[내마기 1주차 강의 후기] 느낌이 아니라 지표로 판단하기

[지금은 어떤 시기인가?]

싸게 사서 비싸게 팔려면

① 저렴한지 판단할 수 있어야하고 (√)

② (저렴하게) 사야하고

③ 비싼줄 판단해야하고

④ 적정한 시점에 팔아야합니다.

제게 1강은 적어도 첫번째 질문에 대한 답은 확실하게 얻을 수 있는 강의였습니다.

지금 내집마련을 해야할지 관망해야할지를 망설이는 가장 큰 이유가 지금이 싼지 알 수 없었기 때문인 것 같아요.

변수는 많지만 필요한 변수(금리/공급/규제 등)을 골라내고 가격에 대한 판단을 해주시는 과정에서

주관보다는 숫자로 알려주셨던게 가장 와닿았던 강의였습니다.

누적 서울 아파트 PIR은 평균 10.8 / 최근 5개년 최고 PIR 14.8(22.3Q) 최저 PIR은 11.3(24.3Q) 였습니다.

→ 소득 대비로만 판단하면 현재 아파트 가격은 '싸다'

다만 한 두개의 지표로 전체 시장을 판단할 수는 없기때문에 추후 강의에서 여러가지 판단 지표/근거를

기대하게 하는 강의였습니다.

[그래서 어떤거 살건데?]

마지막 최종 목표에 대해서는 생각해본적이 없는 것 같습니다.

그러니 그 목표까지 중간 단계가 있을 것이란 생각을 해본적이 없구요.

수강생들이 자신의 상황을 판단할 수 있는 근거를 제시해주시고 그 방법을 A-Z까지 알려주시는게 좋았습니다.

(시드에 따라 다르지만) 서울 1,2급지 좋은거야 세상사람들 다 아는 것이지만 서울 3급지/경기 쪽이 징검다리로

접근 가능한 지역이고 지역을 명확하게 확인 할 수 있었다는게 가장 큰 수확이었습니다.

물론 아직은 큰 범주이기때문에 더 많은 공부가 필요하겠지만요.

현 시장 상황에 대한 Insight를 엿볼 수 있어서 흥미로운 강의였습니다!!!