[월부학교 봄학기 진심을 담아 성장하고 싶다면 8로미 하람] 5강 선배 강의후기

안녕하세요. 

꾸준한 루틴으로 성장하는 투자자 하람입니다.

월부학교 5강은 

단단한 투자자로 성장하는 과정에서 

마주했던 고민과 선택,

그리고 운영의 경험을 담아

성공루틴, 나알이, 후추보리 선배님들께서

실전 사례를 중심으로 들려주신 강의였습니다.

다만 아쉽게도 강의장에 도착했을 때는

이미 성공루틴 선배님의 강의가 끝난 뒤였는데요.

직접 현장에서는 듣지 못해 아쉬웠지만

온라인 강의가 업로드되면 꼭 챙겨 들으며

선배님의 경험과 인사이트를 채워보도록 하겠습니다.

그럼 강의를 통해 느꼈던 부분들을

후기로 남겨보도록 하겠습니다.

흔들리지 않는 운영의 시작은 가치에 대한 확신

'가치를 알면 선택에 확신이 생긴다'

강의에서 가장 인상 깊었던 문장입니다.

사실 투자공부를 해나감에 있어 흔들리는 순간들은

생각보다 자주 찾아오는 것 같습니다.

가격이 오르지 않을 때

더 좋아 보이는 물건이 눈에 들어올 때

예상하지 못했던 문제가 발생했을 때

그럴 때마다

시장이 문제인지? 내 선택이 문제인지?

혹은 단순히 내가 불안한 것인지?

구분하지 못했던 순간들도 있었습니다.

하지만 나알이 선배님께서는

다양한 본인의 투자사례들과 마주했던 상황들을 설명해주시며

결국 물건에 대한 가치 판단이 명확해야

운영 과정에서도 흔들리지 않을 수 있다고 말씀해주셨습니다.

그리고 튜터님께서도 매번 강조해주신 것처럼 

선배님의 갈아타기 사례를 보며 자산의 크기를 늘리는 것 보다

자산의 질을 높이는 것이 중요하다는 것을

다시한번 느낄 수 있었습니다.

그리고 ‘기준 없는 수용은 하지 않는다.’ 

이 말 역시 기억에 많이 남았는데요.

공감과 배려는 필요하지만

투자자로서 내가 지켜야 할 원칙과 기준까지 

내려놓는 것은 또 다른 문제라는 생각이 들었습니다.

결국 좋은 운영이란 감정적으로 끌려가는 것도

논리만 내세우는 것도 아닌

공감과 원칙 사이의 균형을 잡아가는 과정이라는 점을 

배울 수 있었습니다.

리스크는 피하는 것이 아니라 관리하는 것

강의를 들으며

운영에 대한 생각도 많이 바뀌었습니다.

그동안은 임차인에게 연락이 오지 않기를

물건에 문제가 생기지 않기를 바라는 마음이 컸다면

이제는 문제가 생기더라도

어떻게 대응할 것인가를 고민해야 한다는 것을 배웠습니다.

특히 인상 깊었던 것은

리스크를 마주했을 때

비용 - 마인드 - 정리 순으로 생각해보는

액션플랜이였습니다.

최근 저 역시

매도와 전세 운영을 경험하면서

감정적으로 흔들렸던 순간들이 많았는데요.

나알이 선배님이 겪어오신 실전사례들을 들으며

논리만으로 해결하려 하기보다

상대방의 입장을 이해하고

함께 해결 방향을 찾아가는 과정이

더 중요할 수 있다는 점을 배우게 되었습니다.

포트폴리오도 끊임없이 개선해야 합니다.

나알이 선배님에 이어 바로 후추보리 선배님께서 

포트폴리오 개선과 관련된 강의를 진행해 주셨습니다.

선배님의 강의를 들으며

투자는 1채의 매수로 끝나는 것이 아니라

계속해서 더 좋은 자산으로 이동해 나가는 과정이라는 것을

다시 생각하게 되었습니다.

특히 매도에 대한 이야기가 인상 깊었습니다.

그동안은

‘팔아야 할 때를 어떻게 알 수 있을까?’ 

라는 고민을 많이 했는데

강의를 통해 매도의 기준을 아는 것과

그 기준을 내 상황에 적용하는 것은

전혀 다른 문제라는 것을 알게 되었습니다.

결국 시장 상황과 보유 자산의 가치,

나의 자금 상황, 그리고 매도 이후의 계획까지.

모든 것을 함께 고려해야 후회 없는 의사결정을 할 수 있다는 점이

크게 공감되었습니다.

또한 다음 투자 시나리오를 준비하는 과정에서

주택담보대출, 전세 상승분, 연 저축액 등

내가 활용할 수 있는 레버리지에 대해

더 구체적으로 파악해야겠다는 생각도 들었습니다.

나는 당분간 투자를 못한다거나

투자금이 부족하다고만 생각하기보다

내 상황에서 가능한 방법을 먼저 찾아보는 것이 중요하다는 점도

배울 수 있었습니다.

결국 투자란

가치있는 단지를 찾는 것만큼이나

그 물건을 어떻게 운영하고, 어떤 방향으로 포트폴리오를 

개선해 나갈 것인가에 대한 종적인 과정이라는 생각이 들었습니다.

그리고 그 과정에서 가장 중요한 것은

남의 기준이 아니라

내 상황을 제대로 이해하는 것이라는 점도

다시 한번 깨닫게 되었습니다.

투자에 대한 이해,

투자 대상에 대한 이해,

그리고 투자자인 나 자신에 대한 이해,

이 세 가지를 계속 쌓아간다면

조금 느릴지라도

흔들리지 않고 원하는 방향으로 

나아갈 수 있을 것 같습니다.

좋은 강의 해주신

나알이 선배님, 후추보리 선배님, 

그리고 온라인 강의에서 꼭 만나뵐 성공루틴 선배님께도 감사합니다. ❤️

[BM 포인트]

• 복기시 1호기의 강점과 약점 정리하며 가치에 대한 확신 가져보기
• 다음 투자 시나리오 작성하며 활용 가능한 레버리지 정리하기
• 포트폴리오를 지속적으로 점검하며 더 좋은 자산으로 이동할 방향성 갖기
• 상대방의 감정에 공감은 하되 기준없는 수용은 하지 않기