안녕하세요.
모든 것이 응답될 응답이 입니다.
월부학교 4강 강의는
저의 첫 실전반, 첫 월부학교 스승님이신
적적한 투자 튜터님의 복기에 대한 강의를 들을 수 있었습니다.
강의를 듣기 전 저에게 복기란
내가 산 아파트가 지금 얼마나 올랐나? 였었다는 것을 알게 되었습니다.
제대로 된 복기를 하기 위해서는
단순히 투자 대상에 대한 복기를 하는 것이 아니라
투자 대상, 나의 상황, 운영 방향에 대한 복기를 해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다 .
“대책이 나오면 혼란스러운 이유는 기준이 없기 때문입니다.”
튜터님의 말씀을 듣는 순간 과거에 대책이 나오면 들었던 생각과 감정을 떠올리며,
아, 나 내가한 투자에 대해서 잘 모르는 구나 깨닫게 되었습니다.
확신이 없고 제대로 된 기준이 없었기 때문에
대책이 나오면 단순히 나 2호기 투자 어떡하지? 할 수 있나?
내 1호기는 무사할까? 짧게 생각 했던 것 같습니다.
(사실,, 튜터님이 말씀 하신 것대로.. 튜터님들의 칼럼을 제일..기다렸씁니다..ㅎㅎ다..아시는 구나…ㅎㅎ)
투자 대상에 대한 복기는
이전에 투자를 하고 나서, 지난 학기 투자경험담을 작성하면서
이번 학기 또 다시 투자 경험담을 작성하면서 잘 하지 않았나? 라는 생각을 했는데요.
- 나의 과거에 대한 판단 근거가 맞는지, 아닌지에 대한 복기를 못 했었다.
- 내가 활용할 수 있는 레버리지를 제대로 이해하지 못 했다.
라는 생각이 들었습니다.
어려웠지만 가장 도움이 많이 되었던 파트는 양도세와 종부세였는데요.
튜터님이 또… 수강생의 마음을 너무 잘 알아주셔서
그동안 부동산계산기만 믿고 있던… 저를 어떻게 아셨을까요…? (이상하다.. 어디에 말한 적이 없는데..)
아직 1채 밖에 없어서
부동산 계산기로 계산 하면 뚝딱 나오지 뭐… 라고 생각 했었습니다.
“보유하는 것이 가만히 있는 것이 아닙니다. 운영의 전략입니다.”
추가 주택을 매수하거나 갈아타기를 하지 않고 있는 현 시점.
가만히 있는 것이라고 생각 했습니다.
하지만 제가 운영의 전략이라고 당당히 말할 수 없는 것은
강의에 나온 보유세, 종부세에 대해 정확히 계산해 보지 않았고,
특히 매매가가 올랐을때도 내가 감당할 수 있는지 전혀 계산해 보지 않았습니다.
강의를 들으면서 자산의 규모가 커지더라도
세금까지 계산해보면 수익 비율이 더 높을 수 있고 다음 투자로 가는 길이 열려 있다는 것을 새롭게 알게 되었습니다.
튜터님께서 강의만 듣고 안할 까봐 걱정하시는 것이… 조금 많이 느껴졌습니다 ㅋㅋㅋ
그래서 직접 양식과 예시까지 작성해 주시는 .. 넘 감사한 적투 튜터님.
진짜 열정적으로 최대한 쉽게 알려주신 것 만큼
양식과 예시, 복습하면서 꼭 복기 제대로 해보겠습니다.
직접 계산해 보고 스스로 판단할 수 있는 성숙한 투자자가 되겠습니다.
좋은 강의 해주신 적적한투자 튜터님 정말 감사합니다!!!
댓글
응답이님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
