[실전36기 구르미 그린 달빛들, 2리 치이9 저리 치여도 성장하조 행동하기s] 투자와 직결되는 선호도와 비교평가 (2주차 강의 후기)

3강, 진심을담아서 튜터님 강의를 통해 

가치 파악의 중요성과 이를 위해 꼭 가져가야 하는 것은 무엇이고,

그 과정에서 쌓은 임장과 임보를 선호도로 연결하는

방법에 대해 배울 수 있는 시간이었습니다.

분위기 임자에서 부터 입지 분석, 단지 임장/분석까지 전반적으로 배우며

각 단계에서 투자와 직결되는 핵심 요소를 알 수 있었습니다.

입지 분석에 있어, 각 입지 별로 다양하게 말씀해 주시는 사례를 들으며

실제 거주하는 사람들의 입장에서 바라보아야 겠다는 생각이 들었습니다.

교통, 환경 등의 개선에 따라 사람들의 불편했던 점이 해소 될 경우

수요가 모이고, 해당 수요가 가격에 반영됨을 알고

입지 요소를 고정 시켜서만 바라보는 것이 아닌,

상황에 따라 변하는, 그리고 변화할 부분까지도 함께 고려하겠습니다. 

단지 한 개 내에서 가치를 판단하는 것도 쉽지 않은 일인데

서로 다른 단지의 가치를 비교하는 것은 더욱 어려울 것입니다.

이 때 입지 요소는 비슷한데 가격이 다른 경우,

비슷한 요소 없이 가치와 가격이 모두 다른 경우 등

다양한 경우에 따라 단지를 어떻게 붙여야 하는지 생각할 수 있었습니다.

다만 다뤄주신 것처럼, 지역 내 비교 평가시에는 비교 기준을 고정하여 판단하겠습니다.

지역 외 비교평가에서도 기준을 잡아주셔서,

단계별로 어떻게 접근해야 하는지 정리할 수 있는 시간이었는데요.

개인적으로 지역 외 비교평가를 좀 더 적극적으로 시도해보고 싶은 만큼

이번에 배운 비교평가 프로세스를 적용하여 많이 시도하고 생각하겠습니다.

성과를 향하는 과정은 단 한번의 순간에서 나오는 것이 아닌,

반복적으로 꾸준히 쌓아가는 노력에서 나오는 것임을 꼭 기억하겠습니다.

현장에서 쌓은 경험을 어떻게 선호도로 연결 짓는지,

그리고 해당 선호도를 어떻게 가치와 투자로 가져갈 수 있는지

배울 수 있었던 감사한 시간이었습니다. 감사합니다! 

적용할 점

• 단지 분석에서 투자 우선순위 정리하기