 관점에서만 보면 비규제지역 갈아타기가 맞는 전략이지만 우리가족의 인생 로드맵에서는 지방자산을 보유하며 지방에서 갈아타기 하는 전략이 맞는 방향이라는 생각이 듭니다. 아직 더 고민해보고 결정을 하려고 합니다.
프메퍼 튜터님이 알려주신 기준을 바탕으로 로드맵을 명확히 그려보도록 하겠습니다.
3강 : https://weolbu.com/s/PpbhWA8CUA
수도권과 지방의 선호도 파악과 비교평가, 투자 의사결정방법에 대해서 배웠습니다. 단순히 수도권이니 더 좋아! 지방 신축이 더 빨리 오를거야! 라는 생각을 지우고 각 지역의 선호도를 파악하고 과거사례를 바탕으로 예상을 해보는 과정을 계속 반복해야겠습니다. 지방과 수도권 단지의 형님을 먼저 비교하여 가격레벨을 맞춘 뒤 연식, 평형 고정하여 비교평가 하여 단지의 가치를 파악하는 연습을 계속하겠습니다.
4강 : https://weolbu.com/s/P4tZoJGu6c
상승장에서 더 버는 부동산 호재분석 강의에서 재건축, 재개발의 용어를 잘 몰랐는데 상세히 알려주셨습니다. 그리고 기축단지와 신축이 될 구축단지를 비교하는 방법을 알려주셔서 적용해보고 그럼 기축단지가 더 낫네! 또는 신축이 될 구축단지가 더 낫네를 판단할 수 있게 되었습니다. 재건축은 조사관/ 리모델링은 건축심의를 받을 때 가격이 점프업 하는 시기라고합니다. 실제 사례를 바탕으로 확인해보고 앞으로의 예정단지들의 시세를 예측해 볼 수 있었습니다.
그리고 수도권 교통 호재분석을 통해 실제 진행되고 있는 상황을 보고 획기적으로 변하는 호재는 눈여겨 보라고 하셨습니다. 이번 9월 임장지에서는 획기적으로 변하는 교통호재가 있어 가격변화를 더욱더 눈여겨 보도록 하겠습니다.
저의 은마를 향해서 더욱 더 노력하겠습니다.
5강 : https://weolbu.com/s/Qd2abFNsuk
투자와 연결되는 임보를 작성하라고 하시는 말씀에 뼈를 맞은 느낌이었습니다. 늘 말씀하셨던 튜터님과 멘토님들의 말씀이었는데 나는 계속 실천을 하고 있었는가?라고 생각해보면 시간에 쫓겨서 하던대로 하고 있었던 것이 아닌가 반성하게 되었습니다. 그래서 이번에는 강의에서 알려주신대로 그대로 적용해보았습니다. 시장을 파악하고 전체를 비교하며 뉴스와 개별단지까지 파악하여 투자에 연결해 보는 것을 해보았습니다.
적용할점 : 상품성/학군/환경/선호이유/나의 생각 - 임보에 남기기! 9월 임보에 적용완료!
6강
이번 강의에서는 시장, 투자, 성장과 지속에 대해서 궁금증들을 풀어 주셨습니다.
하락장에서는 선호도가 방어력이라는 것을 매도를 경험하면서 많이 느꼈습니다. 적당히 가성비 있는 물건보다 확실한 선호가 있는 곳을 사야지 나중에 내가 팔려고 할 때 팔린다는 것을 명확히 알게 되었습니다. 그리고 대출을 끌어 써서 하는 투자가 감당 가능한 선이지만 보유해 나가면서 마음이 힘들다는 것을 저는 너무나 잘 알고 있습니다. 그리고 금방 오르면 괜찮겠지만 지지부진 하다면 그 대출을 갚아나갈 때 산 단지에 대한 확신을 가지고 있어야 합니다. 다음 기회를 잡을 여력을 남겨둬야 한다는 것을 이번 수도권/서울 상승 시 많이 느꼈습니다. 수도권/ 지방이라는 프레임 보다는 더 가치 있는 자산으로 바꾸면서 순자산을 키워나가도록 하겠습니다.
C : 강의 장표 중 1가지는 임보에 적용해 본 것.
S : 온라인 강의 시 집중 덜 하는 것.
S : 각 잡고 데드라인 꼭 지킬 것. 강의 장표 꼭 적용하기
임장
C : 갈 수 있는 모든 날 임장 완료! 전임 한 달에 50번 이상 완료!
S : 전임을 매일매일 하지 못함.
S : 전임의 양도 중요하지만 지속성도 중요하므로 매일 임장지/ 앞마당 전임 할 것.
투자
1호기 매도 후 비규제지역 투자를 계획 했지만
가족과의 상의 후 보유 하는 것으로 정했다가 다시 매도하는 것으로 정했다가 다시 보유? 매도?
갈팡질팡 상태임.
