대충 투자했더니 진짜 '비싸게' 배웠습니다 [지투실 28기 포도링커벨 1등안목 2유있네 말리부로] 2강 후기(재이리튜터님)

안녕하세요.

경제적 자유를 넘어

‘시간의 자유’의 가질 

말리부로입니다.

지방투자 실전반에서 

재이리튜터님을 거의 1년만에

만날 수 있었습니다.

1년전에는 전세셋팅부분에서

질권설정 부분과 

법인전세부분

특약 등 굉장히 

도움을 많이 받았었는데

이번에는 또 다른 

관점과 시각에서 들렸던

강의라 또 다시 좋았습니다.

- 이번 강의에서 깨달은 점-

재이리 튜터님의 2강은 

단순한 이론 강의가 아니라, 

실제 거래의 “전 과정을 머릿속에 

그려보게 만드는 시간”이었습니다. 

계약 프로세스를 왜 알아야 하는지부터 시작해 

매수, 전세, 보유, 매도까지 이어지는 흐름을 

하나의 큰 그림으로 연결해 주셨습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 

‘투자에서 대충은 비쌉니다’라는 말이었습니다.

 이 문장은 단순한 조언이 아니라, 

실제 경험이 있는 사람만 할 수 있는 

경고처럼 느껴졌습니다.

저 역시 처음 내 집 마련을 했을 때 

법무사 비용만 50만 원 이상을 지불하며,

 그 과정이 낯설고 불안했던 기억이 있습니다. 

은행 법무사님이 계속해서 비용을 요청하실 때는 

사기꾼이 아닌가 의심했던 적도 있었고, 

잔금 당일에는 예상하지 못한 비용들이

 계속 발생해 돈이 부족해서 

마통을 쓰기도 했던

당황했던 경험도 떠올랐습니다. 

그때는 취득세조차 아무 고민 없이 

현금으로 납부하는 줄만 알았던, 

말 그대로 초보적인 시절이었습니다.

그런 경험이 있었기에 

이번 강의에서 계약 과정 

하나하나를 짚어주신 내용이 더 깊이 와닿았습니다. 

단순히 ‘이렇게 진행된다’가 아니라, 

실제 계약 진행 사진까지 보여주시며 

설명해 주셔서 마치 제가 직접 거래를 

진행하는 듯한 몰입감을 느낄 수 있었습니다.

또한 이제는 2건의 매도를 진행해야하는 

시점을 앞두고 있기 때문에, 

매도 프로세스에 대한

 내용이 특히 의미 있게 다가왔습니다. 

단순히 파는 것이 아니라, 

언제 어떻게 팔 것인지, 

어떤 전략으로 접근할 것인지에 

따라 결과가 완전히 달라질 수 있다는 점을 

다시 한번 느끼게 되었습니다.

5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예와 

관련된 내용도 구체적으로 설명해 주셔서, 

단순한 정책 이해를 넘어 실제 투자 판단에 

어떻게 적용해야 하는지 

생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다.

무엇보다 인상 깊었던 부분은 

‘당근으로 매도하기’라는 실제 사례였습니다. 

매도에 있어 얼마나 

능동적이고 적극적으로 움직여야 하는지를 

보여주는 사례였고, 

자산을 지키고 

더 나은 갈아타기를

 하기 위해서는 기다리는 사람이 아니라

 움직이는 사람이 되어야 한다는 점을

 강하게 느끼게 해주었습니다.

강의 중 ‘노룩 후기’를 해보라는 말씀이 있었는데, 

돌아보니 매수와 전세 프로세스에 대해서는 

이미 여러 번 경험하며 체화된 부분이 

많다는 것도 느낄 수 있었습니다.

 과거에는 모든 것이 낯설고

 어렵게 느껴졌지만, 

이제는 흐름 자체는 자연스럽게 

이해하고 있다는 점에서 

스스로의 성장을 확인할 수

 있었던 시간이었습니다.

이번 강의는 단순한 지식 전달을 넘어,

 ‘투자를 제대로 한다는 것’이 

무엇인지 다시 정의해 준

재이리튜터님께

진심으로 감사합니다!

-(BM)이번 강의에서 적용할 점-

1) 매도 : 중개,당근,직접홍보 등 다양한 채널로 능동적 활용

2) 투자에서 발생하는 모든 비용 통제가능한 영역으로 가져오기

3) 특약, 프로세스 등 ‘노트’에 옮기기&인증

🍇 링커벨 조원분들은 🍇 

이번 강의 듣고

어떤 부분이 좋았을지

궁금하네요~ 

 🍇 12조 오늘도 화이팅!!!🍇