투자코칭을 통해 보유 시 액션플랜과 매도 시 액션플랜에 대해 명확히 할 것.
C : 내가 가진 물건에 대한 복기
S : 매도/ 보유 에 대한 결정을 못내림.
S : 투자 코칭 , 갈아타기 단지 계속 트래킹하기.
나눔
1호기 투자, 딱 두가지 실수로 매도가 막혔습니다. https://weolbu.com/s/QipDVoJHpe
군포시 시세와 분위기는? https://weolbu.com/s/PvCVGpKLZG
이번에도 할 수 있을까? 지방 워킹맘의 두 번째 월부학교 https://weolbu.com/s/Q2rIGuPRfS
Q&A 를 목표만큼 달성 못한 달도 있고 그랬다.
많이 받은 만큼 나눔에도 더 적극적으로 임해야한다.!
C : 나눔글 작성. Q&A 들어가서 질문을 계속 본 것.
S : 질문을 보기만 하고 답변으로 이어지는 경우가 적음. 나눔글 소재과 대략적인 아웃라인만 작성하고 실제 나눔글 발행으로 이어지지 않음.
S : 그냥 한다. 바로바로 실행으로 옮기기. 나눔글 소재를 바로 작성하여 공유. 질문보면 무조건 1개는 답변.
반모임
마지막 반모임에서는 각자의 강점 / 좋았던 점 / 배운 점(채울점) 에 대해서 이야기 나눠 보는 것이 너무 좋았다.
마지막 반모임에 인사이트를 꾹꾹 눌러담아 이야기 해주시는 재이리 튜터님 감사합니다.
이 인사이트를 결국 내것으로 소화하기 위해 노력하겠습니다.
그래서 결국 내가 얼마나 많이 알고, 직접 확인했느냐의 싸움이라는 것을 다시 한번 느꼈습니다.
단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 판단할 것이 아니라,
생활권 안에서 어떤 수요가 들어오는지,
어떤 단지가 선호되는지,
공급과 전세 상황은 어떤지를 꼼꼼하게 확인해야 한다는 것을 배웠습니다.
특히 물건이 사라졌을 때 감정적으로 흔들리기보다
‘내가 올바른 물건을 찾고 있는 과정’이라고 생각하고
바로 다음 대안을 준비하는 자세가 중요하다는 것을 느꼈습니다.
또한 혼자 고민하기보다 궁금한 것은 튜터님과 적극적으로 소통하고 질문하면서
내 생각을 검증하는 것이 필요하다는 것도 배웠습니다.
무엇보다 투자는 한 번의 매수로 끝나는 것이 아니라
투자 후에도 계속 복기하고 시장과 내 자산을 점검하는 과정이라는 점이 인상 깊었습니다.
완벽하게 잘하려 하기보다 내가 반드시 지켜야 할 최소한을 정하고,
회사·가정·투자를 무너뜨리지 않으면서
오래 지속할 수 있는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
적용할 점
✅ 투자 후보 단지를 가치 순서대로 정리하고 주요 단지의 매물과 전세 시세를 지속적으로 기록하기
✅ 내 단지뿐 아니라 상위·하위 단지까지 함께 비교하며 전세와 수요를 객관적으로 확인하기
✅ 물건을 협상할 때 반드시 대안을 함께 준비하고, 물건이 사라져도 바로 다음 후보로 넘어갈 수 있도록 하기
✅ 궁금한 점이나 고민을 혼자 끌어안지 않고 적극적으로 질문하며 내 생각과 판단을 검증하기
✅ CSS 복기를 통해 투자 과정을 지속적으로 돌아보고, 한 번의 투자 경험이 다음 투자로 연결되도록 만들기
✅ 모든 것을 완벽하게 하려 하기보다 가족·건강·회사와 투자를 함께 지킬 수 있는 최소 루틴을 정하고 꾸준히 실천하기
결국 행동하는 사람이 성장한다는 것을 기억하고, 단단한 마인드로 끝까지 해내는 투자자 되기.
마치며
안녕하세요, 재이리 튜터님!♡
처음 만난 여름이 엊그제 같은데 벌써 바람이 서늘한 가을이네요. 월부학교에서의 시간은 정말 빠르게 흘러가는 것 같습니다. 벌써 헤어질 시간이 다가왔다니 아쉬운 마음이 크네요. ㅜㅜ
이번 3개월 동안 학교에서 보낸 시간은 그 어느 때보다도 값지고 소중했습니다. 시세 스터디도 처음 경험해 보았고 새로운 임장지뿐만 아니라 기존 앞마당에 대해서도 훨씬 더 깊이 있게 알아가는 방법을 터득할 수 있었습니다. 튜터님께서 "한번 해보세요~"라고 말씀해 주신 것들을 하나씩 따라 하다 보니 어느새 제가 스스로 해낼 수 있게 된 것 같아 정말 감사한 마음뿐입니다.💞
지난 원온원 때도 말씀드렸지만, 다시 한번 진심으로 감사 인사를 전하고 싶어요. 성인이 된 이후로 제가 부족하거나 제대로 하지 못하는 부분에 대해 들으면 마치 제 민낯이 드러나는 것 같아 마음 한구석이 불편했던 것 같습니다. 처음 튜터님의 피드백을 들었을 때도 약간 당황스럽기도 했지만 시간이 지나 찬찬히 돌이켜보니 제 모습을 인정하게 되었습니다. 그리고 그렇게 말씀해 주시기까지 튜터님이 고민하셨을 마음도 이해하게 되었어요.
저 역시 학생들을 가르치며 개선할 점을 이야기해 줄 때마다 참 고심하고 조심스러워지는데요. 말을 전하고 나면 정작 제 마음이 더 쓰리고 힘들 때가 많더라구요. 튜터님께서도 저에게 피드백을 주실 때 그런 마음이셨겠구나 싶었습니다. 오직 저의 성장과 발전을 위해 해주신 말씀이라는 것을 너무나 잘 알기에 하기 힘드셨을 이야기를 솔직하게 해주신 점이 더욱 감사합니다. 💞
사실 당시의 저는 스스로 갈팡질팡하면서도 내심 제가 듣고 싶은 달콤한 말만 해주길 바랐던 것 같습니다. 하지만 튜터님께서는 결코 그렇게 하지 않으셨고 그것이 제가 올바르게 나아가는 길이 아니라는 것을 알기에 단단하고 진솔하게 이끌어 주셨습니다. 그 덕분에 제 자신을 돌아보고 크게 성장할 수 있었습니다. ^^
튜터님을 통해 진정한 리더의 역할이 무엇인지, 팀을 이끌어가기 위해 어떤 태도가 필요한지 정말 많이 배웠습니다. 특히 '정확하게 의사소통하는 법'은 제게 큰 깨달음을 주었습니다. 저는 그동안 살면서 의사표현을 두루뭉술하게 표현하는 습관이 있었고 그것이 투자 활동이나 일상 대화에서도 메시지를 정확히 전달하지 못하는 원인이 된다는 것을 깊이 느꼈습니다. 튜터님처럼 명확하고 정확하게 전달하는 방식이 서로 몇 번씩 다시 묻지 않게 만들고 얼마나 효율적인지 깊이 깨달았습니다.
또한, 지난 3개월 동안 매일 아침 저희보다 먼저 목실감과 과제 글에 '좋아요'를 눌러주시며 응원해 주신 것은 깊은 애정이 없이는 결코 할 수 없는 일이라는 것을 잘 알고 있습니다. 늘 보여주신 따뜻한 관심에 진심으로 감사드립니다.♡
이번 3개월 동안 목표로 했던 '매도 후 갈아타기'까지 완성하진 못했지만, 가치를 판단하는 눈과 시장 상황을 읽는 법, 그리고 한 지역을 깊이 이해하는 시세 스터디까지 참 많은 무기를 얻었습니다. 가르쳐주신 것들을 잊지 않고 앞으로의 투자 생활에 잘 적용해 나가는 제자가 되겠습니다.
언젠가 다시 반갑게 만날 날을 기약하며, 늘 건강하시고 행복한 일만 가득하시길 바랍니다. 튜터님! ^^
(그리고 전해주실 기쁜 소식도 마음 모아 기다리고 있겠습니다호호~~💞) - 다람지니 드림 -
제가 어려워 하거나 힘든 일을 있는지를 계속 살피시며 엄청난 공감을 통해 마음의 위로를 주시고 해야할 방향 제시 까지 해주시는 우리 응답이 반장님 🐕
퇴근시간 전화주시며 저에게 웃음을 안겨주는 우리 귀여운 부반장 월부지니님 🧞♀️
예전 실전반때는 웃음벨이셨지만 이번 학교에서는 먼저 행동으로 보여주는 진지해진 페이스메이커 부반장 찬스님 ⚾
50대 아조씨의 저력을 보여주시며 우리 반의 미래를 몸소 보여주시는 뚜기뚜기 지평님 🚶♂️
엄청난 몰입으로 질문을 백만스물한개 해주셔서 우리반의 파이를 키워주신 짱빠른 짱빠님 🏃♂️➡️🏃➡️🏃♂️➡️
첫 분위기임장 때 힘든 경험을 살려 다이소 여름임장템으로 핫해진 은근히 웃긴 리머님 😺
3개월 동안 하루도 빠짐없이 루틴을 보여주시고 늘 웃음을 잃지 않으시는 마도사 마제님 🥸
재워주고 먹여주고 입혀주는?! ㅎㅎ 긍정긍정열매를 먹고 사는 긍정의 아이콘 우리 한다님 🌆
함께한 3개월 행복하고 즐거운 시간이었어요. 늘 서로 응원하는 동료가 되어요 >_<!
